Immobili zona lidi, il sindaco chiede revisione classificazione Martedì 19 Luglio :47 - Ultimo aggiornamento Martedì 19 Luglio :09

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1 Con nota Prot del inviata all Agenzia del territorio di Matera ed alla Direzione Centrale Catasto e Cartografia di Roma il Sindaco Dott. Vito Anio Di Trani ha richiesto con urgenza di procedere alla revisione della classificazione di tutti gli immobili già accatastati nella zona dei Lidi e facenti parte dell insediamento di Borgo San Basilio (circa 882 immobili), Marina di 48 (circa 511), Macchia (circa 250). La richiesta in oggetto viene fuori da un indagine esperita dagli uffici Comunali laddove è stato riscontrato che la maggior parte degli immobili realizzati dalle varie imprese costruttrici ai fini della vendita, sono state accatastate per il 95% del totale censito, nella categoria A3 Abitazione economica. Tale classificazione così come risulta dalle varie comunicazioni inviate all'agenzia del Territorio risulta palesemente non congrua rispetto a fabbricati similari e aventi medesime caratteristiche sia sul piano dei redditi che dei valori, tant'è che veniva esplicitamente richiesto alla stessa Agenzia la riclassificazione catastale dei citati immobili così come esplicitamente previsto dall art. 3 della Legge 23/12/1996 n. 662 "Misure di razionalizzazione della finanza pubblica". Pur evidenziando che l'art. 3 della citata legge prevede esplicitamente che "l'ufficio Tecnico erariale procede prioritariamente alle operazioni di verifica degli immobili segnalati dal Comune, e pur sollecitato diverse volte tale riclassificazione non è avvenuta. Solamente ultimamente con nota del l Agenzia del Territorio comunicava che a seguito di sopralluoghi effettuati nella zona dei Lidi del Comune di Pisticci si è accertato che le unità immobiliari presenti in tali zone hanno caratteristiche differenti dalle unità tipo rappresentative della microzona 3, per cui il relativo classa mento non è congruo sia sul piano del reddito che dei valor i, evidenziando altresì una notevole sperequazione fiscale, in quanto le unità immobiliari urbane ricadenti nei fogli di mappa n. 52, 53, 54, 131, 132 e 133 (zona dei Lidi turistico e alberghiero) hanno rendite catastali determinati con tariffe incongruenti. L Agenzia del Territorio faceva altresì rilevare che, sulla base delle unità immobiliari trasmesse dal Comune di Pisticci, ed oggetto di riclassificazione, poteva ipotizzarsi un aumento medio percentuale di circa l 80% sul totale delle rendite catastali, in quanto così come ipotizzato dallo studio la categoria prevalente nella citata zona dovrebbe essere A2 Edilizia Civile ed A7 Abitazioni in villini, ma non certamente A3. 1 / 5

2 Anche a seguito di riunioni tenutisi in Prefettura e fortemente volute dall Amministrazione C.le di Pisticci, la Direzione Centrale dell Agenzia del Territorio di Roma ha autorizzato l Agenzia di Matera ad espletare tutti gli adempimenti per la riclassificazione Catastale degli immobili nella zona dei Lidi non congruenti sulla base delle indicazioni degli Uffici Comunali. Tale operazione sollecitata con la richiesta nota del Sindaco Di Trani darebbe giustizia, dal punto di vista fiscale, anche ai cittadini pisticcesi che in virtù delle caratteristiche della propria abitazione hanno proceduto all accatastamento del proprio immobile in modo regolare nella cat. A2 o A7 sulle base delle caratteristiche intrinseche del proprio immobile e consentirebbe, con le maggiori entrate ai fini ICI, l eventuale riduzione dell aliquota percentuale per tutte le altre abitazioni dei centri urbani del territorio di Pisticci. Nella stessa nota è stato altresì disposto che i futuri accatastamenti siano già oggetto di verifica, da parte dell Agenzia del Territorio di Matera, in modo tale da evitare che si continui ad utilizzare impropriamente la Cat. A3 nella citata zona dei Lidi. ALLEGATA Nota Sindaco Prot. n Pisticci lì, / 5

3 Spett.le Agenzia del territorio di Matera Piazza Mattetti sn M A T E R A e p.c. Direzione Centrale Catasto e Cartografica Area Servizi Catastali Ufficio Coordinamento e verifiche catastali Largo Leopardi, R O M A Spett.le Prefettura di Matera MATERA Al Dirigente Settore IV 3 / 5

4 SEDE Al Dirigente Servizi Finanziari SEDE OGGETTO: RICLASSIFICAZIONE CATASTALE ZONA LIDI PISTICCI. Art.3 comma 58 Legge 23/12/1996 n Rif. Nota Prot del 10/06/2011 In riferimento alla nota in oggetto con la quale la Direzione Centrale Catasto e Cartografia ha impartito le opportune disposizioni per avviare le procedure relative alla riclassificazione catastale nella zona dei lidi, così come aggiornate e trasmesse da questo Comune a codesta spett.le Agenzia con Nota Prot del 29/03/2011, e facendo riferimento al Piano di lavoro trasmesso al Comune di Pisticci con Nota Prot del 23/04/0210, nel quale sostanzialmente il tempo necessario per portare a compimento tale riclassificazione e' stato indicato in circa 4 mesi, considerata l'urgenza e l'imprtanza di tali interventi anche relativamente alla perequazione fiscale nei confronti di altri cittadini, SI CHIEDE di predisporre, con l urgenza che tale problematica richiede, tutto quanto necessario per dare attuazione al programma in oggetto disponendo altresì che nelle more della riclassificazione di tutti gli immobili già accatastati con categoria A3 di cui all elenco trasmesso, i futuri accatastamenti siano già oggetto di verifica, in modo tale da evitare che si continui ad utilizzare impropriamente la Cat. A3 nella citata zona dei Lidi. Il Responsabile del progetto e referente per l Amm.ne C.le è il Dirigente Ing. Antonio Grieco con il quale codesta spett.le Agenzia si interfaccerà per portare a compimento tali operazioni. Resta a disposizione per eventuali chiarimenti e delucidazioni. 4 / 5

5 Il Sindaco Dott. Vito Anio di Trani 5 / 5