COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

Transcript

1 GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 54 del 05/06/ agina 1 di 4 Seduta in data : 05/06/2015 Oggetto: COIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Atto n. DETERMINAZIONE DEI VALORI MEDI DI MERCATO DELLE AREE DIFICABILI AI FINI IMU ANNO L'anno DUEMILAQUINDICI, il giorno CINQUE, del mese di GIUGNO, con inizio alle ore 12:40 in Cepagatti e nella sala delle adunanze, su convocazione del Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Sig.ri componenti:. Cognome e Nome Carica artecipazione RAATTONI SIRENA DI MEO DOMENICO SBORGIA CAMILLO ALOZZO ANNALISA SANTAVENERE TIZIANO VERZULLI LEANDRO SINDACO VICE SINDACO ASSESSORE ASSESSORE ASSESSORE ASSESSORI Ne risultano presenti n 6 ed assenti n resiede Rapattoni Sirena nella qualità di Sindaco; artecipa con funzioni consultive, referenti, di assistenza e verbalizzazione (art. 97, comma 4 del D.L.gs. n 267/2000) il Segretario Comunale Napoleone Galilea. Il residente, accertato il numero legale, dichiara aperta la discussione sull'argomento in oggetto, premettendo che sulla proposta della presente deliberazione: Il Responsabile del Servizio Servizio 3 - Ragioneria E Tributi - Sviluppo Economico per quanto riguarda la regolarità tecnica; Il Responsabile del Servizio Finanziario per quanto riguarda la regolarità contabile; Ai sensi dell'art. 49 del Testo Unico 18 agosto 2000, n 267, hanno espresso parere favorevole.

2 GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 54 del 05/06/ agina 2 di 4 LA GIUNTA COMUNALE REMESSO che: l'articolo 8 del D. Lgs. 14 marzo 2011 n. 23, prevedeva l'istituzione, a partire dall'anno 2014, dell'imposta Municipale ropria (I.M.U.), in sostituzione dell'imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.); il Decreto legislativo 6 dicembre 2011, n. 201, ha anticipato in via sperimentale, l'applicazione in tutti i comuni dell'i.mu. dall'anno 2012 in sostituzione dell'i.c.i.; il D.L. 6 dicembre 2011, n. 201, c.d. decreto salva Italia, convertito con modificazioni in Legge 22 dicembre 2011 n. 214, all'art. 13, comma 1, successivamente modificato dall'art. 1 comma 707 della L. n. 147/2013 ha disposto l'inserimento dell'imposta Municipale ropria (IMU) nell'imposta Unica Comunale (IUC), a far data dal 1 gennaio 2014; l'i.mu. ha lo stesso presupposto impositivo dell'i.c.i. ai sensi dell'art. 2 del D.Lgs. n. 504/92; l'art. 5, comma 5, del D.Lgs. 30 dicembre 1992 n. 504, che testualmente recita: er le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato della vendita di aree aventi analoghe caratteristiche ; per la TASI, in relazione alle aree edificabili, la base imponibile è quella prevista per l'applicazione dell'imposta municipale propria IMU ; l'art. 59, comma 1, lett. g), del decreto legislativo 15 dicembre 1997, n. 446, ha previsto che i Comuni possono determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili; l'art. 36, comma 2 del D.Lgs. n. 223/2006 convertito in L. 248/2006 interviene sulla definizione di area edificabile dando una nozione valida sia ai fini dell'iref, dell'ici, dell'iva, delle imposte di registro e delle imposte stabilendo che, per tutte le imposte, il terreno va considerato edificabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato da parte del Comune, indipendentemente dall'approvazione della Regione e dall'adozione di strumenti attuativi; occorre individuare i valori di mercato delle aree edificabili esistenti sul territorio comunale ai fini dell'imposta Municipale per l'anno 2015, ritenendo opportuno confermare quelle adottate per l'esercizio 2014; ERTANTO visti i prezzi medi rilevati sul mercato immobiliare; VISTA la tabella, che allegata alla presente ne forma parte integrante e sostanziale,

3 GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 54 del 05/06/ agina 3 di 4 nella quale sono riportati i valori medi di mercato per l'anno 2015 cui riferirsi per la determinazione dei singoli cespiti ai fini dell'applicazione dell'i.mu. e dei conseguenti accertamenti, dando atto che i valori in essi espressi sono correlati ai valori medi di mercato delle aree edificabili nei rispettivi periodi considerati; RITENUTO di precisare che i valori così determinati assumono carattere di soglia minima e di indirizzo per l'attività di verifica dell'ufficio Tributi, così da poter essere disconosciuti in presenza di atti e di documenti di natura pubblica o privata dai quali si possano evincere valori superiori, quali atti notarili, perizie tecniche; VISTO il D.Lgs. n. 504 del 30 dicembre 1992 e successive modifiche ed integrazioni; VISTO il Regolamento Comunale generale delle Entrate Comunali approvato con deliberazione del Commissario refettizio n 42 del 15/10/1998; VISTO il D.Lgs. n. 446/1997; VISTO il D.Lgs. n. 267/2000; VISTI gli atti notarili di compravendita delle aree archiviati presso questo Ente; premesso che sulla proposta della presente deliberazione ha espresso parere favorevole il Responsabile di Servizio interessato, ai sensi dell'art.49 della Legge n 267/00; DELIBERA 1. di determinare i valori medi di mercato delle aree edificabili da assumere a riferimento per gli accertamenti dell'i.mu. relativi all'anno 2015 secondo quanto indicato nella tabella allegata alla presente che ne forma parte integrante e sostanziale; 2. di stabilire, per le aree ricadenti nelle zone A, B e D, che le particelle fondiarie, aventi superficie inferiore al lotto minimo, il valore è costituito dal 50% del valore base riportato nella tabella allegata, questa riduzione decade nel momento in cui viene prodotta richiesta di permesso di costruire o di asservimento a terreni di altra ditta. Si precisa che tale riduzione di valore non risulta applicabile qualora un lotto minimo sia contiguo ad altri lotti edificabili e appartengano a soggetti di uno stesso nucleo familiare; 3. di stabilire per le aree divenute edificabili a seguito di variante al.r.g., in precedenza terreni agricoli, nel periodo che intercorre tra l'adozione e l'approvazione del iano il valore è costituito dal 50% del valore base riportato nella tabella allegata; 4. che il contribuente che dichiara un valore inferiore a quello stabilito nella deliberazione, dovrà dare prova della congruità dei valori delle aree di proprietà indicati nella propria dichiarazione IMU rispetto ai valori minimi predeterminati con delibera del Comune, presentando al protocollo dell'ente apposita perizia giurata in cui dovranno essere riportate le ragioni del deprezzamento (ad esempio aree vincolate da strumenti sovraordinati, aree in genere non edificabili per ragioni geomorfologiche, ecc.) che sarà sottoposta a verifica da parte degli uffici comunali; 5. di stabilire che le determinazioni dei valori delle aree edificabili, successive al periodo d'imposta 2015, saranno effettuate con successive deliberazioni; 6. di dare atto altresì che le premesse sono parte integrante del presente atto. Di rendere attesa l'urgenza della esecutività del presente atto con voti unanimi e con separata votazione il presente deliberato immediatamente eseguibile ai sensi dell'articolo 134 del D.Lgs.267/00.

4 GIUNTA COMUNALE Atto n.ro 54 del 05/06/ agina 4 di 4 Il presente verbale, approvato e sottoscritto come segue: Il residente F.to Rapattoni Sirena F.to Napoleone Galilea Il sottoscritto, visti gli atti d'ufficio, A T T E S T A Che la presente deliberazione: T E' stata pubblicata all'albo retorio comunale dal per rimanervi 15 giorni consecutivi; T E' stata trasmessa in elenco ai capigruppo consiliari; Cepagatti, lì F.to Napoleone Galilea Il sottoscritto, visti gli atti d'ufficio, A T T E S T A Che la presente deliberazione: E' divenuta esecutiva il giorno ; Decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art. 134, comma 3 D.L.gs. n 267/2000); In quanto dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4 D.L.gs. n 267/2000); Cepagatti, lì F.to Napoleone Galilea E' copia conforme all'originale. Cepagatti, lì Napoleone Galilea

5 VALORI MEDI AREE EDIFICABILI AI FINI I.MU. ANNO 2015 SUDDIVISIONE DEL TERRITORIO COMUNALE IN 5 MICROZONE I CEAGATTI CENTRO ZONA TIOLOGIA 12 / 13 / 17/ / 20 II VILLANOVA BUCCIERI 3 / 5 / 7 / 8 9 / 10 / 11 III CANTO STRADA BONIFICA IV VALLEMARE VILLAREIA V RURALI ERIFERICHE 22 / / 31 / 32 1 / 2 / 4 / 6 / 14 / / 21 / 24 / / 28 / 29 / 30 A B1 B2 B3 B4 B5 B6 EU RESIDENZIALE C1 C2 C3 C4 D D1 D2 D3 D4 D5 IMIANTO RODUTTIVO AGO EU RODUTTIVO Art. 16 delle N.T.A. Art. 17 delle N.T.A. Art. 18 delle N.T.A. Art. 19 delle N.T.A. Art. 20 delle N.T.A. Art. 21 delle N.T.A. Art. 22 delle N.T.A. Art. 24 delle N.T.A. Art. 25 delle N.T.A. Verde pubblico attrezzato archeggi ubblici Aree per Viabilità Art. 26 delle N.T.A. Verde pubblico attrezzato archeggi ubblici Aree per Viabilità Art. 27 delle N.T.A. Art. 29 delle N.T.A. Art. 30 delle N.T.A. Art. 31 delle N.T.A. Art. 32 delle N.T.A. Art. 33 delle N.T.A. Art. 34 delle N.T.A. /MQ /MQ /MQ /MQ /MQ 58,00 58, , ,00 69,00 55,00 58,00 55,00 67,00 67,00 52,00 55,00 52,00 63,00 63,00 46,00 49,00 46,00 67,00 67,00 46,00 49,00 46,00 67,00 67,00 53,00 55,00 53,00 42,00 42,00 42,00 42,00 42,00 33,00 33,00 33,00 33,00 33,00 53,00 53,00 47,00 49,00 47,00 66,00 66,00 60,00 63,00 60,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 57,00 57,00 46,00 49,00 46,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 46,00 46,00 40,00 43,00 40,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49, , ,00 33,00 33,00 33,00 33,00

6