SOPRINTENDENZA PER I BENI ARCHITETTONICI E PAESAGGISTICI DI MILANO

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1 A - LAVORI DI RESTAURO DELLA FACCIATA SUD (ALA SUD) DELLA VILLA REALE Nolo di ponteggio tubolare prefabbricato, integrato ove occorrente con elementi a tubi e giunti, compreso trasporto, montaggio, smontaggio, completo di piani di lavoro, teli di protezione e paraschegge regolamentari; sono compresi altresì gli oneri relativi a: innalzamento e abbassamento di tutti i materiali sino alle quote di lavoro, verifica e preparazione dei piani di appoggio e successivo ripristino degli stessi, ancoraggi a norma seguendo le indicazioni della D.L., copertura provvisionale di sommità, progetto a norma, impianti di messa a terra e contro le scariche atmosferiche (qualora occorrente a seguito di specifica valutazione, questa compresa), impianto antintrusione provvisto di sistema di trasmissione segnali di allarme e d'intervento; misurazione in proiezione verticale di facciata. a) per il primo mese: costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq ,00 28, ,00 b) per ogni mese successivo o frazione: costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq ,00 1, ,80 Formazione di protezione perimetrale delle aree di cantiere, costituita da recinzione metallica prefabbricata (altezza m. 2 circa), appoggiata su appositi elementi di base, rivestita sul lato esterno con teli di caratteristiche e colore indicati dalla D.L.; è compresa la realizzazione di saette di rinforzo in legno in corrispondenza di ogni paletto, la fornitura e posa in opera di uno o più cancelli di accesso, muniti di sistemi di chiusura, adeguata segnaletica di sicurezza, smontaggio finale, allontanamento di tutti i materiali e mantenimento in efficienza della struttura per tutta la durata dei lavori. costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq. 180,00 21, , Intervento di restauro delle superfici intonacate, comprendente le seguenti operazioni: a) verifica dello stato di adesione dell'intonaco al supporto murario mediante battitura manuale; b) rimozione a secco di depositi superficiali incoerenti di varia natura tramite utilizzo di mezzi meccanici non abrasivi (pennelli, spazzole, piccoli aspiratori, ecc.); c) rimozione di scialbi e/o ridipinture da eseguire con le opportune cautele, secondo le indicazioni della D.L., mediante azione meccanica con strumenti di precisione (bisturi, vibroincisore, miscroscalpello, ecc.) e/o lavaggi ripetuti con spray di acqua demineralizzata, pennelli, spugne, spazzole, ecc; d) rimozione delle porzioni di intonaci in fase di distacco e/o deteriorati e delle parti incongrue da eseguire con le opportune cautele e secondo le indicazioni della D.L., con mezzi meccanici manuali, previa la esecuzione di saggi, compresa l'accurata pulitura, risarcitura e sistemazione della muratura sottostante, anche mediante, ove occorrente, interventi localizzati a cuci e scuci; Pagina 1 di 9

2 e) rimozione di depositi superficiali coerenti mediante impacchi di polpa di cellulosa imbevuta con carbonato di ammonio in soluzione satura o miscela di sali inorganici; f) ristabilimento dell'adesione tra supporto murario e intonaco mediante iniezioni di malta premiscelata adesiva riempitiva a basso peso specifico, compresa puntellatura provvisoria e stuccatura delle crepe, velinatura delle parti in pericolo di caduta e successiva rimozione della velinatura; g) consolidamento, ove occorrente, mediante impregnazione a rifiuto ed a più mani con silicato di etile o resina metilsiliconica (70% di materia attiva; 15% di residuo secco) o altro prodotto idoneo dato a pennello o con l'ausilio di tamponi di cotone, cellulosa o altro; h) ripresa accurata di lacune, fori, tracce, fratture, fessurazioni e parti rimosse di qualsiasi estensione e, ove occorrente, rasatura delle stuccature sopra livello, mediante stesura di malta a base di grassello di calce, polvere di marmo, sabbietta e terre naturali, di spessore, composizione, granulometria, finitura e colore identici all'esistente, da valutare mediante preventiva campionatura da sottoporre alla D.L., previa accurata pulitura delle superfici sottostanti; è compresa la ricostruzione di profili, cornici, modanature, sguinci e quanto altro mancante e/o deteriorato. Sono inclusi gli oneri relativi all'esecuzione di saggi, campionature, verifiche, analisi, rilievi e fotografie richieste dalla D.L., necessarie per la definizione delle modalità operative; protezione e pulizia delle superfici adiacenti alle zone d'intervento; trattamento, ove occorrente, di disinfezione mediante applicazione di idoneo biocida; rimozione di elementi incongrui di varia natura; trattamento passivante di elementi metallici esistenti da conservare secondo le indicazioni della D.L.; abbassamento, carico, trasporto e scarico presso discarica autorizzata di tutti i materiali di risulta derivanti dalle lavorazioni. E' compresa la (geometrie, testi, immagini, ecc.) mediante il sistema informatico web-based SiCAR. 4 4 importo soggetto a ribasso d'asta mq ,60 132, ,54 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq ,60 1, ,86 Formazione di nuovo intonaco deumidificante da realizzare nella porzione interessata da umidità di risalita, previa esecuzione accurata di saggi e indagini secondo le indicazioni della D.L., comprendente: rimozione dell'intonaco deteriorato fino al vivo della muratura; pulizia della muratura di supporto e, ove occorrente, risarcitura a cuci e scuci; pulizia e ripresa dei giunti di allettamento con malta di calce; stesura di uno strato di rinzaffo (spess. minimo 1 cm.) di malta deumidificante antisale, composta di calce aerea in polvere ad alto contenuto di idrato di calcio, pozzolane naturali scelte micronizzate ed aggregati silicei; stesura a mano di successivo strato di arricciato microporoso (spess. minimo 2-3 cm.) di malta da intonaco altamente diffusiva al vapore acqueo, composta di calce aerea in polvere ad alto contenuto di idrato di calcio, pozzolane naturali scelte micronizzate ed Pagina 2 di 9

3 calcio, pozzolane naturali scelte micronizzate ed aggregati silicei selezionati, di colore, finitura e granulometria secondo le indicazioni della D.L.; compresi carico, trasporto e scarico dei materiali di risulta presso discarica autorizzata, ponteggi fino a 4 m. di altezza, documentazione georeferenziata 5 5 importo soggetto a ribasso d'asta mq. 120,62 86, ,73 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq. 120,62 0,51 61,52 Intervento di restauro degli elementi in pietra (cornici, davanzali, contorni, bugnato, zoccolo, ecc.), comprendente le seguenti operazioni: a) preconsolidamento, ove occorrente, mediante impregnazione con etilsilicato in white spirit (70% di materia attiva; 20,5% di residuo secco); b) rimozione a secco dei depositi superficiali incoerenti di varia natura tramite utilizzo di mezzi meccanici non abrasivi (pennelli, spazzole, piccoli aspiratori, ecc.) e successiva applicazione, localizzata, di prodotto biocida; c) rimozione di scialbi e/o ridipinture da eseguire con le opportune cautele, secondo le indicazioni della D.L., mediante azione meccanica con strumenti di precisione (bisturi, vibroincisore, miscroscalpello, ecc.) e/o lavaggi con spray di acqua demineralizzata, pennelli, spugne, spazzole, ecc; d) rimozione di depositi superficiali coerenti mediante impacchi di polpa di cellulosa imbevuta con carbonato di ammonio in soluzione satura o miscela di sali inorganici; e) consolidamento, ove occorrente, mediante impregnazione a rifiuto ed a più mani con silicato di etile o resina metilsiliconica (70% di materia attiva; 15% di residuo secco) o altro prodotto idoneo dato a pennello o con l'ausilio di tamponi di cotone, cellulosa o altro; f) rimozione o abbassamento delle stuccature eseguite durante interventi precedenti con materiali e tecniche incongrue e di quelle incoerenti, da eseguire con la massima cautela e rigorosamente con piccoli attrezzi manuali al fine di evitare danni alle parti lapidee; g) riadesione di scaglie e frammenti di pietra e riempimento in sottolivello di fessurazioni e fratturazioni, mediante l'impiego di resina epossidica e, ove occorrente, imperniatura con barre in acciaio inox o vetroresina; h) integrazione delle parti mancanti ed eventuali sostituzioni da eseguire su indicazione della D.L. con pietra simile per qualità e lavorazione; inclusi gli oneri per la preparazione della sede e l'incollaggio con adesivo strutturale, compresa, ove necessario, l'inserzione di perni in acciaio inox filettato o in vetroresina da fissare con resina; qualora si valutasse l'opportunità di impiegare un impasto artificiale esso potrà prevedere anche un'armatura di sostegno interna; i) rifacimento delle stilature dei giunti con malta d'impasto simile all'esistente, secondo le indicazioni Pagina 3 di 9

4 d'impasto simile all'esistente, secondo le indicazioni della D.L.; l) stuccatura, macro e microstuccatura delle fratturazioni e fessurazioni con malta di calce aerea e carica inerte simile alla pietra; m) ripresa e/o rifacimento, ove occorrente, delle livelline di allontanamento delle acque meteoriche presenti sulle parti aggettanti, mediante l'impiego di idonea malta impermeabile fibrorinforzata, previa rimozione delle parti deteriorate e/o incongrue e pulizia delle superfici; n) protezione delle superfici mediante applicazione di resina oligomerica polimetilsilossanica in white spirit (densità 0,79/0,80 e 5% di materia attiva). Sono inclusi gli oneri relativi all'esecuzione di saggi, campionature, verifiche, analisi, rilievi e fotografie richieste dalla D.L., necessarie per la definizione delle modalità operative; rinforzi e puntellature provvisionali; riposizionamento e riaggancio di elementi sconnessi; protezione e pulizia delle superfici adiacenti alle zone d'intervento; rimozione di elementi incongrui di varia natura; trattamento passivante di elementi metallici esistenti da conservare secondo le indicazioni della D.L.; abbassamento, carico, trasporto e scarico presso discarica autorizzata di tutti i materiali di risulta derivanti dalle lavorazioni. E' compresa la (geometrie, testi, immagini, ecc.) mediante il sistema informatico web-based SiCAR. 6 6 importo soggetto a ribasso d'asta mq. 299,33 389, ,07 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq. 299,33 3,05 912,96 Intervento di restauro delle superfici intonacate ed in pietra dei cornicioni, comprendente le operazioni e gli oneri di cui agli artt. 3 e 5; compresa la verifica e il ripristino delle copertine e delle sigillature tra lastra e lastra e tra lastra e muratura verticale con idoneo materiale sigillante, fornitura e posa in opera di lastra in piombo opportunamente sagomata e fissata, ovvero stesura di malta elastofluomerica fibrorinforzata in doppio strato, con incorporata nel primo strato retina in fibra di vetro e trattamento finale delle superfici secondo le indicazioni della D.L., previa rimozione delle parti incongrue e pulizia delle superfici da trattare; compreso allontanamento dei materiali di risulta e documentazione georeferenziata importo soggetto a ribasso d'asta ml. 74,35 274, ,38 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta ml. 74,35 2,70 200,75 Intervento di restauro degli elementi in pietra dello scalone (parapetti, copertine, gradini, pavimentazione, ecc.), comprendente le operazioni e gli oneri di cui all'art. 5. importo soggetto a ribasso d'asta a corpo , ,40 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta a corpo 229,60 229,60 Intervento di restauro delle superfici intonacate e degli elementi in pietra costituenti il coronamento di Pagina 4 di 9

5 elementi in pietra costituenti il coronamento di sommità (orologio, vasi, copertine, muretti, ecc.), comprendente le operazioni e gli oneri di cui agli artt. 3 e 5, ivi compresi, per l'orologio, la verifica, la sistemazione e il trattamento passivante degli elementi metallici e la ricostruzione delle parti mancanti e/o deteriorate, per i vasi, la verifica e il ripristino del sistema di ancoraggio. a) orologio: importo soggetto a ribasso d'asta n. 1, , ,31 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta n. 1,00 52,69 52,69 b) vasi con base: importo soggetto a ribasso d'asta n. 12,00 881, ,32 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta n. 12,00 8,64 103,68 c) muretti e copertine: importo soggetto a ribasso d'asta a corpo 9.061, ,13 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta a corpo 88,87 88,87 Trattamento finale di accompagnamento cromatico delle superfici intonacate oggetto di intervento con le superfici restaurate degli altri fronti, ivi compresa l'integrazione pittorica delle interferenze visive, eseguito mediante stesura a pennello in più mani di velature con prodotto ai silicati di potassio o silossanico, resistente al dilavamento, muffa e batteri, previa esecuzione di campionatura secondo le indicazioni della D.L.; compresa pulizia e preparazione delle superfici, eventuale rifinitura della stuccatura, protezione delle parti adiacenti, esecuzione di fotografie e documentazione georeferenziata importo soggetto a ribasso d'asta mq ,38 38, ,72 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq ,38 0,30 472,91 Ricostruzione della decorazione geometrica a finto bugnato nella parte di facciata del primo ordine (piano terra), da eseguire su superfici intonacate precedentemente trattate (v. voci nn. 3, 4 e 9), in analogia agli interventi già eseguiti sugli altri fronti, a pennello con l'impiego di idonei prodotti pigmentati resistenti al dilavamento, previa esecuzione di campionatura secondo le indicazioni della D.L.; compresa pulizia e preparazione delle superfici, protezione delle parti adiacenti, esecuzione di fotografie e documentazione georeferenziata importo soggetto a ribasso d'asta mq. 120,62 52, ,16 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq. 120,62 0,31 37,39 Protezione delle parti in aggetto dei davanzali in pietra dei piani 1 e 2 nobile, in analogia agli interventi già eseguiti sugli altri fronti, comprendente: fornitura e posa in opera di lastra di rame spess. 8/10 mm. opportunamente sagomata (sv. cm. 30 circa), fissata con tasselli; taglio della muratura eseguito con cautela per l'inserimento della lastra; ripresa delle parti con malta di calce; sigillatura con idoneo mastice siliconico; compresi tagli, sfridi, saldature, pulizia e preparazione delle sedi, protezione delle parti adiacenti, assistenza muraria e documentazione georeferenziata Pagina 5 di 9

6 12 12 importo soggetto a ribasso d'asta ml. 69,75 163, ,15 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta ml. 69,75 1,60 111,60 Fornitura e posa in opera di pezzi speciali (gomiti) in lastra di rame spess. 8/10 mm., di raccordo tra i tubi pluviali in rame e le colonne di scarico al piede in ghisa (esistenti), completi di fregio decorativo come da esistenti; compresa rimozione e allontanamento degli elementi incongrui in pvc, smontaggio e rimontaggio delle parti, fissaggi, tagli, sfridi, saldature, sigillature, assistenza muraria e documentazione georeferenziata importo soggetto a ribasso d'asta n. 7,00 257, ,29 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta n. 7,00 2,53 17, Intervento di sistemazione di persiane in legno esistenti, comprendente: riparazione, sostituzione e/o ripristino delle parti danneggiate e/o mancanti, ivi compresi i meccanismi di apertura/chiusura e gli ancoraggi alla muratura, con l'impiego di materiali di dimensione e caratteristiche simili a quelli esistenti; rinforzi con squadrette di acciaio; verniciatura delle parti in legno con mano di fondo e doppio strato di smalto sintetico satinato e di quelle metalliche con mano di antiruggine e doppio strato di smalto sintetico satinato, ovvero duplice mano di prodotto antiruggine ferro-micaceo, nei colori indicati dalla D.L., previa accurata pulitura delle superfici, rimozione di precedenti verniciature, carteggiatura e stuccatura. Compreso smontaggio, abbassamento al piano e trasporto in laboratorio, innalzamento e rimontaggio delle parti non riparabili in situ, formazione di protezioni provvisionali, allontanamento dei materiali di risulta, ricerca nei depositi di eventuali elementi accatastati e reimpiegabili, assistenza muraria e quanto altro occorrente per la perfetta funzionalità dei serramenti; (SiCAR). importo soggetto a ribasso d'asta mq. 145,68 398, ,59 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq. 145,68 3,91 569, Fornitura e posa in opera di nuove persiane da finestra in legno abete o pino lamellare, a due ante a battente, spess. mm. 55x90 circa, lavorate con disegno, spessori, alette e sistemi di chiusura come da esistenti; compresa ferramenta per ancoraggi, manovra, chiusura e fermi; compresa verniciatura delle parti in legno con mano di fondo e doppio strato di smalto sintetico satinato e di quelle metalliche con mano di antiruggine e doppio strato di smalto sintetico satinato, ovvero duplice mano di prodotto antiruggine ferromicaceo, nei colori indicati dalla D.L.; previa verifica e preparazione delle sedi, rimozione e allontanamento degli elementi irrecuperabili; compresi trasporto e innalzamento degli elementi nuovi, assistenza muraria e (SiCAR). importo soggetto a ribasso d'asta mq. 40,10 554, ,86 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq. 40,10 5,44 218,14 Pagina 6 di 9

7 15 15 Intervento di sistemazione delle inferriate metalliche esistenti, comprendente: verifica e ripristino degli ancoraggi; sostituzione e/o ripristino delle parti danneggiate e/o mancanti, con l'impiego di materiali di dimensione e caratteristiche simili a quelli esistenti; verniciatura con mano di antiruggine e doppio strato di smalto sintetico satinato, ovvero duplice mano di prodotto antiruggine ferro-micaceo, nel colore indicato dalla D.L., previa accurata pulitura delle superfici e rimozione di precedenti verniciature in fase di distacco; compresa assistenza muraria e documentazione georeferenziata importo soggetto a ribasso d'asta mq. 29,17 143, ,69 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq. 29,17 1,13 32, Intervento di smontaggio e rimontaggio della zoccolatura e/o bugnato in lastre in pietra, da eseguire con le opportune cautele previa verifica dello stato di conservazione e di adesione al supporto murario, comprendente: numerazione degli elementi, opere provvisionali di salvaguardia; accatastamento nell'ambito del cantiere; risarcitura e sistemazione della muratura sottostante anche mediante interventi localizzati a cuci e scuci; rimontaggio e rimessa in sede eliminando sconnessioni e/o disassamenti, impiegando idonea malta adesiva e, ove occorrente, perni di ancoraggio; sigillatura con malta di composizione, granulometria, finitura e colore da valutare previa campionatura da sottoporre alla D.L.; pulitura finale e documentazione georeferenziata importo soggetto a ribasso d'asta mq. 8,98 401, ,61 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq. 8,98 3,93 35, Scavo per la formazione di trincea di drenaggio al piede di murature, da eseguire con le opportune cautele in parte con miniescavatore e in parte a mano, fino a quota m. 1 circa di profondità; compreso sollevamento al piano di carico, trasporto e conferimento del materiale di risulta alle discariche autorizzate, reinterro ove occorrente, opere provvisionali di salvaguardia e documentazione georeferenziata importo soggetto a ribasso d'asta mc. 16,48 133, ,21 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mc. 16,48 1,31 21, Intervento di sistemazione della muratura di fondazione (fronte scavo), comprendente la pulitura delle superfici, scarnitura e ripresa dei giunti con malta di calce idraulica, risarcitura e, ove occorrente, interventi localizzati di sottomurazione e/o di ripresa a cuci e scuci, impiegando mattoni pieni e malta di calce idraulica; comprese opere provvisionali di salvaguardia, trasporto e allontanamento dei materiali di risulta e documentazione georeferenziata importo soggetto a ribasso d'asta mq. 18,60 47,04 874,94 Pagina 7 di 9

8 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mq. 18,60 0,46 8, Muratura di mattoni pieni per opere di sottomurazione e/o in aderenza a murature esistenti, eseguita con malta di calce idraulica o bastarda, comprendente la sigillatura con le strutture esistenti, la formazione di idoneo dado di fondazione in cls leggermente armato per l'appoggio della nuova muratura (questo compreso), le opere provvisionali di salvaguardia e la (SiCAR). importo soggetto a ribasso d'asta mc. 2,79 600, ,84 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mc. 2,79 4,70 13, Formazione di drenaggio al piede di murature, sez. cm. 80x100h circa, costituito da ciottoloni e ghiaia grossa, compresa sistemazione del materiale e strato superiore di finitura in ghiaietto; compresa (SiCAR). importo soggetto a ribasso d'asta mc. 16,48 69, ,60 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta mc. 16,48 0,41 6, Realizzazione di condotto aerante alla base della trincea di drenaggio, costituito da tubo in pvc, sez. mm. 160 circa, opportunamente forato e collegato all'esterno con la rete esistente; compresa predisposizione del piano di posa, collegamenti, tagli sfridi, sigillature e documentazione georeferenziata importo soggetto a ribasso d'asta ml. 18,60 26,35 490,11 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta ml. 18,60 0,15 2, Somma a disposizione per la esecuzione di opere di difficile quantificazione a misura quali: verifica, rimozione e sistemazione di cavi di impianti, ganci, apparecchiature, ecc. presenti nelle parti oggetto di intervento; piccoli interventi da muratore, restauratore, lattoniere, verniciatore, falegname, fabbro, vetraio, elettricista, ecc.; restauri, ricostruzioni, consolidamenti e rinforzi localizzati; disinfestazioni e bonifiche; verifica e adeguamento rete allontanamento acque piovane; sistemazione coperture e lattonerie; movimentazione e allontanamento di manufatti in pietra, cls o altro materiale; verifiche, sondaggi, ispezioni, assistenze murarie, ecc.; mappature, rilievi grafici e relazioni tecniche d'intervento; da valutarsi sulla base della seguente quantità orientativa di manodopera: a) operaio o restauratore specializzato: importo soggetto a ribasso d'asta ore 200,00 36, ,00 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta ore 200,00 0,29 58,00 b) operaio qualificato o restaurat. assistente: importo soggetto a ribasso d'asta ore 200,00 30, ,00 costi di sicurezza non soggetti a ribasso d'asta ore 200,00 0,24 48,00 c) materiali vari di consumo: a corpo 1.232,20 Importo totale lavori a base d'asta ,85 Pagina 8 di 9

9 Importo totale costi sicurezza ,15 TOTALE "A" ,00 B - SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE per IVA 10% di "A": ,00 per incentivo progettazione (art. 92 comma 5 D.Lgs. 163/2006): 2% di "A" ,00 per coordinamento sicurezza (D.Lgs. 81/2008): ,00 per interventi e prestazioni in economia esclusi dall'appalto e imprevisti: ,00 TOTALE "B" ,00 TOTALE GENERALE ,00 I PROGETTISTI Arch. Annamaria Terafina IL SOPRINTENDENTE Dott. Arch. Alberto ARTIOLI Geom. Gianpiero Bonnet Pagina 9 di 9