C I T T A DI P O M E Z I A

Transcript

1 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE DELIBERAZIONE N 2015/168 DEL 30/06/2015 Oggetto: TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA' E SOPPRESSIONE DEI LIMITI DI GODIMENTO PREVISTI NELLE CONVENZIONI (EX ART.35 DELLA LEGGE N. 865/71) PER LE AREE P.E.E.P. GIA' CONCESSE IN DIRITTO DI SUPERFICIE - PROROGA TERMINI E MODALITA DI PAGAMENTO L anno Duemilaquindici il giorno trenta del mese di Giugno alle ore 15:15 nella sede comunale convocata nelle forme di legge si è riunita presenti e assenti i sottonotati Assessori: LA GIUNTA COMUNALE Qualifica Componente Presente Sindaco FUCCI FABIO P Vice Sindaco SERRA ELISABETTA P Assessore SBIZZERA LORENZO P Assessore FILIPPONE VERONICA P Assessore MATTIAS GIOVANNI A Assessore AVESANI EMANUELA P Presiede il Signor Sindaco FUCCI FABIO Assiste il Segretario del Comune DI ASCENZI TULLIO Il Presidente riconosciuta legale la seduta, invita i presenti a deliberare sull argomento indicato in oggetto.

2 Visto l'art. 31, commi da 45 a 50, della legge n. 448/1998, che concede ai Comuni la possibilità di cedere in proprietà le aree comprese nei Piani di Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P) già concesse in diritto di superficie; Richiamata la deliberazione del Consiglio Comunale n. 84 del , esecutiva ai sensi di legge, con la quale si è proceduto ad approvare la procedura ed i criteri per la determinazione dei corrispettivi previsti dalle disposizioni legislative di cui al punto precedente; Dato atto che a seguito della suddetta deliberazione consiliare sono state individuate le aree di cui all'art. 31, comma 45, della legge n. 448/1998 in tutti i lotti già concessi in diritto di superficie ricadenti all'interno dei piani di edilizia economica e popolare; Dato atto che a seguito della suddetta Deliberazione consiliare sono state individuate le aree di cui all'art. 31, comma 49bis, della legge n. 448/1998 in tutti i lotti già concessi in diritto di proprietà ricadenti all'interno dei piani di edilizia economica e popolare; Considerato che nel Comune di Pomezia risultano attuati i seguenti piani di zona per l'edilizia economica e popolare: 1. Piano di Zona G H - adottato con Delibera del C.C. n. 94 del ; 2. Piano di Zona A - adottato con Delibera del C.C. n. 50 del ; 3. Piano di Zona D - adottato con Delibera del C.C. n. 439 del ; Evidenziato che, in forza della citata delibera consiliare, è compito della Giunta Comunale determinare annualmente il valore venale delle aree comprese nei piani per l'edilizia economica e popolare da utilizzare per la determinazione dei corrispettivi di cui all'art. 31, comma 48 e comma 49bis, della legge n. 448/1998; Vista la delibera di Giunta Comunale n. 170 del che approvava la relazione di stima e determinava il valore di mercato delle aree comprese nei piani di zona attuati nel Comune di Pomezia; Vista la delibera di Giunta Comunale n. 151 del che ha determinato i valori di mercato delle aree comprese nei piani di zona attuati nel Comune di Pomezia e ha previsto delle agevolazioni nel pagamento del corrispettivo per la trasformazione del diritto

3 di superficie in diritto di piena proprietà; Vista la delibera di Giunta Comunale n. 231 del che ha rimodulato i termini per usufruire delle agevolazioni; Vista la delibera di Giunta Comunale n. 71 del con la quale sono stati prorogati i termini e le modalità di pagamento del corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà, in particolare ha stabilito le seguenti agevolazioni valide per tutti i piani di zona 167: - riduzione del 50% per coloro che presentano la domanda entro il e che provvedono al pagamento della prima rata, corrispondente al 50%, entro il ; - riduzione del 40% per coloro che presentano la domanda entro il e che provvedono al pagamento della prima rata, corrispondente al 50%, entro il ; - riduzione del 30% per coloro che presentano la domanda entro il e che provvedono al pagamento della prima rata, corrispondente al 50%, entro il ; Rilevata la notevole partecipazione manifestata con la presentazione di richieste di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà; Considerate le particolari condizioni economiche dovute al particolare momento contingente di recessione in cui versa l economia generale del Paese e dell oggettiva difficoltà finanziaria e di illiquidità in cui versano i privati; Dato atto che in data il Consiglio Comunale ha approvato la Delibera n. 34 che ha modificato ed integrato la Delibera di Consiglio Comunale n. 84 del ; Considerato che è volontà dell Amministrazione prorogare i termini di presentazione delle istanze per poter usufruire delle agevolazioni previste nelle precedenti delibere di Giunta Comunale n. 151 del , n. 231 del e n. 71 del ; Ritenuto necessario modificare la deliberazione di Giunta Comunale n. 71 del , ridefinendo i termini delle agevolazioni; Considerato che in applicazione della delibera di Giunta Comunale n. 231 del , il Dirigente del Settore VI Lavori Pubblici Urbanistica ha provveduto,

4 con determina dirigenziale n. 24 del , ad aggiornare i valori venali delle aree P.E.E.P. già concesse in diritto di superficie sulla base della variazione dell indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati; Atteso che i valori venali delle aree comprese nei piani di zona su indicati sono di seguito riportati: Piano di Zona Indice di fabbr, mc/mq Valore venale unitario (E/mq) Superficie territoriale del piano (mq) Valore venale delle aree (E) Piano di Zona G - H ,57 Piano di Zona A ,23 Piano di Zona D ,62 Visti : lo Statuto comunale; il D. Lgs. n. 267/2000; l'art. 31 della legge n. 448/98; il D.P.R.n.327/2001; il Regolamento Generale per la disciplina sulle entrate comunali; Dato atto che sulla proposta della presente deliberazione hanno espresso parere favorevole i responsabili dei servizi in ordine alla regolarità tecnica, ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs. n 267/2000; Visto l art. 48 della legge 448 del 1998, come modificato dall art. 1 comma 392 della legge 147 del 2013; A voti unanimi, espressi nelle forme di legge ; DELIBERA 1. Di approvare, per le motivazioni espresse in premessa, la tabella quote, aggiornata con determina dirigenziale n. 24 del , corrispondenti ad ogni soggetto assegnatario

5 in funzione dei contenuti delle relative convenzioni urbanistiche allegata al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale; 2. Di dare atto che i suddetti valori verranno utilizzati dal competente ufficio comunale per determinare i corrispettivi di cui all'art. 31, comma 48 e comma 49bis, della legge n. 448/1998 secondo la disciplina approvata con Delibera del Consiglio Comunale n. 84 del esecutiva ai sensi di legge successivamente integrata dalla Delibera del Consiglio Comunale n. 34 dell ; 3. Di dare mandato al dirigente competente di definire le modalità di rateizzazione e dei piani di ammortamento ai sensi delle delibere di Consiglio Comunale n. 84 del e n. 34 dell , e del Regolamento Generale per la disciplina sulle Entrate Comunali, modificato con delibera del Commissario Prefettizio n. 6 del Le modalità di pagamento del corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà sono di seguito riportate: - in un unica soluzione per la totalità dell importo; - mediate versamento del 50% dell importo complessivo all accettazione del corrispettivo e il restante 50% rateizzato, per un periodo di 24 (ventiquattro) mesi fino alla somma di euro; 36 (trentasei) mesi fino alla somma di euro, e come di seguito meglio specificato nel regolamento; - la stipula dei relativi atti di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà avverrà solo a seguito del pagamento delle somme dovute, complessivamente versate; 4. Di autorizzare per le motivazioni espresse in premessa, al fine di incentivare l adesione da parte dei possibili richiedenti, nel più breve tempo possibile, le seguenti agevolazioni valide per tutti i piani di zona 167: - riduzione del 50% per coloro che presentano la domanda entro il e che provvedono al pagamento della prima rata, corrispondente al 50%, entro il ; - riduzione del 40% per coloro che presentano la domanda entro il e che provvedono al pagamento della prima rata, corrispondente al 50%, entro il ;

6 - riduzione del 30% per coloro che presentano la domanda entro il e che provvedono al pagamento della prima rata, corrispondente al 50%, entro il ; Si fa presente che gli atti di cessione già effettuati sulla base deliberazione della Giunta Comunale n. 170 del e sulla base delle deliberazioni della Giunta Comunale n. 151 del e n. 231 del restano validi a tutti gli effetti di legge; Sono inoltre fatte salve le eventuali disposizioni legislative, modificative delle attuali condizioni per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, in contrasto con quanto stabilito con la presente deliberazione; 5. Di autorizzare il Dirigente del Settore 6 Lavori Pubblici - Urbanistica ad assumere i provvedimenti di competenza necessari a dare attuazione al presente deliberato; Il Presidente FUCCI FABIO Il Segretario DI ASCENZI TULLIO