ELABORATI GRAFICI DA CONSEGNARE

Transcript

1 ELABORATI GRAFICI DA CONSEGNARE 1. Istanza in bollo, redatta su apposito modulo predisposto dall ufficio, completando in maniera quanto ricevuta di versamento di 33,00 sul c/c postale n intestato al Comune di Santa Teresa deliberazione della G.C. n 133 in data 27/12/2006, in base alla quale non potranno essere visionate le pratiche edilizie per le quali non è stato ottemperato al versamento). a. Il modulo della domanda è disponibile presso lo Sportello dello scrivente ufficio e sul sito del 2. Istanza in bollo, redatta su apposito modulo predisposto dall ufficio, per quelle opere subordinate al l istanza deve essere rivolta all Ufficio Tutela del Paesaggio del Comune di Santa Teresa Gallura, Santa Teresa Gallura Servizio Tesoreria causale: diritti di istruttoria paesaggistica (così come previsto dalla deliberazione della G.C. n 133 in data 27/12/2006, in base alla quale non potranno essere visionate le pratiche edilizie per le quali non è stato ottemperato al versamento); 3. Relazione Tecnica Illustrativa che contenga al suo interno quante più informazioni possibili utili a valutare i vari aspetti del progetto ed a individuare rapidamente la tipologia dell intervento proposto, oltre naturalmente alla descrizione dell opera; 4. Individuazione dell area d intervento nei seguenti estratti della cartografia ufficiale, senza rielaborazioni: P.P.R. vigente (Piano Paesaggistico Regionale), con indicazione del tipo di vincolo di cui l area è interessata) - P.U.C. vigente (Piano Urbanistico Comunale) - Catastale - Piano Attuativo - Aerofotogrammetria - Corografia I.G.M. in scala 1: vincolo idrogeologico (eventuale), il tutto atto a consentire l immediata individuazione del territorio con l indicazione del Nord geografico; 5. Rilievo planialtimetrico del lotto con chiara individuazione dei confini e delle quote rilevate (assolute sul livello del mare); di queste ultime devono esserne individuate alcune, su punti o manufatti inalterabili o inamovibili, facilmente verificabili (strade, marciapiedi, chiusini o pozzetti delle reti pubbliche, muri di recinzione esistenti, etc.) i quali devono costituire punto di riferimento e misurazione per l intera opera, essendo riportate sulle piante, sui prospetti e sulle sezioni; 6. Una o più planimetrie, in scala 1:200 o 1:500 con l edificio/i progettato/ti, avente/i un estensione sufficiente a rappresentare le proprietà e gli edifici confinanti o vicini, le strade pubbliche e private, esistenti o di progetto, gli accessi al lotto, le distanze del manufatto in oggetto dai confini, dalle strade e dai fabbricati confinanti, nonché le aree a parcheggio previste; 7. Una planimetrie catastale in scala 1: , con la sovrapposizione del manufatto da realizzare; 8. Piante quotate di tutti i piani, comprensive del riferimento al rilievo planialtimetrico con quote assolute slm, la destinazione d uso dei vani, con relativa superficie utile, le quote delle porte e delle aperture; 9. Prospetti nella scala 1:100 (o eventuali particolari in scala maggiore) dovranno sempre riportare le quote di progetto, le quote altimetriche, con riferimento al rilievo planialtimetrico di cui al punto d); 10. Sezioni nella scala 1:100, minimo due, almeno una passante per le scale, comunque tutte quelle opportune, specie in edifici articolati in pianta ed in sezione a verificare le diverse altezze dei corpi e le loro diverse quote d imposta; le stesse devono sempre riportare le quote di progetto, le quote altimetriche, con riferimento al rilievo planialtimetrico di cui al punto d); 11. Relazione e grafici, nell osservanza della L. 09/01/89 n 13 e del D.M. 14/06/89 n 236, con dichiarazione di conformità dell opera progettata alla normativa per il superamento delle barriere architettoniche, sottoscritta dal progettista in presenza di funzionario dell ufficio o corredatala da una copia di documento di riconoscimento in corso di validità; 12. Calcolo dei volumi con dimostrazione grafica ed analitica redatto secondo i disposti della Circolare dell Assessorato degli Enti Locali Finanze ed Urbanistica, 20 Marzo 1978 n 2 A lett. e, e verifica della corrispondenza con i dati di Piano Attuativo; 13. Distinte delle S.U. e S.N.R. autorizzate e in ampliamento, suddivise per alloggi, come da D.M. 10/05/1977, Gazzetta Ufficiale n 146 del 31/05/1977;

2 14. Dimostrazione grafica e analitica del rispetto di quanto previsto dall art. 34 del Regolamento Edilizio vigente (disponibile sul sito nella sezione documenti dell ufficio edilizia privata/urbanistica); 15. Nel caso di macrolotti è necessaria la verifica della volumetria disponibile con indicazione di tutte le volumetrie concessionate e corrispondenza con i dati di piano attuativo; 16. Verifica del rapporto aeroilluminante dei vani abitabili con dimostrazione analitica per singolo vano; 17. RELAZIONE PAESAGGISTICA redatta secondo i disposti del D.P.C.M. 12/12/2005 pubblicato nella G.U. 31/01/2005 n 25 emanato ai sensi dell art. 146, del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio, ai sensi paesaggistica (in particolare P.P.R.), urbanistica e territoriale,.. ed alla quale dovrà essere allegata la documentazione prevista nel citato Decreto; 18. Esauriente documentazione fotografica del sito che attesti lo stato dei luoghi al momento della ricorrenti dell urbanizzazione consolidata o in atto. Le foto dovranno essere su carta fotografica 19. Simulazione dell intervento; a tal proposito si riporta quanto prescrive al punto 2 dell art. 5, la direttiva n 1 di cui al punto precedente: simulazione grafica e/o fotografica da cui risulti con immediatezza l ampiezza dell impatto visivo sull area circostante, in particolare, sulle prospettive visuali percettibili da media distanza e da luoghi o punti panoramici pubblici.., la stessa deve essere elaborata sullo stesso scatto che riproduce il sito dell edificazione; 20. Planimetria con indicazione degli spazi di parcheggio e dimostrazione della loro fruibilità, unitamente a dimostrazione analitica del rispetto di quanto previsto dall art. 17 delle N.T.A. allegate al P.U.C. vigente. VARIANTE IN CORSO D OPERA: 21. Istanza in bollo, redatta su apposito modulo predisposto dall ufficio, completando in maniera quanto ricevuta di versamento di 33,00 sul c/c postale n intestato al Comune di Santa Teresa deliberazione G.C. n 133 in data 27/12/2006, in base alla quale non potranno essere visionate le pratiche edilizie per le quali non è stato ottemperato al versamento). a. Il modulo della domanda è disponibile presso lo Sportello dello scrivente ufficio e sul sito del 22. Istanza in bollo, redatta su apposito modulo predisposto dall ufficio, per quelle opere subordinate al l istanza deve essere rivolta all Ufficio Tutela del Paesaggio del Comune di Santa Teresa Gallura, Santa Teresa Gallura servizio tesoreria, causale diritti di istruttoria paesaggistica (così come previsto dalla deliberazione della G.C. n 133 in data 27/12/2006, in base alla quale non potranno essere visionate le pratiche edilizie per le quali non è stato ottemperato al versamento); 23. Relazione Tecnica Illustrativa che specifichi, tra l altro, in maniera chiara tutte le modifiche che si intende apportare rispetto all ultimo progetto approvato, comunicando gli estremi dell ultima concessione o autorizzazione rilasciata dall ufficio; 24. Individuazione dell area d intervento nei seguenti estratti della cartografia ufficiale senza rielaborazioni: P.U.C. vigente - Catastale - Piano Attuativo - Aerofotogrammetria - Corografia I.G.M. in scala 1: vincolo idrogeologico (eventuale), il tutto atto a consentire l immediata individuazione del territorio con l indicazione del Nord geografico; 25. Copia integrale del progetto già concessionato e di quello in variante; qualora la volumetria venga incrementata e comunque nei casi di variazione della sagoma del fabbricato deve essere prodotta anche una nuova simulazione grafica dell intervento;

3 26. Tavola sinottica (sovrapposizione fra situazione autorizzata e oggetto di variante indicando in colore rosso le nuove costruzioni ed in colore giallo le demolizioni); 27. RELAZIONE PAESAGGISTICA redatta secondo i disposti del D.P.C.M. 12/12/2005 pubblicato nella G.U. 31/01/2005 n 25 emanato ai sensi dell art. 146, del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio, ai sensi paesaggistica, urbanistica e territoriale,. ed alla quale dovrà essere allegata la documentazione prevista nel citato Decreto; 28. Esauriente documentazione fotografica del sito che attesti lo stato dei luoghi al momento della ricorrenti dell urbanizzazione consolidata o in atto. Le foto, dovranno essere su carta fotografica 29. Simulazione dell intervento; a tal proposito si riporta quanto prescrive al punto 2 dell art. 5, la direttiva n 1 di cui al punto precedente: simulazione grafica e/o fotografica da cui risulti con immediatezza l ampiezza dell impatto visivo sull area circostante, in particolare, sulle prospettive visuali percettibili da media distanza e da luoghi o punti panoramici pubblici., la stessa deve essere elaborata sullo stesso scatto che riproduce il sito dell edificazione. ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ: 30. Istanza in bollo, redatta su apposito modulo predisposto dall ufficio, completando in maniera quanto ricevuta di versamento di 33,00 sul c/c postale n intestato al Comune di Santa Teresa deliberazione G.C. n 133 in data 27/12/2006, in base alla quale non potranno essere visionate le pratiche edilizie per le quali non è stato ottemperato al versamento). a. Il modulo della domanda è disponibile presso lo Sportello dello scrivente ufficio e sul sito del 31. Istanza in bollo, redatta su apposito modulo predisposto dall ufficio, per quelle opere subordinate al l istanza deve essere rivolta all Ufficio Tutela del Paesaggio del Comune di Santa Teresa Gallura, Santa Teresa Gallura Servizio Tesoreria causale: diritti di istruttoria paesaggistica (così come previsto dalla deliberazione della G.C. n 133 in data 27/12/2006, in base alla quale non potranno essere visionate le pratiche edilizie per le quali non è stato ottemperato al versamento); 32. Relazione tecnica illustrativa che specifichi, tra l altro, in maniera chiara tutte le modifiche che sono state apportate rispetto all ultimo progetto approvato, comunicando gli estremi dell ultima concessione o autorizzazione rilasciata dall ufficio; 33. Individuazione dell area d intervento nei seguenti estratti della cartografia ufficiale senza rielaborazioni: P.U.C. vigente - Catastale - Piano Attuativo - Aerofotogrammetria - Corografia I.G.M. in scala 1: vincolo idrogeologico (eventuale), il tutto atto a consentire l immediata individuazione del territorio con l indicazione del Nord geografico; 34. Tutta la documentazione principale atta ad illustrare l ultimo progetto precedentemente approvato o depositato agli atti presso l ufficio; 35. Completa documentazione grafica che rappresenti in maniera fedele lo stato dell immobile al momento della richiesta, deve essere riportata chiaramente sopra le tavole la dicitura IN ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ ; 36. RELAZIONE PAESAGGISTICA redatta secondo i disposti del D.P.C.M. 12/12/2005 pubblicato nella G.U. 31/01/2005 n 25, emanato ai sensi dell art. 146, del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio, ai sensi paesaggistica, urbanistica e territoriale,. ed alla quale dovrà essere allegata la documentazione prevista nel citato Decreto;

4 37. Esauriente documentazione fotografica del sito che attesti lo stato dei luoghi al momento della ricorrenti dell urbanizzazione consolidata o in atto. Le foto, dovranno essere su carta fotografica 38. Dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà, redatta ai sensi dell art. 47 del D.P.R. 28/12/2000, n 445, dove si attesti la data in cui sono state eseguite le opere per cui di richiede la Concessione Edilizia in Accertamento di Conformità, sottoscritta dal richiedente e corredata da copia di documento di riconoscimento per la verifica della firma; AUTORIZZAZIONE: 39. Istanza in bollo, redatta su apposito modulo predisposto dall ufficio, completando in maniera quanto ricevuta di versamento di 15,00 sul c/c postale n intestato al Comune di Santa Teresa deliberazione della G.C. n 133 in data 27/12/2006, in base alla quale non potranno essere visionate le pratiche edilizie per le quali non è stato ottemperato al versamento). a. Il modulo della domanda è disponibile presso lo sportello dello scrivente ufficio e sul sito del 40. Istanza in bollo, redatta su apposito modulo predisposto dall ufficio, per quelle opere subordinate al l istanza deve essere rivolta all Ufficio Tutela del Paesaggio del Comune di Santa Teresa Gallura, Santa Teresa Gallura Servizio Tesoreria causale: diritti di istruttoria paesaggistica (così come previsto dalla deliberazione della G.C. n 133 in data 27/12/2006, in base alla quale non potranno essere visionate le pratiche edilizie per le quali non è stato ottemperato al versamento); 41. Relazione tecnica illustrativa che contenga al suo interno quante più informazioni possibili utili a valutare i vari aspetti del progetto ed a individuare rapidamente la tipologia dell intervento proposto, oltre naturalmente alla descrizione dell opera, comunicando gli estremi dell ultima concessione o autorizzazione rilasciata dall ufficio; 42. Individuazione dell area d intervento nei seguenti estratti della cartografia ufficiale senza rielaborazioni: P.U.C. vigente Catastale - Piano Attuativo Aerofotogrammetria Corografia I.G.M. in scala 1: Vincolo idrogeologico (eventuale), il tutto atto a consentire l immediata individuazione del territorio con l indicazione del Nord geografico; 43. Rilievo planialtimetrico del lotto con chiara individuazione dei confini e delle quote rilevate (assolute sul livello del mare); di queste ultime devono esserne individuate alcune, su punti o manufatti inalterabili o inamovibili, facilmente verificabili (strade, marciapiedi, chiusini o pozzetti delle reti pubbliche, muri di recinzione esistenti etc.) i quali devono costituire punto di riferimento e misurazione per l intera opera, essendo riportate sulle piante, sui prospetti e sulle sezioni; 44. Una o più planimetrie, in scala 1:200 o 1:500 il manufatto/i progettato/ti, avente/i un estensione sufficiente a rappresentare le proprietà e gli edifici confinanti o vicini, le strade pubbliche e private esistenti o di progetto, gli accessi al lotto, le distanze del manufatto in oggetto dai confini, dalle strade e dai fabbricati confinanti; 45. Piante quotate, devono sempre riportare le quote di progetto, le quote altimetriche, con riferimento al rilievo planialtimetrico di cui al punto d, la destinazione d uso dei vani, con relativa superficie, le quote delle porte e delle aperture esterne; 46. Prospetti nella scala 1:100 eseguiti come da Regolamento Edilizio, devono sempre riportare le quote di progetto, le quote altimetriche, con riferimento al rilievo planialtimetrico di cui al punto d); 47. Sezioni nella scala 1:100, comunque, tutte quelle opportune a verificare le diverse altezze dei corpi e le loro diverse quote d imposta; le stesse devono sempre riportare le quote di progetto, le quote altimetriche, con riferimento al rilievo planialtimetrico di cui al punto d); 48. Esauriente documentazione fotografica del sito che attesti lo stato dei luoghi e dell immobile al momento della presentazione dell istanza;

5 49. RELAZIONE PAESAGGISTICA redatta secondo i disposti del D.P.C.M. 12/12/2005 pubblicato nella G.U. 31/01/2005 n 25 emanato ai sensi dell art. 146, del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio, ai sensi paesaggistica, urbanistica e territoriale, ed alla quale dovrà essere allegata la documentazione prevista nel citato Decreto; 50. Esauriente documentazione fotografica del sito che attesti lo stato dei luoghi al momento della ricorrenti dell urbanizzazione consolidata o in atto. Le foto, dovranno essere su carta fotografica 51. Simulazione dell intervento; a tal proposito si riporta quanto prescrive al punto 2 dell art. 5, la direttiva n 1 di cui al punto precedente: simulazione grafica e/o fotografica da cui risulti con immediatezza l ampiezza dell impatto visivo sull area circostante, in particolare, sulle prospettive visuali percettibili da media distanza e da luoghi o punti panoramici pubblici.., la stessa deve essere elaborata sullo stesso scatto che riproduce il sito dell edificazione. La seguente documentazione è necessaria soltanto ai fini del rilascio del titolo abilitativo richiesto e pertanto può essere inoltrata in tempi diversi da quelli della presentazione delle integrazioni richieste: o Titolo abilitante alla richiesta (atto di proprietà o equipollente) in copia, con dichiarazione resa ai sensi dell art. 46 D.P.R. 28/12/2000 n 445, sottoscritta dall avente titolo in presenza di funzionario dell ufficio o corredata da una copia di documento di riconoscimento per la verifica della firma; o Dichiarazione di conformità dell opera alla normativa igienico sanitaria (qualora non necessiti della valutazione dell autorità sanitaria preposta) prevista dal R.E. e dalla normativa nazionale, come prescritto dal comma 1, art. 20 del D.P.R. 06/06/2001 n 380, utilizzando il modulo predisposto dall ufficio, sottoscritta dal progettista in presenza di funzionario dell ufficio o corredatala da una copia di documento di riconoscimento (per la verifica della firma); o Nel caso di edificio a destinazione residenziale, schema grafico analitico delle superfici utili e delle superfici non residenziali, (vedi B.U.R.A.S, anno 30 del 1978, n 22 pag. 802 precisazioni sul significato di superficie utile abitabile, superficie non residenziale... ) per il calcolo degli oneri concessori; o Nel caso di edificio a destinazione commerciale o turistica, computo metrico estimativo, utilizzando le voci con relativi codici del Prezziario Regionale 2000; per quelle tipologie di lavori non contenute nel prezziario possono essere usate voci di capitolato con relativi prezzi di mercato per il calcolo degli oneri concessori; o Atto di Vincolo del terreno, qualora trattasi di intervento in Zona Agricola, ai sensi dell art. 62 delle N.T.A.; o Modello I.S.T.A.T. debitamente compilato e firmato per la rilevazione statistica dell attività edilizia, i modelli e le relative istruzioni debbono essere scaricati dall indirizzo internet e stampati direttamente dal richiedente con il codice fornito dal sistema, previa registrazione, mediante la procedura on-line riportata sul sito sopraccitato; o Progetto dell impianto elettrico ai sensi del Capo V del D.P.R. 380/2001 (art. 107 e seguenti) redatto secondo i disposti del D.P.R. 6 dicembre 1991 n 447 e ss. mm.; qualora non sia necessario il progetto, dichiarazione della NON NECESSITA del progetto dell impianto elettrico e del rispetto di quanto previsto dagli art. 107 e seguenti del D.P.R. 380/2001 (dichiarazione redatta secondo i disposti del D.P.R. 445/2000); o Versamento diritti di segreteria in base ai disposti della deliberazione del C.C. n 133 del 27/12/2006. Così come indicato nel Regolamento Edilizio, i progetti devono essere redatti secondo norme UNI e piegati in formato A4 (non è ammessa la presentazione di elaborati progettuali su fogli A4-A3). Di seguito sono riportati il numero degli elaborati necessari al completo iter fino al rilascio del Provvedimento richiesto: TIPOLOGIA DI INTERVENTO DI SOLA COMPETENZA DEL COMUNE CHE NON NECESSITA DEL RILASCIO DELL AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA, ai sensi dell art. 3 della L.R. 28/1998. N 2 copie di elaborati grafici, relazione, documentazione e simulazione fotografica e relazione paesaggistica, allegati all istanza generale.

6 TIPOLOGIA DI INTERVENTO SUBORDINATO ANCHE AL RILASCIO DELL AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA, ai sensi dell art. 3 della L.R. 28/98 e all art. 146 del D.Lgs. n 42 del 22/01/2004. N 2 copie di elaborati grafici, relazione, documentazione e simulazione fotografica e relazione paesaggistica, allegati all istanza generale; N 4 copie di elaborati grafici, relazione, documentazione e simulazione fotografica e relazione paesaggistica, allegati all istanza per il rilascio dell autorizzazione paesaggistica.