Allegato A) DISCIPLINARE

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1 Comune di Modena Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia Via Santi 60 - Tel. 059/ Fax 059/ giovanni.villanti@comune.modena.it Il Dirigente Responsabile del Settore Modena, 07/04/2009 Prot. Gen. n /2009 A V V I S O CONTRATTO D OPERA PER LO SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO PER L ASSISTENZA, LA CAMPIONATURA, LA SCELTA E IL CONTROLLO DI MATERIALI, TECNICHE E COLORI DEGLI INTERVENTI SUI PARAMENTI MURARI DEGLI EDIFICI UBICATI NELLA ZONA OMOGENEA A O SOTTOPOSTI A VINCOLO CONSERVATIVO AFFIDAMENTO DI INCARICO Il Comune di Modena intende procedere all affidamento di incarico per l espletamento del servizio di cui all oggetto, mediante acquisizione e comparazione di curricula, dai quali emergano: titoli di studio, professionalità ed esperienze lavorative acquisite in materia di conservazione, restauro, ripristino di paramenti murari di edifici di interesse storico e paesaggistico CRITERI PER L AFFIDAMENTO DELL INCARICO L incarico verrà affidato mediante comparazione dei curricula Saranno valutati i curricula comprovanti un adeguata professionalità ed esperienza lavorativa acquisita. Dai curricula dovranno, infatti, emergere titoli di studio, professionalità, esperienze lavorative, corsi di formazione in materia di conservazione, restauro, ripristino di paramenti murari di edifici di interesse storico e paesaggistico e preferibilmente eventuali consulenze od altri incarichi svolti in materia per Enti quali Soprintendenza ai beni culturali e paesaggistici, Istituto Regionale Beni artistici, culturali e naturali, ecc MODALITA DI PRESENTAZIONE DEI CURRICULA I curricula dovranno pervenire al Comune di Modena entro e non oltre le ore 12,00 del 11/05/2009, presso l Ufficio Protocollo del Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia, via Santi, 60 Modena. Non farà fede la data del timbro postale OGGETTO MODALITA DI AFFIDAMENTO DELL INCARICO L oggetto dell incarico e le modalità di affidamento sono descritte nel disciplinare allegato (all.a) In particolare: l incarico verrà affidato per un periodo di un anno, eventualmente rinnovabile per ulteriori due anni, alle condizioni indicate nel disciplinare cui si rinvia l importo che il Comune erogherà è di ,00 annue, oltre oneri fiscali e assistenziali e previdenziali per il 1 anno successivo verrà erogato lo stesso importo e per il 2 anno successivo potrà essere valutato un aggiornamento sulla base dell indice ISTAT prezzi al consumo l incarico verrà affidato mediante determinazione dirigenziale e ad avvenuta esecutività di essa sarà inviato all incaricato il disciplinare allegato per la sottoscrizione; dal ricevimento di tale documentazione decorreranno i termini per l esecuzione dell incarico PER OGNI INFORMAZIONE SI INVITA A FAR RIFERIMENTO A: Arch. Marcella Garulli tel fax e:mail marcella.garulli@comune.modena.it Il Dirigente Responsabile del Settore f.to Ing. Giovanni Villanti

2 Allegato A) CONTRATTO D OPERA PER LO SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO PER L ASSISTENZA, LA CAMPIONATURA, LA SCELTA E IL CONTROLLO DI MATERIALI, TECNICHE E COLORI DEGLI INTERVENTI SUI PARAMENTI MURARI DEGLI EDIFICI UBICATI NELLA ZONA OMOGENEA A O SOTTOPOSTI A VINCOLO CONSERVATIVO DISCIPLINARE ART. 1 DEFINIZIONI Nel presente disciplinare, le parti contraenti verranno nominate d ora in poi per brevità come segue: 1. Committente: il Comune di Modena; 2. Incaricato: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ART. 2 DOCUMENTI CONTRATTUALI Il contratto per lo svolgimento del servizio è costituito dalla seguente documentazione: 1. il presente disciplinare; 2. l atto di affidamento dell incarico per lo svolgimento del servizio oggetto del contratto da parte del Committente; 3. ogni altro documento ritenuto utile dal Committente. ART. 3 OGGETTO DEL CONTRATTO Costituisce oggetto del contratto il servizio di assistenza, campionatura, scelta e controllo, tramite sopralluoghi nei cantieri, di materiali, tecniche e colori degli interventi per il restauro e recupero dei paramenti murari esterni di edifici sottoposti a tutela dal Piano Regolatore Generale del Comune di Modena, nelle categorie del Restauro Scientifico, Restauro e risanamento conservativo, Ripristino tipologico, Riqualificazione e ricomposizione tipologica e/o ubicati nei centri storici (ex zone omogenee A), localizzati sul territorio comunale, e per i quali il relativo intervento sia assentito tramite permesso di costruire, denuncia d inizio attività o altro provvedimento amministrativo che autorizza l intervento sugli immobili (art Testo coordinato delle norme di PSC POC RUE). Il servizio oggetto del contratto viene svolto dall Incaricato senza vincolo di subordinazione nei confronti del Committente, con organizzazione propria e senza l utilizzo di mezzi e/o strutture del Committente. ART. 4 RIFERIMENTI INDICAZIONI DIRETTIVE Gli indirizzi e le direttive in ordine ai contenuti del servizio verranno impartite dal rappresentante del Committente, oltre che desunti dalle prescrizioni impartite nei titoli abilitativi edilizi, inerenti gli interventi sugli immobili, nonche da quanto prescritto nel Testo Coordinato delle Norme di PSC POC RUE relativamente all utilizzo di tecniche e materiali coerenti alla tradizione dell edilizia storica locale. ART. 5 CONTENUTI E PRODOTTI CONTRATTUALI Il servizio da espletare consiste in: 1. organizzazione di un servizio di recapito telefonico e via mail continuato, nelle giornate lavorative dal lunedì al venerdì - ed in orario lavorativo, per concordare appuntamenti con il Direttore dei lavori o il Responsabile dei lavori, o con il Proprietario per le visite in cantiere, così come descritte al successivo punto 3; 2. analisi preliminare di documentazione inviata tramite posta elettronica o fax; 3. successive visite in cantiere, così articolate: a. verifica sul posto dello stato di fatto, dei lavori previsti e delle proposte d intervento sul paramento murario in conformità a quanto contenuto nel titolo abilitativi edilizio o altro altro provvedimento amministrativo autorizzatorio degli interventi sugli immobili, e dei materiali di finitura esterni

3 b. compilazione della prima parte del verbale-scheda tecnica dell intervento, inserita all interno delle cartelline per il permesso di costruire e la denuncia d inizio attività o scaricabile dalla rete civica Monet all indirizzo htt:// ; c. verifica delle campionature d intonaci, trattamenti di altre superfici, coloriture da eseguirsi secondo quanto concordato nella prima parte della scheda tecnica e compilazione della seconda parte di detta scheda riportante la descrizione delle opere previste e dei materiali da impiegarsi; d. completamento del verbale scheda tecnica con attestazione della conformità o non conformità dei lavori eseguiti secondo quanto concordato e consegna al Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia, secondo le modalità che verranno indicate dal Responsabile del Committente. Per gli interventi che portano al mutamento sostanziale dello stato materico e cromatico del paramento originario, è da prevedersi la verifica, insieme al rappresentante del Committente, dell impostazione generale dell intervento sulla base della documentazione fotografica dello stato dell edificio precedente i lavori e delle preesistenze rintracciabili sull edificio; 4. il 20% dei sopralluoghi nei cantieri saranno effettuati attraverso visite congiunte incaricato/operatori designati dal committente - a fini di formazione ed aggiornamento di questi ultimi, da parte dell Incaricato, sui materiali e tecniche utilizzati nell opera di finitura sui paramenti murari e/o lapidei della edilizia storica modenese; ART. 6 RESPONSABILE DELL ESECUZIONE DEL CONTRATTO Il servizio oggetto del presente contratto viene espletato personalmente dal soggetto affidatario dell incarico o da colui il quale è stato indicato come responsabile del servizio dalla ditta incaricata. ART. 7 FUNZIONI DI CONTROLLO Il Committente nomina suo rappresentante l arch. Marcella Garulli del Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia che verificherà, anche tramite propri collaboratori da designare e comunicare all Incaricato, la perfetta osservanza da parte dell Incaricato stesso di tutte le prescrizioni e disposizioni contenute nel contratto. Il Committente si riserva comunque la nomina di altro suo rappresentante, in qualsiasi momento, mediante comunicazione scritta al domicilio dell Incaricato. Il rappresentante del Committente provvederà quindi a : seguire l espletamento del servizio, verificando il rispetto delle disposizioni e dei programmi contrattuali; proporre eventuali variazioni o modifiche al servizio al fine di una migliore esecuzione del contratto senza che ciò comporti aumenti di spesa per il Committente; denunciare difformità di esecuzione delle prestazioni, i ritardi, le altre eventuali inadempienze riscontrate rispetto al contratto; effettuare riscontri tra interventi assentiti e verbali schede tecniche, nonché controlli circa la tempestiva assistenza nei cantieri, anche raccogliendo informazioni presso gli stessi; controllare la scheda verbale tecnico al momento della consegna. Il rappresentante del Committente potrà a sua volta procedere alla compilazione di parti della scheda verbale tecnico con relativa sottoscrizione. La presenza del personale del Committente, i controlli e le verifiche da esso eseguiti, le disposizioni o prescrizioni da esso emanate non liberano l incaricato dagli obblighi e responsabilità inerenti la buona esecuzione del contratto e la sua rispondenza alle clausole del presente disciplinare oltre a leggi, regolamenti e norme in vigore. ART. 8 COMUNICAZIONI TRA LE PARTI Le comunicazioni tra le parti contraenti inerenti l espletamento dell incarico dovranno avvenire per il tramite del rappresentante del Committente e/o suo collaboratore designato. L Incaricato è tenuto a richiedere tempestivamente eventuali elaborati e/o istruzioni e/o direttive che siano di competenza del Committente di cui necessiti per il corretto espletamento del servizio. L Incaricato è inoltre tenuto a dare comunicazione scritta, anche tramite posta elettronica, di ogni eventuale problema che possa comportare ritardo o il buon esito nell esecuzione del servizio.

4 ART. 9 DOMICILIO DEI CONTRAENTI Il Committente ha domicilio presso la sede comunale di Via Santi, 60, ed ha i seguenti recapiti: - posta elettronica: marcella.garulli@comune.modena.it, - numero telefonico: numero di telefax : Il domicilio legale dell Incaricato ed i suoi recapito sono i seguenti: - via xxxxxxxxx, n. xxxxxxxx città xxxxxxxxxxxx; - telefono xxxxxxxxxx, - telefono cellulare xxxxxxxxxxx; - telefax xxxxxxxxxxxxxxx - indirizzo di posta elettronica xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Qualsiasi variazione dovrà essere tempestivamente comunicata. ART. 10 ADEMPIMENTI DELL INCARICATO L Incaricato dovrà possedere la necessaria organizzazione e gli strumenti indispensabili per espletare il servizio secondo le modalità e procedure fissate dal Committente e in particolare: 1. dovrà avere recapito telefonico e via mail continuato nelle giornate lavorative dal lunedì al venerdì - ed in orario lavorativo, per la fissazione degli appuntamenti e per consentire la segnalazione di ogni problema da parte del Committente e dei Direttori dei Lavori e/o responsabili dei cantieri; 2. dovrà avere recapito di posta elettronica per qualsiasi comunicazione e/o per il ricevimento di documentazione fotografica utile alle finalità del contratto; 3. dovrà dotarsi di mezzo proprio per muoversi sui cantieri e munirsi delle eventuali necessarie autorizzazione per accedere alla Zona a traffico limitato del centro storico cittadino; 4. dovrà fissare gli appuntamenti richiesti dai Direttori dei Lavori e/o Responsabili del cantiere o proprietari entro e non oltre una settimana dalla richiesta medesima. Nell impossibilità dovrà esserne data immediata comunicazione al Committente; 5. dovrà indicare, presso il cantiere, le tecniche, i materiali, le cromie da impiegarsi nei lavori sui paramenti murari e sugli elementi di finitura; 6. in caso di necessità, dovrà eseguire personalmente campionature con materiali messi a disposizione dall impresa esecutrice delle opere; 7. dovrà indicare sempre l uso di categorie di materiali e componenti indicandone la composizione, senza fare riferimento a specifiche produzioni; 8. dovrà compilare e sottoscrivere, unitamente al Direttore dei Lavori e/o Responsabile del cantiere, il verbale scheda tecnica ; 9. dovrà tenere a propria cura e spese, un registro degli appuntamenti fissati con indicazione dell ora e del giorno concordato ed annotazione di eventuali problematiche emerse nell espletamento del contratto; 10. dovrà garantire la presenza nei cantieri per i sopralluoghi nelle giornate settimanali necessarie per adempiere al precedente punto 4, con distribuzione stagionale, salvo il periodo di sosta concesso tra il 15 Dicembre e 15 Gennaio, nonché un ulteriore periodo di sosta, non superiore a 28 giorni di calendario, da concordare con il rappresentante del Committente, in coincidenza di preferenza con il periodo di interruzione dei cantieri nel mese di agosto; 11. nel caso di impossibilità di concordare materiali tecniche e colori con i Direttori dei Lavori e/o responsabili dei cantieri, dovrà esserne data tempestiva segnalazione al rappresentante del Committente. ART. 11 DURATA DEL CONTRATTO La prestazione oggetto del presente contratto è relativa a tutte le richieste di sopralluogo che riceverà l Incaricato (sulla base degli anni passati, a titolo indicativo, si possono presumere 200 sopralluoghi), entro un periodo di validità di un anno, a decorrere dalla data del presente contratto e piu precisamente dalla comunicazione della avvenuta esecutività dell atto di aggiudicazione del servizio. Il Comune si riserva la facoltà di rinnovare il contratto, al massimo per altri 2 anni, secondo quanto disciplinato dalle norme vigenti e nel rispetto del successivo art. 12 Corrispettivo dell incarico e

5 previa verifica della disponibilità finanziaria e assunzione del relativo impegno di spesa. In tal caso si conferma il medesimo corrispettivo di cui al successivo art. 12 per il 2 anno; per il 3 anno, il Comune si riserva la facoltà di adeguare il corrispettivo sulla base dell intervenuta variazione dell indice per le rivalutazioni monetarie ISTAT, riferita all anno precedente. ART. 12 CORRISPETTIVO DELL INCARICO Il corrispettivo globale della prestazione, calcolato a forfait, relativo a tutti gli adempimenti e alle spese ad essi relative a carico dell Incaricato, è di Euro ,00, oltre IVA e oneri fiscali, assistenziali e previdenziali. Il pagamento del corrispettivo avverrà in tre fasi: % dopo 90 giorni a partire dalla data di decorrenza della comunicazione di cui all art. 11; % dopo 180 giorni a partire dalla data di decorrenza della comunicazione di cui all art. 11; % alla scadenza del periodo contrattuale. Il pagamento sarà effettuato a fronte della presentazione delle fatture al Settore Trasformazione Urbana e Qualità Edilizia, nei tempi sopra definiti, e previa verifica di conformità da parte dello stesso. ART. 13 SPESE CONTRATTUALI Tutti gli oneri derivanti dalla stipulazione del presente atto sono a carico dell Incaricato. ART. 14 ONERI E OBBLIGHI CONTRATTUALI RESPONSABILITA Tutti gli obblighi e oneri necessari per l espletamento del contratto devono intendersi a carico dell Incaricato, ad esclusione di quelli esplicitamente a carico del Committente. L Incaricato è responsabile a tutti gli effetti del corretto adempimento del contratto e della perfetta esecuzione del servizio affidato, restando esplicitamente inteso che norme e prescrizioni contenute nel contratto sono da esso riconosciute idonee al raggiungimento di tale scopo. ART. 15 DEFICENZE NELL ESPLETAMENTO DEL CONTRATTO Qualora il Committente ritenesse, in qualsiasi modo, difettosa o inidonea, una qualunque parte del servizio oggetto del contratto in corso di espletamento, oppure rilevasse mancanze nell adempiere agli obblighi previsti del presente disciplinare, potrà richiedere all Incaricato di porre rimedio a tali inconvenienti fissando un termine perentorio. L Incaricato non avrà diritto al riconoscimento di costi addizionali per le correzioni all incarico. ART. 16 DIVIETO DI SOSPENDERE, FERMARE O RITARDARE L ESPLETAMENTO DEL CONTRATTO L Incaricato non può sospendere in nessun caso, salvo che nel periodo individuato nel precedente art. 10, fermare o ritardare i tempi di espletamento del servizio con sua decisione unilaterale, nemmeno quando siano in atto controversie con il Comune. La sospensione per malattia o per altre cause di forza maggiore dovrà essere comunicata tempestivamente al Committente ed essere debitamente motivata. La sospensione, il fermo o il ritardo prolungato dei tempi di espletamento del servizio per decisione unilaterale dell Incaricato costituiscono inadempienza contrattuale tale da motivare la risoluzione dell incarico. Tutti gli oneri e le conseguenze derivanti da tale risoluzione graveranno sull Incaricato. ART. 17 PENALI PER RITARDI Il mancato rispetto dei tempi del sopralluogo previsti dall art. 10 del presente contratto e pertanto richiesti nell arco temporale di validità dello stesso comporta l applicazione di una penale pecuniaria pari a Euro 80,00 per ogni sopralluogo non eseguito nei tempi previsti. ART. 18 CONTROVERSIE

6 Eventuali divergenze che potessero insorgere tra i contraenti circa l interpretazione e l applicazione del presente disciplinare verranno risolte da un collegio arbitrale composto da tre membri, uno nominato da ciascuna delle due parti e il terzo dal Presidente del Tribunale di Modena. ART. 19 ACCETTAZIONE DEI CONTENUTI CONTRATTUALI L Incaricato dichiara di aver esaminato il presente contratto e di accettare, ai sensi dell art del Codice civile, le condizioni e le prescrizioni dei documenti contrattuali.