ALLEGATO TECNICO MANUTENZIONE REGIONE PIEMONTE AZIENDA REGIONALE A.S.L. TO 2. RESIDENZE SANITARIE ASSISTENZIALI CARLO ALBERTO e MARIA BRICCA

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1 ALLEGATO TECNICO MANUTENZIONE REGIONE PIEMONTE AZIENDA REGIONALE A.S.L. TO 2 RESIDENZE SANITARIE ASSISTENZIALI CARLO ALBERTO e MARIA BRICCA Corso Casale n. 56 e Via Maria Bricca n. 9 TORINO IL COMMISSARIO Dott. Giacomo MANUGUERRA IL DIRIGENTE Struttura Complessa Tecnico Area EST Arch. Remo VIBERTI OPERE DI MANUTENZIONE ORDINARIA STRAORDINARIA ED EMERGENTE DA ESEGUIRSI NELL AMBITO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DELLE ATTIVITA SOCIO SANITARIE ASSISTENZIALI, DEI SERVIZI ALBERGHIERI E AMMINISTRATIVI DELLE RESIDENZE CARLO ALBERTO E MARIA BRICCA SITE IN TORINO S C A L A A R C H I V F I L E / D A T A

2 OPERE DI MANUTENZIONE ORDINARIA STRAORDINARIA ED EMERGENTE DA ESEGUIRSI NELL AMBITO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DELLE ATTIVITA SOCIO SANITARIE ASSISTENZIALI, DEI SERVIZI ALBERGHIERI E AMMINISTRATIVI DELLE RESIDENZE CARLO ALBERTO E MARIA BRICCA SITE IN TORINO. L affidamento del servizio in epigrafe individuato prevede l esecuzione da parte dell appaltatore di prestazioni di natura manutentiva unitamente ad alcuni interventi una tantum da effettuare in avvio di contratto ad avvenuta consegna dei locali. Per una miglior comprensione delle specifiche richieste occorre riferirsi alla seguente tabella: 1) MANUTENZIONI ORDINARIE ED EMERGENTI 1.A) MANUTENZIONE ORDINARIA ED EMERGENTE PER LA CONSERVAZIONE DI STRUTTURE, OPERE EDILI E FINITURE 1.B) MANUTENZIONE ORDINARIA ED EMERGENTE PER LA CONSERVAZIONE E TENUTA IN EFFICIENZA DEGLI IMPIANTI IDRO- SANITARI 1.C) VERIFICA E MANUTENZIONE DEGLI IDRANTI E GRUPPO POMPE 2) MANUTENZIONI ORDINARIE E STRAORDINARIE 2.A) MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA DI STRUTTURE, IMPIANTI, ATTREZZATURE ED ARREDI AFFERENTI I LOCALI DI PREPARAZIONE, CONFEZIONAMENTO E SOMMINISTRAZIONE PASTI 2.B) VERIFICA E MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SULLE APERTURE AUTOMATICHE 2.C) MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA DEGLI IMPIANTI DI TRATTAMENTO ACQUA SANITARIA INCLUSA LA FORNITURA DI PRODOTTI DI CONDIZIONAMENTO E CONSUMO 3) INTERVENTI UNA TANTUM 3.A) PULIZIA INTEGRALE DI CORNICIONI E GRONDE DA ESEGUIRSI CON L AUSILIO DI PIATTAFORMA AEREA 3.B) SOSTITUZIONE INTEGRALE DELLE MANICHETTE IDRANTI 3.C) FORNITURA ED INSTALLAZIONE DI IMPIANTI, DI ACCESSORI, DI RICAMBI, DI PRODOTTI PER IL TRATTAMENTO ACQUA 2

3 4) OPERE ESCLUSE Con la sola eccezione dei locali cucina (vedi punto 2.A) sono escluse dall appalto le manutenzioni ordinarie e straordinarie di cui ai seguenti impianti: 4.A) Impianti termici 4.B) Impianti di condizionamento / ventilazione 4.C) Impianti elettrici e speciali: 4.C.a) impianti elettrici interni e di illuminazione esterna pertinenti i vari edifici; 4.C.b) citofoni, videocitofoni; 4.C.c) impianti di sicurezza (di rilevazione fumi, fughe gas ed eventuali apparecchiature di alimentazione di soccorso, fissi di estinzione incendi, lampade d emergenza, antintrusione, TVCC, di allarme manuale, impianti sonori di evacuazione); 4.C.d) motorizzazioni ad automazione cancelli e serrande; 4.C.e) boiler, asciugacapelli; 4.C.f) impianti di diffusione sonora ed eventuali apparecchiature di alimentazione di soccorso nonché impianti di antenna TV; 4.C.g) impianti di chiamata di soccorso; 4.C.h) impianti di chiamata non normalmente abili; 4.D) impianti UPS batterie ed accumulatori; 4.E) gruppi elettrogeni; Per ciascuna prestazione elencata nei precedenti punti, 4.A, 4.B, 4.C, 4.D e 4.E, la società Iride Servizi garantirà: Manutenzione ordinaria; Pronto intervento in reperibilità; Manutenzione programmata / ciclica; Manutenzione straordinaria riparativa; 3

4 ALLEGATO TECNICO MANUTENZIONE 1.A) MANUTENZIONE ORDINARIA ED EMERGENTE OCCORRENTE PER LA CONSERVAZIONE DI STRUTTURE, OPERE EDILI E FINITURE. Le prestazioni richieste consistono nell esecuzione di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici, ripristino e verniciatura di serramenti ed infissi, ripristini di zoccolature e rivestimenti verticali ed orizzontali in piastrelle, ripristino di pavimenti resilienti. A mero titolo esemplificativo, ma non esaustivo, la tipologia di intervento più comune: Sostituzione vetri in seguito a cadimenti o rotture con inserimento di vetrate di sicurezza Ripristino della funzionalità delle porte tagliafuoco, compreso rifissaggio dei magneti di ritenuta in posizione normalmente aperta Ripristino della funzionalità di serramenti esterni ed interni comprese le vetrate Riparazione e / o sostituzione tende

5 1.B) MANUTENZIONE ORDINARIA ED EMERGENTE PER LA CONSERVAZIONE E LA TENUTA IN EFFICIENZA DEGLI IMPIANTI IDRO-SANITARI. Le prestazioni consistono nell esecuzione di interventi che possono determinare, se non eseguiti tempestivamente, il decadimento anche temporaneo della qualità del servizio erogato dall impianto A mero titolo esemplificativo, ma non esaustivo, tra le più correnti tipologie di intervento: Sostituzione di guarnizioni, rubinetterie Sostituzione sifoni, raccordi flessibili Disotturazione scarichi Primo intervento per accertamento delle cause relative a perdite Intervento canal-jet per disotturazione fognature bianche e nere 5

6 1.C) ATTIVITÀ DI VERIFICA E MANUTENZIONE DI IDRANTI E GRUPPO POMPE. L appaltatore dovrà provvedere per tutta la durata del contratto ed eseguire a CADENZA SEMESTRALE le seguenti lavorazioni: IDRANTI: verifiche di cui al punto 6.1 della norma UNI EN 671-3; verifiche di cui al punto 6.2 della norma UNI EN 671-3; applicazione dei cartelli ove mancanti, logori o non a norma secondo il D.L. n. 493 del 14/O8/96 e normativa UNI. I nuovi cartelli dovranno essere uguali a quelli esistenti, con cornice in alluminio e installazione a parete e a bandiera. Distanza di lettura 6 mt. o 10 mt.. numerazione progressiva e censimento di ogni postazione con riporto dati su idonea tabella; verifica corrispondenza numerazione e posizione sul campo con numerazione e posizione su planimetrie, con relativo aggiornamento delle stesse. verifica che la manichetta sia arrotolata in modo tale che lo srotolamento sia possibile mediante il "lancio" senza che sia svitata dal rubinetto idrante; scaricare metà dell'acqua dell'impianto di accumulo, aprendo i terminali una volta all'anno nel periodo estivo durante le operazioni di manutenzione ordinaria. Le anomalie riscontrate devono essere eliminate. GRUPPO POMPE: verifiche secondo la norma UNI 10779; verifiche secondo la norma UNI EN 12845; 6

7 ALLEGATO TECNICO MANUTENZIONE 2.A) MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA DI STRUTTURE IMPIANTI, ATTREZZATURE ED ARREDI AFFERENTI I LOCALI DI PREPARAZIONE, CONFEZIONAMENTO E SOMMINISTRAZIONE PASTI. L appaltatore per tutta la durata del contratto, dovrà garantire la buona conservazione dei locali utilizzati per la preparazione ed il confezionamento dei pasti negli Istituti compresa la manutenzione, riparazione ordinaria e straordinaria, compresa la tinteggiatura, ove necessaria e comunque almeno una volta nel corso dell appalto. A titolo esemplificativo, ma non esaustivo, si considerano interventi di manutenzione ordinaria: - con riferimento alle strutture edili: riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture dei locali assegnati; ripristino, sostituzione e verniciatura infissi; ripristino e sostituzione zoccolature e piastrellature; imbiancatura locali; spurgo scarichi cucina; sostituzione rivestimenti muri e pavimenti; sostituzione vetri con inserimento di vetrate di sicurezza; riparazione, sostituzione tende; - con riferimento agli impianti ed attrezzature, gli interventi necessari al mantenimento dell efficienza funzionale degli stessi; particolare attenzione dovrà essere riposta nell esecuzione degli interventi che possono determinare, se non eseguiti tempestivamente, il decadimento anche temporaneo della qualità del servizio erogato e dell efficienza delle attrezzature, anche relativamente alla sicurezza. Rientrano comunque nella manutenzione ordinaria: sostituzioni delle guarnizioni, manopole, rubinetterie; pulizia, sgombero e sostituzioni sifoni, raccordi flessibili, tubazioni e scarico, filtri per cappe, generatori, ventilatori, cappe di aspirazione; pulizia giornaliera accurata delle apparecchiature; riparazioni ed eventuali sostituzioni tavoli, scaffali, armadi;

8 interventi sulle apparecchiature preposte alla conservazione e refrigerazione delle derrate (sostituzione circuiti del freddo, ricarica gas, batterie di scambio, termostati, compressori, cerniere delle porte); interventi sulle apparecchiature di cottura e produzione di acqua calda e macchine operatrici ausiliarie. L aggiudicatario dovrà altresì provvedere, previa comunicazione, a proprie spese all adeguamento delle macchine e delle attrezzature impiegate alle norme di sicurezza vigenti. Saranno a carico esclusivo dell aggiudicatario le responsabilità derivanti dalla mancata osservazione della normativa vigente relativamente sia ai beni mobili sia ai locali. 8

9 2.B) OPERAZIONI DI VERIFICA E MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA COMPRENSIVA DI INTERVENTI DI RIPARAZIONE PROGRAMMATI O IN EMERGENZA SULL APERTURA AUTOMATICA INSTALLATA PRESSO L INGRESSO PRINCIPALE. MODALITA DI ESECUZIONE DELLE PRESTAZIONI E' compito dell'appaltatore impegnarsi a mantenere il manufatto sempre in stato di piena efficienza e funzionalità, sia nel complesso, sia in ogni singola parte od organo, comprese le condizioni igieniche ed il controllo del grado d usura di qualsiasi delle componenti in modo da garantire la continuità del corretto funzionamento. A tal fine dovrà redigere, per ogni impianto la seguente documentazione: a) Analisi dei rischi; b) Scheda tecnica; c) Classificazione, ove non esista, dell apertura automatica e la sua numerazione matricola; d) Libretto di uso e manutenzione; e) Registro sul quale annotare tutte le modifiche e/o riparazioni avvenute. La prestazione si svolgerà tenendo conto delle indicazioni previste dalla casa costruttrice per la propria apparecchiatura, e comunque, effettuando inoltre i seguenti controlli: 1) Verifica del buon funzionamento dei componenti elettromeccanici ed elettronici. 2) Lubrificazione, regolazione e pulizia dei componenti. 3) Verifica delle guide di scorrimento, della scorrevolezza e usura delle ruote, della consistenza delle spazzoline, dell usura e tensionamento delle cinghie, della tenuta delle guarnizioni con sostituzione dei componenti usurati. 4) Verifica del funzionamento dell elettroblocco. 5) Verifica del funzionamento della batteria e della tenuta di carica. 6) Verifica del funzionamento e sostituzione se del caso, delle piccole parti di usuale consumo, come contatti, fusibili, portafusibili, compressioni flessibili, pulsanti e mollette, lampade spia, lampade di segnalazione movimento, pulsanti di azionamento sistema citofonico e "funghi" azionamento porte automatizzate. 9

10 7) Verifica della rispondenza di tutte le apparecchiature di sicurezza alle vigenti normative. La Ditta appaltatrice, nel libretto manutentivo, dovrà riportare, oltre all esito dei normali controlli anche la verifica ed il funzionamento del dispositivi di sicurezza quali: fotocellule, coste mobili, interruttori differenziali, ecc. Per ogni impianto occorrerà eseguire la verifica con cadenza non superiore al semestre. MODALITÀ DI FORNITURA DI NUOVI COMPONENTI Costituiscono oggetto dell appalto anche gli interventi di manutenzione e/o riparazione nonché la fornitura di nuovi componenti. INTERVENTI D EMERGENZA Si dovranno eseguire tutti gli interventi indispensabili per la rimessa in funzione dell apertura automatica e si avrà l obbligo di rilasciare specifico verbale d intervento. Per gli interventi di emergenza occorre provvedere entro il termine di 24 ore della richiesta verbale/telefonica/fax del giorno successivo, non festivo. 10

11 2.C) MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA DEGLI IMPIANTI DI TRATTAMENTO ACQUA INCLUSA LA FORNITURA DI PRODOTTI DI CONDIZIONAMENTO E CONSUMO. L appaltatore per tutta la durata del contratto, dovrà garantire: La manutenzione, la conduzione e i controlli di tipo preventivo e programmato; La manutenzione straordinaria; Inoltre contestualmente all avvio del servizio è prevista l esecuzione delle seguenti opere: L'installazione di impianti, di accessori, di ricambi, di prodotti per il trattamento delle acque negli impianti, presenti nelle struttura Carlo Alberto e Maria Bricca di Torino, e precisamente Istituto Carlo Alberto, c.so Casale, 56 - Torino: - sistema di filtrazione; - impianto di dosaggio del condizionante chimico; - impianto di dosaggio del biocida (ipoclorito di sodio); - sistema di addolcimento; - sistema di rilevazione allarme e riporto segnalazione; - fornitura sale. Istituto Maria Bricca, Via Maria Bricca,9 Torino - sistema di filtrazione; - sistema di addolcimento; - fornitura sale. Così come meglio specificato al punto 3.C) PRESCRIZIONI DI CARATTERE GENERALE Le condizioni manutentive non potranno essere inferiori a quelle previste dai manuali d uso e manutenzione che, se mancanti, dovranno essere richiesti al produttore a cura del manutentore. Le visite di manutenzione programmata dovranno avvenire con riferimento a quanto descritto dalle norme UNI o di Legge di cui alle specifiche tecniche riportate nelle presenti prescrizioni. 11

12 L esecuzione delle prestazioni dovrà essere comunque sempre effettuata secondo le regole dell arte ed il manutentore deve conformarsi alla massima diligenza nell adempimento dei propri obblighi. Il manutentore, con la cura degli impianti si assume ogni onere per garantire la continuità del corretto funzionamento degli stessi. In caso gli interventi necessari al buon funzionamento degli impianti non venissero eseguiti, o in caso di ingiustificati ritardi, l ASLTO2 si riserva la facoltà di far eseguire i lavori ad altre ditte, addebitandone tutti gli oneri all appaltatore. Il personale tecnico deputato allo svolgimento delle manutenzioni deve essere idoneo a mantenere gli impianti sempre in stato di piena efficienza e funzionalità, sia nel loro complesso, sia in ogni singola parte. L'impianto di trattamento dell'istituto Carlo Alberto dovrà esser dotato di un sistema di allarme e segnalazioni guasti che comunica in luogo presidiato. Sono pertanto inclusi nel contratto tutti gli interventi illimitati di manutenzione straordinaria, cioè tutti gli interventi non programmabili conseguenti a guasti, necessari per ripristinare il normale funzionamento degli impianti. Per le prestazioni indicate, l Appaltatore è tenuto a garantire l'intervento entro 48 ore dalla chiamata. Al termine di ogni intervento il manutentore dovrà redigere apposito rapporto, con indicazione di: data e luogo dell intervento; tipologia dell impianto; tipo di intervento effettuato; anomalia riscontrata; misura correttiva attuata per la risoluzione dell anomalia e/o componenti eventualmente sostituiti; nominativo dell operatore che ha eseguito l intervento. Dovrà inoltre compilare le schede di verifica predisposte dall ASLTO2, con la registrazione dei valori analitici rilevati. 12

13 Il Rapporto di intervento e le schede di verifica dovranno essere consegnate al Responsabile d Istituto o a persona da questi delegata il giorno stesso dell intervento, e trasmesse in formato elettronico via ad un indirizzo di riferimento che verrà comunicato dall ASL TO 2 con periodicità mensile, entro il 5 del mese successivo al periodo di riferimento. In caso di sostituzione di componenti, dovrà essere allegata la certificazione dei medesimi. Per tutti gli interventi, se dovuta, dovrà essere prodotta la dichiarazione di conformità. L Appaltatore è tenuto a segnalare tempestivamente al Responsabile d Istituto o a persona da questi delegata guasti e/o malfunzionamenti che compromettano il normale funzionamento degli impianti di trattamento dell acqua, e comunque anche in formato elettronico via ad un indirizzo di riferimento che verrà comunicato dall ASL TO 2. Il personale a cui il gestore affiderà delle opere di manutenzione, dovrà avere i necessari requisiti previsti dalle leggi vigenti. Nell esecuzione di tutti gli interventi, devono essere rispettate le prescrizioni di legge e di regolamento in materia di qualità, provenienza ed accettazione dei materiali e dei componenti. Dovranno altresì essere rispettate le norme per lo smaltimento dei rifiuti e dei residui di lavorazione. VERIFICHE PERIODICHE L'appaltatore è tenuto all'ispezione con verifica visiva dell'impianto di trattamento dell'istituto Carlo Alberto ogni due giorni. La verifica dovrà essere condotta sulla scorta di un'apposita scheda predisposta dall'asl TO 2. FLUSSAGGIO L appaltatore deve provvedere al flussaggio con frequenza bisettimanale di tutti i punti di erogazione dell acqua con le seguenti modalità: - Istituto Carlo Alberto flussare l acqua calda per due minuti circa e registrare i valori su apposita modulistica che sarà predisposta dall ASL TO 2 13

14 - Istituto Maria Bricca flussare l acqua calda e fredda per due minuti circa e registrare i valori su apposita modulistica che sarà predisposta dall ASL TO 2 - RILEVAZIONE TEMPERATURA IN RETE Per Istituto Maria Bricca: con frequenza bisettimanale rilevare la temperatura dell acqua calda in almeno due punti rappresentativi dell impianto, e concordati anticipatamente con l ASL TO 2. Registrare su apposita modulistica predisposta dall ASL TO 2. - RILEVAZIONE CONCENTRAZIONI DI CLORO IN RETE Per Istituto Carlo Alberto: in almeno sei punti rappresentativi dell impianto, e concordati anticipatamente con l ASL TO 2. Registrare su apposita modulistica predisposta dall ASL TO 2. MANUTENZIONE ORDINARIA Per "manutenzione ordinaria" si intende l'esecuzione delle operazioni specificatamente previste nei libretti d'uso e la manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere effettuate in loco con strumenti ed attrezzature di corredo degli apparecchi e componenti stessi e che comportano l'impiego di attrezzature e materiali di consumo di uso corrente. La finalità della manutenzione ordinaria è mantenere in buono stato di funzionamento gli impianti, al fine di assicurare le condizioni ottimali OPERAZIONI DI MANUTENZIONE ORDINARIA Per entrambi gli istituti, l Appaltatore dovrà effettuare la manutenzione ordinaria di tutti gli organi della centrale di trattamento dell acqua durante tutto il periodo previsto dal contratto. Le apparecchiature delle quali bisogna effettuare la manutenzione ordinaria con revisione e controllo delle stesse sono: - filtri autopulenti e tutti i loro componenti (automatismo di contro lavaggio, cartuccia filtrante, guarnizioni e o-ring, ecc.) - pompe dosatrici e tutti i loro componenti (serbatoio prodotto, tubazione e raccordi aspirazione, tubazione e raccordi di mandata, valvole di ritegno, valvole di intercettazione, contatori emettitori d impulsi, supporti, ecc.) 14

15 - addolcitori e tutti i loro componenti (serbatoio della salamoia, tubazione e raccordi per l aspirazione della salamoia, valvola/e di funzionamento, centralina/e di comando e regolazione, sistema di auto disinfezione, contatori emettitore d impulsi, ecc.); - strumenti di controllo e di processo e tutti i loro componenti (sonde, elettrodi, cavi di collegamento, ecc.). Alla fine di ogni anno di gestione e quando si renderà necessario, dovranno essere effettuate le pulizie e la revisione di tutti gli organi e precisamente: - smontaggio, pulizia e/o sostituzione della cartuccia filtrante, revisione dell automatismo di contro lavaggio ; - pulizia accurata esterna e interna di tutte le pompe dosatrici e dei loro componenti ( serbatoio prodotto, tubazione e raccordi aspirazione, tubazione e raccordi di mandata, valvole di ritegno, valvole di intercettazione, contatori emettitori d impulsi, supporti, ecc.) - revisione delle pompe dosatrici con sostituzione di tutte le valvole e delle tubazioni di mandata e aspirazione, - lavaggio e disinfezione dei serbatoi della salamoia degli addolcitori; - verifica dell efficienza e del volume delle resine degli addolcitori; - disinfezione dell addolcitore; - revisione delle valvole di funzionamento dei cicli dell addolcitore. SISTEMA DI FILTRAZIONE (controllo mensile) Oltre alla verifica del regolare collegamento elettrico ed idraulico, dovrà essere effettuato il controllo del corretto funzionamento del sistema di filtrazione, con verifica delle caratteristiche dell acqua in ingresso e filtrata con le seguenti modalità: - controllo visivo di differenza di pressione tra ingresso ed uscita del filtro, e stato della cartuccia filtrante; - presenza di perdite, trafilamenti o incrostazioni nel corpo del filtro e nei raccordi con la tubazione; - in caso di differenza di pressione tra ingresso ed uscita del filtro superiore ai limiti operativi indicati dal manuale provvedere all effettuazione di un lavaggio e verificare la funzionalità del sistema. Nel caso il problema non fosse risolto provvedere allo smontaggio ed alla pulizia manuale dell elemento filtrante; 15

16 - in caso di presenza di perdite, trafilamenti o incrostazioni nel corpo del filtro e nei raccordi con la tubazione provvedere allo smontaggio, alla sostituzione delle eventuali guarnizioni od o-ring ed al serraggio dei raccordi idraulici; - pulizia esterna dell apparecchiatura eliminando tracce di polvere, ossidazione, incrostazione o trafilamento. IMPIANTO DI ADDOLCIMENTO (controllo mensile) Controllo del corretto funzionamento del sistema di addolcimento con verifica delle caratteristiche dell acqua in ingresso e addolcita con le seguenti modalità: - controllo visivo di differenza di pressione tra ingresso ed uscita dell addolcitore; - lettura e registrazione del valore indicato dal contatore emettitore d impulsi con contemporanea verifica del funzionamento; - presenza di perdite, trafilamenti o incrostazioni dalle valvole o dai componenti dell apparecchiatura e dai raccordi con la tubazione; - controllo e verifica di funzionamento di tutti gli automatismi di rigenerazione. In caso di differenza di pressione tra ingresso ed uscita dell addolcitore effettuare una rigenerazione manuale; - verifica della durezza, conduttività e cloruri nell acqua in ingresso e in uscita dall addolcitore; - in caso di presenza di perdite, trafilamenti o incrostazioni verificarne l origine ed effettuare le operazioni necessarie per l eliminazione; - controllo dei livelli del sale nel serbatoio con relativa verifica dei consumi; - rabbocco del sale nel bidone in occasione della visita mensile; - verifica corretto funzionamento e pulizia valvola della salamoia; - ispezione e pulizia della valvola di controllo; - pulizia esterna dell apparecchiatura eliminando tracce di polvere, ossidazione, incrostazione o trafilamento. Fornitura del sale. Fornitura dei sei kit per controllo durezza residua. POMPE DOSATRICI (controllo quindicinale) Controllo del corretto funzionamento delle pompe dosatrici con verifica della funzionalità con le seguenti modalità; 16

17 - verifica e registrazione del valore di prodotto condizionante presente nell acqua trattata (all utenza) in due punti rappresentativi dell impianto (da definire con il funzionario delegato dall'asl TO 2); - verifica e registrazione del valore di prodotto disinfettante presente nell acqua trattata (all utenza) in almeno sei punti rappresentativi dell impianto (da definire con il funzionario delegato dall'asl TO 2); - lettura e registrazione del valore indicato dal contatore emettitore d impulsi con contemporanea verifica del funzionamento; - verifica del funzionamento di asservimento della pompa dosatrice al contatore volumetrico; - verifica del livello del serbatoio con registrazione del volume di prodotto contenuto; - rabbocco del bidone del prodotto chimico in occasione della visita; - modifica dei dosaggi in mandata, in funzione dei valori rilevati in rete (se necessario); - verifica della presenza di perdite, trafilamenti o incrostazioni dalle valvole o dal corpo della pompa dosatrice e dal raccordo di iniezione sulla tubazione; - pulizia raccordi di iniezione e mandata; - effettuare la pulizia interna della pompa dosatrice estraendo il gruppo di aspirazione (valvola di fondo) dal serbatoio del prodotto e inserendolo un contenitore con acqua, osmotizzata o distillata. Si farà funzionare al massimo della portata per 15 minuti la pompa dosatrice aspirando la sola acqua. Finita l operazione si ripristinerà la condizione di normale funzionamento - effettuare la pulizia esterna dell apparecchiatura eliminando tracce di polvere, ossidazione, incrostazione o trafilamento. In caso di mancato funzionamento della pompa dosatrice in asservimento al contatore verificarne il collegamento. In caso di presenza di perdite, trafilamenti o incrostazioni verificarne l origine ed effettuare le operazioni necessarie per l eliminazione. Fornitura del condizionante chimico (polifosfati o ortosilicati) e del biocida (ipoclorito di sodio). Protocollo operativo Il protocollo operativo per il dosaggio del prodotto filmante e del biocida, dovrà essere concordato anticipatamente con il Servizio preposto indicato dall ASLTO2. Il dosaggio del biocida (ipoclorito di sodio) verrà stabilito e/o modificato nel tempo, se necessario, in funzione degli esiti del monitoraggio analitico. 17

18 Ad ogni varazione di dosaggio, l Appaltatore si impegna a verificare i valori di biocida raggiunti nella rete di distribuzione, nei giorni immediatamente successivi fino a stabilizzazione della concentrazione del sanificante al valore atteso. MANUTENZIONE STRAORDINARIA Per manutenzione straordinaria si intendono gli interventi che contemplano l ampliamento, l aggiornamento, il rinnovo o sostituzione di parti di impianto al fine di riportare gli impianti stessi in condizioni ordinarie di esercizio. Tra le attività di manutenzione straordinaria sono da considerarsi quelle necessarie per cause di forza maggiore non imputabili ad inadempienze o colpa della ditta appaltatrice. L Appaltatore, nell'espletamento del servizio dovrà garantire gli interventi di manutenzione straordinaria di tutte le apparecchiature oggetto della manutenzione: - parti di ricambio del filtro quali: cartuccia filtrante, sistema automatico di lavaggio, guarnizioni, o-ring, ecc. - parti di ricambio delle pompe dosatrici quali: iniettori, tubazioni di mandata e aspirazione, valvola di fondo (serbatoio), valvola di mandata e aspirazione, membrana, magnete, scheda elettronica, kit di supporto, ecc. ) - parti di ricambio dell addolcitore quali: valvole idrauliche, sistema aspirazione della salamoia, valvola salamoia interna al serbatoio sale, componenti elettronici centralina di comando, tubi di interconnessione delle valvole, ecc. ) Eventuali sostituzioni, riparazioni, revisioni che si rendessero necessarie durante la durata del contratto a seguito di cause accidentali o per mantenere il rispetto di quanto previsto dal presente Capitolato e dalla normativa vigente, devono essere eseguite dall'appaltatore con tempestività, dando comunicazione scritta al Committente. Tali interventi devono essere effettuati, se necessario, possibilmente nelle ore concordate con il Funzionario incaricato. 18

19 SCHEDA RIEPILOGATIVA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE PREVENTIVA E PROGRAMMATA Descrizione apparecchiatura Periodicità Q.tà Totale interventi annui Filtro automatico autopulente nella centrale termica dell Istituto Carlo Alberto e del Maria Bricca Addolcitore. Piano interrato addolcimento acqua calda sanitaria in centrale termica Istituto Carlo Alberto Addolcitore. Piano interrato addolcimento acqua calda sanitaria in centrale termica Istituto Maria Bricca Pompe dosatrici a servizio dell impianto di produzione/distribuzione dell acqua calda sanitaria nella centrale termica dell Istituto Carlo Alberto Mensile 2 24 Mensile 1 12 Mensile 1 12 Quindicinale 2 48 PRODOTTI DI CONDIZIONAMENTO E DI CONSUMO Descrizione QUANTITA ANNUA PRESUNTA Fornitura di sale puro in pastiglioni in confezione singola da Kg 10 da eseguirsi in accordo alle specifiche indicate consegnato direttamente nelle strutture Carlo Alberto e Maria Bricca di Torino Fornitura di ipoclorito di sodio al 14% consegnato direttamente nelle strutture Carlo Alberto e Maria Bricca di Torino Fornitura di prodotto ad azione filmante e anticorrosiva (principo attivo:ortosilicati o polifosfati) per l Istituto Carlo Alberto kg * 500Kg * 200 kg * * Calcolata CONSIDERANDO un consumo medio di acqua calda sanitaria di m 3 /giorno 19

20 3.A) PULIZIA INTEGRALE DI CORNICIONI E GRONDE DA ESEGUIRSI CON L AUSILIO DI PIATTAFORMA AEREA Contestualmente all avvio del servizio è previsto un intervento di pulizia integrale di gronde, converse e pluviali da eseguirsi con l ausilio di piattaforma aerea montata su gru idraulica. L intervento dovrà riguardare tutto lo sviluppo delle linee di gronda degli edifici componenti l istituto Carlo Alberto, e dovrà essere specificatamente rivolta alla rimozione di sedimenti, depositi fogliame e qualsiasi altro materiale che ostruisca o impedisca il naturale deflusso delle acque meteoriche. Si prevede presuntivamente l ingresso del mezzo per 5 giorni lavorativi consecutivi. L intervento deve essere concordato preventivamente con la S. C. Tecnico Area Est che si incaricherà di verificare congiuntamente con l esecutore eventuali criticità dovute alla perimetrazione degli spazi di manovra nonché alla presenza di zone con limiti di sovraccarico. 20

21 3.B) SOSTITUZIONE INTEGRALE DELLE MANICHETTE IDRANTI Contestualmente all avvio del servizio ed in particolare in concomitanza del primo passaggio semestrale di verifica, è prevista la sostituzione integrale delle manichette con nuove unità omologate UNI 45 o UNI 70. In via presuntiva le quantità sono così stimabili: Istituto MARIA BRICCA n 10 UNI 45 n 3 UNI 70 Istituto CARLO ALBERTO n 22 UNI 45 21

22 3.C) FORNITURA ED INSTALLAZIONE DI IMPIANTI, DI ACCESSORI, DI RICAMBI, DI PRODOTTI PER IL TRATTAMENTO ACQUA SANITARIA SPECIFICHE TECNICHE PER LA FORNITURA, POSA E COLLAUDO DI IMPIANTI PER IL TRATTAMENTO DELL ACQUA SANITARIA Istituto Maria Bricca - n.1 ADDOLCITORE AUTOMATICO (conforme a i requisiti del DM 443/1990). Caratteristiche tecniche: Addolcitore specifico per la rimozione della durezza (Calcio e Magnesio), mediante resine scambiatrici selezionate e adatte al contatto con acqua per uso alimentare, cationiche forti in ciclo sodico, normalmente rigenerabili con sale marino.l'impianto dovrà essere costituito da due corpi distinti: - l'addolcitore vero e proprio contenente le resine scambiatrici comprensivo di testata di controllo automatico delle fasi di produzione e rigenerazione; - il contenitore in polietilene per lo stoccaggio e la dissoluzione del rigenerante, corredato dei necessari accessori. Un microprocessore dedicato permetterà l accesso a funzioni statistiche che forniscono le informazioni sul funzionamento e la programmazione delle funzioni dovrà essere impostabile mediante tastiera elettronica.sia il programmatore a tempo che la valvola monoblocco ssaranno direttamente installati sulla testa dell'addolcitore.al termine del ciclo produttivo, da predeterminare in funzione del grado di durezza dell'acqua, l'apparecchio effettuerà automaticamente la rigenerazione programmata a tempo. L addolcitore dovrà essere corredato da : - contatore volumetrico per effettuare le rigenerazioni in funzione del volume di acqua erogata - sistema di disinfezione automatico delle resine per ottemperare a quanto richiesto dal Decreto del Ministero della Sanità N. 443 del 21/12/1990 relativo alla disinfezione delle resine durante la fase di rigenerazione CARATTERISTICHE TECNICHE Resina scambiatrice "Cullex" : 170 litri Capacità di scambio : min max m 3.ºf Consumo di sale per rigenerazione : min max. 41 kg. Portata massima : 17,7 m 3 /h Portata continua : 13,1 m 3 /h Perdita di carico alla portata massima : 1,5 bar Perdita di carico alla portata continua : 0,5 bar Pressione massima di esercizio : 8,5 bar Pressione min. per la rigenerazione : 2 bar Pressione di collaudo. 9 bar Temperatura di esercizio min/max : 1 C 40 C Durata del ciclo di rigenerazione : 100 minuti circa Raccordi entrata/uscita : 2" filettato Diametro e altezza del contenitore resine : mm 533 x 1346 Diametro e altezza del contenitore sale : mm 610 x 1270 Capacità del contenitore sale : kg 400 Alimentazione elettrica : 230/24 V 50/60 Hz 22

23 - n.1 Serbatoio di stoccaggio del sale di capacità 400 lt completo di coperchio di chiusura, pozzetto,tubo di aspirazione, galleggiante di sicurezza e troppo pieno - n. 1 fitro semiautomatico autopulente. Caratteristiche tecniche: Filtro autopulente adatto per eliminare dall acqua sabbia, limo, corpi estranei e particelle in sospensione fino ad una granulometria di 100 micron. Il filtro sarà costituito da un corpo in ottone, una cartuccia in acciaio inox, una girante per la pulizia della cartuccia e realizzato a regola d arte e secondo normative Europee. Azionando la manopola posta sulla parte superiore del filtro si apre la valvola di fondo e viene messa in azione la girante che, con il suo moto rotatorio striscia radialmente su tutta la superficie della cartuccia filtrante asportando le impurità. Questo preciso sistema di pulizia permette di eliminare i depositi accumulati nella maglia di acciaio inox e convogliarli allo scarico. CARATTERISTICHE TECNICHE Portata di servizio : 27 m 3 /h Perdita di carico (a 27 m 3 /h) : 0,2 bar Portata massima : 50 m 3 /h Grado di filtrazione : 100 µm Pressione nominale : 16 bar Raccordi : ingresso/uscita DN 50 flangiati Tubo di scarico : minimo DN 50 Pressione minima lavaggio : 3 bar 23

24 Istituto Carlo Alberto Stazione automatica per il dosaggio volumetrico (proporzionale alla portata d acqua) di due soluzioni chimiche condizionanti, interamente realizzata con materiali aventi caratteristiche rispondenti alle vigenti normative per il trattamento delle acque resistenti alle corrosioni composta da: - n.1 Pompa dosatrice elettronica per il dosaggio del prodotto antincrostante /anticorrosivo, - n.1 Pompa dosatrice elettronica autospurgante, per il dosaggio del prodotto sanitizzante (ipoclorito di sodio Caratteristiche tecniche: Pompa dosatrice a microprocessore con regolazioni programmabili: - in continuo - tramite un contatore/strumento lanciampulsi, - tramite un segnale in corrente 4 20 ma; - dosaggio temporizzato. Tramite i tasti sul pannello comandi dovrà essere possibile impostare con precisione i parametri di funzionamento della pompa. La pompa dosatrice dovrà essere corredata da un kit di aspirazione e mandata per una corretta installazione composto da: filtro per aspirazione, 2 metri di tubo morbido per aspirazione, 2 metri di tubo semirigido per mandata e valvola di iniezione. La pompa dosatrice sarà predisposta per il collegamento ad un interruttore di livello contro il funzionamento a secco della quale dovrà essere corredata. La pompa dosatrice dovrà essere fornita con un contenitore in polietilene con camicia di sicurezza, di forma cilindrica verticale, avente una capacità utile pari a 100 litri completo di accessori. CARATTERISTICHE TECNICHE E COSTRUTTIVE Portata e contropressione nominali : 8 l/h - 3 bar Max. frequenza di impulsi : 160/minuto Precisione di dosaggio : 10% Tensione di alimentazione : V/50-60 Hz Potenza media assorbita : 18 Watt Grado di protezione : IP 65 Max. temperatura ambiente : 45 C MATERIALI STANDARD UTILIZZATI Filtro : PVDF Tubo di aspirazione : PVC Cristal Tubo di mandata : Polietilene Tubo di spurgo : PVC Cristal Corpo pompa e raccordi : PVDF Valvola a sfera : ceramica con tenute in FPM Diaframma : PTFE OR corpo pompa : FPM Raccordo di iniezione : PVDF sfera in ceramica 24

25 - n.1 contatore per dosaggio proporzionale DN 50 Caratteristiche tecniche: Contatore a mulinello Woltmann assiale (l asse del mulinello coincide quindi con l asse della tubazione), flangiato, in esecuzione estraibile, corredato di un emettitore di impulsi, per acqua fredda 40 C. Il quadrante sarà del tipo asciutto con trasmissione magnetica del movimento e lettura su rulli numerati.l emettitore di impulsi sarà del tipo tipo reed-switch per contatori a mulinello Woltmann. L emettitore, in combinazione con uno dei magneti installati di serie sull orologeria dei contatori, fornisce in uscita un numero di impulsi proporzionale al volume defluito. Il contatore sarà predisposto per due uscite impulsive separate per il comando delle due pompe dosatrici. CARATTERISTICHE TECNICHE CONTATORE Diametro : DN 50 Portata nominale : 25 m 3 /h Portata massima : 50 m 3 /h Portata max con Δp 0.1bar : 35 m 3 /h Pressione nominale : bar Peso : kg 12,5 Lunghezza : 200 mm CARATTERISTICHE TECNICHE TESTINA Tipo di contatto : reed switch - nc Grado di Protezione : IP 67 Caratteristiche elettriche : 24V~, 0.1 A Temperatura di esercizio : C Temperatura di stoccaggio : C - n.1 serbatoio di stoccaggio in polietilene a chiusura ermetica mod. da lt.100, per il prodotto antincrostante/anticorrosivo, predisposto per l alloggiamento della pompa dosatrice e completo di: passamano filettato con tappo, scala graduata per 10 litri, staffa di fissaggio pompa e lancia aspirazione di sicurezza, completamente estraibile dall esterno, corredata di valvola di fondo e sonda sicurezza minimo livello. - n. 1 serbatoio di stoccaggio in polietilene del tipo a chiusura ermetica da lt.100, per il prodotto sanitizzante, completo di passamano filettato con tappo, scala graduata per 10 litri e lancia aspirazione di sicurezza, completamente estraibile dall esterno, corredata di valvola di fondo e sonda sicurezza di minimo livello. - n. 1 sistema rilevazione allarmi Caratteristiche tecniche: 25

26 Sistema di rilevazione allarme anomalia di funzionamento della stazione automatica di dosaggio o segnalazione blocco pompe dosatrici, con riporto segnale in luogo presidiato. 26

27 SCHEDA RIEPILOGATIVA DEGLI INTERVENTI DA ESEGUIRE CONTESTUALMENTE ALL AVVIO DEL SERVIZIO Descrizione articolo Q.tà Filtro micrometrico autopulente per il trattamento delle acque Addolcitore d'acqua a rigenerazione automatica a tempo, a scambio di base, completo di ogni accessorio d'uso, capacità, scambio mc/gradi f. con sistema di autodisinfezione delle resine Serbatoio di stoccaggio del sale di capacità 450l completa di coperchio di chiusura, pozzetto,tubo di aspirazione, galleggiante di sicurezza e troppo pieno Sistema per comando volumetrico dell'addolcitore Pompa dosatrice elettronica per il dosaggio del prodotto antincrostante/anticorrosivo Pompa dosatrice elettronica autospurgante, per il dosaggio del prodotto sanitizzante Sistema con contatore emettitore di impulsi diam.2" per il comando volumetrico delle pompe dosatrici Serbatoio di stoccaggio in polietilene del tipo a chiusura ermetica da lt. 100 per il prodotto sanitizzante, completo di passamano filettato con tappo, scala graduata per 10 litri e lancia aspirazione di sicurezza, completamente estraibile dall esterno, corredata di valvola di fondo e sonda sicurezza di minimo livello, dotato di serbatoio/camicia di sicurezza Serbatoio di stoccaggio in polietilene del tipo a chiusura ermetica da lt. 100 per il prodotto filmante anticorrosivo, completo di passamano filettato con tappo, scala graduata per 10 litri e lancia aspirazione di sicurezza, completamente estraibile dall esterno, corredata di valvola di fondo e sonda sicurezza di minimo livello, dotato di serbatoio/camicia di sicurezza Sistema rilevazione e riporto allarmi 1 27