SOMMARIO NOTE INTRODUTTIVE 9

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1 SOMMARIO NOTE INTRODUTTIVE 9 capitolo primo LA CIRCOLAZIONE DELLA GARANZIA IPOTECARIA UNI- TAMENTE AL DIRITTO DI CREDITO 1. Premessa La cessione del credito ipotecario. Trasferimento automatico delle garanzie con il credito quale ipotesi applicativa del rapporto di accessorietà. Le regole di circolazione delle garanzie: in particolare, la prelazione ipotecaria. Annotazione della trasmissione dell ipoteca per cessione del credito garantito a margine dell iscrizione. Funzione ed efficacia dell annotazione. Orientamenti dottrinali e giurisprudenziali. Artt e 2843 c.c. a confronto La surrogazione. Trasferimento automatico delle garanzie al creditore surrogante. L art c.c. e la circolazione della garanzia ipotecaria. Il d.l. 31 gennaio 2007, n. 7, contenente «Misure urgenti per la tutela dei consumatori, la promozione della concorrenza, lo sviluppo di attività economiche e la nascita di nuove imprese» convertito con la l. 2 aprile 2007, n. 40 (c.d. decreto Bersani bis). La c.d. portabilità dei mutui e le regole di cessione delle garanzie al mutuante surrogato Il factoring. Mancanza di una espressa regolamentazione della circolazione delle garanzie. La disciplina codicistica della cessione del credito, la legge 21 febbraio 1991, n. 52, «Disciplina della cessione dei crediti di impresa» e l art. 58 t.u.b. a confronto La cartolarizzazione dei crediti. Le regole di circolazione delle garanzie. La circolazione della garanzia ipotecaria: regime derogatorio del sistema di pubblicità accessoria delineato dall art c.c. Art. 4, legge 30 aprile 1999, n. 130, «Disposizioni sulla cartolarizzazione dei crediti». Trasferimento del rischio di credito: cenni e rinvio Titoli di credito all ordine, al portatore e nominativi. Modalità di costituzione della garanzia ipotecaria per le obbligazioni risultanti da titoli all ordine e al portatore. La circolazione della garanzia ipotecaria segue le regole proprie della circolazione dei titoli di credito. Art c.c.: trasmissione della prelazione ipotecaria mediante girata e deroga all obbligo di annotazione ex art c.c. Ipotesi nelle quali rimane necessaria per la trasmissione dell ipoteca l annotazione a margine dell iscrizione: girata posteriore al protesto o alla scadenza per levarlo; vincolo sul titolo effettuato con modalità diverse dalla girata, come il pignoramento o il sequestro

2 358 indici del titolo; emissione di cambiali con clausola «non all ordine»; negozi relativi alla garanzia ipotecaria. Modalità di costituzione della garanzia ipotecaria per l obbligazione incorporata in titoli nominativi. La circolazione della garanzia ipotecaria e applicabilità delle regole generali: l obbligo di annotazione ex art c.c L art. 58 t.u.b.: la cessione a banche di aziende, di rami d azienda, di beni e rapporti giuridici individuabili in blocco. Trasferimento delle garanzie mediante la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale e l iscrizione nel Registro delle imprese: deroga al sistema di pubblicità ex art c.c. 46 capitolo secondo LA CIRCOLAZIONE AUTONOMA DELLA GARANZIA IPO- TECARIA 8. Circolazione dei crediti garantiti e rapporto di accessorietà. Analisi delle vicende estintive del rapporto obbligatorio con specifica attenzione al profilo della accessorietà Esiti riscontrati da un esame preliminare delle vicende estintive e circolatorie del rapporto obbligatorio: valenza non assoluta del rapporto di accessorietà. In particolare, la novazione, la remissione del debito, la compensazione, la confusione, la delegazione, l espromissione, l accollo. Richiamo alle ipotesi nelle quali il legame di accessorietà è reciso: all estinzione del rapporto obbligatorio non consegue l estinzione delle garanzie ma la conservazione delle stesse. Corollario della ricostruzione proposta: possibile scissione tra il diritto di credito e la garanzia reale ovvero personale Analisi delle vicende circolatorie del diritto di credito. «Inscindibilità» del legame credito-garanzia e valenza assoluta dell automaticità del trasferimento delle garanzie con il credito: rilievi critici Individuazione del significato e della portata del rapporto di accessorietà: orientamenti dottrinali e giurisprudenziali. Garanzie personali. In particolare: la natura giuridica della polizza fideiussoria costituita in favore del committente da parte dell appaltatore; la reviviscenza delle garanzie in séguito alla reviviscenza dell obbligazione; la c.d. clausola di sopravvivenza: stabilità della garanzia fideiussoria a prescindere dalla carenza dell obbligazione principale; fideiussione omnibus: cenni. Posizione della Corte di cassazione in ordine al significato da attribuire al rapporto di accessorietà: dipendenza non assoluta della garanzia dal credito. Concezione rigida del rapporto di accessorietà in tema di garanzie reali. 66 ISBN Edizioni Scientifiche Italiane

3 sommario Circolazione dei crediti garantiti e problemi applicativi: esclusione delle situazioni di garanzia dal trasferimento del credito e sorte delle stesse in séguito alla esclusione; circolazione delle garanzie senza il credito garantito. Approccio metodologico: criterio sistematico-teleologico. Risoluzione dei problemi connessi alla circolazione dei crediti garantiti nel sistema, in una prospettiva attenta al caso concreto e alle peculiarità delle singole situazioni di garanzia. Il legame di accessorietà in una prospettiva dinamica e funzionale: tentativo di superarne la concezione rigida accolta dalla dottrina dominante Segue. Parametro di valutazione degli interessi realizzati: la meritevolezza di tutela. In particolare, la cessione autonoma della garanzia ipotecaria L esclusione delle situazioni di garanzia dal trasferimento del credito e sorte delle stesse in séguito alla esclusione: orientamenti dottrinali. Cenni Autonoma circolazione della garanzia ipotecaria: quesito tuttora insoluto. Rilievo pratico della circolazione autonoma della garanzia ipotecaria. In particolare, l evoluzione della funzione dell ipoteca. Indagine estesa al periodo di vigenza del codice del 1865: orientamenti dottrinali. Vigenza del codice del La possibilità della cessione separata dell ipoteca ex art. 415 del Progetto del codice civile La circolazione autonoma della garanzia ipotecaria: gli orientamenti della dottrina prevalente. Argomentazioni contrarie alla circolazione autonoma della garanzia ipotecaria. Silenzio mantenuto su di essa dalla legge: in particolare, l art c.c. Effetti pregiudizievoli per il debitore: lesione dell interesse del debitore a estinguere il credito originariamente garantito; il cessionario priverebbe di efficacia un rifiuto anteriore del suo debitore a concedergli ipoteca sullo stesso bene, onde evitare un aumento delle ipotesi di espropriazione preferenziale. Effetti pregiudizievoli per i creditori: alterazione dell ordine dei gradi con conseguente indebolimento dell efficacia di ogni ipoteca; mancata realizzazione di una concreta utilità sociale. Ragione fondamentale della risposta negativa della prevalente dottrina: inscindibilità del legame di accessorietà tra il credito e la garanzia ipotecaria. La necessaria determinatezza del credito garantito. Ratio della imprescindibile determinatezza del credito: la garanzia della par condicio tra i creditori; l esigenza di evitare l eccessivo oberamento dei patrimoni senza uno scopo attuale e di tutelare i creditori comuni di fronte a vincoli vaghi e incerti Obiettivi dell indagine. 107

4 360 indici capitolo terzo UNO SGUARDO COMPARATISTICO: LE TENDENZE DEL DIRITTO EUROPEO 18. Premessa. Le ragioni di un confronto Analisi storica: cenni. La presunta esistenza dell accessorietà dell ipoteca rispetto al diritto di credito nel diritto romano: rilievi critici. In particolare, il pignus obligatum o hypotheca e il pignus rei suae. Emersione della circostanza che non è dal diritto romano che si eredita la nozione rigida del rapporto di accessorietà L ordinamento tedesco. Le garanzie accessorie. In particolare: l Hypothek e la Sicherungshypothek. L autonomia funzionale delle predette garanzie. Circolazione autonoma delle garanzie accessorie. In particolare, il 1138 BGB: le risultanze del libro fondiario e il loro effetto di pubblica fede non valgono esclusivamente per l ipoteca, ma si estendono al diritto di credito Le garanzie non accessorie al diritto di credito. Il debito fondiario a scopo di garanzia (Sicherungsgrundschuld): figura creata dalla prassi e supportata dalla giurisprudenza. Costituzione delle garanzie non accessorie (soprattutto) a favore di istituti di credito sottoposti al controllo dello Stato (Krediwesenesetz). Cedibilità della Grundschuld, in particolare nella prassi bancaria: esigenze di rifinanziamento degli istituti di credito e ipotesi di re-indebitamento. Cessione della garanzia a un terzo e rischi a carico del concedente. Il c.d. accordo di sicurezza quale tecnica di controllo volta all attenuazione dei rischi. Violazione degli obblighi derivanti dall accordo di sicurezza e obbligo di risarcimento del danno per inadempimento contrattuale. Intervento della giurisprudenza volto alla tutela della posizione del debitore e al contempo alla non preclusione dell autonoma circolazione delle garanzie: ricorso al diritto delle obbligazioni e dei contratti per assicurare il rispetto del contenuto dell accordo di sicurezza e la proporzionalità fra il valore della garanzia e il credito garantito. Applicabilità al contratto di sicurezza della disciplina in materia di condizioni generali di contratto in funzione di tutela del contraente debole. La tutela delle ragioni del debitore e il recente riconoscimento legislativo del debito fondiario a scopo di garanzia. La possibilità di costituzione della garanzia a favore di crediti condizionali o futuri: clausole del finanziamento bancario all impresa. Il limite dell importo massimo per il quale la garanzia è iscritta L ipoteca del proprietario (Eigentümergrundschuld): possibilità per il costituente di riservare a se stesso un diritto con un determinato ISBN Edizioni Scientifiche Italiane

5 sommario 361 grado, che non potrà essere pregiudicato da successive iscrizioni di ulteriori diritti. Realizzazione del diritto mediante la collocazione sul prezzo ricavato nel giudizio di espropriazione promosso da creditori di grado successivo o la cessione dello stesso a un finanziatore Segue. Prospettiva de jure condendo: inserimento dell ipoteca del proprietario nell ordinamento italiano. L ipoteca su se stesso e l ordine pubblico. Problemi emersi dall indagine: il rapporto c.d. unisoggettivo e la par condicio creditorum. Esistenza di ipotesi di ipoteca del proprietario nel nostro ordinamento Esiti dell indagine: la concezione elastica del rapporto di accessorietà nell ordinamento giuridico tedesco e il superamento dello stesso relativamente a determinate forme di garanzia. I vantaggi connessi alla concezione flessibile del rapporto di accessorietà Le garanzie reali nel sistema francese. La recente riforma delle garanzie reali e gli obiettivi. L hypothèque rechargeable: erosione dei princípi di accessorietà e di specialità. Il riconoscimento a livello legislativo della possibilità di cedere l ipoteca indipendentemente dal credito garantito: l art code civil. La costituzione della garanzia ipotecaria a favore di crediti futuri, la cui causa sia indicata nell atto costituivo. Le ricadute applicative dell intervento riformatore Segue. Confronto con il d.l. 31 gennaio 2007, n. 7. Maggiore capacità del legislatore francese di realizzare gli obiettivi comunitari. Prospettiva de jure condendo: recepimento dei contenuti dell ipoteca ricaricabile nel nostro ordinamento Esiti dell indagine: allentamento del dogma dell accessorietà e riconoscimento a livello legislativo della cessione autonoma della garanzia ipotecaria. Vantaggi connessi all accoglimento di una concezione flessibile del rapporto di accessorietà Common law. Le garanzie immobiliari, in particolare il mortgage. Regole del mortgage e sub-mortgage: la garanzia ricevuta dal creditore può essere utilizzata per garantire un debito di quest ultimo verso il sub-mortgagee. La possibilità di costituzione della garanzia a favore di crediti futuri: la c.d. clausola all money security e l istituto del tacking of further advances operanti nel settore del finanziamento bancario. Esiti dell indagine Tendenza di altri ordinamenti nazionali (oltre a quelli esaminati) a rendere piú flessibili le regole in materia di garanzie reali Risultanze dell indagine comparatistica. Emersione della circostanza che l accessorietà non è una caratteristica necessaria della garanzia, bensí un carattere di diritto positivo dell ipoteca. Affievolimento e

6 362 indici superamento dell accessorietà della garanzia al diritto di credito negli ordinamenti stranieri esaminati. Benefici derivanti dalla flessibilità del sistema delle garanzie reali. Emersione di punti di contatto e di differenza tra le discipline nazionali della garanzia ipotecaria. 172 capitolo quarto USO FLESSIBILE DELLA GARANZIA IPOTECARIA: SUPE- RAMENTO DELLA VISIONE DOGMATICA DEL RAP- PORTO DI ACCESSORIETA 31. Indagine volta a vagliare l incontrovertibilità della visione dogmatica del legame di accessorietà tra il diritto di credito e la garanzia, considerato dalla dominante dottrina quale principale ostacolo alla cessione separata d ipoteca Il rapporto di accessorietà e le garanzie reali: in particolare, il pegno e il privilegio. Cenni. La garanzia pignoratizia. Trasferimento automatico del pegno con il credito e attenuazioni: trasferimento al cessionario del possesso della cosa ricevuta in pegno soltanto con il consenso del costituente. Cessione del pegno senza il diritto che assiste: le diverse ricostruzioni operate dalla dottrina. Il pegno omnibus. Il pegno rotativo. Il privilegio: la particolare inerenza dello stesso alla causa del credito. Trasferimento automatico del privilegio con il credito e attenuazioni. Analisi delle circostanze che condizionano la trasmissibilità del privilegio a favore del cessionario: art. 2756, comma 1, c.c Il rapporto di accessorietà e le garanzie personali: cenni. La fideiussione. Analisi delle ipotesi di recisione del legame di accessorietà: art c.c., artt. 135 e 184 l. fall., in tema, rispettivamente, di concordato fallimentare e preventivo. Trasferimento automatico della fideiussione con il credito e attenuazioni: l opponibilità del trasferimento della garanzia. Fideiussione omnibus. Il contratto autonomo di garanzia e le lettere di patronage: cenni. L accessorietà delle garanzie personali e gli orientamenti giurisprudenziali La garanzia ipotecaria: esame delle disposizioni che disciplinano ipotesi di attenuazione del legame di accessorietà. Analisi delle vicende che caratterizzano il momento genetico, di trasmissione e di estinzione della garanzia ipotecaria Segue. Analisi del momento genetico: la costituzione della garanzia ipotecaria. Indagine relativa all esistenza e determinatezza del credito al momento della costituzione della garanzia ipotecaria. In ISBN Edizioni Scientifiche Italiane

7 sommario 363 particolare, gli artt. 2809, comma 1, 2838, comma 1, 2839, n. 4, 2841, comma 1, c.c. Rilievi dottrinali e giurisprudenziali: interpretazione rigorosa degli articoli citati e necessaria determinazione del credito nel titolo. Interpretazione funzionale delle menzionate disposizioni Segue. Interpretazione funzionale dell art c.c. e configurabilità dell ipoteca omnibus Segue. Momento di trasmissione della garanzia ipotecaria. Ipotesi che denotano che la fattispecie ipotecaria si costituisce e viene disciplinata in maniera autonoma dal credito garantito. Riduzione del credito e riduzione (non automatica) della garanzia (artt c.c.). Reviviscenza dell obbligazione e non (automatica) reviviscenza della garanzia (art c.c.). L influenza delle vicende dell ipoteca sulle vicende del diritto principale: esame di alcune ipotesi normative. Vicende traslative attinenti esclusivamente alla garanzia ipotecaria. La surrogazione del creditore perdente (artt c.c.), il subingresso ipotecario del terzo acquirente (artt. 2866, comma 2, c.c.): inquadramento teorico delle predette fattispecie. La postergazione di grado. Il trasferimento del vincolo ipotecario da un bene a un altro dello stesso debitore: il c.d. trasporto di ipoteca. Trasferimento automatico della garanzia con il credito e attenuazioni: esigenze di pubblicità tipiche del diritto ipotecario (art c.c.) Segue. Indagine relativa all estinzione della garanzia ipotecaria. Autonome cause di estinzione della garanzia ipotecaria che non incidono sul credito garantito. La durata massima dell ipoteca è disciplinata in modo autonomo dalla prescrizione del credito (art c.c.). L inoperatività dell art c.c.: l ipoteca sopravvive all estinzione del credito. Gli artt e 1233 c.c. in materia di novazione. L art c.c. Gli artt. 1202, 2856, 2866, comma 2, c.c.: gli orientamenti dottrinali. Il d.l. 31 gennaio 2007, n. 7: la c.d. portabilità dei mutui e la presunta inoperatività dell art c.c. La problematica della variabilità del credito garantito e la possibilità di una estensione e di un riutilizzo della garanzia ipotecaria per un credito anche di importo superiore al valore residuo del primo. La cancellazione semplificata dell ipoteca e l incidenza sul rapporto di accessorietà: le diverse interpretazioni della dottrina Incidenza del rapporto di accessorietà in materia di cartolarizzazione. Trasferimento del rischio di credito e contratti derivati su crediti Incidenza del rapporto di accessorietà in materia di titoli di credito. Rilievi in tema di cambiale ipotecaria. La costituzione e il

8 364 indici trasferimento dell ipoteca cambiaria. Ipotesi di rinnovo della cambiale ipotecaria. La garanzia ipotecaria, per alcuni profili, forma oggetto di una specifica disciplina che non si estende al relativo credito. I titoli al portatore: la costituzione e il trasferimento dell ipoteca a garanzia di obbligazioni. I titoli nominativi: cenni Incidenza del rapporto di accessorietà in materia di apertura di credito in conto corrente garantita da ipoteca. La proroga del contratto e la correlativa estensione della garanzia. La rinnovazione del contratto e la conservazione della garanzia Esiti dell analisi condotta sul rapporto di accessorietà: emersione di indicatori rilevanti verso il superamento della visione dogmatica del rapporto di accessorietà. L autonomia strutturale dell ipoteca e il superamento dell accessorietà quale astratta regola logico-formale. Ragioni di ordine storico, comparatistico e di sistema. L accessorietà genetica e funzionale. L accessorietà delle garanzie personali e reali a confronto. 243 capitolo quinto IL NEGOZIO DI CESSIONE AUTONOMA D IPOTECA. STRUTTURA E FUNZIONE 43. La rinnovata concezione dell accessorietà e la cessione autonoma dell ipoteca. Non configurabilità dell accessorietà quale ostacolo (insuperabile) alla cessione separata della garanzia ipotecaria. In particolare: la cessione autonoma dell ipoteca da un creditore (ipotecario) a un altro del medesimo debitore. Assenza di conseguenze pregiudizievoli per il debitore, per i terzi e per i creditori intermedi Segue. Il profilo temporale della cessione autonoma d ipoteca e la tutela del debitore. Il terzo datore d ipoteca La variabilità della struttura del negozio di cessione d ipoteca Enucleazione delle fattispecie di cessione autonoma d ipoteca: la cessione di una della pluralità di ipoteche iscritte sul medesimo bene; la cessione dell ipoteca c.d. frazionata; la cessione dell ipoteca iscritta su una pluralità di fondi; la c.d. cessione reciproca di ipoteche; l esclusione della garanzia ipotecaria dal trasferimento del credito. L efficacia dell accordo di trasferimento della garanzia ipotecaria La cessione dell ipoteca a un soggetto che neppure vanta un credito nei confronti del debitore: ipotesi esclusa dalla pressoché unanime dottrina sull assunto dell accessorietà dell ipoteca a un credito determinato. Rilievi critici. Difetto di tale accordo in punto ISBN Edizioni Scientifiche Italiane

9 sommario 365 di meritevolezza. Il necessario bilanciamento dell interesse del debitore e del creditore: il principio di proporzionalità. Tutela del debitore. La rilevanza del caso concreto Le conseguenze pratiche negative del divieto della cessione autonoma d ipoteca: aumento della staticità delle cause di prelazione esistenti verso il debitore; rinuncia a un possibile incentivo alla concessione del credito al debitore; perdita di efficienza ed elasticità della garanzia ipotecaria; valore di mercato dell ipoteca nullo; preclusione ingiustificata alla circolazione dei beni. In particolare, l ipoteca come bene. Art. 2464, comma 2, c.c.: conferimento in società di un diritto di garanzia. La circolazione autonoma dell ipoteca: efficienza del mercato del credito (garantito mediante gli immobili) e mobilizzazione del valore degli immobili. 280 capitolo sesto I PROFILI APPLICATIVI E LA MERITEVOLEZZA DI TUTELA DELLA CIRCOLAZIONE AUTONOMA D IPOTECA Sezione I Gli orientamenti giurisprudenziali in materia di cessione autonoma d ipoteca 49. La cessione autonoma dell ipoteca negli orientamenti giurisprudenziali. Analisi di pronunce di legittimità e di merito in ordine a un accordo atipico di estensione a creditore chirografario di benefici ipotecari. Ricostruzione operata dai giudici: dichiarazione di validità dell accordo di estensione di benefici ipotecari; negazione della riconducibilità dell accordo alla cessione separata dell ipoteca; riconoscimento di un efficacia meramente obbligatoria dell accordo sull assunto della mancata annotazione attestante la disposizione del privilegio ipotecario; realizzazione di un interesse meritevole di tutela Cass., 16 novembre 1978, n Trib. Ivrea, 28 luglio Cass., 6 novembre 2006, n Il rilievo della giurisprudenza in tema di trasferimento della sola garanzia ipotecaria. Riconoscimento della validità dell accordo di estensione di benefici ipotecari e funzionalizzazione dello stesso alla realizzazione di un interesse meritevole di tutela, ovvero il ripristino della par condicio tra i creditori nei confronti del debitore in assenza di un azione concorsuale. Conferma dei riflessi pratici della tesi dell ammissibilità della cessione separata della garanzia

10 366 indici ipotecaria. Emersione di un interesse potenziale dei consociati a cedere una garanzia senza il connesso credito. Emersione di un apertura (limitata) della giurisprudenza nei confronti di una fattispecie qualificabile come cessione parziale d ipoteca Critica alla ricostruzione proposta dalla giurisprudenza: in particolare, a) la mancata qualificazione dell accordo di estensione dei benefici ipotecari come cessione separata e parziale della garanzia ipotecaria Segue. b) L efficacia meramente obbligatoria dell accordo. Indagine volta a verificare l ammissibilità dell annotazione a margine dell iscrizione ipotecaria della cessione autonoma della garanzia. Funzione, efficacia e formalità dell annotazione. Oggetto dell annotazione: modifiche intervenute in ordine al creditore, alle vicende del credito, agli atti di disposizione della garanzia ipotecaria e alle vicende della stessa. Tentativo di racchiudere tali fattispecie in un unica espressione: vicende modificative del rapporto ipotecario. Indagine sulla configurabilità della cessione autonoma (totale e parziale) d ipoteca come vicenda modificativa del rapporto ipotecario suscettibile di annotazione. Efficacia modificativa della fattispecie e incidenza della stessa sulla connessione funzionale tra il credito e la garanzia. Esiti dell indagine: la cessione autonoma della garanzia ipotecaria come fattispecie suscettibile di annotazione dotata di efficacia (non meramente obbligatoria bensí) reale. Forma e caratteri del negozio di cessione d ipoteca. 307 Sezione II Gli obiettivi del legislatore comunitario in materia di credito ipotecario 56. Emersione di punti di contatto e di differenza tra le discipline nazionali delle garanzie reali. Le eventuali alterazioni della concorrenza del mercato del credito ipotecario a causa dell esistenza tra i sistemi legislativi esaminati di notevoli difformità in punto di disciplina delle garanzie reali e, in particolare, di quella ipotecaria: disparità tra le posizioni dei soggetti dei diversi Stati membri dell U.E Le istanze del legislatore comunitario nel senso della uniformazione del diritto delle garanzie reali. In particolare, lo scopo di creare un mercato unico del credito ipotecario e di potenziare le operazioni di credito ipotecario transfrontaliere. Una garanzia ipotecaria europea non accessoria: l euroipoteca. I caratteri, i benefici e i problemi connessi a una garanzia uniforme non accessoria. La tutela della posizione del debitore. Compatibilità dell euroipoteca con l ordinamento giuridico italiano. 316 ISBN Edizioni Scientifiche Italiane

11 sommario La rilevanza del problema dell uniformità della disciplina legislativa nel settore delle garanzie reali. I benefici della creazione di un mercato unico del credito ipotecario. I rapporti tra l ordinamento comunitario e gli ordinamenti stranieri: l attitudine di questi ultimi a recepire le istanze provenienti dall Unione europea. La controtendenza dell ordinamento italiano: l accessorietà della garanzia ipotecaria. La concezione rigida dell accessorietà si scontra con le esigenze del mercato ipotecario transnazionale. 327 RILIEVI CONCLUSIVI 331 INDICI Fonti 341 Decisioni 347 Autori 353 Sommario 357