Comune di Bologna. Quartiere Savena

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1 , iscritto all Ordine degli Architetti della provincia di Bologna col n. 561 Via Pier Luigi da Palestrina, 20/ Bologna - Cellulare c.f. MRC SFN 45T04 H223M p.iva Comune di Bologna Quartiere Savena Progetto di ampliamento della sede sociale e di ristrutturazione e ampliamento del Centro Sportivo Felsina/Fossolo, sito in Bologna, viale Felsina n. 52 RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA Bologna, giugno 2017

2 STATO DI FATTO. Il Centro Sportivo di Viale Felsina, di proprietà del Comune di Bologna, è stato realizzato nel 2008 su un area prospiciente la linea ferroviaria Bologna - Rimini, di destinazione urbanistica di dotazione pubblica CIS (Centro/Impianto Sportivo), in adiacenza a un area a destinazione scuola e a un area a destinazione verde pubblico, compresa nell ambito 30 (consolidato misto) del RUE. In questo ambito, per le attrezzature e spazi collettivi, come i presenti, sono applicate le prescrizioni tecnico/urbanistiche di cui all art. 45 del RUE (variante 2014/39 parte seconda). La configurazione originaria ha comportato la realizzazione di: un campo per il calcio a 11 in erba, di dimensioni 58x100, in area recintata di dimensioni 63x105; un nucleo di servizio contenente: la centrale termica, una infermeria, uno spogliatoio per gli arbitri e due locali spogliatoio con relativi servizi igienici. Il progetto prevedeva un secondo nucleo di servizio che raddoppiasse la dotazione di spogliatoi, non ancora realizzato; un edificio in legno, monopiano, con destinazione punto di ristoro e bar; 2

3 un edificio in muratura di due piani fuori terra e copertura piana, destinato alle attività istituzionali dell associazione concessionaria della gestione. In particolare, quest ultimo edificio, di dimensioni lorde m 12,50x14,10x7,95, contiene i seguenti locali: la piano terra un atrio con scala per salire al piano superiore e un ripostiglio, due servizi igienici attrezzati per disabili motori, un locale tecnico con accesso indipendente dall esterno, una sala riunioni di circa m 2 90; al secondo piano, un disimpegno con nucleo di 2 servizi igienici, 4 uffici e una saletta adibita ad aula didattica e riunioni della direzione. All esterno, oltre alla viabilità di accesso, è stata realizzata un area di parcheggio prospiciente gli edifici, una tribunetta in struttura metallica per 60 spettatori adiacente alla recinzione del campo di calcio, una piastra ad accesso libero con un cesto da basket a margine dell area parcheggio. Di recente, tra l edificio del bar e la sede del Circolo è stato edificato un gazebo in struttura metallica e copertura in teli di PVC ignifugo che ospita tavoli e sedie per gli avventori del bar. L intera struttura è affidata in concessione al Circolo Sportivo Ricreativo e Culturale Il Fossolo A.S.D.. Nel tempo, l attività del Circolo Il Fossolo ha visto un costante sviluppo che ha fatto del complesso un importante punto di riferimento per tutto in Quartiere. Qui hanno trovato sede la Calcio Fossolo 76 A.S.D., che conta centinaia di giovanissimi atleti, e il Circolo Scacchistico che svolge un pregevole attività didattica nei confronti di bambini e ragazzi. Parimenti, le attività culturali e ricreative hanno visto un costante sviluppo Sulla base di una nuova convenzione stipulata con l Amministrazione Comunale di Bologna, il Circolo Sportivo Ricreativo e Culturale Il Fossolo A.S.D. realizzerà in regime di Project Financing un intervento che prevede: 1. l ampliamento dell edificio sede del Circolo; 2. la ristrutturazione e ampliamento della dotazione di Spazi per l Attività del Complesso Sportivo; 3. la riqualificazione del sistema viario e dell area verde adiacente al complesso. Data la complessità del programma, l intero intervento sarà realizzato per stralci: il primo stralcio riguarderà l area degli spazi sortivi e l ampliamento della sede; il secondo stralcio parte della viabilità e dei parcheggi; il terzo stralcio il completamento della viabilità e la valorizzazione dell area verde. 3

4 IL PROGETTO RIQUALIFICAZIONE, AMPLIAMENTO E INCREMENTO DELLA DOTAZIONE DI SPAZI PER L ATTIVITÀ SPORTIVA Il progetto prevede l ampliamento e la riqualificazione dell offerta impiantistica del Centro Sportivo annesso al Circolo Fossolo, consistente in: trasformazione l attuale spazio per il gioco del calcio a 11 da campo in erba naturale in campo in erba sintetica, con la doppia segnatura trasversale per il calcio a 7 nelle due metà campo; realizzazione di un campo polivalente di dimensioni m 19x36 con manto in resina con segnature per il gioco del calcio a 5 e del tennis; realizzazione di un campo da Beach Volley in sabbia; un magazzino aggiuntivo realizzato in prosecuzione dei 2 spogliatoi del campo di calcio (uno dei quali deve ancora essere edificato dall Amministrazione Comunale); fornitura e posa di spogliatoi prefabbricati al servizio del calcio a 7, calcetto a 5 e beach volley. PRIMO STRALCIO REALIZZAZIONE DEL CAMPO DI CALCIO IN ERBA SINTETICA La trasformazione dell attuale campo in erba naturale in campo in erba sintetica sarà eseguito rispettando rigidamente le normative tecniche imposte dalla FIGC - Lega Nazionale Dilettanti. La scelta della doppia segnatura, finalizzata alla possibilità di una utilizzazione dell impianto da parte di una più ampia fascia di utenti, richiede che sui quattro lati del campo di gioco si preveda una fascia di rispetto di cm 350 più cm 50 per il circuito di pozzetti funzionali al sistema di drenaggio e di irrigazione. Poiché la larghezza della recinzione esistente non è modificabile per la presenza delle torri di illuminazione, si è scelto di predisporre un campo di gioco per il calcio a 11 di m 55x100, modificando la lunghezza della recinzione dagli originali m 105 a m 108. In questo modo si otterrà un campo di calcio a 11 omologabile fino alla 1^ categoria con una fascia di rispetto sui quattro lati di cm 400 che permette di predisporre su ogni metà campo la segnatura regolamentare per il calcio a 7. L ulteriore modifica che si porterà alla recinzione riguarda lo spazio per l area tecnica, che sarà portato a una profondità di cm 200 e allungato fino a ridosso delle due torri di illuminazione, luoghi nei quali, in apposite nicchie defilate dall area di gioco, verranno installate delle fontanelle per dissetare i giovani atleti senza che debbano uscire dalla recinzione e aggirarsi per gli spogliatoi in cerca di un rubinetto. 4

5 SECONDO STRALCIO AMPLIAMENTO DELLA SEDE, REALIZZAZIONE DEL CAMPETTO POLIVALENTE E DEGLI SPOGLIATOI PREFABBRICATI AMPLIAMENTO DELLA SEDE SOCIALE Aspetti generali Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo corpo di fabbrica in adiacenza all edificio esistente, sul lato nord, prospiciente la linea ferroviaria. Tale corpo di fabbrica avrà la stessa altezza dell edifico esistente e dimensioni lorde, in proiezione orizzontale, di m 7,93 di profondità per m 16,20 di lunghezza. A opera ultimata, l intero edificio assumerà la forma a L con l ala di circa cm 370 di lunghezza. Le finiture esterne delle murature e dei nuovi infissi avranno caratteristiche omogenee con quelle esistenti. La struttura portante sarà costituita da un telaio di travi e piastri in c.a., dimensionato secondo la normativa antisismica. Le chiusure opache esterne, sia verticali sia orizzontali, nonché gli infissi esterni, avranno caratteristiche di trasmittanza tali da rispettare le recenti normative nazionali e regionali in tema di riduzione dei consumi energetici. Sulla copertura piana, sia esistente sia di nuova realizzazione, sarà installato un impianto di pannelli solari fotovoltaici che contribuirà in maniera determinante alla fornitura di energia elettrica, in particolare al sistema di climatizzazione interno realizzato con pompe di calore. Il sistema di coibentazione termica e impermeabilizzazione e il piano di calpestio della copertura piana esistente saranno completamente rifatti in continuità dimensionale e tecnologica con la parte di nuova edificazione. Aspetti specifici A piano terra Il nuovo corpo di fabbrica conterrà: una sala di m 2 79,70 di superficie utile, con ingresso indipendente sul lato EST dell edificio e uscita di sicurezza sul lato NORD un servizio igienico con antibagno, dimensionato e attrezzato per disabili motòri, posizionato sul fronte EST; 5

6 due ambienti di servizio di circa m 2 14 ciascuno, posizionati sul lato OVEST, il primo accessibile anche dall esterno adibito a deposito di attrezzature dei campi di gioco, il secondo, accessibile solo dalla sala, adibito a spogliatoio. La parete esterna lato NORD dell edificio esistente rimarrà in essere a costituire parete divisoria tra la sala esistente e la nuova sala. L apertura che, su tale parete, ha la funzione di uscita di sicurezza rimarrà in essere come porta di servizio tra le due sale. Entrambe le sale saranno contosoffittate con pannelli con caratteristiche anti riverbero per migliorare la resa acustica Poiché ogni sala richiede la presenza di una doppia uscita, nella sala esistente sarà realizzata una nuova uscita di sicurezza in corrispondenza di una delle due finestre attualmente esistenti sul lato OVEST. Il piccolo locale esistente sul lato OVEST, attualmente adibito locale tecnico per l impianto di climatizzazione, sarà trasformato in locale di deposito per le attrezzature di cura del verde e di pulizia e manutenzione degli spazi esterni. La scala esistente, di collegamento tra i due piani, sarà dotata di un montascale adatto al trasporto anche di poltroncine per disabili: poiché l ampiezza della scala è attualmente di cm 135, l installazione del montascale, di profondità di cm 11, non pregiudicherà l ampiezza della via d esodo dal primo piano all atrio. Al primo piano L attuale dotazione di locali adibiti ad uffici rimarrà inalterata: unica modifica sarà costituita dalla eliminazione del ripostiglio attualmente esistente all estremità del corridoio di distribuzione e all apertura sulla parete NORD, in continuità con detto corridoio, di un varco di accesso ai locali del nuovo corpo di fabbrica. Il nuovo corpo di fabbrica conterrà due ambienti separati da un disimpegno, in corrispondenza del varco realizzato, di cm 250x200. Il primo locale, sul lato EST del fabbricato, di m 2 27,95 di superficie utile, sarà adibito ad ufficio di segreteria del Circolo Fossolo. Il secondo ambiente, di m 2 79,30 di superficie utile, sarà adibito ad ufficio, sede del Circolo Scacchistico. Al fine di rendere questo ambiente accessibile indipendentemente dal resto dell edificio, ma anche sicuro dal punto di vista delle eventuali vie d esodo in caso di emergenza, all estremità OVEST del locale, sulla parete SUD, sarà realizzata una porta, di luce libera di cm 120, per accedere ad una struttura metallica esterna costituita da un pianerottolo di cm 180x360 e una scala di ampiezza totale di cm

7 Parimenti, la porta che dal citato disimpegno permette il collegamento con questo locale, sarà del tipo di sicurezza di luce libera di cm 120, dotata di maniglione antipanico e con apertura a spingere dal locale verso il disimpegno. In relazione alla possibilità di un uso indipendente di questo ufficio rispetto al resto del piano, si è prevista la realizzazione di un wc di servizio, a areazione forzata, di dimensioni cm 180x150, realizzato a confine tra i due locali del nuovo corpo di fabbrica. In copertura Il solaio di copertura piana sarà realizzato in continuità di quota con l esistente. Il sistema di coibentazione termica e impermeabilizzazione e il piano di calpestio della copertura esistente saranno completamente rifatti in continuità dimensionale e tecnologica con la parte di nuova edificazione. Per migliorare il confort termico di tutto il primo piano è prevista la realizzazione di un pacchetto di copertura costituito da: uno strato di barriera al vapore; uno strato di polistirene espanso di cm 15; un massetto in conglomerato cementizio di cm 8, armato con rete metallica elettrosaldata; un strato di impermeabilizzazione realizzato con una doppia guaina bituminosa con supporto di poliestere; una pavimentazione di tipo galleggiante, costituita da piastre di c.a. con finitura in graniglia, poggiate su adeguati supporti di materiale sintetico, tale da realizzare una intercapedine areata e di scorrimento dell acqua piovana. L altezza dell intero cordolo perimetrale sarà aumentata di circa cm 30, per costituire un adeguato contenimento dell impermeabilizzazione opportunamente risvoltata, e protetto da una bandinella in rame. Come già accennato, sull intera copertura piana sarà installato un impianto di pannelli solari fotovoltaici per la fornitura di energia elettrica da fonte rinnovabile. La presenza di tale impianto richiede, per le esigenze di installazione, manutenzione e pulizia: la realizzazione di una scala di servizio alla marinara con attacco dal pianerottolo metallico realizzato per l uscita/ingresso del locale del primo piano e adeguatamente fornita di gabbia di protezione; la realizzazione di un parapetto di sicurezza un tubolare metallico preverniciato, fissato sul cordolo perimetrale, di altezza sufficiente a raggiungere cm 120 dal piano di calpestio. L accesso alla copertura attraverso la scala sarà protetto da una adeguata botola a grata con serratura, collocata in sommità 7

8 Sistemazioni esterne L ampliamento dello stabile, la presenza di ingressi e uscite aggiuntive, nonché della scala di accesso/uscita dal piano superiore comportano alcune modifiche delle sistemazioni esterne esistenti, e in particolare: la messa in opera di una pavimentazione perimetrale pedonale di larghezza adeguata a costituire via d esodo per le uscite dai nuovi locali a piano terra (lato EST cm 240, lato NORD cm 120) e dalla nuova porta di sicurezza della vecchia sala (lato OVEST cm 180), nonché accesso al deposito di nuova costruzione a piano terra; l estensione della recinzione esterna sui lati EST (in continuità con quella esistente) e NORD (in confine con la pavimentazione pedonale); la realizzazione di una piattaforma in conglomerato cementizio armato per il basamento della scala metallica esterna e di una pavimentazione pedonale che la colleghi alle altre pavimentazioni. La piattaforma sopra descritta sarà utilizzata anche per il riposizionamento delle unità impiantistiche di gestione dell impianto di climatizzazione a pompe di calore di tutto l edificio, in che comporta che lo spazio sottoscala sia protetto dalle intrusioni non autorizzate con l installazione di adeguate pareti costituite da pennelli metallici reticolari, sia dal lato del campo di gioco (anche di adeguato impedimento visivo) sia dal lato verso l edificio. È nelle cose che, l ampliamento verso NORD dell edificio modificherà parzialmente il profilo della modesta scarpata che si ritrova su quel lato, così come la posa dei percorsi pedonali esterni sottrarranno un po di area verde all insieme. Prevenzione dei pericoli d incendio Le due sale al piano terra saranno adibite a momenti di incontro di carattere istituzionale del Circolo, incontri culturali, momenti ricreativi. Singolarmente, le sale hanno una capienza inferiore alle 100 persone, ma la loro contiguità comporta che si consideri una presenza contemporanea superiore alle 100 persone, ma non oltre le 200. In particolare: la sala 1, esistente, misura una SU = m 2 95,70; la sala 2, nuova, misura una SU = m 2 79,70. Di conseguenza, essendo le due sale contigue, il progetto prevede di adottare per queste sale alcune soluzioni per prevenire danni alle persone nel caso dovesse generarsi un principio d incendio, in base alle normative vigenti in materia. Nella sala 2, la parete che separa l ambiente dal deposito e dallo spogliatoio confinanti e le porte di comunicazione con tali locali e con la sala 1, saranno di resistenza al fuoco REI 60. 8

9 La parete che separa dall atrio la sala1, esistente, sarà opportunamente trattata perché realizzi un grado di resistenza al fuoco REI 60. Parimenti, le nuove strutture portanti saranno realizzate con caratteristiche REI 60 e i controsoffitti dovranno essere certificati in classe 0. Come già specificato precedentemente, entrambe le sale saranno dotate di due uscite indipendenti con infissi dotati di maniglioni anti panico. Nelle due sale è prevista l installazione di due estintori a polvere e di un impianto di allarme acustico e luminoso ad attivazione manuale. Al primo piano, anche se l ambiente più grande non ha destinazione d uso che richieda specifici accorgimenti, oltre la presenza di due uscite indipendenti, la parete che separa questo locale dall ufficio confinante sarà comunque realizzata con caratteristiche di resistenza REI 60. REALIZZAZIONE DEL CAMPO POLIVALENTE CON MANTO IN RESINA Nell espansione dell area di competenza del Centro Sportivo collocata a confine tra viale Felsina e la recinzione dell Istituto Manfredi, si realizzerà un area recintata di m 36x23 contenente un campo polivalente in resina, di dimensioni m 18x34 con segnature per il gioco del calcio a 5 e del tennis. Gli spazi eccedenti il campo di gioco sono destinati ai tecnici (lato ovest) e agli eventuali spettatori (lato est) a loro volta separati dal campo con una ulteriore recinzione. Nella cordonatura perimetrale della recinzione sarà predisposta la canalizzazione per un futuro sistema di illuminazione e l eventuale installazione di un coperture con pallone pressostatico. REALIZZAZIONE DEGLI SPOGLIATOI PREFABBRICATI In considerazione dell aumentata attività prevista per il Centro Sportivo, sarà potenziata subito la dotazione di servizi con la installazione di tre moduli doppi prefabbricati attrezzati a spogliatoio, collocati tra il campetto polivalente e il futuro campo da Beach Volley. Per la funzionalità del complesso e a completamento della recinzione esterna, sarà realizzato un ingresso pedonale da Viale Felsina, che permetta l accesso indipendente alla zona del campo polivalente e del campo da Beach Volley e un ingresso carrabile di servizio sul lato nord dell area di intervento, con un cancello d ingresso al campo di calcio. TERZO STRALCIO REALIZZAZIONE DI UN CAMPO DA BEACH VOLLEY 9

10 Verso l estremità nord della fascia di verde rimanente a ovest del campo di calcio sarà successivamente realizzato un Campo da Beach Volley in sabbia di m 16x8, protetto da una propria recinzione di m 20x10. QUARTO STRALCIO Spogliatoi in muratura e magazzino Sarà realizzato il raddoppio degli spogliatoi in muratura per il calcio, già previsto nel progetto originale dell Amministrazione Comunale, e la realizzazione di un terzo spogliatoio con magazzino, in continuità con detti spogliatoi; A completamento di queste opere sarà affrontata la realizzazione delle opere di riqualificazione del sistema viario e dell area verde adiacente al complesso. CALCOLO DELLE VOLUMETRIE Di seguito, si riporta il calcolo delle volumetrie esistenti, di quelle di progetto e delle volumetrie totali risultanti, a progetto eseguito. VOLUMI STATO DI FATTO Sede Circolo m 2 173,40 x 7,65 = m ,51 Bar m 2 110,00 x 3,50 = m 3 385,00 Gazebo m 2 60,20 x 3,00 = m 3 180,60 Primo Spogliatoio m 2 150,00 x 3,50 = m 3 525,00 VOLUMI IN PROGETTO m ,11 Ampliamento sede m 2 130,70 x 7,65 = m 3 999,86 Secondo Spogliatoio m 2 150,00 x 3,50 = m 3 525,00 Terzo spogliatoio m 2 46,00 x 3,50 = m 3 161,00 2 conteiner m 2 30,00 x 2,50 = m 3 75,00 Spogliatoi prefabbricati m 2 103,00 x 2,50 = m 3 257,50 m ,36 VOLUMI TOTALI m ,47 10