Ambiente e Sicurezza Ing. PAOLA MARONE Vice Presidente Ordine degli Ingegneri della Provincia di Napoli Componente Centro Studi ANCE

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1 ORDINE DEGLI INGEGNERI DELLA PROVINCIA DI NAPOLI TAVOLA ROTONDA FOCUS LOCAZIONI NOVITÀ, PROSPETTIVE, GESTIONI E MERCATO Salone delle Grida C.C.I.A.A. NAPOLI Piazza Bovio Lunedì 10 marzo 2014 Ambiente e Sicurezza Ing. PAOLA MARONE Vice Presidente Componente Centro Studi ANCE

2 CASE IN LOCAZIONE ABITAZIONI PER TITOLO DI GODIMENTO Anno 2011 Composizione %

3 COMPRAVENDITE DI UNITA IMMOBILIARI AD USO ABITATIVO (numero)

4 COMPRAVENDITE DI UNITA IMMOBILIARI AD USO ABITATIVO (numero)

5 DOMANDA DI MOBILITA ABITATIVA

6 FLUSSO DI NUOVI MUTUI ALLE FAMIGLIE PER L ACQUISTO DELL ABITAZIONE

7 OPERATIVITA DEI PLAFOND CASSA DEPOSITI E PRESTITI PER LA CASA PLAFOND CASA ( "2 MILIARDI DI EURO) Il Plafond CASA è destinato al finanziamento, tramite mutui garantiti da ipoteca, dell acquisto di immobili residenziali, con priorità per le abitazioni principali, preferibilmente appartenenti ad una delle classi energetiche A, B o C e/o di interventi di ristrutturazione e accrescimento dell efficienza energetica, con priorità per le giovani coppie, per i nuclei familiari di cui fa parte almeno un soggetto disabile e per le famiglie numerose. Beneficiari dello strumento sono le persone fisiche che accedono ai mutui concessi dalle Banche

8 PLAFOND CASA CDP

9 ABITAZIONI NUOVE E AMPLIAMENTI PERMESSI DI COSTRUTIRE (NUMERO)

10 ABITAZIONI NUOVE E AMPLIAMENTI PERMESSI DI COSTRUTIRE (NUMERO)

11 ELEVATA CRITICITA IDROGEOLOGICA NELLE REGIONI ITALIANE

12 PATRIMONIO RESIDENZIALE NELLE AREE AD ELEVATA CRITICITA IDROGEOLOGICA

13 RISORSE PER RIDURRE IL RISCHIO IDROGEOLOGICO GLI INTERVENTI PROGRAMMATI NEGLI ACCORDI DI PROGRAMMA REGIONI - MATTM

14 MAPPA DELL UTILIZZO DELLE RISORSE PER LA MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDROGEOLOGICO FEBBRAIO 2014 In Capania i lavori avviati o ultimati per importo risultano inferiori al 20%

15 L ELEVATO RISCHIO SISMICO NELLE REGIONI ITALIANE

16 L ELEVATO RISCHIO SISMICO NELLE REGIONI ITALIANE

17 PROPOSTE PER IL MIGLIORAMENTO DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE NAZIONALE Agenzia del Demanio PER GLI IMMOBILI PUBBLICI Cassa Depositi e Prestiti Piano di interventi di efficientamento energetico degli asset pubblici PER GLI IMMOBILI RESIDENZIALI Analisi best practice Sviluppo strategia di intervento da proporre istituti bancari PER GLI IMMOBILI NON RESIDENZIALI Sviluppo con istituti di credito per individuazione di rating condivisi (a dicembre 2013 la banca UNICREDIT ha previsto un plafond di 300 mln di euro per interventi su strutture turistiche)

18 CONCLUSIONI Si spera che gli sgravi fiscali per efficientamento energetico (65%) e ristrutturazioni edilizie (50%) siano prorogate nel tempo per dare maggiore slancio e sviluppo nella direzione della riqualificazione e del miglioramento energetico del patrimonio edilizio Detrazione 65% (ex 55%) per interventi di efficienza energetica Come è noto, negli ultimi anni la scadenza delle detrazioni del 55% è stata più volte prorogata. L ultimo intervento normativo era avvenuto con il Dl 4 giugno 2013, n. 63 (convertito con modifiche in Legge 90/2013), che oltre ad aver aumentato la percentuale detraibile dal 55% al 65% aveva anche stabilito un'ennesima proroga, al 31 dicembre 2013 (30 giugno 2014 per i condomini). Ora la legge di stabilità 2014 ha ulteriormente prorogato la scadenza della detrazione, con le seguenti modalità: detrazione pari al 65%, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2014 (30 giugno 2015 per i condomini); detrazione pari al 50%, per le spese sostenute dal 1 gennaio 2015 al 31 dicembre 2015 (30 giugno 2016 per i condomini). Detrazione 50% (ex 36%) per interventi di ristrutturazione Ricordiamo che a partire dal 26 giugno 2012, la percentuale del 36% per le ristrutturazioni era stata aumentata al 50%, con in più un importo massimo di spesa per ogni unità abitativa salito da a euro. Queste condizioni dovevano scadere nel giugno 2013, ma il Dl 4 giugno 2013, n. 63 (convertito con modifiche in Legge 90/2013), aveva aggiunto sei mesi di tempo (31 dicembre 2013) alla scadenza naturale. Ora la legge di stabilità 2014 ha ulteriormente prorogato la scadenza della detrazione, con le seguenti modalità: detrazione pari al 50%, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2014; detrazione pari al 40%, per le spese sostenute dal 1 gennaio 2015 al 31 dicembre 2015; detrazione pari al 36%, per le spese sostenute dal 1 gennaio 2016.

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