COMUNE DI ARCISATE Prov. di Varese DECRETO N 1 DEL 14 APRILE

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1 COMUNE DI ARCISATE Prov. di Varese DECRETO N 1 DEL 14 APRILE 2015 DECRETO DI ACQUISIZIONE AL PATRIMONIO INDISPONIBILE COMUNALE di immobile utilizzato per scopi di interesse pubblico (Acquisizione coattiva sanante ex art. 42bis del D.P.R N 327) a seguito dei lavori di realizzazione palestra e pertinenza della Scuola Elementare S. Francesco a Brenno Useria. IL RESPONSABILE DEL SETTORE LAVORI PUBBLICI (decreto del Sindaco n 39 del ) Visti: - deliberazione del Consiglio Comunale n 7 del ad oggetto: acquisto appezzamento terreno adiacente Scuola Elementare Brenno Useria ; - scrittura sottoscritta dal Sig. Lobba Cirillo per la cessione di porzione del mappale n 236; - deliberazione del Consiglio Comunale n 2 dell ad oggetto: nuovo edificio Scuola Elementare in Brenno Useria ; - deliberazione del Consiglio Comunale n 31 del ad oggetto: Acquisto appezzamento terreno occorrente per ampliamento edificio Scuole Elementari Brenno Useria; - deliberazione del Consiglio Comunale n 11 del ad oggetto: deliberazione consiliare n 31 del 28 luglio 1974 acquisto appezzamento di terreno occorrente per ampliamento dell edificio scolastico elementare di Brenno Useria rettifica ; - deliberazione della Giunta Comunale n 59 del ad oggetto: Approvazione progetto esecutivo delle opere di ampliamento della Scula Elementare S. Francesco palestra ; Atteso che non risultavano stipulati i formali atti pubblici di compravendita con i proprietari delle aree, sulle quali è stata realizzata la scuola e la palestra comunale S. Francesco, anche per il decesso di alcuni di loro; Vista la deliberazione di Giunta Comunale n 194/2009 con la quale si attivava azione di usucapione avanti il Tribunale di Varese relativa all area interessata dall ampliamento della Scuola Elementare S. Francesco di proprietà degli Eredi Lobba Cirillo e Berlusconi Luciano, successivamente modificata con deliberazione n 312/2009; Vista la deliberazione della Giunta Comunale n 258 dell , resa immediatamente eseguibile ai sensi di legge, con la quale si è provveduto ad individuare l Avv. Maria Cristina Colombo dello Studio Legale Galbiati, Sacchi e Associati di Varese, per l attivazione del giudizio nei confronti degli eredi di Lobba Cirillo e Berlusconi Luciano per l azione di usucapione relativa all area interessata dall ampliamento della Scuola Elementare San Francesco di proprietà degli eredi Lobba Cirillo e Berlusconi Luciano, unicamente riguardo ai terreni identificati catastalmente dai mappali nn e 2279, per l incarico di

2 supporto ed assistenza giuridica al Comune per attivare soluzioni stragiudiziali mediante applicazione dell istituto della mediazione di cui al D.Lgs. 28/2010 e l attivazione del giudizio presso il Tribunale di Varese in caso di fallimento del recupero stragiudiziale; Atteso che per l accertamento dell acquisto della proprietà degli immobili in oggetto, dopo il fallimento della procedura di mediazione si procedeva all attivazione di apposita azione di accertamento giurisdizionale presso il Tribunale di Varese; Atteso che si procedeva, in corso di giudizio, a stralcio della posizione relativa al mappale n 2279 di proprietà degli eredi di Berlusconi Luciano, risultati contumaci e successivamente abbandonata per motivi legati allo svolgimento del processo ed alla decisione del giudice, risultando opportuno per l Ammistrazione comunale, procedere ad acquisizione sanante ex art. 42bis T.U. Espropri; Atteso, invece, che si procedeva a spedizione a sentenza limitatamente ai convenuti eredi di Lobba Cirillo proprietari del mappale n 1660 foglio 9 del Censuario di Arcisate Sezione Brenno Useria; Preso atto della Sentenza n 427/2014 emessa il dal Tribunale di Varese Sezione Prima Civile che dispone: - Dichiara che il Comune di Arcisate ha acquistato per usucapione l unità immobiliare sita in Arcisate, e censita al Catasto Terreni del predetto Comune, Sezione di Brenno Useria, al foglio 9 mappale 1660, prato, classe 1 are 5,10, reddito dominicale euro 1,98, reddito agrario euro 1,98 attualmente intestato a Emilia Bramante, Alessandro Lobba, Andrea Lobba, Emanuele Lobba, Paolo Lobba, Gabriella Fucci; - Ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari competente per territorio, di trascrivere la presente sentenza ex art. 261 c.c.; - Dichiara irripetibili le spese processuali; Dato atto che, dalla narrativa contenuta nella medesima sentenza vengono rilevati i presupposti, quale potere dell Amministrazione, di attivare la procedura prevista dal citato art. 42bis del D.P.R. n. 327/2001 in riferimento all immobile confinante censito al Catasto Terreni foglio 9 mappale n. 2279, quale atto formale di acquisizione del fondo riconducibile a un negozio giuridico e di preclusione della restituzione del bene; Preso atto che con delibera di Giunta Comunale n. 145 del , l Amministrazione Comunale ha espresso la volontà, nel persistere dell interesse pubblico sull area in questione, di procedere mediante l acquisizione coattiva sanante al patrimonio indisponibile dell area in questione, così come stabilito dall art. 42bis del D.P.R. 327/2001 (articolo introdotto dall art. 34, comma 1, Legge n. 111 del 2011) al fine di regolarizzare l utilizzazione del bene immobile in oggetto, per scopi di interesse pubblico e precluderne la restituzione in riferimento al mappale n 2279 e poter conseguentemente procedere all accatastamento ed alla formalizzazione dell agibilità del plesso scolastico; Rilevato: 1. il possesso ultraventennale del fondo sopraindicato che è stato utilizzato per scopo di pubblico interesse in seguito alla realizzazione dei lavori di cui trattasi che ne hanno comportato la trasformazione irreversibile per scopo di utilità pubblica; 2. che la destinazione urbanistica di detto fondo è sempre stata adibita ad uso pubblico; 3. atteso che il mappale n del foglio 9 sezione censuaria di Brenno Useria è intestato al Sig. Berlusconi Fiorenzo in forza dei seguenti atti:

3 atti di riferimento del ventennio: scrittura privata di divisione amichevole in data trascritto alla Conservatoria di Varese con R.P. n e R.G. n tra Berlusconi Fiorenzo e Berlusconi Francesco. Attuali proprietari in base alle visure di Conservatoria e catastali: Sig. Berlusconi Fiorenzo. Il mappale n di area 5.10 deriva al mapplae n. 248/d il quale deriva dal mappale n. 248/b di area 7.45 che ha generato il mappale n. 248/b di are 2.10 (attuale 1836) e il n. 248/d di are 5.10 (attuale n. 1660) e il mappale n. 248/e di area 9.25 (attuale n. 2280); 4. che alla Sig.ra Berlusconi Teresa è stata liquidata la somma di Lire mediante mandato di pagamento n. 573 e 578 rispettivamente del e in qualità di dante causa del Sig. Berlusconi Fiorenzo, quale giusto indennizzo dovuto per l esproprio dell area in oggetto; 5. che la somma venne determinata e riconosciuta alla Sig.ra Berlusconi Teresa per l importo di Lire mediante mandato di pagamento n. 573 e n. 578 rispettivamente del e , attualizzata a febbraio 2015 in base all indice ISTAT è pari a Euro 6.948,93 alla quale si aggiunge l interesse legale calcolato ai sensi dell art. 41 bis del T.U. espropri, a partire sempre dall agosto 1974 fino al febbraio 2015 di ,44 a formare un totale complessivo capitale + interessi legali, attualizzato a febbraio 2015 pari a ,37; 6. che in base alla perizia giurata agli atti di questa Ammistrazione comunale per la determinazione del valore venale dei mappali 1660 e 2279, redatta ai fini del giudizio di usucapione, sottoscritta in data , il valore venale del mappale in oggetto n 2279 è pari a 6.500,00; 7. che ai sensi del comma 1 e 3 dell art. 42 bis del D.P.R. 327/01 e s.m.i., l indennizzo spettante al proprietario dell immobile, per il pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale è calcolato come segue: - 10% di 6.500,00 pari a 650,00; - 5% di 6.500,00 pari a 325,00 moltiplicato per il periodo di occupazione (dal 1974 al 2015) pari a 41 anni, risultante pari a ,00; Il totale pertanto, dell indennizzo per il pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale spettante al proprietario dell immobile è pari a ,00. Tale importo di ,00 risulta inferiore alla somma, attualizzata ed aumentata dell interesse legale per il periodo intercorso, come sopra calcolata di ,37, liquidata alla sig.ra Berlusconi Teresa in qualità di dante causa del sig. Berlusconi Fiorenzo attuale proprietario; Visto l avviso di avvio del procedimento di acquisizione sanante ai sensi dell art. 42bis del D.P.R. 327/01 e s.m.i. di cui al prot. n del notificato al Sig. Berlusconi Fiorenzo in data ; Considerato che da quanto sopra detto persistono le ragioni di interesse pubblico all emanazione del provvedimento di acquisizione al patrimonio indisponibile del Comune, ai sensi dell art. 42bis del D.P.R. 327/01 e s.m.i.; Ravvisata pertanto la necessità di provvedere in merito;

4 Visto il D.P.R. n. 327/01, come modificato dal D.Lgs. n. 302/2002 e s.m.i. Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità ; Visto in particolare l art. 42bis del D.P.R. 327/01 introdotto dall art. 34 comma 1, della Legge n. 111/2011; Vista la L.R. 19 dicembre 2002, n. 37 Disposizioni regionali in materia di espropri ; Visto il D.Lgs. n. 267/2000; Visto in particolare l art. 107 del D.Lgs. 267/2000 che disciplina gli adempimenti dei Dirigenti dei Servizi/Settore; Visto il Regolamento di contabilità dell Ente; DECRETA ai sensi dell art. 42bis del D.P.R. n. 327 dell e s.m.i.: 1) di acquisire al patrimonio indisponibile del Comune di Arcisate il terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Arcisate, Sezione Censuaria di Brenno Useria, al foglio n. 9, mappale n di superficie pari a mq. 510 di proprietà del Sig. Berlusconi Fiorenzo nato ad Arcisate il (Cod. Fisc. BRL FNZ 48M26 A371H) residente a Viggiù in Via Ospedale n. 1; 2) di ritenere che detto fondo è a tutti gli effetti di legge trasferito in proprietà in capo al Comune di Arcisate in relazione al disposto dell articolo di legge richiamato; 3) di dare atto che: alla Sig.ra Berlusconi Teresa in qualità di dante causa del Sig. Berlusconi Fiorenzo è già stata corrisposta la somma di Lire mediante mandato di pagamento n. 573 e 578 rispettivamente del e quale giusta indennità; 4) di dare atto che la somma liquidata di Lire mediante mandato di pagamento n. 573 e 578 rispettivamente del e , che attualizzata a febbraio 2015 in base all indice ISTAT è pari a Euro 6.948,93 alla quale si aggiunge l interesse legale calcolato ai sensi dell art. 41 bis del T.U. espropri, a partire sempre dall agosto 1974 fino al febbraio 2015 di ,44 a formare un totale complessivo capitale + interessi legali, attualizzato a febbraio 2015 pari a ,37; 5) che in base alla perizia giurata agli atti di questa Ammistrazione comunale per la determinazione del valore venale dei mappali 1660 e 2279, redatta ai fini del giudizio di usucapione, sottoscritta in data , il valore venale del mappale in oggetto n 2279 è pari a 6.500,00; 6) che ai sensi del comma 1 e 3 dell art. 42 bis del D.P.R. 327/01 e s.m.i., l indennizzo spettante al proprietario dell immobile, per il pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale è calcolato come segue: - 10% di 6.500,00 pari a 650,00; - 5% di 6.500,00 pari a 325,00 moltiplicato per il periodo di occupazione (dal 1974 al 2015) pari a 41 anni, risultante pari a ,00; Il totale pertanto, dell indennizzo per il pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale spettante al proprietario calcolato fino al febbraio 2015 dell immobile in oggetto, è pari a ,00.

5 Tale importo di ,00 risulta inferiore alla somma, attualizzata ed aumentata dell interesse legale per il periodo intercorso, come sopra calcolata di ,37, liquidata alla sig.ra Berlusconi Teresa in qualità di dante causa del sig. Berlusconi Fiorenzo attuale proprietario; 7) Di dare atto pertanto che tale importo di ,37 versato in favore di Berlusconi Teresa in qualità di dante causa del Sig. Berlusconi Fiorenzo, rappresenta giusta indennità definitiva equiparata al valore venale del bene oggetto di contenzioso, che assorbe e supera l indennizzo dovuto ai dei commi 1 e 3 dell art. 41 bis del T.U. espropri; 8) di dare atto che per l esecuzione del presente decreto di acquisizione il Comune di Arcisate è già in possesso di godimento dell immobile indicato ed individuato in premessa; 9) di stabilire che: - il presente decreto sarà notificato agli interessati nelle forme previste per legge; - la notifica del presente decreto agli interessati comporta il passaggio del diritto di proprietà dando atto che il pagamento delle somme dovute ai sensi del comma 1 dell art. 42bis del D.P.R. 327/01 e s.m.i., è già avvenuto mediante mandato di pagamento n. 573 e 578 rispettivamente del e ,per l importo di Lire , che attualizzato a fine 2014 mediante indici ISTAT al quale si sommano gli interessi legali calcolati a tutto il febbraio 2015, determinando un ammontare di capitale + interessi pari a ,37, in favore di Berlusconi Teresa in qualità di dante causa del Sig. Berlusconi Fiorenzo, rappresenta giusta indennità definitiva equiparata al valore venale del bene oggetto di contenzioso, che assorbe e supera l indennizzo per il pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale dovuto come sopra calcolato; - il presente atto sarà presentato per la trascrizione alla competente Conservatoria dei Registri Immobiliari, a cura ed onere dell Amministrazione procedente e pubblicato all Albo Pretorio e sul BURL, ai sensi delle vigenti disposizioni di legge; - il presente atto verrà trasmesso in copia integrale, entro 30 giorni, alla competente Corte dei Conti; 10) di dare atto che: a) in forza del presente provvedimento sono automaticamente estinti tutti gli altri diritti reali o personali gravanti sul bene acquisito; b) avverso a tale provvedimento è ammesso ricorso al TAR della Lombardia entro il termine di 60 (sessanta) giorni dalla notifica dello stesso, o mediante ricorso straordinario al Presdiente della Repubblica nel termine di 120 (centoventi) giorni. Arcisate, lì 14 aprile 2015 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO LAVORI PUBBLICI Arch. Marinotto Massimo