Investi in un futuro sicuro

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1 Investi in un futuro sicuro Investimenti immobiliari USA chiavi in mano Investire in modo sicuro nel mercato immobiliare USA

2 Chi Siamo Opisas è una società internazionale specializzata nella vendita e intermediazione di investimenti immobiliari all'estero. A differenza delle classiche società di mediazione immobiliare siamo in grado di offrire ai nostri clienti una vasta gamma di servizi in ogni location: dalla visita degli immobili, alla consulenza legale e fiscale, alla gestione totale dell'immobile, incluso il pagamento delle utenze, fino alla futura rivendita della proprietà. Opisas intende accompagnare, supportare e affiancare i clienti nel raggiungere obiettivi di investimento immobiliare all'estero con un'offerta completa "chiavi in mano".

3 Perché Gli Stati Uniti Il mercato immobiliare rappresenta una componente molto importante per il sistema economico-produttivo degli Stati Uniti. Ora più che mai si è prospettato un momento particolarmente favorevole per investire nel settore immobiliare, dove il mercato ha raggiunto livelli di costi senza precedenti e offre agli investitori importanti opportunità di guadagno e di ritorno sia nel breve che nel medio-lungo periodo. Gli Stati Uniti sono un paese avanzato, una democrazia matura ad alto senso civico e di diritto certo e veloce. Gli Stati Uniti d'america garantiscono stabilità legale, politica e di valuta, e costituiscono l'alternativa più semplice e sicura all'europa. Perché la Florida La Florida è lo stato americano più dinamico dove la ripresa è reale e palpabile. Grazie alla sua posizione geografica, rappresenta il centro economico-strategico tra le Americhe. Il suo clima e le sue spiagge attraggono flussi massicci e continui di turisti. La Florida non impone tasse sulle persone fisiche anche se possiedono società o beni. Le città principali in cui operiamo sono Miami, Palm Beach, Orlando, Tampa e Jacksonville. La maggior parte delle proprietà che proponiamo sono situate all'interno di residence dotati di svariati servizi quali piscine, palestre, aree sportive, club house, sicurezza 24/7 e molto altro ancora.

4 I Nostri Servizi Opisas, grazie agli accordi stipulati con vari professionisti, è in grado di offrire un servizio senza precedenti per trovare l'investimento adatto alle proprie esigenze. Vi accompagneremo attraverso tutto il percorso di acquisto in piena serenità e massima trasparenza. Assistenza completa durante tutte le fasi dell'acquisto per una migliore comprensione del mercato e delle sue regole inclusi gli aspetti legali e fiscali, per poter trovare la soluzione più adatta alle esigenze di ogni singolo investitore. Importanti risultati finanziari grazie all'ottimo rendimento netto su base annuale e alla rivalutazione dell'immobile che viene acquistato a prezzi ridotti di almeno il 40% rispetto ai prezzi pre-crisi. Chiari report mensili del property management, che garantisce un servizio preciso e completo per la gestione dell immobile: ricerca di un inquilino serio e affidabile, riscossione degli affitti, supervisione dell'unità che deve essere mantenuta sempre in modo impeccabile. Il property management offre inoltre una persona di riferimento in loco sempre a disposizione del cliente. Immobili di lusso Opisas, spinta dalla richiesta da parte dei suoi clienti, ha deciso di aprire un nuovo branch societario dedicato al settore immobiliare del lusso: Opisas Luxury. La nostra vetrina espone alcune delle proprietà più ambite, tutti immobili accuratamente selezionati sulla base di fattori quali la posizione, la dimensione degli interni, l accessibilità, la sicurezza, il comfort e l alta qualità di ogni dettaglio. Tutte le proprietà di Opisas Luxury sono situate in famose capitali mondiali e località prestigiose dove l attenzione al particolare è considerato elemento essenziale. Fin dal primo contatto sarà nostra cura capire le vostre esigenze per potervi illustrare varie possibilità di acquisto accuratamente selezionate e in grado di soddisfare le vostre aspettative. New York, Londra, Parigi, Panama, Miami e molte altre location da scoprire sul nostro sito.

5 Perché investire in questo mercato? Il mercato immobiliare italiano e europeo soffre di una grave crisi dovuta all alta tassazione, alla debole domanda e all'alta offerta disponibile sul mercato: questi fattori non garantiscono né rendite interessanti dalla locazione, né possibilità di rivalutazione nel breve periodo. Prezzi di acquisto ridotti di almeno il 40% rispetto al prezzo pre-crisi in un mercato in cui la ripresa è reale. Cambio Euro/USD particolarmente favorevole che da ai clienti europei un forte potere d'acquisto negli USA. Alta redditività NETTA annuale che può raggiungere valori superiori al 10% grazie alla locazione dell immobile, supervisionata da una società di property management che cura tutti gli aspetti amministrativi risparmiandovi ogni tipo di preoccupazione. Gli Stati Uniti sono un paese ad alto senso civico e di diritto certo e veloce, infatti nel caso di un inquilino moroso lo sfratto esecutivo richiede al massimo 30 giorni. Immobili completi di due diligence approfondite, ispezionati dettagliatamente, totalmente rinnovati e in gran parte già affittati, che garantiscono un GUADAGNO da SUBITO. Opisas offre ai piccoli investitori le opportunità riservate ai grandi player del mercato immobiliare.

6 L'offerta Investimenti immobiliari a partire da con rendite nette annue anche superiori al 10% Esempio 1 Prezzo Locazione Rendita lorda locazione in % Property Management (8%) Imposta proprietà 2012 Spese condominiali Rendita netta locazione Rendita Netta $ 68,000 $ 700 p/m 12.35% p/a $ 56 p/m $ 58 p/m $ 139 p/m $ 5,365 p/a 7.88% p/a Prezzo Reale pre-crisi $138,000 superficie 65 mq Esempio 2 Prezzo Locazione Rendita lorda locazione in % Property Management (8%) Imposta proprietà 2012 Spese condominiali Rendita netta locazione Rendita Netta $ 67,000 $ 750 p/m p/a $ 60 p/m $ p/m $ p/m $ 4,380 p/a 6.50% p/a Prezzo Reale pre-crisi $ superficie 105 mq Esempio 3 Prezzo Locazione Rendita lorda locazione in % Property Management (8%) Imposta proprietà 2012 Spese condominiali Rendita netta locazione Rendita Netta $ 65,000 $ 750 p/m p/a $ 60 p/m $ 9.6 p/m $ p/m $ 5,777 p/a 8.80% p/a Prezzo Reale pre-crisi $ superficie 118 mq

7 Sei un golfista? Gioca gratis a golf in Florida grazie ad Opisas Opisas, con il partner americano Golf Zoo, ti permette di giocare gratuitamente a golf nei migliori campi della Florida, considerata la mecca di questo sport. La Florida, The Sunshine State, offre più di 1100 campi da golf e grazie al clima caldo, la diversità e le particolarità dei campi rende la Florida un posto unico per giocare a golf. Per maggiori informazioni chiama Opisas al numero o scrivici all'indirizzo italy@opisas.com

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