VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n. 1 0

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1 VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE n. 1 0 OGGETTO: Verifica quantità e qualità aree da destinare a residenza e attività produttive in diritto di proprietà. Determinazione del prezzo di cessione per l anno 2013; L anno 2013 ( Duemilatredici ) il giorno 31 ( trentuno ) del mese di maggio alle ore 19:40 nel Comune di Pula e nell abituale Sala delle Adunanze, convocato con appositi avvisi, si è riunito, in prima convocazione ordinaria, il Consiglio Comunale nelle persone dei Signori: PRESENTI 1. CABASINO WALTER 2. ZUCCA MARIA CRISTINA 3. FA LUIGI 4. PITTALUGA ANGELO 5. ABIS ANDREA 6. FARNETI EMANUELE 7. CABIDDU MARIA IMMACOLATA 8. TOLU ANGELO 9. PIA GIOVANNI 10. PORCEDDU AUGUSTO 11.VITA MARCO 12.VIVARINI SIMONE 13. LOCCHE ROBERTO 14. SORU FAUSTO 15. CARTA EMILIO 16. ORTU PAOLO ASSENTI 17. PIREDDA FRANCESCO TOTALE PRESENTI N. 14 TOTALE ASSENTI N. 3 Assiste il Segretario comunale Dott.ssa Maria Efisia Contini IL PRESIDENTE Dr. Walter Cabasino, assume la presidenza e constatato il numero degli intervenuti per poter validamente deliberare, dichiara aperta la seduta. Chiama alla funzione di scrutatori i Conss. Sigg.: 1. Maria Cabiddu 2. Marco Vita 3. Ortu Paolo 1

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Ufficio proponente: Settore Tecnico Ambientale Urbanistica Lavori Pubblici Il Responsabile del Servizio Interessato: Geom. Donato Deidda OGGETTO: Verifica quantità e qualità aree da destinare a residenza e attività produttive in diritto di proprietà. Determinazione del prezzo di cessione per l anno 2013; PREMESSA Con deliberazione della Giunta Municipale n 283 del 28 Novembre 1977 venne adottato il Piano per gli Insediamenti Produttivi (P.I.P) in località Matta Deias, destinato alla realizzazione di insediamenti artigianali ai sensi della legge 22 Ottobre 1971 n 865; Il Piano venne approvato con Decreto dell Assessore degli Enti Locali Finanze ed Urbanistica della Regione Autonoma della Sardegna, n 888/U del 11 Settembre 1978; Con deliberazione del Consiglio Comunale n 18 del 27 Gennaio 1983 è stato fissato il costo delle aree fabbricabili secondo la ripartizione della aree in diritto di proprietà e di superficie, pari a ,00 per metro quadro ( /mq 5,68); Successivamente con delibera della Giunta Municipale n 35 del 28/02/2003, il prezzo di cessione è stato adeguato secondo i coefficienti di rivalutazione ISTAT, determinandolo nella misura 14,54 per metro quadro; L art. 14 del D.L. 28 Febbraio 1983 n 55, convertito con modificazioni, nella legge 26 Aprile 1983, n 131 recita testualmente che I comuni provvedono annualmente con deliberazione, prima della deliberazione del bilancio, a verificare la quantità qualità di aree fabbricabili da destinare alla residenza, alle attività produttive e terziarie ai sensi delle leggi 18 Aprile 1962, n 67 e successive modificazione e integrazioni, 22 Ottobre 1971 n 865 e 5 Agosto 1978 n 457, che potranno essere cedute in diritto di proprietà o in diritto di superficie. Con la stessa deliberazione o comuni stabiliscono il prezzo di cessione per ciascun tipo di area o fabbricato. L art. 172, comma 1) lett. c) del D.Lgs 267/2000 stabilisce che al Bilancio di Previsione è allegata la deliberazione, da adottarsi annualmente prima dell approvazione del bilancio di previsione, con la quale i Comuni verificano la quantità e la qualità delle aree e dei fabbricati da destinare secondo quanto dispone l art. 14 del D.L. 55/83 sopra richiamato; CONSIDERATO Che il Comune di Pula non dispone di aree libere nell ambito dei Piani per l Edilizia Economico e Popolare (PEEP); Che il Comune dispone di n 3 lotti nell ambito del Piano Insediamenti Produttivi (P.I.P.) in località Matteo Diaz da assegnare in diritto di proprietà; Che si rende pertanto necessario procedere alla determinazione del prezzo di cessione per le aree P.I.P. ai sensi della sopra richiamata disposizione normativa; CONSTATATO Che sulla scorta degli indici di inflazione ISTAT con opportuni arrotondamenti il prezzo di cessione in diritto di proprietà viene così rideterminato: indice di decorrenza gennaio 1983: 150,3 indice scadenza marzo 2013 : 106,9 Raccordo indici : 4,416 Coefficiente di rivalutazione: 3,141 Capitale iniziale : 5,68 Totale rivalutazione: 12,16 Capitale rivalutato : 17,84 2

3 PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE Di dare atto che il Comune di Pula non dispone di aree libere nell ambito dei Piani per l Edilizia Economico e Popolare (PEEP); Di dare atto che il Comune dispone di n 3 lotti nell ambito del Piano Insediamenti Produttivi (P. I. P.) in località Matteo Diaz da assegnare in diritto di proprietà; Di determinare per l anno 2013 il prezzo di cessione in diritto di proprietà della aree per insediamenti produttivi nella misura di 17,84 determinata sulla scorta degli indici di inflazione ISTAT; Di dare atto che la presente delibera costituisce allegato obbligatorio al Bilancio di Previsione 2013 in conformità alle previsioni dell art. 172, comma 1) lett. c) del D. Lgs 267/200; Sulla presente proposta sono espressi, ai sensi del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, di cui al D.L.vo n 267 del , i seguenti pareri: IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA: parere favorevole Pula 21/05/2013 IN ORDINE ALLA REGOLARITA CONTABILE: parere favorevole Il Responsabile del Servizio Interessato F.to Geom. Donato Deidda 27/05/2013 Il Responsabile del Settore Finanziario F.to Dottoressa Lucia Cani IL CONSIGLIO COMUNALE VISTA la suesposta proposta di deliberazione; VISTI i pareri espressi ai sensi dell art. 49 del D. Lgs.vo n. 267/2000; Sentiti gli interventi dei Consiglieri: Il Consigliere fa legge la proposta. Il Consigliere Carta precisa che prende atto che sono liberi solo tre lotti. Ciò induce a pensare che si debbano trovare, in prospettiva, nuove aree per nuove attività produttive. Il Comune dovrebbe mantenersi pronto in tal senso ai minimi segni di ripresa economica per poter far fronte alle richieste di aree per nuove attività. Auspica che l adozione del PUC previsto per la prossima settimana contribuisca in tal senso. Crede che si dovrebbe pensare a forme di incentivazione degli imprenditori o, per ipotesi, anche solo alla riduzione delle dimensioni delle aree che hanno un costo non indifferente. Il Consigliere Fa comunica che nel nuovo piano ci saranno lotti più piccoli e si rimarrà in attesa di qualsiasi opportunità che possa agevolare la creazione di nuove aree. Entra il Consigliere Abis alle ore presenti 15 Il Consigliere Pia, trattandosi di una questione tecnica, dichiara di non voler entrare in merito. Gli dispiace l assenza dell Assessore alle Attività Produttive con cui avrebbe voluto approfondire l argomento. Il Sindaco precisa che oggi si parla solo di adeguamenti dei prezzi. 3

4 Il Consigliere Locche mette in evidenza che tutti conoscono la tempistica nell assegnazione delle aree. Oggi per forza si registra il fallimento: diverso sarebbe stato se i lotti fossero stati assegnati quando esistevano le fonti di finanziamento. Se davvero non ci sono imprenditori pulesi che possono permettersi l acquisto allora bisognerebbe rivedere i costi o comunque si dovrebbe evitare di assegnare i lotti all esterno. Quei lotti sono stati infatti creati con costi a carico dei cittadini di Pula e vede con preoccupazione il fatto che potrebbero accaparrati da stranieri. Crede che bisognerebbe tutelare l imprenditoria locale: se è vero che la maggioranza accoglie le osservazioni della minoranza allora consideri la proposta appena fatta. Il Consigliere Fa chiede a Locche quale sia esattamente la sua proposta e quale il prezzo consigliato. Il Consigliere Locche risponde che il prezzo dovrebbe essere frutto di concertazione. In ogni caso si dovrebbe impedire che arrivino imprenditori esterni a fare su quei lotti semplici basi di stoccaggio che non danno lavoro a nessuno. Il Consigliere Piredda spiega meglio cosa intende dire il Consigliere Locche ovvero che il prezzo non va ridotto per i Pulesi ma sollevato per imprenditori esterni. Il Consigliere Zucca lascia l aula alle ore Consigliere presenti 14. VISTO il seguente esito della votazione: Consiglieri presenti e votanti: 14 Consiglieri favorevoli: 9 Consiglieri contrari: 3 (Pia - Locche - Piredda) Consiglieri astenuti: 2 (Carta - Ortu) Dichiarazione di Voto della Minoranza: Consigliere Locche: Ancora una volta si perde un occasione preziosa e si conferma con i fatti la volontà del Sindaco di non saper cogliere i suggerimenti e le proposte che vengono dall Opposizione. Purtroppo a farne le spese sono sempre i cittadini. D E L I B E R A Di dare atto che il Comune di Pula non dispone di aree libere nell ambito dei Piani per l Edilizia Economico e Popolare (PEEP); Di dare che il Comune dispone di n 3 lotti nell ambito del Piano Insediamenti Produttivi (P.I.P.) in località Matteo Diaz da assegnare in diritto di proprietà; Di determinare per l anno 2013 il prezzo di cessione in diritto di proprietà della aree per insediamenti produttivi nella misura di 17,84 determinata sulla scorta degli indici di inflazione ISTAT; Di dare atto che la presente delibera costituisce allegato obbligatorio al Bilancio di Previsione 2013 in conformità alle previsioni dell art. 172, comma 1) lett. c) del D. Lgs 267/200; IL CONSIGLIO COMUNALE Sentita la proposta del Presidente in merito alla dichiarazione di immediata esecutività del presente atto; VISTO il seguente esito della votazione: Consiglieri presenti e votanti: 14 Consiglieri favorevoli: 9 Consiglieri contrari: 3 (Pia Locche Piredda) Consiglieri astenuti: 2 (Carta Ortu) DELIBERA DI DICHIARARE la presente deliberazione immediatamente esecutiva ai sensi dell art. 134 del D. Legs.vo n 267/

5 Letto confermato e sottoscritto IL PRESIDENTE F.to Dr. Walter Cabasino IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr.ssa Maria Efisia Contini In pubblicazione all Albo Pretorio per 15 gg. dal 7/06/2013 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr.ssa Maria Efisia Contini Copia conforme all originale per uso amministrativo. Pula 7/06/2013 L Istruttore Amm.vo Delegato F.to Giuseppina La Corte 5