Benvenuti. L efficienza energetica nei condomini con impianto di riscaldamento centralizzato. al Convegno:

Transcript

1 Campagna di Diagnosi Energetica Gratuita dei condomini con impianto centralizzato della Benvenuti al Convegno: L efficienza energetica nei condomini con impianto di riscaldamento centralizzato

2 Giorgio Cambruzzi Presidente Provinciale ANACI

3 Evento riservato ad AMMINISTRATORI CONDOMINIALI e ISTITUZIONI organizzato da:

4 TEMI DELL EVENTO OBBLIGHI NORMATIVI ed OPPORTUNITA derivanti dalla Legge sulla Certificazione Energetica degli edifici DIAGNOSI ENERGETICA del sistema edificio_impianto condominiale PRE-REQUISITO per ogni intervento di riqualificazione in condominio e per una contabilizzazione equa ed efficiente Soluzioni di miglioramento dell Efficienza Energetica in condominio con prestazione garantita e formule di finanziamento dedicate Avvio ufficiale dell Operazione di Diagnosi Energetica Gratuita per gli stabili condominiali della provincia di alla quale avranno accesso privilegiato gli Studi di amministrazione presenti in sala. NUOVE MAGGIORANZE CONDOMINIALI alla luce della Riforma del 18 giugno COPERTURE IN SICUREZZA responsabilità degli amministratori

5 Aldo Antoci Presidente Regionale ANACI VENETO VENETO

6

7 Marco Carrai Assessore Sicurezza Comune di Padova

8 Mauro Fecchio Assessore Ambiente

9 Fabrizio Ferrari Responsabile Domotecnica Divisione Condomini

10 INTRODUZIONE: Campagna di Diagnosi Energetica Gratuita dei condomini con impianto centralizzato 10

11 Campagna di Diagnosi Energetica Gratuita - LO SCENARIO Nei condomini con impianto centralizzato costruiti prima del 1990, Il 50% dell energia acquistata per il riscaldamento viene sprecata Su una spesa annua per alloggio di a famiglia, addirittura 1000 vengono dispersi a causa di edifici male isolati, impianti obsoleti, energivori e sovradimensionati.

12 Campagna di Diagnosi Energetica Gratuita - LO SCENARIO Inoltre, gli IMPIANTI DI RISCALDAMENTO DEGLI EDIFICI RESIDENZIALI rappresentano: la 2 causa di inquinamento dell aria in città (dopo il traffico) Il primo passo verso la riduzione dello spreco e delle emissioni di CO 2 è effettuare LA DIAGNOSI ENERGETICA dello stabile condominiale

13 IL COSTO DELL ENERGIA Andamento del prezzo del gas naturale per un consumatore domestico tipo Valori in uro/m³ di gas metano Aumento del 60,3% periodo ,000 0,912 0,900 0,800 0,700 0,600 Aumento del 20,6 % periodo ,756 0,696 0,697 0,688 0,694 0,653 0,569 0,582 0,564 0,581 0,500 0,400 0,300 0,200 0,100 PROPOSTA PAGAMENTO Padova, 17 - DILAZIONATO*: Maggio % in 60 rate mensili (in 5 anni)

14 Campagna di Diagnosi Energetica Gratuita - LO SCENARIO Dal 2009 con il Patrocinio delle Istituzioni Locali (interessate ad abbattere le emissioni in città e a favorire la promozione dell efficienza energetica) ha avviato In 7 Regioni e 37 province del Centro Nord Italia La Campagna di DIAGNOSI ENERGETICA Gratuita dei condomini con impianto centralizzato

15 Campagna di Diagnosi Energetica Gratuita Attiva in 7 regioni (37 province)

16 ENTI CHE HANNO SPOSATO QUESTA INIZIATIVA Provincia di Piacenza Provincia di Ravenna Provincia di Padova Per Provincia di Vercelli COMUNE DI ASTI Città di Treviso Comune di Trieste Città di Vignola

17 Campagna di Diagnosi Energetica Gratuita LA DIAGNOSI ENERGETICA GRATUITA viene realizzata nel pieno rispetto delle Norme nazionali UNI TS 11300/1-2-4 è l unico strumento in grado di evidenziare: - cause degli sprechi, - criticità del sistema edificio-impianto - sue possibili soluzioni

18 Campagna di Diagnosi Energetica Gratuita LE FASI 1. ISCRIZIONE DEL CONDOMINIO alla Campagna di DE gratuita con consegna di tutta la documentazione richiesta; 2. SOPRALLUOGO TECNICO presso il vostro condominio per effettuare rilievi e misurazioni in Centrale Termica, nelle parti comuni dell edificio_impianto condominiale e nei singoli alloggi; 3. REALIZZAZIONE DELLA DIAGNOSI ENERGETICA e costruzione del documento di sintesi per la sua illustrazione in Assemblea 4. PRESENTAZIONE dei risultati DELLA DIAGNOSI ENERGETICA IN ASSEMBLEA CONDOMINIALE appositamente convocata ad opera di un tecnico abituato a trattari temi complessi utilizzando un linguaggio semplice e fruibile ai non addetti ai lavori; 5. REALIZZAZIONE DEL DOSSIER a conclusione della Campagna di Mappatura che racchiude i condomini diagnosticati nella vostra Provincia, ad uso delle Istituzioni Locali.

19 Il DOSSIER: risultati delle DIAGNOSI ENERGETICHE condotte su 100 CONDOMINI di MODENA

20 CARTA D IDENTITA DEL CONDOMINIO BELVEDERE I RISULTATI OTTENUTI/OTTENIBILI RISPARMIO ENERGETICO RISPARMIO ECONOMICO TAGLIO EMISSIONI CO2 AMMORTAMENTO 41,7 % - 66,66 kwh/m 2 anno /anno kg/anno 4,6 anni

21 I NUMERI DELLA CAMPAGNA 37 Province in cui è attiva la Campagna oltre Diagnosi Energetiche Condominiali realizzate all anno oltre Famiglie informate all anno 32,5% il Risparmio Energetico medio possibile diagnosticato kg CO 2 /anno la riduzione delle emissioni possibile per ogni condomìnio

22 Da DOVE VENIAMO DOMOTECNICA Spa Domotecnica, dal 1993 il primo e unico gruppo Nazionale di specialisti in efficienza energetica; racchiude in se tutti gli attori della filiera dell efficienza energetica con: imprese di installazione specialiste dell efficienza energetica studi di progettazione e certificazione collegati, 90 produttori industriali, leader in tecnologie innovative Nel 2009 Domotecnica ha costituito la DIVISIONE CONDOMINI

23 CHI SIAMO Divisione Condomini PER LA PROMOZIONE E LA DIFFUSIONE DELLA CULTURA DELL EFFICIENZA ENERGETICA IN CONDOMINIO presso cittadini e addetti ai lavori NON REALIZZA IMPIANTI ma unicamente Campagne di Sensibilizzazione al fianco delle Istituzioni La Campagna di Diagnosi Energetica gratuita viene finanziata dalle migliori aziende Specialiste Domotecnica e da produttori partner leader di tecnologie per il condominio, consapevoli che «fare cultura» porti molti piu risultati di normali campagne pubblicitarie

24 ACE DIAGNOSI ENERGETICA

25 OBBLIGO NAZIONALE DI ATTESTATO COMPRAVENDITA (Trasferimento a titolo oneroso) Dal 1 luglio 2009 tutte le unità immobiliari devono essere dotate di Attestato di Certificazione Energetica. Il documento deve essere allegato all atto di trasferimento, in originale o copia autentica. AFFITTO Dal 1 luglio 2010, obbligatorio per gli edifici e le singole unità immobiliari in locazione. ANNUNCI IMMOBILIARI Dal 1 gennaio 2012, il Decreto Legislativo (28/2011 Art. 13 comma 2- quater) di attuazione della direttiva 2009/28/CE dispone che gli annunci commerciali di vendite e locazione di edifici o singole unità immobiliari riportino l indice di prestazione energetica contenuto nell Attestato di Certificazione.

26 Certificazione e Diagnosi Energetica La CERTIFICAZIONE ENERGETICA degli edifici: accerta la quantità di energia necessaria all edificio in condizioni standard, per esempio con temperatura costante di progetto (fissata in 20 C per le abitazioni civili) tenendo conto di riscaldamento, acqua calda sanitaria e climatizzazione estiva (Direttiva europea 2002/91/CE ne impone l obbligo negli stati europei). La DIAGNOSI ENERGETICA: analizza i consumi energetici di un edificio nelle sue effettive condizioni d uso per scovare cause ed entità degli sprechi energetici esistenti individua le migliori soluzioni tecnologiche e comportamentali, quelle con il miglior rapporto costo_beneficio

27 La Certificazione Energetica: OBBLIGO O OPPORTUNITÀ? LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA: OBBLIGO o OPPORTUNITÀ? Il cittadino la sente come un OBBLIGO, ma per il Legislatore è un opportunità di RISPARMIO

28 La Certificazione Energetica: OBBLIGO O OPPORTUNITÀ? Situazione attuale energeticamente inefficiente Per vendere o affittare il mio immobile DEVO ottenere la Certificazione Energetica (classe E-F-G)

29 Oppure, PRIMA dell ACE con questa Campagna ho l opportunità di richiedere la DIAGNOSI ENERGETICA GRATUITA

30

31 La Certificazione Energetica: OBBLIGO O OPPORTUNITÀ? Situazione attuale energeticamente inefficiente Con la DIAGNOSI ENERGETICA posso capire come RISPARMIARE intervenendo sull edificio-impianto E decidere (o meno) di migliorare la classe energetica dell immobile (classe D-C-B)

32 Ma a quale tipo di intervento dare la priorità? La Diagnosi energetica indica le soluzioni più efficaci, privilegiando quelle con il migliore rapporto costo-beneficio

33 LA DIAGNOSI ENERGETICA:

34 La DIAGNOSI ENERGETICA è l elaborato tecnico che documenta lo "stato di salute" del sistema edificio-impianto e individua i possibili interventi di miglioramento dell efficienza energetica

35 Procedura operativa A) Verifica del fabbisogno energetico; B) Verifica del grado di efficienza energetica; C) Individuazione della classe energetica dell edificio; D) Analisi dei consumi energetici; E) Analisi delle risorse energetiche rinnovabili disponibili; F) Studio di sistemi energetici efficienti; G) Stima dei potenziali risultati e dei costi d intervento; H) Valutazioni tecniche, economiche e finanziarie; I) Spiegazione e consegna all utente del REPORT. Legge 10/91 e DL 311/2006 Norma UNI-TS parte 1-2-4

36 Edilizia Tradizionale Vs Edilizia Efficiente I condomini costruiti tra il 1950 e il 1990 hanno consumi esagerati ( kwh/m2 anno). quindi hanno un altissimo potenziale di risparmio (unica area possibile di risparmio nel bilancio condominiale)

37 La firma energetica calcola L ESATTO DIMENSIONAMENTO DEL GENERATORE DI CALORE incrociando giorno per giorno i dati della reale temperatura esterna con i relativi consumi energetici giornalieri.

38 04/01/02 05/03/02 04/05/02 03/07/02 01/09/02 31/10/02 30/12/02 28/02/03 29/04/03 28/06/03 27/08/03 26/10/03 25/12/03 23/02/04 23/04/04 22/06/04 21/08/04 20/10/04 19/12/04 17/02/05 18/04/05 17/06/05 16/08/05 15/10/05 14/12/05 12/02/06 13/04/06 12/06/06 11/08/06 10/10/06 09/12/06 07/02/07 08/04/07 07/06/07 06/08/07 05/10/07 04/12/07 02/02/08 02/04/08 01/06/08 31/07/08 29/09/08 28/11/08 27/01/09 28/03/09 27/05/09 26/07/09 24/09/09 23/11/09 22/01/10 23/03/10 22/05/10 21/07/10 19/09/10 18/11/10 19/06/02 15/10/02 12/06/03 14/07/03 18/08/03 15/09/03 14/10/03 08/06/04 10/07/04 10/08/04 14/09/04 13/10/04 13/06/05 11/07/05 10/08/05 14/09/05 11/10/05 11/05/04 16/05/05 15/05/06 08/06/06 11/07/06 10/08/06 11/09/06 22/10/02 12/11/04 08/05/07 31/05/07 30/06/07 31/07/07 31/08/07 30/09/07 02/11/07 31/05/08 30/06/08 31/07/08 31/08/08 30/09/08 31/10/08 31/05/10 Pfoc. media (kw) / Δt medio ( C) 11/11/05 30/04/08 30/04/10 14/04/05 11/04/06 18/04/03 09/04/04 28/03/07 31/03/08 31/03/09 09/12/03 30/11/06 30/11/08 10/12/04 02/02/07 28/02/07 31/03/10 18/12/02 21/02/03 13/01/05 12/12/05 14/03/06 31/12/07 29/02/08 31/01/09 28/02/09 14/02/04 12/03/04 15/02/05 16/03/05 31/12/09 28/02/10 11/01/06 09/02/06 50 Punti firma energetica /10/06 30/10/06 30/11/06 30/11/07 31/12/07 30/04/09 31/05/09 30/06/09 31/07/09 31/08/09 30/09/09 31/10/09 30/11/09 0 Data lettura (gg/mm/aaaa)

39 Le soluzioni di miglioramento dell efficienza energetica

40

41 IL RENDIMENTO MEDIO STAGIONALE DEL SISTEMA IMPIANTO SITUAZIONE ATTUALE SENZA INTERVENTO Energia SPRECATA 37,4% = /anno Perdite per GENERAZIONE (caldaia+bruciatore) 21,6% Perdite per DISTRIBUZIONE (tubazioni) 6,6% Perdite per REGOLAZIONE Energia Primaria Acquistata GAS METANO ,0% Perdite per EMISSIONE (terminali) 6,0% Energia Utile Erogata CALORE COMFORT mc ,4% 93,4% 91,0% 94,0% 62,6% anno

42 Involucro Edilizio: Le Opportunità Isolamento esterno "a cappotto" Isolamento interno Isolamento del tetto Isolamento sottotetto no abitabile Isolamento dell ultima soletta di portici/garages o cantine Cambio degli infissi

43 Impianto Termico: Le Opportunità Per ottenere maggiori benefici, hanno la priorità i seguenti interventi: Condensazione Ridimensionamento caldaie e pompe di circolazione Installazione di pompe di circolazione a giri variabili Impianti radianti-bassa temperatura Impianti solari termici, piani e sottovuoto, fotovoltaici Termoaccumulo Termoregolazione e contabilizzazione del calore Sistemi integrati a biomasse Pompe di calore, pompe aria-acqua, solar cooling Geotermia Cogenerazione e Trigenerazione

44 Gli interventi correlati Però attenzione! Nessun intervento di efficientamento di un condomìnio esistente può prescindere da 2 specifici interventi:

45 Il Lavaggio degli Impianti Rischio imprevisto, ma prevedibile, a causa dell anzianità e delle cattive condizioni dell impianto di ROTTURE e INTASAMENTI.

46 e dei Corpi Scaldanti Molta sporcizia nell impianto che riduce il rendimento dell impianto stesso e aumenta il rischio di spese impreviste per manutenzioni straordinarie.

47 Focus su Termoregolazione e Contabilizzazione del calore

48 Termoregolazione e Contabilizzazione

49 Termoregolazione e Contabilizzazione

50 Termoregolazione e Contabilizzazione

51 CONTABILIZZAZIONE L inserimento nei Condomini esistenti Norma UNI 10200

52 IL RENDIMENTO MEDIO STAGIONALE DEL SISTEMA IMPIANTO SITUAZIONE ATTUALE SENZA INTERVENTO Perdite per GENERAZIONE (caldaia+bruciatore) 21,6% Perdite per DISTRIBUZIONE (tubazioni) 6,6% Perdite per REGOLAZIONE Energia Primaria Acquistata GAS METANO ,0% Perdite per EMISSIONE (terminali) 6,0% Energia Utile Erogata CALORE COMFORT mc ,4% 93,4% 91,0% 94,0% 62,6% anno 0,784*0,934*0,91=0,663=66,3% quindi QUOTA FISSA=33,7%

53 IL RENDIMENTO MEDIO STAGIONALE DEL SISTEMA IMPIANTO SITUAZIONE POST-EFFICIENTAMENTO Energia Primaria Acquistata GAS METANO 100% 95% Perdite per GENERAZIONE (caldaia+bruciatore) 94,2% 5 % 96,5% Perdite per DISTRIBUZIONE (tubazioni) 5,8% Perdite per REGOLAZIONE 94,0% 3,5% Perdite per EMISSIONE (radiatori) 6,0% Fattore di riduzione dovuto alla contabilizzazione => 0,9 Energia Utile Erogata CALORE COMFORT 90,2% 0,95*0,942*0,965=0,837=86,3% quindi QUOTA FISSA=13,7%

54 La Contabilizzazione del Calore -La corretta applicazione- Si dice: consumo volontario il consumo riconducibile all azione del singolo utente sui sistemi di termoregolazione, al fine di garantire determinate condizioni di benessere, in funzione anche delle caratteristiche dell immobile. Misurato dai ripartitori o contabilizzatori. consumo involontario il consumo dovuto alle dispersioni dell impianto (dispersione delle colonne montanti, bassi rendimenti della caldaia, accumulo) non riconducibile all azione dei singoli utenti: DIDATTICA Magri Ing. Francesca PROGETTAZIONE SISTEMI TECNOLOGICI PER EDIFICI fraapv@yahoo.it Convegno ANACI

55 La Contabilizzazione del Calore -La corretta applicazione- DIDATTICA Magri Ing. Francesca PROGETTAZIONE SISTEMI TECNOLOGICI PER EDIFICI Convegno ANACI

56 La Contabilizzazione del Calore -La corretta applicazione- Ma cosa succede se applico il nuovo sistema di contabilizzazione e ripartizione del calore con una quota fissa così bassa? In Italia NON esiste normativa, decreto o altro che dia una indicazione univoca dei famosi coefficienti compensatori di posizione che possano mitigare la spesa degli appartamenti particolarmente sfavoriti. Proprio questa lacuna normativa ha causato l applicazione dei sistemi di contabilizzazione del calore in modo NON CORRETTO creando notevoli disagi e soprattutto infinite CONTESTAZIONI tra i Condòmini. Ciò nonostante è possibile individuare un criterio logico, di facile comprensione ai Condòmini e che, quindi, possa essere approvato in assemblea ed adottato dal condominìo?

57 La Contabilizzazione del Calore -La corretta applicazione- DOMOTECNICA come risolvere il problema?

58 La PROGETTAZIONE RESPONSABILE Con la PROGETTAZIONE RESPONSABILE, che risolve le errate attribuzioni di spesa e garantisce di pagare solo per l energia che realmente si consuma

59 La PROGETTAZIONE RESPONSABILE SOLUZIONE DOMOTECNICA (applicata a livello nazionale da oltre 3 anni): Installazione del sistema di contabilizzazione nel rispetto della norma UNI prima, UNI ora e applicando come "correttivo la Legge Federale Svizzera sull Energia del 26/06/1988 che consente di uniformare i consumi tra gli alloggi. NON penalizza gli alloggi termicamente sfavoriti, specie nei casi di edifici non coibentati (es. i primi e gli ultimi piani dell edificio)

60 Definita dalla norma UNI 10200, suggerisce di suddividere in millesimi le perdite energetiche involontarie del sistema impianto (8/15%) e, in funzione dell effettivo consumo, la quantità di energia richiesta dall utente per raggiungere la temperatura ambiente desiderata (85/92%). PROBLEMI: In un edificio non coibentato l applicazione della norma andrebbe pesantemente a discapito degli alloggi termicamente sfavoriti. La Contabilizzazione del Calore -La corretta applicazione-

61 SOLUZIONE: Uniformare i consumi tra gli alloggi termicamente sfavoriti e favoriti come indicato nella normativa Legge Federale Svizzera sull Energia del 26/06/1988 VANTAGGI: 1. Rendere il sistema di ripartizione efficace grazie all alta percentuale ripartita consumo, consentendo a tutti i condomini di avere elevati benefici energetici. 2. Non penalizzare gli alloggi termicamente sfavoriti, ingiustamente penalizzati dall assenza di idonee coibentazioni termiche. La Contabilizzazione del Calore -La corretta applicazione-

62 La PROGETTAZIONE RESPONSABILE Il PROGETTISTA del Sistema di Ripartizione si ASSUME LA RESPONSABILITA indicando i valori /parametri correttivi calcolati. Il PROGETTISTA verifica e quindi collega i dati di mappatura alle tabelle millesimali di PROPRIETA sulla base di cui verrà ripartita la QUOTA FISSA (spesa involontaria). Il condomìnio approva e delibera in assemblea l intervento di efficientamento e l adozione dei parametri sopra descritti.

63 La scelta e la giusta combinazione delle Tecnologie Questi interventi determineranno: RIDUZIONE della dispersione del calore MIGLIORAMENTO del rendimento medio stagionale dell impianto di riscaldamento COMFORT CONSEGUENTE RISPARMIO ENERGETICO

64 Termoregolazione e Contabilizzazione INFORMAZIONE ALL UTENTE

65

66

67

68

69 INFORMAZIONE E SENSIBILIZZAZIONE dell UTENTE FINALE: L illustrazione dei risultati in Assemblea Condominiale

70 IN SINTESI potrete offrire ai vostri Condòmini la DIAGNOSI ENERGETICA GRATUITA che vi garantisce: 1. ANALISI CERTIFICATA SULLO STATO DI EFFICIENZA del condomìnio (che incide per il 50%-80% della spesa ordinaria) 2. IL VENTAGLIO DELLE SOLUZIONI ATTUABILI di RISPARMIO con analisi costi/benefici e piano di finanziamento «a costo zero» 3. UN TECNICO ESPERTO IN ASSEMBLEA CONDOMINIALE per illustrarla con parole semplici 4. AFFRONTARE AL MEGLIO GLI OBBLIGHI NORMATIVI E, dopo la Diagnosi?

71 E dopo la Diagnosi? l Amministratore può presentare al condominio l INTERVENTO DI EFFICIENTAMENTO DEBITAMENTE PROGETTATO (perché identificato sulla base della DE) Con il MIGLIOR RAPPORTO COSTO_BENEFICIO interamente FINANZIATO con RISULTATO GARANTITO

72 Copia della Diagnosi Energetica ; progetto preliminare; E dopo la Diagnosi? Il Tecnico Domotecnica rilascia al condomìnio: capitolato e computo metrico; bozza contratto di Rendimento Energetico (EPC); Offerta dettagliata per tutte le possibili soluzioni di efficentamento energetico (come da DE).

73 LE TUTELE DEL CONDOMINIO: GARANZIE e ASSICURAZIONI

74 RISPARMIO ENERGETICO GARANTITO -il contratto- La GARANZIA DELLA PRESTAZIONE post-intervento è normata da uno specifico Contratto d Appalto il cui obiettivo è quello del conseguimento della MIGLIORE PRESTAZIONE ENERGETICA.

75 Oggetto del contratto: IL CONTRATTO DI RENDIMENTO ENERGETICO: EPC (D.lgs. n. 115/2008) progettazione e realizzazione di un preciso livello di efficienza energetica di un edificio-impianto ottenibile tramite un intervento che garantisca un calcolato risparmio di spesa sulla bolletta energetica del cliente Tale risparmio viene GARANTITO dal fornitore del servizio Se la spesa energetica a seguito dell intervento non risultasse quella prospettata dal Contratto di Rendimento Energetico, il fornitore si impegna a rimborsare il condominio ogni anno, per 10 anni, per il risparmio non conseguito

76 RISPARMIO ENERGETICO GARANTITO -la garanzia assicurata- Nel caso in cui si verificasse la «mancata prestazione» è importante che l Appaltatore, colui che ha sottoscritto il contratto d Appalto con il condomìnio, sia coperto da regolare polizza assicurativa di primaria compagnia.

77 RISPARMIO ENERGETICO GARANTITO -il metodo di calcolo- Come può il condomìnio verificare il rispetto di tale garanzia? _Innanzitutto, in fase di Diagnosi Energetica così come previsto dalla norma UNI 11300, si deve calcolare il consumo storico del condomìnio (10 anni) medio annuo normalizzato. Es.: condominio il cui fabbisogno medio storico è pari a kwh/anno (ciò equivale all acquisto di mc di gas metano). _La Diagnosi Energetica ha confermato che, grazie ai specifici interventi di efficentamento, i kwh/anno vengono ridotti del 28,9%, e quindi il nuovo fabbisogno energetico del condomìnio sarà pari a kwh/anno (ciò equivale all acquisto di mc di gas metano). Questo consumo massimo di mc/anno è il riferimento oltre cui, chi garantisce la prestazione, dovrà rimborsare il condomìnio ogni anno per i prossimi 10 anni.

78 RISPARMIO ENERGETICO GARANTITO -il metodo di calcolo- Ma se un anno è più caldo rispetto agli altri è ovvio che consumerò meno e quindi e se un anno fa più freddo consumerò di più!?! _Ecco l importanza del «consumo medio normalizzato». Al termine di ogni stagione dovrà essere calcolato il consumo annuo medio normalizzato. Es.: Un condomìnio dove l impianto è adibito a solo riscaldamento è pari a: Consumo reale : GGreale * GGnorm Dove: - Consumo reale= calcolato per differenza sulle letture al contatore di gas all accensione e allo spegnimento; - GGreale= per ogni giorno della stagione di riscaldamento si calcola (20 - Temp media) e si sommano tutti i valori così calcolati (dato scaricabile dal sito ARPA del comune di riferimento); - GGnorm= da Decreto Presidente Repubblica n 412 per la località ove è collocato il condominio. Ecco che in questo modo la variabilità climatica, da stagione a stagione, viene annullato con metodo scientifico e non confutabile oltre che facilmente calcolabile.

79 ASSICURAZIONE KASKO DECENNALE su tutti i prodotti installati La garanzia KASKO 10 anni copre tutti i casi di rottura totale o parziale di componenti di tutte le apparecchiature da noi installate.

80 ASSICURAZIONE DECENNALE sulle parti vecchie dell impianto L assicurazione RC postuma decennale copre tutti i danni derivanti a terzi causa rottura/e degli impianti da noi realizzati/manutenuti (tubazioni e corpi scaldanti esistenti) per i 10 anni successivi la realizzazione dei lavori.

81 IL FINANZIAMENTO Studiato appositamente per i condomini con riscaldamento centralizzato (che hanno eseguito una Diagnosi Energetica), è caratterizzato dai seguenti vantaggi: nessun interesse bancario a carico del condominio nessuna firma dei Condòmini stessi nessuna garanzia accessoria o fidejussoria minima differenza sulla rata condominiale per i primi 5 anni semplicità di accesso al finanziamento (pensa a tutto DomotecnicaǀDivisione Condomini) nessun costo ulteriore dal 1 al 10 anno per manutenzione straordinaria, anzi un guadagno

82 IL FINANZIAMENTO L intervento di efficientamento lo paga la Banca mentre i Condòmini continuano a pagare le rate condominiali con una minima differenza in meno o in più. Tale differenza è generata dal risparmio energetico e dalla rateizzazione annuale per la restituzione del capitale alla Banca. Nel frattempo, i Condòmini percepiscono la detrazione fiscale a cui hanno diritto.

83 I PARTNER dell nella Provincia di

84 I Partner dell ECOndominio nella provincia di

85 Simona Vidori Direzione Ufficio Marketing Domotecnica Divisione Condomini

86 Campagna di Diagnosi Energetica Gratuita dei condomini con impianto centralizzato della Campagna di Diagnosi Energetica gratuita dei condomini centralizzati dei Comuni della Provincia di : -I PROSSIMI STEP -LE MODALITA DI ADESIONE

87 Campagna di Diagnosi Energetica Gratuita dei condomini con impianto centralizzato della 5 NOVEMBRE 2012 DOMOTECNICA DIVISIONE CONDOMINI Ha presentato IN ANTEPRIMA la Campagna di Diagnosi Energetica Gratuita dei Condomini con impianto di riscaldamento centralizzato c/o la sede provinciale ANACI In collaborazione con:

88 LE FASI della Campagna nei Comuni della Qui, OGGI, 17 MAGGIO Si avvia ufficialmente la Campagna Annuale di Diagnosi Energetica per i condomini centralizzati di Padova e la relativa RACCOLTA pre-iscrizioni

89 LE FASI della Campagna nella provincia di Padova 17 MAGGIO 17 GIUGNO 2013 PERIODO DEDICATO ALLA RACCOLTA DATI completi DEI CONDOMINI DA DIAGNOSTICARE in PROVINCIA DI

90 LE FASI della Campagna nella provincia di Padova Da Giugno 2013 PERIODO DEDICATO alla REALIZZAZIONE DEI SOPRALLUOGHI E DELLE DIAGNOSI ENERGETICHE

91 LE FASI della Campagna nella provincia di Padova Da Giugno 2013 PRESENTAZIONE DEI RISULTATI IN ASSEMBLEA CONDOMINIALE

92 LE FASI della Campagna nella provincia di Padova Al termine dell Operazione annuale MAGGIO 2014 Realizzazione del DOSSIER: «I risultati delle DIAGNOSI ENERGETICHE condotte su 100 CONDOMINI della» (vedi esempio di Modena)

93 COME ADERIRE all Operazione di Diagnosi Energetica Gratuita

94 Come Aderire da subito potete iscrivere i condomìni più energivori da Voi amministrati alla CAMPAGNA compilando e consegnando la scheda di PRE-ISCRIZIONE ai colleghi in sala Per le schede consegnate oggi garantiamo la realizzazione della DE con priorità su ogni altra iscrizione in provincia

95 Come Aderire Nei prossimi giorni verrete contattati dall ING. BERSANI per un supporto concreto nel completamento dei dati dei condomini da diagnosticare (elencati nel manualetto)

96 IL VADEMECUM per l AMMINISTRATORE (formato cartaceo e pdf dinamico) Tutte le FAQ sul tema Efficienza Energetica in Condominio: LEGGI E NORMATIVE DETRAZIONI FISCALI TECNOLOGIE MAGGIORANZE GARANZIE E FINANZIAMENTI Un servizio in piu offerto agli studi che aderiscono alla Campagna di DE

97 Paolo Alvigini Direttore Centro Studi ANACI

98 Giancarlo Savi Amministratore KNOX ITALIA srl

99 Grazie per l attenzione e ora tutti nella SALA EGIZIA qui adiacenti per un Aperitivo Energetico

100 DETRAZIONI FISCALI

101 Le opportunità: DETRAZIONI FISCALI La detrazione fiscale del 55 e 50% è stata prorogata al 30 giugno 2013 dal decreto legge n. 83/2012 (convertito dalla legge n. 134 del 7 agosto 2012). /wps/content/nsilib/nsi/documen tazione/guide+fiscali ps/content/nsilib/nsi/documentazion e/guide+fiscali Dal 1 luglio 2013 le agevolazioni s.d. saranno sostituite con la detrazione fiscale unica del 36% in modo strutturale (senza più scadenza). In particolare, sono ammessi all agevolazione: le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni; i contribuenti che conseguono reddito d impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali); le associazioni tra professionisti; gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale. i titolari di un diritto reale sull immobile; i condomini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali; gli inquilini e chi detiene l immobile in comodato

102

103 Le opportunità: DETRAZIONI FISCALI DETRAZIONI FISCALI PER L EFFICIENZA ENERGETICA FINO AL 30 GIUGNO 2013 L intervento di Efficienza Energetica del vostro edificio Vi permetterà di ottenere gli incentivi pubblici nella misura del 55% - 50% rispetto all investimento complessivamente sostenuto. es: investo e detraggo dalla mia IRPEF in 10 anni Per pensionati e lavoratori dipendenti: la richiesta si effettua nella dichiarazione dei redditi Modello 730 per 10 anni e il rimborso del 55% si riceve nella busta paga/pensione di luglio (accreditata nel mese di agosto) Per i lavoratori autonomi: la richiesta si effettua con il Modello Unico per 10 anni e il rimborso si riceve una volta all anno per il decennio successivo.

104 1

105 1

106 DELEGA E CPI 2 3

107 RENDICONTO 4

108 RIPARTI 5

109 Modera e Introduce Simona Vidori Direzione Ufficio Marketing Domotecnica Divisione Condomini