Progetto finanziato dall UE INVESTITE IN SERBIA OTTENETE I PROFITTI NEL COMUNE DI KULA IL DISTRETTO DI BAČKA OCCIDENTALE

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1 Progetto finanziato dall UE INVESTITE IN SERBIA OTTENETE I PROFITTI NEL COMUNE DI KULA IL DISTRETTO DI BAČKA OCCIDENTALE

2 Riga Copenhagen Vilnius Minsk Hamburg Berlin Warsaw Kiev Frankfurt Prague Stuttgart Vienna Zürich Munich Salzburg Bratislava Budapest Milan Ljubljana Zagreb Kula - Distretto di Baèka Occidentale Belgrado Bucharest Sarajevo Sofia Rome Tirana Skopje Istanbul Thessaloniki ZONA DI LIBERO COMMERCIO Igoumenitsa CEFTA Accordo Centroeuropeo di libero scambio 30 milioni di consumatori EFTA Associazione Europea di libero scambio 13 milioni di consumatori Russia Accordo di libero scambio 142 milioni di consumatori EU Accordi di commercio preferenziale 502 milioni di consumatori Turkey Accordo di libero scambio 72 milioni di consumatori Belarus Accordo di libero scambio 10 milioni di consumatori Kazakhstan Accordo di libero scambio 15.5 milioni di consumatori USA Accordi di commercio preferenziale 317 milioni di consumatori Athens

3 5 BUONI MOTIVI PER INVESTIRE IN SERBIA Posizione strategica nel cuore del Sud Est Europeo La Serbia confina con Unione Europea e alcuni mercati in via di sviluppo al crocevia di corridoi europei, autostrade (E70, E75, E80) e il Danubio Libero accesso al mercato di un miliardo di consumatori senza dazi doganali Serbia ha stipulato gli accordi di commercio preferenziale e gli accordi di libero scambio con Russia, Bielorussia, Kazakistan, Turchia, Unione Europea, Stati Uniti e i paesi CEFTA e EFTA Regime fiscale favorevole Aliquote fiscali in Serbia sono tra le più competitive in Europa Centrale e Orientale Aliquota IVA ordinaria 20%, aliquota IVA ridotta 10% Tasse e contributi sullo stipendio netto 65% (complessivi) Imposta sui redditi 15% Pacchetto completo di incentivi destinati agli investitori Lo stato garantisce agevolazioni fiscali fino a 75% per ogni posto di lavoro creato, credito d imposta per chi investe in immobilizzazioni e incentivi finanziari nell importo che può raggiungere il 50% di valore dell investimento (70% per il Settore di piccole e medie imprese) oppure un importo fino a un massimo di 50% del valore degli stipendi lordi per due anni Manodopera qualificata ai prezzi competitivi Per uno stipendio medio lordo di 490 euro circa, i costi complessivi per impiegato sono inferiori al 50% rispetto ai paesi dell UE e i paesi est-europei

4 OTTENETE IL PROFITTO NEL KULA Benvenuti nel distretto di Bačka Occidentale Il distretto di Bačka Occidentale è una zona in rapida crescita situata nell area migliore per gli investimenti quella di provincia di Vojvodina al nord della Serbia. Confina con due paesi dell UE (Croazia e Ungheria), e ha una posizione strategica come il punto d incrocio tra i due grandi corridoi paneuropei Danubio (Corridoio 7) e l autostrada E75 (Corridoio 10). Il distretto di Bačka Occidentale è composto di quattro città - Odžaci, Kula, Sombor e Apatin con abitanti. L Economia locale è soprattutto basata sull agricoltura (in maggior parte la lavorazione dei campi agricoli 80%). Il fatto non è assolutamente sorpredente visto che il distretto dispone di ettari del suolo fertile di altissima qualità. Gli altri settori più iportanti dell economia sono industria alimentare, chimica, metalmeccanica, automobilistica e lavorazione dei metalli. Sul Danubio ci sono alcuni cantieri navali. Il distretto di Bačka Occidentale offre le condizioni ideali per gli investitori che intendono iniziare o allargare le proprie attività nella regione dell Europa dell est: l accesso sia al mercato russo che agli altri mercati importanti europei e statunitensi senza dazi doganali, con costi operativi bassi, manodopera qualificata ai prezzi competitivi e ambiete favorevole munito di idonee certificazioni. 2

5 OTTENETE IL PROFITTO NEL KULA 3

6 45º36 N 19º31 E OTTENETE IL PROFITTO NEL KULA Ottenete il profitto nel Comune di Kula Il Comune di Kula è situato nella fertile pianura di Vojvodina, al nord della Serbia, all incrocio di tre grandi città - Novi Sad (a 52 km), Sombor (a 40 km) e Subotica (a 60 km). Il comune rappresenta un ambiente multinazionale e multiculturale nel quale le differenze vanno tutelate e conservate. Grazie alle caratteristiche naturali del suolo ( ha del terreno coltivabile), del clima e delle risorse idriche e geotermiche, Kula dispone di grandi potenzialità per lo sviluppo di agricoltura e turismo balneare, rurale e nautico. Il comune dispone di più di 450 ettari del terreno destinato alla costruzione di zone industriali. Attualmente, la zona più importante e più grande è ubicata sull autostrada M-3, sulla superfice di 85 ettari, dai quali 20 ettari sono già attrezzati e pronti per investimenti. Ex colossi industriali, ad esempio la fabbrica per la produzione di armature Istra, la fabbrica del cuoio Eterna, la fabbrica di tessuti di lana Kulski štofovi, che dispongono di oltre m 2 di superfici con gli stabilimenti (magazzini, laboratori, uffici) e una rete infrastrutturale già disponibile, rappresentano le località brownfield più significative nel territorio del Comune di Kula. In base al numero di posti di lavoro creati, gli investitori possono godere di una riduzione degli oneri di urbanizzazione e riduzione del prezzo d affitto del terreno. Durante i primi due anni, gli investitori sono esonerati dal pagamento dei contributi per la tutela dell ambiente e imposte comunali per l indicazione del marchio aziendale. COMUNE DI KULA: DATI Nome Comune di Kula Posizione Sud-est europeo nord della Serbia Il distretto di Bačka Occidentale Popolazione Territorio 481 km²; 91% del terreno agricolo, 0,5% dei boschi, 8,5% delle strade Bilancio preventivo 9,6 milioni di euro; 10,17% dei mezzi per investimenti capitali Indirizzo Lenjinova 11, Kula Telefono razvojkula@gmail.com Sito Internet investinkula.rs, 4

7 1768 km Copenhagen 1659 km Hamburg 1547 km OTTENETE IL PROFITTO NEL KULA s Amsterdam 1721 km Berlin 1255 km Rete stradale Warsaw 1067 km Kiev 1302 km Vienna 533 km Salzburg 737 km Graz 515 km Budapest 296 km Ljubljana 460 km Zagreb 331 km Kula Belgrado 139 km Corridoio paneuropeo 10 (E70, E75) Skopje 562 km Sofia 527 km Thessaloniki 765 km Istanbul km Corridoio paneuropeo 7 (Danubio) Igoumenitsa km Il comune è ben collegato con l intero Sud-est europeo tramite una rete di percorsi stradali, ferroviari, fluviali e aeroporti, che lo rende una destinazione attraente per gli investitori. Il Corridoio paneuropeo 10 (autostrada E75) dista a soli 17 km dall autostrada M-3 e collega il Comune di Kula con i paesi dell Europa centrale e settentrionale da un lato e con l Europa sud-orientale e l Asia dall altro. La linea ferroviaria internazionale E-80 (Vienna-Budapest-Belgrado) si trova nelle vicinanze immediate della città (a 10 km). La via d acqua principale dell UE Danubio (Corridoio 7) Il porto fluviale internazionale di Bogojevo distano a soli 38 km e collegano Kula con 10 paesi europei. L aeroporto più vicino si trova in Croazia a Osijek (a distanza di 79 km), mentre l aeroporto di Belgrado dista a 129 km. La strada regionale M-3 attraversa il territorio del comune collegandolo con Croazia (a distanza di 44 km) il più vicino paese membro dell UE e con Romania (a distanza di 121 km). 5

8 OTTENETE IL PROFITTO NEL KULA Risorse umane Oltre un terzo di popolazione del comune è impegnato nell industria manifatturiera, e siccome nel passato il comune è stato un grande centro industriale, Kula è in grado di offrire una manodopera qualificata per varie industrie: tessile, alimentare, industria del cuoio, del mobile, industria edile. Il numero di disoccupati è pari a 5.775, mentre il numero complessivo di manodopera è pari a Si tratta di una manodopera qualificata e in grado di rispondere alle esigenze e aspettative di molti investitori. Il costo della manodopera è abbastanza competitivo rispetto agli standard regionali ed europei lo stipendio medio lordo ammonta a 470 euro. Le scuole medie: scuola di economia, metalmeccanica, elettrotecnica, informatica e scuola agraria rappresentano le risorse significative del personale specializzato. Circa il 50 % di popolazione locale è in possesso di un diploma della scuola media, mentre l 8% di popolazione è in possesso di una laurea o laurea triennale. Il più importante centro universitario con 14 facoltà si trova a Novi Sad, a distanza di soli 56 chilometri. 6

9 OTTENETE IL PROFITTO NEL KULA Economia locale Prima del periodo della transizione economica in Serbia, la città di Kula è stata un rilevante centro industriale e la sede di molte grandi fabbriche: Istra (armature), Eterna (cuoio), Kulski štofovi (stoffe di lana) e altre. Attualmente, nel comune operano 371 azienda e imprenditori, per lo più piccole e medie imprese, mentre gli ex colossi industriali cercano i partner strategici e acquirenti. I settori più sviluppati dell economia sono: industria alimentare, industria metalmeccanica, industria chimica e industria tessile. Le aziende nazionali più grandi sono: Jaffa uno dei più amati marchi di prodotti dolciari in Serbia, Crvenka (industria alimentare), Sigma Kula (industria chimica), Metalopromet Kula (riciclaggio). Gli investitori stranieri più importanti sono: Phiwa-Lurdy di Germania (commercio), Matteo calzature di Italia (industria calzaturiera) i EBZ di Grecia (raffineria di zucchero). 7

10 OTTENETE IL PROFITTO NEL KULA Agricoltura Le risorse naturali più importanti del Comune di Kula sono ettari del suolo coltivabile della migliore qualità. Oltre 95 % di suolo coltivabile sono composti di terriccio nero e terreno ricco di carbonato nero con uno strato notevole di humus. Grazie ad un elevato numero dei giorni di sole, i prodotti agricoli sono caratterizzati di ottima qualità nutritiva e morfologica. Kula ha una posizione di rilievo nel settore di coltivazioni erbacee industriali. La metà dell intera produzione agricola è basata sulla produzione di barbabietola da zucchero fornita ad alcune raffinerie di zucchero con una tradizione di 100 anni alle spalle. Una notevole superficie dei terreni è riservata per la coltivazione di mais, grano, peperoni e patate. I più alti rendimenti nel settore della frutta: noci, mele, ciliegie e pere. Grazie alla sua posizione centrale in Vojvodina, buona rete di trasporto e una lunga tradizione agricola alle spalle, Kula dispone di buone potenzialità per diventare il centro regionale per la raccolta e lavorazione dei prodotti agricoli. Anche se esiste una notevole quantità di materie prime, i produttori hanno bisogno di partner strategici e investimenti destinati alla gestione della catena di distribuzione che potrebbe promuovere la produzione di piccole aziende a conduzione familiare e raddoppiare l attuale produzione della frutta e verdura. La zona industriale situata al Comune di Kula offre le condizioni ideali per la costruzione del centro logistico per la distribuzione ed esportazione dei prodotti agricoli. 8

11 OTTENETE IL PROFITTO NEL KULA UN COMUNE PROVVISTO DELLA CERTIFICAZIONE DI AMBIENTE FAVOREVOLE ALLE AZIENDE Nel corso del 2013, l Alleanza Nazionale per lo Sviluppo Economico Locale (NALED) insieme con il Ministero dell Economia e delle Finanze ha rilasciato al Comune di Kula la Certificazione di ambiente favorevole alle aziende (BFC). Un terzo di tutti i comuni in Serbia è stato coinvolto nel processo di certificazione con l obiettivo di promuovere i servizi e le informazioni fornite agli investitori. Soltanto a 30 comuni, compreso quello di Kula, sono riusciti a soddisfare i più alti standard di un ambiente favorevole alle aziende. Il sigillo di qualità BFC serve a garantire agli investitori che il comune è in grado di offrire tutte le condizioni necessarie per iniziare e sviluppare il proprio lavoro. Le suddette garanzie sono le seguenti: Tutti i documenti di pianificazione e documenti strategici Ufficio di sviluppo economico locale che fornisce il sostegno agli imprenditori e investitori Comunicazione diretta con le autorità dell Autogestione locale tramite il Consiglio economico Un sistema efficace per il rilascio di permessi urbanistici e di costruzione Base dati relative alla disponibilità di località, manodopera ed econima locale Infrastrutture adeguate e servizi comunali affidabili Politica locale di tassazione, oneri e incentivi trasparente e stimolante Per ulteriori informazioni visitate il sito: 9

12 POSSIBILITÀ PER INVESTIMENTI Località Greenfield Il comune offre oltre 450 ettari per la costruzione delle zone industriali. Attualmente, la zona più grande e più importante è ubicata nelle vicinanze immediate dell autostrada M-3 e canale Danubio Tisa Danubio. Si distende sulla superficie di 85 ettari, dai quali 20 ettari sono già attrezzati e pronti per investimenti. Gli investitori possono scegliere le dimensioni dei terreni a seconda delle loro esigenze. Gli edifici possono occupare 70% della parcella, mentre non ci sono i limiti riguardo all altezza della struttura. Superficie di località m² Utilizzo del terreno Terreni destinati alla costruzione Strutture esistenti Due sottostazioni elettriche di potenza di 630 kwh Struttura proprietaria 100% in possesso del comune Infrastruttura Energia elettrica ad alta tensione, strade di accesso, gas, acqua Ubicazione 2 km dal centro della città, 15 km km dall autostrada E-75, 6 km dalla stazione ferroviaria Prezzo e condizioni di acquisto ~EUR 5/m², per l acquisto Oneri di urbanizzazione ~ EUR 20/m² per le linee produttive Agevolazioni e incentivi locali Riduzione del prezzo dei terreni e oneri di urbanizzazione, esonero dal pagamento di altri contributi 10

13 POSSIBILITÀ PER INVESTIMENTI Località Brownfield ISTRA Industria di lavorazione dei metalli Superficie complessiva del terreno: m² Superficie complessiva delle strutture: m² Struttura proprietaria: statale 100% Fabbrica per la produzione di armature edili Istra è una società per azioni nella procedura fallimentare. Occupa 552 dipendenti impegnati nella produzione delle armature per impianti sanitari, idraulici e riscaldamento lavorate in ottone. L 80% della produzione viene esportata nei paesi dell UE Germania, Ungheria, Polonia, Italia e Slovenia. Il complesso della fabbrica si estende sui m² e dispone di 10 strutture in ottime condizioni e pronte per l utilizzo, costruite in acciaio e cemento impianti con le linee di produzione, fonderie, magazzini, fabbrica per la produzione di archi in acciaio, edificio amministrativo. Questa località e completamente attrezzata dispone di corrente elettrica (sottostazione elettrica di potenza di 630 kva), acqua, rete fognaria, aria compressa, allacciamento alle reti di distribuizione del gas, riscaldamento centralizzato dotato del proprio locale caldaia, internet e telefono. ETERNA Industria del cuoio Superficie complessiva del terreno: m² Superficie complessiva delle strutture: m² Struttura proprietaria: statale 100% Fabbrica per la lavorazione di cuoio Eterna è una società di proprietà statale in procedura fallimentare che sta cercando i partner strategici e investitori. Oltre a 17 ettari dei terreni edificabili, possiede alcune strutture completamente operative costruite in cemento armato laboratorio con il maggazzino (2.199 m²), magazzino per il cuoio grezzo (1.474 m²), maggazzino per stoccaggio di materie infiammabili (800 m²), impianto produttivo (7.520 m²) e magazzino per stoccaggio delle sostanze chimiche (polveri) (600 m²). Località è dotata di tutte le infrastrutture necessarie strade, corrente elettrica, acqua, rete fognaria, aria compressa, gas, riscaldamento centralizzato, telecomunicazioni. 11

14 POSSIBILITÀ PER INVESTIMENTI Tassazione locale, oneri e incentivi L Amministrazione comunale ha intrapreso un ruolo proattivo nel supporto all economia locale e agli investitori stranieri. In conseguenza, attraverso vari incentivi, gli investitori possono ottenere tutti i permessi e documenti idonei in breve tempo. In base al numero dei posti di lavoro creati, gli investitori possono godere di una riduzione degli oneri di urbanizzazione fino a 50% e di riduzione del prezzo d affitto del terreno fino a 90%. Durante i primi due anni di attività, le aziende produttive sono esonerate dal pagamento delle imposte comunali per l indicazione del marchio aziendale, dei contributi per la tutela dell ambiente e di alcuni oneri comunali. Tasse comunali e oneri prezzo medio per le aziende Acqua Rete fognaria Servizi di nettezza urbana Oneri di urbanizzazione EUR 0,79/m³ EUR 0,21/m³ EUR 0,096/m³ EUR 20/m² Storia di successo CRVENKA EBZ (Industria alimentare) Tipo di investimento: privatizzazione Valore di investimento: EUR Numero di dipendenti: 218 Raffineria di zucchero Crvenka EBZ è una delle fabbriche più grandi per la lavorazione di barbabietola da zucchero nel paese che impiega 218 dipendenti. Le capacità di lavorazione sono pari a tonnellate di barbabietola da zucchero ed a tonnellate di zucchero al giorno, 350 tonnellate di bricchetti secchi e 250 tonnellate del melassa. Il terreno complessivo sul quale viene coltivata barbabietola da zucchero occupa ha, compresi il complesso di fabbrica e terreno nella proprietà di subappaltatori. Finora la fabbrica ha lavorato oltre 25 milioni di tonnellate di barbabietola da zucchero e ha prodotto più di 3.3 milioni di tonnellate di zucchero. Dal 2003, cioè dall arrivo del nuovo proprietario di maggioranza, l Industria di zucchero greca (EBZ), sono stati investiti 11 milioni di euro nel miglioramento della produzione di barbabietola da zucchero, soprattutto grazie all acquisto di nuove e moderne attrezzature

15 Comune di Kula Lenjinova Kula, Serbien investinkula.rs Progetto finanziato dall UE Questa pubblicazione è stata realizzata con il contributo dell Unione Europea. l contenuti di questa pubblicazione sono di esclusiva responsabilità dell Alleanza Nazionale per lo Sviluppo Economico Locale (NALED) e non riflettono in nessun modo il punto di vista dell Unione Europea. L Unione Europea consiste di 28 paesi membri che hanno deciso di fondere progressivamente le proprie conoscenze, risorse e il loro destino. Nel corso del periodo di allargamento di 50 anni hanno costruito insieme una zona di stabilità, democrazia e sviluppo sostenibile, mantenendo al contempo le diversità culturali, tolleranza e libertà individuale. L Unione Europea si impegna a condividere i suoi risultati e i suoi valori con i paesi e i popoli al di là dei propri confini. La Commissione Europea è l organo esecutivo dell UE. EU CBC IP Cooperazione transfrontaliera per la promozione di investimenti è un progetto biennale condotto dal giugno 2012 in Serbia e Croazia da parte del NALED e Comune di Gradište in collaborazione con Comune di Lovas, Città di Ilok, Ufficio di collaborazione internazionale TINTL, Comune di Odžaci e Comune di Kula.

16 investinkula.rs Il progetto è condotto dal NALED Alleanza Nazionale per lo Sviluppo Economico Locale (NALED) Makedonska 30/VII, Belgrado, Serbia , (fax)