ISTITUTO DI BENEFICENZA "PIETRO PICCOLOMINI-FEBEI" ORVIETO AVVISO DI VENDITA AD ASTA PUBBLICA

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1 ISTITUTO DI BENEFICENZA "PIETRO PICCOLOMINI-FEBEI" ORVIETO AVVISO DI VENDITA AD ASTA PUBBLICA Si rende noto che in esecuzione alle deliberazioni del Consiglio di Amministrazione dell'istituto nn.27 e 28 del 06 settembre 2008, esecutive ai sensi di Legge, il giorno 14 novembre 2008 alle ore 17,00, in Orvieto Via Angelo da Orvieto, 36, presso lo Studio del Consigliere Avv. Gian Franco Puppola, dinanzi al Notaio Dott. Stefano Andreani ed al sottoscritto presidente, o chi per lui, si procederà alla vendita ad Asta Pubblica con il sistema delle offerte segrete in busta chiusa da confrontarsi con il prezzo a base d'asta dei seguenti immobili, divisi in quattro distinti lotti: A) Terreno e fabbricato ubicato nel Comune di Allerona Voc. "La Casa" distinto in catasto al Fg. n. 2 particelle: , per una superficie complessiva di ha ; reddito dominicale euro 890,93; reddito agrario euro 762,54. PREZZO A BASE D'ASTA EURO (seicentonovemiladuecentoventisei/00) B) Terreno e fabbricato ubicato nel Comune di Allerona Voc. "Busseto" distinto in catasto al fg. n. 2 particelle: , per una superficie complessiva di ha ; reddito dominicale euro 765,32 reddito agrario euro 657,67. PREZZO A BASA D'ASTA EURO ,00 (seicentonovemilaseicentonovantsadue/00). C) Terreno e fabbricato ubicato nel Comune di Allerona Voc. "Buschei" ditinto in catasto al fg. n. 1 particelle ; al fg. N. 2 particelle: ; per una superficie complessiva di ha ; reddito dominicale 987,13 reddito agrario curo 826,28. PREZZO A BASE D'ASTA EURO ,00 (ventiquattromiladuecentoquarantadue/00).

2 D) Terreno ubicato nel Comune di Orvieto Loc. S. Giorgio distinto in catasto al fg. n. 94 particella 95 della superficie complessiva di ha , reddito dominicale euro 85,50 reddito agrario euro 74,12. PREZZO A BASE D'ASTA EURO ,00 (cinquantamita/00) I terreni di cui ai lotti A) B) e C) sono interessati dal passaggio di una strada che li collega alla via pubblica. Detta strada privata è in corso di ristrutturazione da parte del proprietario del casale "Il Poggio" e le relative spese saranno proporzionalmente distribuite fra i proprietari dei casali e terreni circostanti, secondo il progetto allegato sub G) al contratto di compravendita tra l'istituto e l'acquirente del casale "Il Poggio" stipulato il 30/07/08 (Notaio Giulianelli di Roma rep racc. 608) che si allega al presente avviso sub. 4). Con detto contratto del 30/07/08 sono state stabilite le servitù attive e passive tra i lotti A) B. ) e C) ed "Il Poggio", le quali rimarranno invariate. I casali insistenti sui lotti A) B) e C) sono inoltre stati dichiarati di interesse culturale ai sensi Art. 10 D. Lgs. N. 42/2004 e l'autorizzazione alla vendita degli stessi è stata rilasciata dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici dell'umbria, in data 14/02/08 ai sensi dell'art. 57 D. Lgs n. 42/2004 con la prescrizione di cui al provvedimento allegato sub. 2). L'acquisizione del vincolo di cui sopra comporta l'agevolazione fiscale consistente in un'imposta di registro al 3% con riguardo al trasferimento del fabbricato. Il terreno di cui al Lotto D) é goduto in comodato dalla Coop. Il Quadrifoglio" con contratto scadente il131/12/2008 di cui all'allegato Sub. 5). I concorrenti dovranno far pervenire a mezzo raccomandata AR, agli Uffici Amministrativi dell'istituto siti in Orvieto P.zza della Repubblica, 15 entro e non oltre le ore 12,00 del giorno precedente quello della gara, i seguenti documenti: 1) Offerta, per ogni singolo lotto, redatta in competente bollo, contenente nome, cognome e luogo di nascita, domicilio e residenza dell'offerente, suo codice fiscale e indicazione dell'aumento sul prezzo base d'asta scritto in lettere ed in cifre, firmata in calce; tale foglio va inserito in una busta da sigillarsi, controfirmata dall'offerente nei lembi di chiusura con sul dritto l'indicazione: "offerta per l'asta del..." e con specificazione del lotto (es. "Lotto A)");

3 2) Dichiarazione in carta semplice con la quale l'offerente attesti di essersi recato sul posto, di aver preso visione del fondo e di tutti gli allegati in calce al presente avviso e di non avere eccezioni da muovere al riguardo, 3) Dichiarazione in carta semplice di accettazione incondizionata di tutto quanto previsto e stabilito nel presente avviso; 4) Deposito provvisorio pari al 20% del prezzo a Base d'asta del lotto per il quale si fa l'offerta, mediante assegno circolare bancario non trasferibile intestato all'istituto "P. Piccolomini-Febei"; 5) Estratto in carta libera dell'atto di matrimonio dell'offerente o certificato di stato libero; 6) Se l'offerta viene presentata da persona giuridica la stessa dovrà essere sottoscritta dal Legale Rappresentante ed indicare, in luogo delle generalità, la denominazione sociale e la sede, in sostituzione della certificazione di cui al punto 5), dovrà essere prodotto il certificato di vigenza della Camera di Commercio competente o altro attestato analogo o sostitutivo che attesti anche la persona fisica che rappresenta l'offerente. Tutta la documentazione, compresa la busta di cui al punto 1), dovrà essere inserita nella busta che sarà spedita, come sopra detto al domicilio dell'istituto. L.'aggiudicazione avrà luogo a favore del soggetto che avrà presentato l'offerta in aumento più vantaggiosa in confronto al prezzo Base d'asta. L'aggiudicazione potrà avvenire anche in caso di una sola offerta. La vendita potrebbe essere soggetta all'esercizio della prelazione agraria di cui alla Legge 26/05/1965, qualora vi fossero persone che abbiano requisiti soggettivi ed oggettivi previsti dalla normativa. Ai presunti tali soggetti pertanto, prima di far luogo a qualsiasi atto successivo alle operazione di aggiudicazione, verrà notificata sollecitamente la comunicazione prevista dalle vigenti disposizioni di legge per consentire l'eventuale esercizio del diritto di prelazione entro 30 gg.. In caso di esercizio della prelazione da parte dell'avente diritto, l'aggiudicazione si intende effettuata a favore di quest'ultimo e l'aggiudicatario provvisorio avrà diritto solo alla restituzione di quanto versato a titolo di deposito. La vendita è altresì soggetta all'esercizio della prelazione prevista a favore dello Stato e degli Enti Pubblici Territoriali ai sensi dell'art. 60 e seguenti del D. Lgs. N. 42/2004.

4 L'aggiudicatario dovrà stipulare l'atto di acquisto e versare il relativo prezzo entro 30 gg. dall'invito che gli verrà notificato dall'istituto venditore, con l'avvertenza che in caso contrario l'istituto provvederà, senz'altro, all'incameramento della somma versata in sede di gara a titolo di penale. La vendita degli immobili seguirà i seguenti patti e condizioni: 1) Nello stato di fatto e di diritto attuale con ogni ragione, azioni, adiacenze, dipendenze, servitù attive e passive, libera da qualsiasi peso e gravame. I terreni in Comune di Allerona (Lotti A) B) e C)) sono occupati, da un affittuario con il quale è stato raggiunto un accordo in forza del quale, in caso di vendita dei compendi immobiliari oggetto del presente bando, egli sarà tenuto al rilascio dei terreni, dei quali l'istituto assicura quindi la libera disponibilità, al momento della stipula della compravendita; 2) Con l'obbligo dell'acquirente di sostenere tutte le spese e tasse inerenti e conseguenti la compravendita; 3) Con trasferimento all'acquirente del diritto di proprietà e del possesso a far tempo dalla data del Rogito Notarile; 4) Con esclusione per l'ente venditore di qualsiasi obbligazione e garanzia se non per il fatto di sofferta evizione e per le obbligazioni contenute nel bando; 5) Con assunzione da parte dell'acquirente dei tributi di ogni genere sulla proprietà Allegati: a decorrere dalla data del Rogito indipendentemente dalle volture catastali. 1) Perizia di stima relativa redatta dall'arch. Gianfranco Magnabene (le particelle nn.: del fg. 2 hanno subito variazioni colturali da parte dell'agea senza modificare l'entità della superficie); 2) Dichiarazione dell'interesse culturale ai sensi dell'art. 10 D. Lgs. 42/2004; 3) Suddivisione del compendio immobiliare in Comune di Allerona in n. 4 lotti di cui uno già venduto; 4) Atto di compravendita della proprietà "Il Poggio" in Comune di Allerona con l'allegato "E" (descrizione strada oggetto di ristrutturazione e servitù) e l'allegato "G" (prospetto ripartizionale delle spese di ristrutturazione della strada e allaccio Enel);

5 5) Contratto di comodato con la Coop. "Il Quadrifoglio". I suddetti allegati si intendono conosciuti dagli offerenti e vengono uniti materialmente al presente avviso d'asta nel plico originale depositato presso la sede dell'istituto e visionabile presso la stessa sede previo appuntamento telefonico (tel ). L'avviso d'astaè altresì visionabile sul sito internet: Si fa presente che i dati personali saranno trattati ai sensi del D.Lgs. 196/2003 esclusivamente nell'ambito della presente gara. Per ulteriori informazioni circa i beni immobili e quant'altro attinente la gara gli interessati potranno rivolgersi all'ufficio di Segreteria dell'istituto sito in Orvieto P.zza della Repubblica, 15 e contattando i suindicati numeri telefonici. Orvieto, lì 06/10/2008 Il Presidente Dott. Edoardo Ramoli