ENERGY PARK Vimercate

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1 ENERGY PARK Vimercate Building 03 Un progetto eco-sostenibile con il bollino LEED Formazione interassociativa 2011 Il project Management e la certificazione LEED. Valore aggiunto e impatto pratico: cosa vuol dire gestire un progetto che intende certificarsi LEED Socio ordinario del GBC Italia

2 Garretti Associati Architects Planners Engineers Studio di architettura e progettazione integrata che affianca SEGRO nella: Progettazione Coordinamento Realizzazione Consulenza LEED E stato uno tra i primi soci del GBC Italia ed è sostenitore di tutte le attività promosse all interno del Chapter Lombardia. Fornisce osservazioni e contributi all associazione e alla redazione dei protocolli promossi dal GBC Italia.

3 ENERGY PARK - Vimercate (MB) Affordable business spaces in Sustainable buildings

4 lo sviluppo

5 L Energy Park si estende su un area di mq, di cui circa mq storicamente occupati da Alcatel- Lucent. Il progetto del campus riguarda la realizzazione di mq di slp sul quadrante Ovest dell area, su un totale di mq. Il primo edificio di circa mq, ultimato nell autunno del 2009, è oggi sede dell Headquarters SAP e in parte ospita una serie di altre aziende operanti nel settore della tecnologia e della ricerca. Sono attualmente in via di sviluppo e realizzazione: un multi parking di mq, una nuova strada comunale, l a nuova sede di una multinazionale di mq il nuovo quartier generale di Alcatel Lucent che ha recentemente siglato un accordo per la realizzazione di mq per laboratori e uffici con annessa camera anecoica di 1.800mq. SP2 strada provinciale Monza - Trezzo complesso Le Torri Bianche centro città Vimercat e direzione Lecco direzione Milano ENERGY PARK Accessibilità e mobilità

6 B03 mensa B05 B07 P3 P2 P1 B01 nuovo campus ALCATEL-LUCENT B04 B02 Parch. Multipiano, Edificio Servizi e Camera anecoica B06 ENERGY PARK B08 Il parco tecnologico

7 ENERGY PARK Comparto OVEST

8 gli edifici

9 ENERGY PARK Building 03

10 entry level upgraded advanced functions flexibility full optional let s build SAFE UPGRADING STRATEGY

11 ENERGY PARK Involucro

12 Lamiera ondulata parzialmente forata - tipo MASCARET Termocappotto Pannello prefabbricato Placcatura interna Sezione tipo Sezione tipo ENERGY PARK Involucro

13 Sostenibilità e processo di certificazione LEED

14 Parametri chiave che hanno guidato la progettazione Certamente l impatto sul sito La convenienza ed eco-sostenibilità dell uso di strutture prefabbricate La possibilità di ottimizzare le risorse idriche (e ridurre i consumi di acqua potabile). La possibilità di usare l acqua di falda per gli impianti di climatizzazione e per l irrigazione. La possibilità di utilizzare materiali provenienti dalle demolizioni oppure materiali locali. L impiego di materiali di provenienza e fattura certificati Utilizzo di impianti innovativi e ad alta efficienza. ENERGY PARK KEY PARAMETERS FOR A SUSTAINABLE PLANNING

15 Sun path: studies on bioclimatic factor optimization Studies of trees action on building SOLAR HEATING - WINTER buffer spaces PASSIVE COOLING - SUMMER buffer spaces 21 DECEMBER 21 JUNE Environmental sustainability strategies and actions for energy saving Riduzionedelle isole di calore per minimizzare l impatto ambientale sui microclimi naturali e sull habitat umano. Minimizzazione dell emissione luminosa proveniente dall edificio e dal sito e conseguente incremento della visibilità notturna per la salvaguardia degli ambienti naturali notturni. Ottimizzazione delle risorse idriche e riduzione dei consumi di acqua potabile. Riutilizzo dei materiali delle demolizioni e uso di materiali locali. Impiegodi legnodiprovenienzae fattura certificati. Possible covering of the roof with photovoltaic panels BMS control ENERGY PARK GREEN STRATEGIES

16 ANDAMENTO DEI CONSUMI NELL ANNO STORICO DELLE TEMPERATURE AI FINI DEL DIMENSIONAMENTO DEGLI IMPIANTI overall energy demand for building 6,00 5,00 4,00 kwh/m 3 3,00 heating cooling 2,00 Verifica Dispersioni 1,00 PERDITE speenergetiche s o co p e scomplessive e d e t a o e d C 0,00 january february march april may june july august september october november december 0% 0% 26% Parete esterna Parete verso vano asc Parete verso terreno Pavimento sopra aria Soffitto verso esterno Finestre PT02 tetto 4% 50% 5% 1% 4% 0% 6% 2% 0% Parete verso non risc Parete verso vano scale Pavimento contro terra Pavimento verso non risc Copertura PT01 pavimento 2% Perdite per ventilazione [W/K] 0% Dalle considerazioni analitiche fatte in fase di studio e dimensionamento è stato possibile individuare le criticità e capire dove intervenire maggiormente per migliorare le performance complessive dell Edificio. ENERGY PARK SYSTEMS

17 CONSUMI ENERGETICI per Edifici tradizionali riscaldamento condizionamento illuminazione parti comuni ascensori /mq anno Edifici Energy Park DIFFERENZA - 40 % circa 9-10 /mq anno

18 LEED-CS Leadership in Energy and Environmental Design per edifici Core & Shell I progetti sono registrati presso il Green Building Council (GBC) e perseguono una certificazione LEED - Core&Shell. Il LEED è un sistema di valutazione dei requisiti prestazionali degli edifici, in base al quale vengono conquistati dei crediti per soddisfare dei criteri eco-sostenibili per la progettazione e la costruzione dell edificio. Vengono conferiti diversi livelli di certificazione in base alle strategie adottate. E impiegato per progetti dove gli sviluppatori gestiscono la progettazione e la costruzione dell intero Core&Shell dell edificio. Livello di certificazione 1. Certificato 2. Argento 3. Oro 4. Platino Punti complessivi Punti > ENERGY PARK Eco-sostenibilità e risparmio enrgetico

19 LEED: quali vantaggi? Costi di gestione più bassi Aumento del valore dell immobile Aumento del canone di locazione Risparmio di acqua ed energia Riduzione di emissioni e rifiuti prodotti Riduzione di tasse, facilitazioni nell ottenimento di autorizzazioni ed altri incentivi Più salute e sicurezza per gli occupanti Miglior qualità della vita per chi vive, chi lavora o chi fruisce dei servizi offerti Sensibilità da parte del proprietario per la gestione ambientale e la responsabilità sociale Ritorno di immagine

20 LEED: quale processo? Register the project online via USGBC website Precertification the project for verification of design intention Gather submittal requirements for all prerequisites and attempted credits Submit via LEED-online webpage and complete certification process: a. Combined design and construction phase review b. Split design and construction phase reviews Get certified ENERGY PARK LEED certification process

21 LEED: le categorie e i livelli Category LEED CS Building 03 Sustainable Sites Water Efficiency 5 5 Certification level Energy & Atmosphere Materials & Resources Certified Silver Gold Platinum Indoor Environmental Quality 11 7 Total 61 Innovation in Design 5 4 Total score Platinum ENERGY PARK LEED CS Rating System

22 ENERGY PARK LEED certification process

23 SSp 1 CONSTRUCTION ACTIVITY POLLUTION PREVENTION prevenzione dell inquinamento di attività di cantiere Obiettivo Al fine di ridurre l inquinamento generato dalle attività di costruzione controllando i fenomeni di erosione del suolo e di sedimentazione nelle acque riceventi e la produzione di polveri Requisiti OPZIONE UNICA Adottare strategie che complessivamente utilizzino meno acqua rispetto al caso di riferimento calcolato per l edificio in oggetto (escludendo l irrigazione) Strategie di progetto Piano per il controllo dell erosione e della sedimentazione del terreno (ESC plan) Piano di prevenzione dall'inquinamento delle acque piovane (SWPP plan) ENERGY PARK LEED certification process

24 Esempio di LEED Submittals e relativa documentazione per Categoria Siti Sostenibili Adozione di buone pratiche: Ripristino, bonifica e riqualificazione del sito Recinzione cantiere Protezione delle scarpate Protezione dei tombini Gestione dei rifiuti Realizzazione vasca per lavaggio ruote Controllo erosione e sedimentazione dei suoli ENERGY PARK LEED certification process

26 WEp 1 WATER USE REDUCTION Riduzione del consumo di acqua potabile Obiettivo Aumentare l efficienza nell uso dell acqua negli edifici per ridurre il carico sui sistemi municipali di fornitura dell acqua e sui sistemi delle acque reflue. Requisiti Riduzione di almeno il 20% del consumo di acqua potabile Aumentare l efficienza nell uso dell acqua negli edifici Ridurre il carico sui sistemi municipali di fornitura dell acqua e sui sistemi delle acque reflue Strategie di progetto Recupero delle acque piovane Vasca di raccolta Ricarica delle cassette dei servizi igienici ENERGY PARK LEED certification process

27 Toilet flushing Landscape irrigation ENERGY PARK WATER RECYCLING

29 EAp 1 FUNDAMENTAL COMMISSIONING OF BUILDING ENERGY SYSTEMS Commissioning di base dei sistemi energetici dell edificio Obiettivo Verificare che i sistemi energetici dell edificio siano installati, tarati e funzionino in accordo con le richieste del committente, v i documenti di progetto e i documenti di appalto Requisiti Nominare un Commissionig Autority Produrre l elaborato Requisiti della Committenza Redazione delle richieste specifiche per le attività di commissioning Strategie di progetto Partecipazione CxA sin dalle prime fasi di progettazione Monitoraggio in fase di costruzione Verifiche, settaggi e collaudi ENERGY PARK LEED certification process

30 Descrizione del sistema energetico ENERGIA E TRATTAMENTO ARIA Sistema di climatizzazione Aria primaria + Fan coils. Trattamento aria esterna: Unità di trattamento con recupero di calore ad alta efficienza Produzione dei fluidi per la climatizzazione: gruppi polivalenti a condensazione ibrida acqua/aria. Sistema di condensazione ad acqua di falda con pozzi di prelievo e di restituzione, in grado di soddisfare le richieste di picco dell'edificio. ILLUMINAZIONE Sistemi di illuminazione a controllo automatico, per il massimo sfruttamento dell'illuminazione naturale Sistemi di rilevazione della presenza negli ambienti occupati, per l'ottimizzazione del funzionamento dell'illuminazione RETE IDRICA Rete idrica duale per l'approvvigionamento idrico dei servizi non potabili da fonte idrica non potabile (falda) Sanitari a basso fabbisogno idrico per l'igienizzazione " ENERGY PARK LEED certification process

31 Energy Performance LEED Btu Baseline Design Case Interior lighting Exterior Lighting Space Heating Space Cooling Fans Interior Receptacle Equipment Elevators Other Process End use Tra il 18% e il 27% di risparmio dei costi energetici se paragonato ad un edificio baseline ENERGY PARK Building 03-04

33 MRp1 STORAGE AND COLLECTION OF RECYCLABLES Raccolta e stoccaggio dei materiali riciclabili Obiettivo Al fine di ridurre la quantità di rifiuti prodotti dagli occupanti dell edificio che vengono trasportati e smaltiti in discarica tra cui, carta, cartone, vetro, plastica, metalli e rifiuti organici Requisiti OPZIONE UNICA Sviluppare ed predisporre una zona facilmente accessibile all intero edificio dedicata alla raccolta e allo stoccaggio di materiali destinati al riciclaggio, tra cui, carta, cartone, vetro, plastica, metalli e umido (rifiuti organici). Strategie di progetto Area per lo stoccaggio dei materiali riciclabili all interno dell edificio Predisposizione di un sola ecologica servizio del comparto edilizio edificato ENERGY PARK LEED certification process

36 Obiettivo Requisiti IEQc8.1 DAYLIGHT AND VIEWS DAYLIGHT Luce naturale e visione: luce naturale Garantire il contatto diretto degli occupanti dell edificio con l ambiente esterno attraverso l illuminazione naturale degli spazi e una adeguata percezione visiva dell esterno. OPZIONE 1 Dimostrare per mezzo di un software di simulazione il raggiungimento di valore di illuminamento naturale compreso da un minimo di 250 lux ad un massimo di 5000 lux in almeno il 75% degli spazi regolarmente occupati, OPZIONE 2 Raggiungere un valore di luce naturale, composto dal rapporto tra tra trasmissione luminosa e superficie,da a Strategie di progetto OPZIONE 1 Nelle aree occupate in modo continuativo garantire per il 75% il contatto diretto degli occupanti dell edificio con l ambiente esterno attraverso l illuminazione naturale degli spazi. ENERGY PARK LEED certification process

37 DAYLIGHT VIEWS ENERGY PARK LEED certification process

38 Cosa ha comportato praticamente attenersi allo standard LEED? Adozione e produzione di elaborati secondo i regolamenti e le normative americane (ad esempio l ASHRAE = norme per il dimensionamento degli impianti) Predisposizione delle aree di cantiere Sensibilizzazione di imprese e fornitori alle tematiche LEED Procedure operative e gestionali da far osservare a i vari soggetti addetti ai lavori. ENERGY PARK LEED management process

39 ENERGY PARK Building 03 Fronte sud Atrio ingresso

40 ENERGY PARK Building 03 Fronte nord - est

41 ENERGY PARK Building 03 Lobby

42 ENERGY PARK Building 03 Internal courtyard

43 GRAZIE PER L ATTENZIONE