S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Arezzo Incantevole borgo in vendita a Cortona DESCRIZIONE Ai piedi della splendida Cortona, il più antico insediamento etrusco, nel cuore dell'autentica campagna toscana, si trova in vendita questo antico borgo, immerso in uno scenario unico, circondato dalle più belle città d'arte del centro Italia quali Firenze, Arezzo, Siena e Perugia. Il complesso è stato ristrutturato con attento rispetto per lo stile toscano e l'architettura originaria ed è stato trasformato in una struttura ricettiva composta nel complesso da otto appartamenti e un albergo. Grandi saloni accoglienti e confortevoli, alti soffitti a cassettoni affrescati, pavimenti in antico cotto, pregiati caminetti e raffinata tappezzeria sono solo alcuni degli elementi che caratterizzano questa splendida dimora storica, dove ogni ambiente è curato nei minimi dettagli e perfettamente illuminato grazie alle grandi finestre che regalano una magnifica vista sulla campagna toscana. Un sapiente lavoro di recupero dei materiali originari ha restituito un complesso in cui l'atmosfera di un borgo legato all'attività agricola, si sposa con tutte le esigenze dell'epoca contemporanea, rendendo la location un posto magico fatto di stile, eleganza, massimo comfort e relax. Attualmente la proprietà conta ventitré camere da letto, ma vi è un possibile progetto già approvato per portare le camere da letto a novanta. Il complesso è inserito in un ampio giardino dove crescono rigogliose rose, lavanda, rosmarino, arbusti ornamentali, piante ad alto fusto e piante da frutto. Nel verdeggiante prato spicca la grande

3 piscina, circondata da terrazza solarium, totalmente attrezzata ed equipaggiata con idromassaggio, ideale per rilassarsi nelle stagioni più calde avvolti dalla natura circostante. Completa la proprietà in vendita una graziosa chiesa, totalmente decorata con affreschi e rifiniture del XVIII secolo. Lo charme di questa antica residenza di lusso in vendita, dalla posizione isolata e panoramica, è l'atmosfera ideale per apprezzare piacevoli soggiorni nel cuore della Toscana. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La storia della città di Arezzo, nota città della Toscana, è contrassegnata da periodi di grande ricchezza: passata di mano in mano delle più facoltose e influenti famiglie nobili di allora, la città ha visto il suo massimo splendore nel Cinquecento, secolo in cui artisti fondamentali come Giorgio Vasari (del quale oggi, tra le altre cose, possiamo ammirare il Palazzo delle Logge) hanno reso Arezzo l'importante centro culturale e artistico che è ancora ai giorni nostri. Ad oggi la città è amata non solo per le peculiarità storiche che conserva ma anche per la bellezza indiscutibile dei paesaggi e dei borghi che la attorniano, quei panorami tipicamente toscani tanto conosciuti e apprezzati in tutto il mondo fra i quali emergono meravigliose ville di lusso e pregiati immobili d'epoca. Regione: Toscana Provincia: Siena Tipologia: borgo residence di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: 9 ettari 23 camere da letto 30 bagni Villa padronale 8 appartamenti 1 albergo con 19 camere da letto Limonaia 2 case coloniche da ristrutturare Giardino Terrazze: 350 mq Piscina Idromassaggio Garage Parcheggio 4 accessi carrabili Cortona 3 km - Arezzo 30 km - Perugia 50 km - Siena 75 km - Firenze 115 km - Grosseto 124

4 km - San Marino 145 km Rif.: 1495 Prezzo:

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25 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel