COMUNE DI STAZZEMA PROVINCIA DI LUCCA

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1 COMUNE DI STAZZEMA PROVINCIA DI LUCCA PERIZIA Comune di Stazzema Piazza Europa n Pontestazzemese (LU)

2 Il sottoscritto Walter Baldo Chioran, tecnico comunale, incaricato dal responsabile dell'area Tecnica Ing. Arianna Corfini di redigere una perizia di stima relativa ad un bene mobile ritenuto non strategico ai fini istituzionali e quindi alienabile, costituito da n 1 Trattore Massey Landini TL 21, con la presente effettua una relazione di stima per la valutazione tecnica ed economicacommerciale relativa al bene precitato. INDICAZIONE DEI BENI Il bene consiste in: Trattore Massey Landini TL 21 targa MO completo di pala (pezzo da sostituire) Stato di conservazione: automezzo usato Anno immatricolazione: 1985 Ore lavoro: 6430 Il bene oggetto di valutazione appartiene al Comune di Stazzema ed è stato affidato in comodato d'uso gratuito tramite convenzione a ditta esterna fino ai primi mesi del Oggetto della presente perizia di stima è unicamente un bene mobile ritenuto non strategico al quotidiano iter funzionale dell'amministrazione Comunale. Per effettuare l'identificazione del prodotto inventariato oggetto di cessione e per accertarne lo stato e le caratteristiche, è stato effettuato un sopralluogo presso il luogo in cui è custodito il bene in questione, che si trova localizzato in Palagnana. RELAZIONE DI STIMA Per la redazione di una perizia di stima rapida si è proceduto mediante una indagine telematica rivolta a beni simili con le stesse caratteristiche, in particolare anno immatricolazione e ore lavoro, e in modo specifico richiedendo ad un operatore, concessionario in zona dei prodotti Landini, a cui sono stati indicati i dati necessari per una valutazione (modello, data di immatricolazione, ore lavoro, fotografie) che tenesse di conto lo stato di conservazione e di usura del bene oggetto di dismissione. Per una valutazione più precisa sono state inviate anche delle fotografie del mezzo.

3 Le informazioni così ottenute sono state poi valutate in base alla situazione generale del mercato relativamente alla categoria di appartenenza del mezzo. Relativamente agli automezzi in generale è difficile fornire alcuna garanzia sulla rispondenza alle vigenti normative sulla sicurezza, le quali dovranno essere verificate a cura del futuro acquirente. Per quanto riguarda la funzionalità e l efficienza dell'automezzo, stando alle testimonianze raccolte dagli abituali operatori dello stesso, si conferma che il Massey Landini TL 21 targa: MO è funzionante. Il Trattore comunque, a cura del futuro acquirente, dovrà essere sottoposto ad approfonditi interventi di riparazione e verifica, oltre che subire la sostituzione degli pneumatici e una profonda revisione e sostituzione di pezzi e di organi relativi alla pala che non risulta soddisfacente agli attuali requisiti di norma. Si certifica il corretto adempimento alle tassazioni di proprietà (bollo) e il corretto adempimento assicurativo. Di tutti i dati sopraelencati è stato tenuto conto nella valutazione proposta. Per la valutazione dei beni delle singole categorie sono state prese in considerazione le seguenti note: 1. La presente nota è stata redatta controllando visivamente lo stato di conservazione del bene. La valutazione del bene è stata redatta mediante attribuzione di un valore di mercato e nella determinazione di detto valore sono state considerate le ore di lavoro contabilizzate. Trattandosi di una tipologia di automezzi generalmente soggetti ad elevato utilizzo in condizioni gravose di lavoro, è ipotizzabile che siano necessari lavori di ripristino o di manutenzione in particolare delle parti meccaniche o degli organi maggiormente soggetti ad usura. E stata poi applicata una riduzione al valore di mercato al fine di determinare il valore di stima del bene che tenga in considerazione l impossibilità di fornire una precisa definizione dello stato di conservazione del bene stesso né una definizione sicura del grado di usura. Il prezzo così ottenuto è quello che verrà riportato e tale valore appare appropriato per la vendita al dettaglio del bene. Nella presente stima, si è tenuto in considerazione che l automezzo comunale dovrà essere oggetto di passaggio di proprietà, il quale sarà a carico del futuro acquirente. Tutti i beni dovranno essere ritirati a spese del futuro acquirente. 2. Il valore di stima indicato nella presente perizia è sempre da intendersi IVA di legge inclusa.

4 RIEPILOGO Alla luce della valutazione dei singoli beni, appartenenti ai gruppi Automezzi comunali è possibile stabilire che il più probabile valore di mercato del bene è il seguente: Trattore Massey Landini TL 21 targa: MO anno immatricolazione ore lavoro completo di pala Euro 2.000,00 f.to Arch. Walter Baldo Chioran

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

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