Quante sono le qualità di un terreno agrario dettate dall U.T.E. (Catasto Terreni Italiano):

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1 ESAMI AGENTI D AFFARI IN MEDIAZIONE Quante sono le qualità di un terreno agrario dettate dall U.T.E. (Catasto Terreni Italiano): Quante sono le classi che esprimono le qualità di un terreno agrario dettate dall U.T.E.? stima dei terreni agricoli. stima dei fabbricati civili.

2 Su quale valore l U.T.E. calcola il Reddito Agrario? sul valore dei fabbricati rurali sul valore del capitale di esercizio sul valore del capitale fondiario stima dei fabbricati industriali. La stima della nuda proprietà si determina in base ad un parametro che è espresso in: mq anni euro Differenza unica e sostanziale tra fabbricato civile e fabbricato rurale: Attraverso quali coefficienti si calcola la superficie virtuale di un appartamento in un condominio? L aspetto economico il più probabile valore di ospitalizzazione cosa esprime? (si può usare anche la formula) Elenco fattori caratteristici di un terreno agrario:

3 Elenco fattori caratteristici di un fabbricato civile: Quali funzioni svolge l Ufficio Tecnico Erariale? Quali funzioni svolge l Ufficio di Registro? Nel Catasto Fabbricati, quale dei tre immobili uguali di categoria A2, rispettivamente di classe1, 3 e 6, ha un reddito imponibile catastale maggiore? classe 1 classe 3 classe 6 L usufruttuario ha diritto di: godere della cosa, ma deve rispettarne la destinazione economica godere della cosa senza l obbligo di sostituire le scorte vive godere della cosa, ma non è consentita la cessazione del diritto di usufrutto a terzi L unità di consistenza catastale per i terreni è: l ettaro il metro quadrato il campo veronese l ara la centiara Secondo gli usi la metratura di un balcone come viene computata nella superficie commerciale? al 20 % al 100% al 50%

4 L aliquota ICI è determinata: dal Sindaco dalla Giunta dal Consiglio Comunale Definizione dell aspetto economico il più probabile valore di costruzione : Per esprimere con una certa attendibilità il più probabile valore di mercato, quali condizioni devono essere rispettate? Formula del valore di trasformazione di un area edificabile: Formula o definizione della stima a siti e cementi : Il valore base millesimale delle proprietà cosa esprime? Cosa si intende per avviamento commerciale? Nel Catasto Edilizio Urbano si è adottato il quadro generale delle categorie: completare lo specchietto sotto riportato 1) immobili a destinazione Gruppo A: unità immobiliari per uso Gruppo B: unità immobiliari per uso Gruppo C: unità immobiliari a destinazione 2) immobili a destinazione 3) immobili a destinazione

5 Descrivi in modo semplice e lineare cosa significa piano di ammortamento : Quale tra i seguenti è un intervento di manutenzione ordinaria? apertura, chiusura o ampliamento di porte interne installazione di impianti solari e di pompe di calore interventi riguardanti il risparmio di energia E intervento di manutenzione straordinaria: sostituzione dei manti di copertura dei tetti con i medesimi materiali consolidamento delle strutture verticali e/o orrizzontali, senza variare la tipologia e la consistenza fisica rifacimento degli intonaci interni ed esterni e successive coloriture, che per quanto riguarda i prospetti esterni debbono essere identici ai precedenti. Le tariffe d estimo, relative a ciascuna categoria (Catasto Edilizio Urbano) sono determinate con riferimento ai parametri da indicare a fianco di ciascuna categoria nello specchietto sotto riportato categoria da A/1 ad A/10 categoria da B/1 a B/8 categoria da C/1 a C/7 categorie restanti