PETRARCA 20 IL FASCINO DI IERI INCONTRA LA TECNOLOGIA DI OGGI

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3 PETRARCA 20 IL FASCINO DI IERI INCONTRA LA TECNOLOGIA DI OGGI

4 UN PROGETTO CHE CONIUGA IL PRESTIGIO DI UN EDIFICIO STORICO ALLA FUNZIONALITÀ E AL DESIGN MODERNO Petrarca 20 nasce da un armoniosa unione tra classicità e design. Inizialmente opificio con abitazione consisteva in due corpi distinti: uno, lo stabilimento, situato tra via Tasso e via Petrarca, l altro, l abitazione, in via Petrarca. Fu unificato nei primi anni del 900 divenendo la sede della Cucirini Cantoni Coats. Fu acquisito nel 1998 dalla Provincia di Milano per ospitare la sede del Dipartimento Istruzione. Dal 2011 è di proprietà del Fondo Torre RE Fund II. Al momento della dismissione da parte della Provincia, la Sovrintendenza per i Beni Ambientali e Architettonici ha posto sotto tutela lo stabile per salvaguardare la particolarità delle sue facciate decorate da chiari stilemi neo romantici quali: bifore e binate incorniciate dal cotto, decorazioni con la tecnica del graffito e rimandi neo cinquecenteschi del corpo prospiciente la via Petrarca, oltre lo scenografico scalone padronale. Lo spirito dell intervento è quello di raggiungere la massima valorizzazione dell edificio e delle sue caratteristiche architettoniche, coniugata al massimo rispetto delle stesse. Il restauro delle facciate esterne, di quelle sulle corti e la ridistribuzione degli spazi interni, mediante nuovi collegamenti, vuole coniugare funzionalità, interior design ed estetica dei materiali, tutto perfettamente integrato nel contesto dell epoca, ottenendo un risultato unico ed esclusivo. Petrarca 20 è attualmente oggetto di riqualificazione ed ospiterà dei moderni uffici all interno degli spazi ubicati al piano rialzato e delle unità residenziali di primario standing dal primo piano ai piani superiori, tutti dotati di posto auto meccanizzato interno, al fine di massimizzare il confort degli utenti. A PROJECT THAT COMBINES THE HISTORIC BUILDING PRESTIGE TO FUNCTIONALITY AND ITALIAN DESIGN The Petrarca 20 building represents a perfect mix between classical style and Italian design. Initially conceived as a textile factory, together with the house of the owner, it consisted of two distinct parts: the first located between via Tasso and via Petrarca; the other, with a different design, overlooking via Petrarca. The complex was refurbished in the early 900, becoming the main office of Cucirini Cantoni Coats. In 1998 Petrarca 20 was acquired by the Province of Milan to host the headquarters of the Department of Education. Since 2011 it has been owned by Torre RE Fund II. The building is now protected by the Government Office for the Environmental and Architectural Heritage in order to preserve its unique façades that are decorated with neo-romantic elements such as mullioned windows, old-style graffiti and renaissance references and the dramatic and prestigious main staircase. The project aims to combine the highly valuable historical architectural features of the building with a new efficient and modern use. The restoration of the façades and the redistribution of interior space combine functionality and design that are perfectly integrated with the highly valuable historical context achieving a unique and exclusive result. Petrarca 20 offers highly prestigious executive office spaces in the raised ground floor and residential spaces from the first floor. A new car parking is developed in order to maximize the comfort of the users.

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6 UNA LOCATION ESCLUSIVA E STRATEGICA PER UFFICI DI ALTA RAPPRESENTANZA Petrarca 20 è situato nella zona Pagano -Magenta, da sempre una delle più prestigiose ed eleganti della città. Il quartiere venne denominato già a fine 800 quartiere-giardino, perché naturalmente legato al parco e per le sue ville e residenze circondate dal verde. Gli edifici presentano architetture esterne ricercate e ricche di particolari decorativi, i giardini privati si affacciano su strada o sono racchiusi in splendide corti interne. La location è strategica per uffici di alta rappresentanza: A distanza pedonale si trovano, infatti, due linee della metropolitana (fermata Conciliazione Linea Rossa e fermata Triennale/Cadorna Linea Verde) e la stazione Cadorna che con il Malpensa Express permette di raggiungere in 30 l aeroporto di Malpensa. Mantenendo caratteristiche di grande pregio ed esclusività, Petrarca 20 si trova localizzato tra il centro cittadino e il nuovo quartiere direzionale di CityLife, vetrina internazionale per la Città di Milano, in un contesto storico armonioso e prestigioso a pochi passi sia dalla modernità dei nuovi quartieri, sia dal tradizionale centro direzionale milanese. La vicinanza all ingresso delle autostrade per Torino e per i Laghi a meno di 2km rende agevole raggiungere l asse di massimo sviluppo terziario della Città in vista di Expo AN EXCLUSIVE AND STRATEGIC LOCATION FOR EXECUTIVE OFFICE SPACE Petrarca 20 is located in the Pagano-Magenta area that has been always considered one of the most prestigious and elegant district of the city. The buildings presents prestigious façades and rich decorative details, private gardens overlook the street or are enclosed in beautiful inner courtyards. The location is strategic for exclusive offices: Two subway lines are at walking distance (Conciliazione Station Red Line and Triennale/Cadorna Station Green Line) and the Cadorna Railway Station that with the Malpensa Express Shuttle connects the center city with the Malpensa Airport in 30 minutes Combining highly exclusive features, Petrarca 20 is located between the center city and the new CityLife business district, future headquarters of multinational companies, in a harmonious historic and prestigious context few meters away from the new districts and from the traditional center city The proximity to the highway to Turin and Lake Como/Lake Maggiore/Lake Lugano less than 2km away easily connects Petrarca 20 to the most important business development of the city conceived for Expo M5 MALPENSA A4 A4 M1 M2 Fiera Rho - Pero M1 M3 M2 A50 M1 Garibaldi FS Palazzo della Regione Centrale FS FieraMilanoCity Petrarca 20 Cadorna FNM Lambrate FS Duomo M6 Pta Genova FS A51 LINATE M6 M3 Rogoredo FS M2 A7 A50 A1

7 M2 Lanza Brera Petrarca 20 Cairoli Castello Cadorna FNM M1 Conciliazione M1 M2 M1 M2 LINATE MALPENSA Linea metropolitana M1 400 m Linea metropolitana M2 900 m Malpensa Express 600 m Aereoporto Linate 11,2 km Aereoporto Malpensa 48,6 km Parco Sempione 500 m Castello Sforzesco 700 m Duomo 1,7 km Triennale 500 m Cenacolo Vinciano 750 m

8 UN PIANO DIREZIONALE DI 1.200MQ CHE RISPONDE ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE Il complesso direzionale occupa il piano rialzato di Petrarca 20 per una superficie di circa a metri quadrati. Sono stati progettati uffici che rispondono alle più innovative esigenze lavorative rispettando i parametri di qualità e di sostenibilità a beneficio non solo dell ambiente, ma del benessere e della salute dei dipendenti, il tutto immerso in un ambiente di grande prestigio ed esclusività. Efficienza e flessibilità degli spazi lavorativi: spazi interni con limitate strutture portanti che garantiscono altissima flessibilità della disposizione degli spazi a seconda delle esigenze dell acquirente. Circa 1.200mq su un solo piano rappresentano un opportunità unica per uffici di questo tipo a Milano. Efficienza e flessibilità degli impianti e massimo comfort termico: ogni ufficio sarà provvisto di un impianto per la climatizzazione invernale ed estiva costituito da un sistema di riscaldamento a pavimento e da un sistema canalizzato per il raffrescamento. Comfort acustico: gli uffici sono separati tra loro e dalle parti comuni con pareti fonoassorbenti ed isolanti. I sistemi di condizionamento e di trattamento dell aria garantiscono un funzionamento assolutamente silenzioso. Finiture prestigiose e massima adattabilità alle esigenze del cliente: i materiali e le finiture possono essere condivisi con l acquirente per rispondere alle esigenze estetiche e di funzionalità richieste. Comfort quotidiano: posti auto meccanizzati con ingresso dedicato al di sotto degli uffici. Piacevolezza del design e dell ambiente: giardino interno piantumato in una cornice storica recuperata di grande prestigio AN EXECUTIVE FLOOR OF 1,200SQM THAT RESPONDS TO THE CLIENT S NEEDS The office spaces, in the raised ground floor of Petrarca 20, have a total area of about 1,200 square meters. Their design responds to the most innovative working requirements fulfilling all quality and sustainability requirements to the benefit of both the environment and the well-being of the employees, in a highly prestigious setting. Working spaces efficiency and flexibility: limited internal structure guarantee high flexibility in the organization of the working areas that fulfill all client s requirements. About 1,200sqm on the same floor represent a unique opportunity in Milan for this type of offices. Efficiency and flexibility of the technical systems (heating, cooling, cables, )and thermal comfort: every office has heating system hidden in the floor and in the ceiling. Acoustic comfort: the walls are built with a technological soundproof and insulation system. The air conditioning and the heating are soundproof. Prestigious finishings and high flexibility to meet client s needs: materials and finishing decisions can be shared with the client in order to respond to the required aesthetic and functional needs. Day-by-day comfort: internal parking spaces with dedicated entry below the office spaces. Design and environmental pleasantness: internal garden in a highly prestigious restored historical setting.

9 UFFICIO 1 UFFICIO 2 UFFICIO 3

10 UFFICIO 1: ipotesi A Ufficio Direzionale Open Space Sala Riunione Reception VIA TASSO Ufficio con Postazioni VIA PETRARCA

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12 UFFICIO 1: ipotesi B Ufficio Direzionale Open Space Sala Riunione Reception VIA TASSO Ufficio con Postazioni VIA PETRARCA

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14 UFFICIO 2: ipotesi A Ufficio Direzionale Open Space Ufficio con Postazioni Sala Riunione Reception VIA TASSO VIA PETRARCA

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16 UFFICIO 2: ipotesi B Ufficio Direzionale Open Space Ufficio con Postazioni Sala Riunione Reception VIA TASSO VIA PETRARCA

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18 UFFICIO 3 Ufficio Direzionale Open Space Sala Riunione Reception VIA TASSO Ufficio con Postazioni VIA PETRARCA

19 OGNI INFORMAZIONE E OGNI DESCRIZIONE È MERAMENTE INDICATIVA E SUSCETTIBILE DI VARIAZIONE. LE PLANIMETRIE E I DISEGNI RAPPRESENTATI SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO. ALL INFORMATION AND DESCRIPTIONS ARE MERELY INDICATIVE AND SUBJECT TO VARIATION, THE PLANS AND DRAWINGS ARE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. OWNER ADVISOR ARCHITECTS REAL ESTATE

20 VIA ARCO MILANO.