RELAZIONE TECNICA COSTRUZIONE 13 CASE UNIFAMILIARI MAPPALE N 2287 DI BIASCA

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1 RELAZIONE TECNICA COSTRUZIONE 1 CASE UNIFAMILIARI MAPPALE N 2287 DI BIASCA

2 1 UBICAZIONE Il sedime nel quale verranno realizzate le nuove abitazioni è ubicato nel territorio del comune di Biasca al mappale 2287, zona arsenale,una delle posizioni più privilegiate del paese. Visto il pregio dell ubicazione l imprenditore generale ha optato a una parcellazione del mappale a bassa densità ; vale a dire che le parcelle sono state suddivise con un metraggio medio di ca. 500 m2, al contrario di altre operazioni immobiliari la cui metratura media si aggira ai 70 / 400 m2. 2 DESCRIZIONE GENERALE Le costruzioni, di dimensioni 9.50 m x 9.50 m, sono articolate su tre livelli: Piano cantina: Disimpegno Cantina 1 Cantina 2 Lavanderia Locale hobby Piano terreno: Entrata Atrio WC/Doccia Cucina abitabile aperta Pranzo + soggiorno Garage coperto 1 posto auto /4 posti auto esterni Primo piano: Atrio Bagno Camera 1 Camera 2 Camera

3 CAPOMASTRO Scavi Tutti gli scavi necessari per l esecuzione del cantinato, delle canalizzazioni e degli allacciamenti necessari. Compreso riempimento e spianamento terra vegetale derivante dagli scavi in loco. Escluso semina. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera- scavo generale ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - scavo generale ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera -scavo allacciamenti Canalizzazioni ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - scavo allacciamenti Acque luride, passanti nella strada coattiva, verranno convogliate nella nuova canalizzazione comunale. Acque meteoriche del tetto a dispersione nel terreno passanti per 2 pozzetti pluviali al piede delle discese del tetto. Tubi PVC 125 mm giunti a bicchiere.

4 Piano cantina ( ca 80 m2) Platea di fondazione in calcestruzzo C 25/0 ( B5/25 ) gettata su sottofondo magro CP150, acciaio d armatura S500. Pareti perimetrali in calcestruzzo C 25/0, acciaio d armatura S500, secondo indicazioni ingegnere. Impermeabilizzazione verso l esterno vedi opere da pittore esterne. Pareti interne portanti e non portanti in mattoni di cotto o calcestruzzo. Scala e soletta in calcestruzzo. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - platea ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - pareti cantinato ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - soletta ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - soletta

5 Piano terreno ( ca 80 m2) Primo piano ( ca 80 m2) Pareti perimetrali portanti in mattoni di cotto spessore cm Pareti interne portanti e non portanti in mattoni di cotto o calcestruzzo. Scala e soletta in calcestruzzo. Gronda esterna in beton larghezza 50 cm. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - elevazioni in cotto ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - elevazioni in cotto ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - elevazioni in cotto ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - elevazioni in cotto Aiuti alla posa ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - elevazioni in cotto ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - elevazioni in cotto

6 Aiuti alla posa: Sono previsti tutti gli aiuti inerenti elettricista, sanitario e riscaldamento. Tutto il necessario secondo i piani base. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - aiuti agli artigiani ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - aiuti agli artigiani ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - aiuti agli artigiani ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - aiuti agli artigiani

7 4 CARPENTIERE - COPRITETTO Tetti a falde con struttura portante in legno d abete. Sottotetto composto da fibre impermeabili aperto alla diffusione del vapore, tipo Tyvek o simile. Listonatura e controlistonatura in legno d abete, copertura con tegole Fila dritta nere. Lucernario tetto tradizionale, compreso botola d accesso al tetto tipo regusci. Isolazione (lana minerale) spessore 16 cm compresa di barriera vapore, posata sopra l ultima soletta. Maggiori spessori isolanti su richiesta verranno conteggiati quale supplemento. 5 LATTONIERE Canali di gronda, scossalina di raccordo tra le tegole, tubi di discesa diametro 100 mm, gomiti, braccialetti e ventilazioni esecuzione in acciaio inox. 5.1 IMPERMEABILIZZAZIONE E ISOLAZIONE PARETI PIANO CANTINA Impermeabilizzazione delle superfici verticali delle pareti esterne del piano cantina mediante prodotti a basa bituminosa posato direttamente sullo strato isolante (vedi isolamento a cappotto). Barriera a vapore.5 mm ANTIRADON su tutto il piano cantina, compreso polietilene di separazione prima della posa dello strato isolante. Giunto impermeabile tra platea ed elevazione Muri cantinato mediante saldatura a fiamma su tutta la superficie di una striscia di impermeabilizzazione a base bituminosa, spessore mm h 50 cm. 6 OPERE IN PIETRA NATURALE Davanzali e soglie esecuzione in granito Ticinese gneiss tipo Iragna piano sega. 7 INTONACI INTERNI Esecuzione dell intonaco interno tipo premiscelato Fassa Bortolo / E 115 con finitura in stabilitura fine. Plafoni in gesso nei locali generali, mentre nei locali di servizio quali doccia e bagno in stabilitura fine. Piano cantina Cantine: Atrio: Lavanderia: muri esterni in calcestruzzo, muri in cotto intonacati escluso stabilitura, plafoni in calcestruzzo. vano scale pareti intonacati e stabiliti, plafone rasato e stabilito. muri esterni in calcestruzzo rasati e stabiliti, muri in cotto intonacati e stabiliti, plafoni in calcestruzzo rasati e stabiliti.

8 Piano terreno + Primo piano Tutti i locali sono intonacati e stabiliti, plafoni in gesso, escluso bagni la dove vengono posate le piastrelle. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - sottofondi ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - sottofondi ATTENZIONE!!: Nel caso in cui la casa venisse consegnata prima di dodici mesi lavorativi, è possibile che si vengano a formare delle crepe capillari sulle pareti. L imprenditore generale non risponde di tali piccoli difetti in quanto la durata di consegna della casa non permette ai singoli materiali di effettuare i primi normali assestamenti. Inoltre, per motivi estetici, nel vano scala in prossimità del cambiamento di materiale tra il calcestruzzo della scala o della soletta e le murature in cotto delle pareti e del parapetto non è stato previsto un giunto. Al contrario è prevista una rete anticrepe prima dell esecuzione degli intonaci. Il dettaglio come da noi proposto generalmente ha successo ma non può essere garantito in quanto in certi casi possono in questi punti verificarsi delle piccole crepe. Eventuali interventi di ripristino da parte del gessatore e del pittore verranno fatturati a regia. Gli interventi dovuti di ripristino di crepe verranno effettuati da parte del gessatore e del pittore puntualmente. Tali ritocchi, anche pittorici, potrebbero notarsi; il ripristino esclude il ritinteggio completo di pareti. 8 IMPIANTO RISCALDAMENTO La produzione del calore avviene tramite una termopompa aria acqua Demo AEROTOP T10 C posata al piano cantina dimensionata in base al fabbisogno energetico. Compreso la fornitura e la posa di un boiler combinato alla termopompa con resistenza addizionale. Riscaldamento a pavimento radiante (serpentine) con isolazione termica.

9 ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - serpentine Vani riscaldati: Tutte le superfici sono riscaldate, escluse le 2 cantine. 9 IMPIANTO SANITARIO ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - serpentine L entrata principale dell acqua è compresa nel prezzo. Sono previsti 2 rubinetti per irrigazione giardino all esterno. Condotte di scarico interne, eseguite in tubi Geberit PE o simile del diametro appropriato. Condotte acqua calda, fredda e collettori eseguiti con tubi tipo Sanipex o simile. Isolazione delle condotte. È prevista la posa di un pozzo pompa non fecale al piano cantina con relativo avvisatore acustico Pozzetto di scarico al centro della lavanderia. Sono pure previsti gli attacchi (acqua calda, fredda e scarico) per una eventuale futura cucina al PC. Arredo fornito da Mandras SNC, Porlezza, Italia Apparecchi speciali nei bagni compreso mobili come da foto allegate. Importo calcolato 1' iva incl. Escluso posa di docce multifunzione. La fornitura dei sottomuri quali cassette WC ecc come pure materiali di fissaggio verrà fatturata 1' fr.-; importo da dedurre ai 1' Per gli apparecchi Italiani la base di calcolo che adotterà l imprenditore generale sarà: prezzo di costo speciale scontato + fattore cambio iva svizzera 8%. Su scelte personalizzate da parte del cliente l imprenditore generale si riserva la possibilità di fatturare supplementi alla posa. In ogni caso si rifiuterà di posare docce o apparecchi multifunzione. L importo comprende la fornitura di: 1 P: Vasca Jacuzzi modello Brodway Projecta, 140 x 140 ad angolo. Doccia 90 x 90 ad angolo curvo Dolomite Surf con cabina Samo America profilo bianco e vetro trasparente Gabinetto e bidet Willeroy & Boch sedile soft Mobile Arbi Speedy Fast 105 cm + colonna laterale 5 cm Rubinetterie fuori muro. PT: Doccia 80 x 80 ad angolo curvo Dolomite Surf con cabina Samo America profilo bianco e vetro trasparente La scelta degli apparecchi può essere modificata e personalizzata, previo accordi. Lavanderia al piano cantina, lavatrice e asciugatrice escluse. PC: Lavello lavanderia Xilon sintetico 61x41.

10 WC- Doccia PT ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - apparecchi sanitari ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - apparecchi sanitari Bagno 1 P ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - apparecchi ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - apparecchi sanitari

11 ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca-/Riviera apparecchi sanitari Lavanderia PC: Pompa in lavanderia, lavinox, pezzi di collegamento lava-asciuga. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasc/Riviera a- apparecchi sanitari lavello ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - esempio lavanderia N.B.: la fornitura dipende dalla scelta dell acquirente.

12 10 ELETTRICISTA Impianto eseguito secondo le norme vigenti e secondo i piani di dettaglio. Compreso fornitura e posa di spot e comprendente di 2 collegamenti attivi per telefono e 2 per televisione. Modifiche possibili previo accordi. 11 SOTTOFONDI Tutti i locali incluso il piano cantina avranno una finitura con betoncini flottanti atti a ricevere le piastrelle. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - sotofondi ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - sotofondi 12 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Pavimenti: Tutti i locali del piano terreno, primo piano e piano cantina saranno eseguiti in piastrelle posate in quadro (posa in diagonale, + 6 fr/m2) colore e tipo a scelta del committente da campionatura visibile presso la ditta fornitrice. Zoccolino in ceramica dappertutto, incluso piano cantina. Il contratto prevede la posa di piastrelle rettificate, con formati 0/0 cm o 0/60 cm con fugatura grigio naturale. Altri formati come pure pigmenti alla fugatura verranno fatturati quale supplemento. Importo calcolato 10' Per piastrelle acquistate in Italia la base di calcolo che adotterà l imprenditore generale sarà: prezzo di costo scontato + fattore cambio iva svizzera 8%. Zoccolino in ceramica dappertutto, escluso piano cantina.

13 Rivestimenti: Rivestimento pareti locali doccia e bagno in piastrelle posate in quadro h fino a 2 m, colore e tipo a scelta del committente da campionatura visibile presso la ditta fornitrice, escluse greche/decori (+ 15 fr/pz) e listelli (15 fr/ml). Esclusa la posa di mosaici. Importo compreso nell importo sopraindicato. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - piastrelle ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - piastrelle ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca- /Riviera piastrelle N.B.: la fornitura dipende dalla scelta dell acquirente.

14 1 FALEGNAME Interno: Porte interne dei locali al piano cantina, piano terreno e primo piano a cassetta ed anta melaminica bianca, di faggio o rovere chiaro trattate al naturale, gomma alle battute, anta spessore 40 mm tipo semipesante, serratura con chiave cifrata, maniglie e mostrine in metallo leggero. Porta d entrata principale esecuzione in PVC, modello Stoccolma con inserti vetrati, serratura Tribloc con cilindro di sicurezza (5 chiavi). Armadio a muro atrio giorno in laminato bianco, finto rovere o finto faggio lunghezza circa 00 X 60 x 240. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - porte interne Serramenti esterni: Estern ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - porte interne ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera -armadio a muro

15 Finestre al piano cantina, piano terreno e primo piano in PVC colore bianco con vetro isolante, sistema guarnizione mediana. Profili in PVC rigido, bianchi, resistenti agli urti, alla luce e agli agenti atmosferici. Battenti in profilato a più camere, in PVC con guarnizione nella battuta e mediana, rinforzo in acciaio zincato. Le finestre verranno montate sull intradosso del muro. Scorrevole soggiorno compreso. 14 PITTORE Facciate: ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - esempio porta d entrata in PVC Isolazione facciate con sistema d esecuzione in cappotto (applicazione di lastre isolanti) perimetralmente alla costruzione. Spessore 140 mm. Isolazione completa del piano cantina mediante applicazione di lastre isolanti in polistirolo estruso spessore 140 mm. Applicazione finale di strato impermeabilizzante a base bituminosa. Strato finale con intonaco minerale antimuffa colore bianco. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - Isolamento a cappotto ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - cappott

16 Interno: Tinteggio alla dispersione su tutti i muri stabiliti e plafoni in gesso.incluso PC completo, escluso locale cantina. Attenzione: i ritocchi si possono notare; lavori di ritocco o di ripristino sono intesi puntuali. Si esclude il ritinteggio parziale o totale di pareti. Ritocchi del pittore dopo la consegna della casa verranno conteggiati a regia per un totale di 70 fr/h compreso materiali. 15 ARREDAMENTO CUCINA Importo calcolato iva incl. Secondo proposta imprenditore. Nel caso l acquirente non dovesse dare seguito alle trattative con la ditta proposta gli verrà riconosciuto un importo di 20' fr.- iva inclusa. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - esempio cucina N.B.: la fornitura dipende dalla scelta dell acquirente. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - esempio cucina

17 16 LAMELLE Fornitura e posa di lamelle bordate a pacco tipo VR 90 o simile, quale protezione solare e contro le intemperie. Canale di sospensione in lamiera d acciaio zincata. Le lamelle sono in lega leggera termolaccate colore grigio alluminio RAL 140. Le guide sono in lega leggera, ossidate industrialmente. Lamelle su scorrevole a motore. ADN - Vendita 1 case unifamiliari a Biasca/Riviera - lamelle a pacchetto

18 17 OPERE DA FABBRO / POSTEGGIO ESTERNO COPERTO Ringhiere di protezione alle due porte-finestre nelle camere al 1 P. Corrimano in tubolare dritto sulle scale. Griglie per pozzi luce in acciaio zincate, esclusa bucalettera. Copertura 1 posteggio coperto mediante fornitura e posa di una struttura metallica leggera tipo Europrodotti SERIE TE 100. Colore grigio alluminio, lastre superiori in plexiglas alveolare Röhm SDP RESIST spessore 16 mm, colore opalino bianco. Dimensione copertura.00 m x 6.00 m. 18 SISTEMAZIONE GIARDINO E OPERE DI CINTA Prevista come da piani. Le proprietà saranno delimitate completamente da dei muretti in CLS armato h 15 cm ca. fuori terra. Sul muro verrà fissata una recinzione metallica in acciaio zincato, h 80 cm. 19 PULIZIA Pulizia casa inclusa, escluso pulizia lamelle esterne e interventi dopo il trasloco. 20 ALLACCIAMENTI Tutti gli scavi, riempimenti, tubazioni sono compresi nei costi: Azienda elettrica Acqua potabile Canalizzazioni chiare e scure Telefono (Swisscom) 21 TASSE E/O SPESE Le seguenti tasse sono comprese nel prezzo: Tasse di allacciamento: Elettricità Telecomunicazioni Tasse di esonero rifugio Tasse di collaudo fuoco Tasse comune: licenza, tracciamento, collaudo Interessi passivi 22 ONORARI Onorario architetto Onorario ingegnere compreso compreso

19 2 SONO ESCLUSE DAL PREZZO DI VENDITA Iscrizione delle ipoteche e cartelle ipotecarie ( verranno ritirate le cartelle ipotecarie dell imprenditore generale al prezzo di costo vivo). Avvocato e ufficio registri Canalizzazioni / Centro di depurazione LALIA Tassa allacciamento Cablecom Pavimentazione strada coattiva di accesso esclusa 24 MODALITÀ DI PAGAMENTO 20 % alla firma del rogito di compravendita o alla sottoscrizione di diritti di compera acquistati in cessione da fondi già riservati, saldo alla consegna delle chiavi. Altre modalità di pagamento escludono il riconoscimento da parte dei promotori del costo degli interessi passivi sul credito di costruzione. Il tutto secondo rogito di vendita direttamente dall avvocato Gianluigi Della Santa, Viale Stazione 2, Bellinzona. 25 ASSICURAZIONI L assicurazione Nationale Suisse, agenzia principale di Bellinzona, partecipa gratuitamente alla copertura provvisoria dell intero cantiere. La consulente Anna Succetti tratterà singolarmente i futuri proprietari per la stipulazione dell assicurazione definitiva e obbligatoria di ogni stabile. 26 OSSERVAZIONI L imprenditore può modificare i tipi di apparecchi, materiali o impianti, descritti nella presente relazione. Resta l obbligo di mantenere la qualità e le caratteristiche di quanto già previsto. I prezzi per le varianti elencate nella relazione, possono essere soggetti a variazione, al momento della conferma da parte degli acquirenti, in quanto gli stessi sono stati calcolati con i prezzi correnti. Per le varianti stabilite direttamente tra acquirente e artigiano, le parti converranno direttamente tra di loro (prezzo, modalità di pagamento, consegna, ecc..). Le varianti discusse e concordate tra cliente e artigiano dovranno essere notificate per iscritto (o disegno) all imprenditore o alla direzione lavori. Varianti che comportano modifiche agli impianti già eseguiti, verranno valutate e quantificate secondo quanto richiesto. I prezzi indicati quale supplemento nella presente relazione tecnica sono intesi iva 8 % esclusa. Il prezzo di vendita è inteso IVA 8 % inclusa, e comprende un importo base fisso per quanto riguarda: Fornitura piastrelle; ( 10' fr) Fornitura e posa apparecchi sanitari; (1' fr.-) Fornitura e posa cucina ( fr.- vedi condizioni) Nel caso di scelte di materiali piu costosi da parte dei committenti sarà dovuto un sovrapprezzo, mentre nel caso in cui le scelte si rivelassero più economiche verrà ritornata la differenza. Il prezzo è stato calcolato con i prezzi di novembre 2010; aumenti di prezzo materiali e manodopera non verranno fatturati fatta riserva su eventuali aumenti sul costo all acquisto dell acciaio d armatura.

20 27 VINCOLI CONTRATTUALI La fattibilità dell intera operazione è garantita in parte da partecipazione di capitali da parte di alcune nostre ditte con la quale collaboriamo da diversi anni. Per questo motivo vengono vincolate le seguenti ditte per le seguenti opere: Impresa di costruzioni: Opere da Falegname: Serramenti in PVC: Opere da pittore e cappotti esterni: Opere da Carpentiere e copritetto: Impianti elettrici: Impianti Sanitari/Riscaldamento: Pavimenti: Fornitura apparecchi sanitari: Fornitura piastrelle: Fornitura Cucina: Intonaci e stabiliture interne: GR Costruzioni Sagl Pestoni Edil SA Pestoni Edil SA Monighetti SA Laube SA Mondini Elettrigilà Moreschi & Co SA Pavinova Sagl Mandras SNC Mandras SNC Nimis SA Biasca Ticino Gess SA Diversi: Avvocato: Assicurazione: Gianluigi Della Santa Viale Stazione Bellinzona Tel.: 091 / avv.ds@ticino.com Anna Succetti Agenzia Principale Nazionale Suisse di Bellinzona Piazza del Sole 6500 Bellinzona Tel.: 091 / anna.succetti@nationalesuisse.ch Monte Carasso, relazione aggiornata al 15 febbraio 2012 El Stradun 17a cp Monte Carasso Info vendita: Alessandro Di Nardo Tel : Fax : Natel:

21 ALLEGATI PIANI

22 A Superficie di passo 64 mq Superficie di passo 64 mq 499 mq - 60 mq + 40 mq 479 mq B 2561 CASA N 1 Mappale / strada Totale superficie CASA N mq + 4 mq 502 mq Mappale mq Superficie di passo - 64 mq 1/ strada + 4 mq Totale superficie 49 mq V E N D U T A V E N D U T A V E N D U T A CASA N 11 Mappale mq Superficie di passo - 64 mq 1/ strada + 4 mq Totale superficie 498 mq E A D C 2565 B 25 Via Pobbia 24 CH-6514 Sementina Tel Fax 091 / / info@studioadn.ch Edificazione 1 case monofamiliari / mapp. N zona Gerre 6710 Biasca STUDIO TECNICO SA Situazione scala: 1:500 data: 5 maggio 2009 rev: 0 ottobre 2014 dis: CF 288 A mq B 2286 CASA N 2 Mappale /2 strada Totale superficie Fr. 794' CASA N 6 B CASA N 1 N V E N D U T A Superficie di passo 60 mq CASA N 7 V E N D U T A Mappale / strada Totale superficie 499 mq + 40 mq 59 mq V E N D U T A CASA N 10 Mappale 595 1/ strada Totale superficie 501 mq + 40 mq 541 mq 498 mq +5 mq 5 mq CASA N 4 Mappale /2 strada Totale superficie 628 mq +7 mq 665 mq V E N D U T A Mappale mq Superficie di passo - 60 mq 1/ strada + 40 mq Totale superficie 468 mq CASA N 9 V E N D U T A Mappale 5952 Superficie di passo 1/ strada Totale superficie Superficie di passo 70 mq V E N D U T A Mappale /2 strada Totale superficie 510 mq - 5 mq 475 mq Superficie di passo 74 mq V E N D U T A CASA N Mappale /2 strada Totale superficie 515 mq - 7 mq 478 mq Superficie di passo 60 mq CASA N 5 V E N D U T A Superficie di passo 60 mq Superficie di passo 60 mq Mappale mq Superficie di passo - 60 mq 1/ strada + 40 mq Totale superficie 471 mq CASA N 8 V E N D U T A 488 mq - 60 mq + 40 mq 468 mq Mappale 5951 Superficie di passo 1/ strada Totale superficie 2285 strada comunale

23 El Stradun 17a - c.p. 80 CH-651 Monte Carasso Tel Fax 091 / / info@studioadn.ch STUDIO TECNICO SA Edificazione terreno - mapp RFD Biasca - zona Gerre Piani Casa Tipo Piano Cantina scala: 1:75 data: 9 febbraio 2011 rev: dis: CF L'IMPRENDITORE GENERALE: IL COMMITTENTE: DETTAGLIO POZZO POMPA foro passante nella platea per tubo in cemento pozzo pompa QPG= QPF= ,05 26 qa=-0.9 qd= , , qa=-0.9 qd= Termopompa Elcotherm T V 1,15 Batteria d'entrata acqua zoccolo 115x80 termopompa h = 10 (- 2.48) 4,05 boiler combinato alla termopompa con resitenza addizionale 2,29 2,29 4,5 scarico a pavimento Entrata acqua potabile pozzo pompa per lavanderia con chiusino inodore LAVANDERIA LOCALE TECNICO mq ,20 qa=-0.48 qd=-1.28 linea per pompa 1,20, lavatrice asciugatrice DISIMP. mq QPF = QPG = ,75 CANTINA 1 mq , ,00 4,0 tubo di ventilazione in getto (vedi dett.) 2,78 corrimano 1, , pozzo 60 x 100 Q Scavo = Q Scavo = -.72 DETTAGLIO VENTILAZIONE CANTINA tubo geberit ,89 4,60 TV tubi vuoti 1 5,14 2,0 2,0, LOCALE HOBBY mq TT 6, , ,20 CANTINA 2 mq ,60 9, predisposizione per cucina qa=-0.48 qd= ,70 punto luce spot / lampada (compreso fornitura) V lampada a muro neon (compreso fornitura) presa normale T presa fasi 400V TT presa a presa a con 1 comandata interruttore (qualsiasi tipo) TV sensore infrarosso ventilatore potenziometro interuttore taparelle termostato risc. (solo montaggio) presa telefono presa TV bottone suoneria campanello suoneria 1,80,70 -interruttori e prese tipo edizio (bianchi su bianco, grigio su beton) -spot incasso guzzini 12V / 50 W (bianchi su bianco, grigio su beton) tubo di ventilazione in getto (vedi dett.) N

24 El Stradun 17a - c.p. 80 CH-651 Monte Carasso Tel Fax 091 / / info@studioadn.ch STUDIO TECNICO SA Edificazione terreno - mapp RFD Biasca - zona Gerre Piani Casa Tipo Piano Terreno scala: 1:75 data: 9 febbraio 2011 rev: dis: CF L'IMPRENDITORE GENERALE: IL COMMITTENTE:,00 10 styrofoam in getto quadro contatore risparmio quadro elettrico qa = cucina: -vetroceramica -forno -frigorifero -lavastoviglie 8-2 prese triple 8 8 1,6 CUCINA mq , ventilazione cucina quadro secondario 2 doccia styrofoam in getto x 80 4, ,26 1, ,2 qa=+2.10 qs=± ,2,08 1,6 1,6 1,22 5,07 69 luci pensili 2, ,6 2 DOCCIA mq , ,05 1,52 ATRIO 2 2 mq ,6 2 qa=+2.10 qs=±0.00 QPF =±0.00 QPG = (... mslm) ,00 10 qa=+2.10 qd=+1.20 risparmio argano lamelle 14x15x8cm 15 2, , T qa=+4.80 qd= ,21 rubinetto esterno sensore accensione garage (costr. metallica) 9,50 a m 4 10 a 1, Citofono ,10 4, , corrimano SOGGIORNO / SALA DA PRANZO mq ,62 6, ,90 4,5 4,62 2,17 2,17 satellite sul tetto TV TT ,2 1,67 1,68,02 1,68 1, styrofoam in getto 11 styrofoam in getto rubinetto esterno punto luce spot / lampada (compreso fornitura) V lampada a muro neon (compreso fornitura) presa normale presa fasi 400V presa a presa a con 1 comandata interruttore (qualsiasi tipo) qa=+2.10 qs=±0.00 T 11 TT TV sensore infrarosso ventilatore potenziometro interuttore taparelle,10 9,50 termostato risc. (solo montaggio) presa telefono presa TV bottone suoneria campanello suoneria qa=+2.10 qs=± interruttori e prese tipo edizio (bianchi su bianco, grigio su beton) -spot incasso guzzini 12V / 50 W (bianchi su bianco, grigio su beton) N

25 El Stradun 17a - c.p. 80 CH-651 Monte Carasso Tel Fax 091 / / info@studioadn.ch STUDIO TECNICO SA Edificazione terreno - mapp RFD Biasca - zona Gerre Piani Casa Tipo 1 Piano scala: 1:75 data: 9 febbraio 2011 rev: dis: CF L'IMPRENDITORE GENERALE: IL COMMITTENTE: 9,50 6,0 risparmio argano lamelle 14x15x8cm 15 6,0 risparmio argano lamelle 14x15x8cm 9,50 qa=+4.80 qd=+.60 1,68 1, styrofoam in getto 5,0 4,10 CAMERA 1 mq 14.1 CAMERA mq styrofoam in getto, , doccia 90 x 90 solaio BAGNO mq 8. 4,59 1,45 DISIMPEGNO 1 mq 7.1 QPF = QPG = CAMERA 2 mq 19.1 qa=+4.80 qd=+.90 TV 1,2 1,68 1, ,7 1,68 1,2 15 styrofoam in getto qa=+4.80 qs= TT TV tubi vuoti 1, ,54 2,44 1, linea satellite sul tetto buco botola 65 x 125 4,10 4,64 TT ,45 2,15 2, ,82 4,62 75 qa=+4.80 qs= , ,00 1,68 1,68 1,2 corrimano allacciamento elettrico vasca da bagno!!! 52 styrofoam in getto 1 qa=+4.80 qd= ,01 28,21 9,50,10 risparmio argano lamelle 14x15x8cm 9,50 risparmio argano lamelle 14x15x8cm 400 punto luce spot / lampada (compreso fornitura) V lampada a muro neon (compreso fornitura) presa normale T presa fasi 400V TT presa a presa a con 1 comandata interruttore (qualsiasi tipo) TV sensore infrarosso ventilatore potenziometro interuttore taparelle termostato risc. (solo montaggio) presa telefono presa TV bottone suoneria campanello suoneria -interruttori e prese tipo edizio (bianchi su bianco, grigio su beton) -spot incasso guzzini 12V / 50 W (bianchi su bianco, grigio su beton) N

26 El Stradun 17a - c.p. 80 CH-651 Monte Carasso Tel Fax 091 / / info@studioadn.ch STUDIO TECNICO SA Edificazione terreno - mapp RFD Biasca - zona Gerre Piani Casa Tipo Sezione A-A scala: 1:75 data: 9 febbraio 2011 rev: dis: CF L'IMPRENDITORE GENERALE: IL COMMITTENTE: tetto: Tegole scure tipo fila dritta inclinazione 15 5, TS= permeabilizzazione del giunto latea e parete tramite lattoniere 50 qa=-0.48 qd=-1.28 Styrofoam in getto spess. 2cm camera ,0 cucina lavanderia / loc. tecnico Styrofoam in getto spess. 2cm, h. 0 cm pozzo pompa vedi dettaglio camera QPG= locale hobby QPG= pranzo / soggiorno QPG= QPG= Styrofoam in getto spess. 2cm 2,0 10 2, ,40 12 QPF= Styrofoam in getto spess. 2cm QPF= ± Styrofoam in getto spess. 2cm, h. 0 cm QPF= ,10 0 qa=-0.48 qd=-1.28 veletta in sagex spessore 12 cm vano x lamelle tipo VR90 veletta in sagex spessore ca. 8cm QPF= ±0.00 ringhiera metallica TS= Impermeabilizzazione del giunto tra platea e parete tramite lattoniere Q Scavo = -2.95

27 El Stradun 17a - c.p. 80 CH-651 Monte Carasso Tel Fax 091 / / info@studioadn.ch STUDIO TECNICO SA Edificazione terreno - mapp RFD Biasca - zona Gerre Piani Casa Tipo Facciata Nord scala: 1:75 data: 9 febbraio 2011 rev: dis: CF L'IMPRENDITORE GENERALE: IL COMMITTENTE: 160x , x pensilina in beton ,10 1, ,90 Quadro Elettrico Principale 5,8 ±

28 El Stradun 17a - c.p. 80 CH-651 Monte Carasso Tel Fax 091 / / info@studioadn.ch STUDIO TECNICO SA Edificazione terreno - mapp RFD Biasca - zona Gerre Piani Casa Tipo Facciata Sud scala: 1:75 data: 9 febbraio 2011 rev: dis: CF L'IMPRENDITORE GENERALE: IL COMMITTENTE: x , x , , ,10 2,10 5,8 160x x ±

29 El Stradun 17a - c.p. 80 CH-651 Monte Carasso Tel Fax 091 / / info@studioadn.ch STUDIO TECNICO SA Edificazione terreno - mapp RFD Biasca - zona Gerre Piani Casa Tipo Facciata Est scala: 1:75 data: 9 febbraio 2011 rev: dis: CF L'IMPRENDITORE GENERALE: IL COMMITTENTE: 6,01 28x , , ,

30 El Stradun 17a - c.p. 80 CH-651 Monte Carasso Tel Fax 091 / / info@studioadn.ch STUDIO TECNICO SA Edificazione terreno - mapp RFD Biasca - zona Gerre Piani Casa Tipo Facciata Ovest scala: 1:75 data: 9 febbraio 2011 rev: dis: CF L'IMPRENDITORE GENERALE: IL COMMITTENTE: 160x ,0 00x ,00 5,60 2,10 0 1,20 1, ±