SI INFORMA. Aosta al Fg.40 particella n. 127 sub e annesso locale deposito, sub.14 Categoria C1, operanti all insegna di Bar du Théâtre,

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1 COMUNE DI AOSTA AREA A2 PATRIMONIO AVVISO D ASTA PUBBLICA PER LA SELEZIONE A PROCEDURA APERTA PER LA CONCESSIONE DELLA GESTIONE DI LOCALI COMMERCIALI SITI NEL COMPLESSO IN CUI E INSERITO IL CIVICO PALAZZO. Richiamato quanto stabilito con deliberazioni di Giunta Comunale n. 75/2018 e n. 118/2018, nonché gli atti di gara approvati con determinazione dirigenziale n. 906 del 12/12/2018 in merito alla volontà di concedere in uso i locali, facenti parte del patrimonio indisponibile dell ente in quanto classificati rispettivamente come bene monumento e di pregio, tramite esperimento di una procedura ad evidenza pubblica; SI INFORMA che, entro le ore 12,00 del giorno 15/2/2019, potranno essere presentate le domande di partecipazione all asta per l affidamento della concessione di cui trattasi. Una volta trascorso il termine sopraindicato il Comune di Aosta provvederà a pubblicare sul sito internet la data fissata per l apertura delle domande pervenute. ART. 1 - OGGETTO DELL ASTA - Concessione in uso dei locali di seguito indicati : a. Complesso immobiliare del Civico Palazzo accatastato al N.C.E.U. del Comune di Aosta al Fg.40 particella n. 123 sub.1 Categoria D/3 e sub. 2 Categoria A2 (consistenza 7 vani), adibiti a Cinema-Teatro, operanti all insegna di Teatro Giuseppe Giacosa ; b. Complesso immobiliare del Civico Palazzo accatastato al N.C.E.U. del Comune di Aosta al Fg.40 particella n. 127 sub e annesso locale deposito, sub.14 Categoria C1, operanti all insegna di Bar du Théâtre, ART. 2 - MODALITÀ DI VALUTAZIONE DELLE OFFERTE - Ai fini dell individuazione del concessionario si procederà sulla base della presentazione di offerta per lotti con il metodo di valutazione dell offerta migliore rispetto al prezzo posto a base dell asta come di seguito specificato : LOTTO NR. 1 : GESTIONE CONGIUNTA DEI LOCALI COMMERCIALI DENOMINATI BAR DU THÉÂTRE E TEATRO GIACOSA 1

2 a. canone mensile a base d asta : euro/mese 2.170,00 (duemilacentosettanta/00) b. durata contratto : da un minimo di anni 6 ad un massimo di anni 9 (variabile in funzione dell offerta) LOTTO NR. 2 : GESTIONE DEL LOCALE COMMERCIALE DENOMINATO BAR DU THÉÂTRE c. canone mensile a base d asta : 2.000,00 (duemila/00) d. durata contratto : anni 6 LOTTO NR. 3 : GESTIONE DEL TEATRO GIACOSA e. canone mensile a base d asta : 1.100,00 (millecento/00) f. durata contratto : anni 6 La Commissione procederà all apertura delle buste dei lotti n. 2 e 3 esclusivamente qualora non pervenissero offerte valide per il lotto nr. 1. Art. 3 CRITERI DI AGGIUDICAZIONE - Per tutti i lotti risulterà aggiudicatario il soggetto che presenterà la migliore offerta economica. Limitatamente al lotto nr. 1 si procederà, in caso di parità di offerta economica, a dare precedenza al proponente che avrà indicato il periodo maggiore espresso in anni di gestione. In caso di ulteriore parità si procederà tramite sorteggio. Quest ultima procedura troverà applicazione anche per quanto riguarda i lotti nr. 2 e 3, se oggetto di valutazione. Art. 4 - SOGGETTI AMMESSI - La partecipazione alla presente selezione è riservata agli operatori economici che abbiano i seguenti requisiti generali e di capacità tecnica : a) insussistenza di causa di esclusione di cui all art. 80 del D.Lgs. 50/2016; b) possesso dei requisiti previsti dagli artt. 5 e 6 della l.r. n. 1/2006 Disciplina delle attività di somministrazione di alimenti e bevande (ad esclusione del lotto 3) c) Iscrizione alla Camera di Commercio, Industria, Agricoltura e Artigianato, per l esercizio delle attività previste dal presente bando; d) assenza di debiti pendenti e di cause pendenti nei confronti del Comune di Aosta art. 5 - MODALITA DI PARTECIPAZIONE Per la partecipazione alla gara i soggetti interessati dovranno far pervenire al Comune, a mezzo raccomandata postale, agenzia di recapito autorizzata ovvero mediante consegna 2

3 diretta al Servizio Patrimonio, entro e non oltre le ore del giorno 15/2/2019, un plico idoneamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura con l indicazione, a seconda del Lotto per il quale si intende partecipare vedasi in merito quanto indicato all art. 2 del presente disciplinare -, del mittente e la seguente dicitura : Selezione a procedura aperta per la concessione della gestione di locali commerciali siti nel complesso in cui è inserito il civico palazzo comunale LOTTO NR. : Il plico dovrà contenere al suo interno due distinti plichi, ciascuno a sua volta sigillato e recante l indicazione del rispettivo contenuto : Busta A documentazione amministrativa Busta B offerta economica (nel caso del lotto nr. 1 la stessa dovrà altresì contenere la proposta del numero di anni di gestione) Contenuto della busta A (domunentazione amministrativa) : 1. Domanda di partecipazione sottoscritta dal legale rappresentante della ditta proponente come da modello A). Nel caso di concorrente costituito da associazione temporanea o da consorzio non ancora costituito, la domanda deve essere sottoscritta da tutti i soggetti che costituiranno la predetta associazione o consorzio. Nel caso di sottoscrizione da parte di procuratore legale va allegata anche la relativa procura; 2. Dichiarazione sostitutiva resa e sottoscritta, ai sensi di legge, dal titolare dell impresa o suo legale rappresentante come da modello B). Nel caso di presentazione parte di più soggetti vedasi secondo comma punto precedente -, la suddetta dichiarazione va resa e sottoscritta da parte di ciascun concorrente. 3. Attestato di sopralluogo obbligatorio 4. Copia documento di identità del/dei sottoscrittore/i Contenuto della busta B (offerta economica) : 1. Dichiarazione redatta in bollo preferibilmente sul modello C) indicante : o L offerta economica sottoscritta dal legale rappresentante della ditta proponente, indicante : Lotto nr. 1 : offerta economica del canone mensile in rialzo rispetto a quello posto a base di gara di ,00 (importo al netto dell IVA); numero di anni di contratto proposti dal concorrente. 3

4 Lotto nr. 2 : offerta economica del canone mensile in rialzo rispetto a quello posto a base di gara di ,00 (importo al netto dell IVA); Lotto nr. 3 : offerta economica del canone mensile in rialzo rispetto a quello posto a base di gara di ,00 (importo al netto dell IVA); Nel caso di concorrente costituito da associazione temporanea o da consorzio già costituito, l offerta potrà essere presentata dal legale rappresentate dell impresa capogruppo o da suo procuratore. Nel caso di partecipazione alla gara da parte di associazione da costituirsi, l offerta dovrà essere presentata dal legale rappresentante o procuratore di ciascuna delle imprese che faranno parte del raggruppamento. 2. Copia documento di identità del/dei sottoscrittore/i Art 6 - ONERI GESTIONALI - Al gestore dovranno competere gli oneri relativi alla custodia e alle manutenzioni ordinarie. Risultano altresì a carico del gestore tutti gli oneri relativi alla stipulazione di contratti di utenza ed al pagamento delle relative bollette. Per quanto concerne gli arredi e le attrezzature sarà valido quanto di seguito indicato : o Teatro Giacosa : gli arredi e le attrezzature di proprietà del Comune di Aosta indicate nell elenco visionabile sul sito internet unitamente al presente avviso -, vengono messi a disposizione del gestore che dovrà utilizzarli con la diligenza del buon padre di famiglia. o Bar du Théatre : gli arredi e le attrezzature di proprietà del Comune di Aosta indicate nell elenco visionabile sul sito internet unitamente al presente avviso -, vengono messi a disposizione del gestore che dovrà utilizzarli con la diligenza del buon padre di famiglia. Art. 7 - RESPONSABILITA' GENERALI - Risultano a carico del gestore tutte le responsabilità civili, penali e amministrative connesse all utilizzo dei locali. Art. 8 - RESPONSABILITA' SPECIFICHE - Il gestore dovrà, sotto la propria responsabilità e a proprie cure e spese, dotarsi di tutti i documenti tecnico-amministrativi previsti per lo svolgimento delle attività oggetto dell avviso (in caso di gestione congiunta le autorizzazioni devono riguardare le n. 2 attività). Per quanto concerne la normativa vigente in materia di conformità degli impianti, dei 4

5 sistemi anti-incendio e quant'altro previsto per la fattispecie, si segnala che per il Teatro Giacosa è in corso di rinnovo il relativo CPI che dovrà essere poi volturato in capo all aggiudicatario. ART. 9 - SVOLGIMENTO DELL ASTA - Il giorno fissato per l apertura delle offerte pervenute, la Commissione di gara appositamente nominata, in seduta pubblica, procederà in primis alla verifica del ricevimento di offerte relative al Lotto n. 1 ed in quel caso procederà all apertura delle buste contenenti la documentazione amministrativa (Busta A), ammettendo alla gara soltanto i concorrenti che risulteranno in regola con quanto disposto dal presente avviso. Successivamente verrà dato corso all apertura delle buste contenenti le offerte economiche (Busta B), decretando il vincitore provvisorio e stilando l eventuale graduatoria. Nel caso in cui non siano pervenute offerte per il Lotto n. 1, si procederà, distintamente, all apertura delle proposte pervenute relativamente al Lotto n. 2 ed al Lotto n. 3, procedendo secondo il metodo indicato nel precedente comma per ciascuno dei due lotti. ART VISITE DELL IMMOBILE - Le visite all immobile in questione dovranno essere preventivamente concordate con gli addetti dell Ufficio patrimonio. Gli schemi di concessione potranno essere reperiti sul sito internet del Comune di Aosta all indirizzo ART. 11 CONTRATTO Il/i contratto/i di concessione avrà/anno la forma giuridica della scrittura privata. IL DIRIGENTE DELL AREA A2 dott.ssa Valeria ZARDO (documento firmato digitalmente) 5

6 modello A FAC SIMILE DOMANDA marca da bollo da 16,00 Domanda per l assegnazione in concessione d uso di locali commerciali siti nel complesso in cui è inserito il civico palazzo comunale Lotto nr. Denominazione e ragione sociale Sede legale (Prov.: ) C.F. Partita I.V.A. Data: Firma *: * ATTENZIONE : seguire le istruzioni riportate nell Avviso 6

7 modello C OFFERTA ECONOMICA (da inserire in una busta sigillata, posta all interno del plico principale) OGGETTO: selezione a procedura aperta per la concessione della gestione di locali commerciali siti nel complesso in cui è inserito il civico palazzo. LOTTO NR. : IMPORTO PROPOSTO ( non inferiore alla base d asta) : (Cifre) % (lettere) Numero di anni di contratto (da compilarsi esclusivamente per quanto concerne il Lotto nr. 1 ) : Luogo e data Firma* * * ATTENZIONE : seguire le istruzioni riportate nell Avviso 7

8 modello B DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA Art. 47, D.Lgs , n. 445 OGGETTO: selezione a procedura aperta per la concessione della gestione di locali commerciali siti nel complesso in cui è inserito il civico palazzo Il sottoscritto: Nato a (Prov.: ), il / / Residente nel Comune di: (Prov.: ) (indirizzo) Codice fiscale n.: In qualità di legale rappresentante di : (indirizzo) Comune (Prov. ) Partita IVA n.: sotto la propria responsabilità e consapevole delle sanzioni penali comminate dall'art. 495 del Codice penale in caso di dichiarazioni mendaci, DICHIARA a) L insussistenza a proprio carico di cause di esclusione di cui all art. 80 del D.Lgs. 50/2016; b) Di essere in possesso dei requisiti previsti dagli artt. 5 e 6 della l.r. n. 1/2006 Disciplina delle attività di somministrazione di alimenti e bevande (ad esclusione del lotto n. 3) c) L Iscrizione della propria azienda alla Camera di Commercio, Industria, Agricoltura e Artigianato, per l esercizio delle attività previste dal presente bando; d) L assenza di debiti pendenti e di cause pendenti nei confronti del Comune di Aosta AUTORIZZA Il Comune di Aosta a trattare i propri dati personali, ai sensi del Regolamento UE n. 679/2016 e D.legs 196/2003 e s.m.i. e alla loro eventuale comunicazione a terzi soggetti, per le finalità connesse all espletamento dell Asta, comprese la verifica della loro sussistenza e veridicità. Luogo e data FIRMA IN ORIGINALE per esteso leggibile (allegare fotocopia documento di identità) 8