INDICE SOMMARIO. Abbreviazioni delle Riviste e delle Enciclopedie...

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1 Abbreviazioni delle Riviste e delle Enciclopedie... Pag. XIX CAPITOLO I I CONTRATTI DI FINANZIAMENTO, IL MUTUO E IL MUTUO BANCARIO. LA TUTELA DEL CONSUMATORE. di Maria Gabriella Rossi e Clara Elena Bruno 1. Premessa: le riforme del 2010 e del 2011 del t.u.b.... Pag Il nuovo credito ai consumatori: ambito di applicabilità...» 3 3. (Segue) La pubblicità, informazioni di base e informazioni necessarie...» 5 4. (Segue) La verifica del merito creditizio del consumatore...» 6 5. (Segue) Lo ius variandi...» 7 6. (Segue) Il diritto di ripensamento ed il diritto di recesso. Gli accordi risolutori...» 9 7. L inadempimento del fornitore ed il collegamento negoziale; il problema della legittimità di clausole che vietino l opposizione dell eccezione d inadempimento del fornitore...» I requisiti del documento contrattuale: contenuto minimo del contratto e t.a.e.g.. Interessi usurari e tasso soglia. Interessi anatocistici» I contratti bancari e finanziari, nozione e tipologie...» (Segue) La sedes materiae dei contratti di finanziamento e le principali regole contrattuali: la fiducia, la trasparenza, la pubblicità, il divieto di pratiche commerciali scorrette...» (Segue) Le regole particolari: rinegoziazione, portabilità, surroga, estinzione e cancellazione ipotecaria...» Nozione del contratto di mutuo ed il mutuo bancario: il mutuo consensuale, il mutuo di scopo convenzionale o legale...» (Segue) Le principali problematiche rilevate in giurisprudenza: il mutuo simulato e il rapporto tra mutuo e divieto del patto commissorio...» La tutela del consumatore: alcune note critiche sulla presunta effettività della tutela nella disciplina dei contratti di credito ai consumatori...» Osservazioni conclusive sulla tutela del consumatore nei contratti bancari...» 29

2 VI INDICE SOMMARIO CAPITOLO II LA FORMA DEL CONTRATTO di Monica Bombelli e Matteo Iato 1. La forma del mutuo... Pag La traditio rei nel contratto di mutuo...» La forma del patto di interessi...» Gli interessi usurari nel contratto di mutuo...» La forma del contratto di mutuo bancario...» Il contenuto del mutuo bancario...» Gli obblighi di pubblicità del mutuo bancario...» Lo ius variandi delle condizioni nel mutuo bancario...» La surrogazione e il recesso nel mutuo bancario...» La forma del mutuo fondiario ex d.lgs , n » La cancellazione semplificata delle ipoteche nel mutuo fondiario...» La forma del mutuo di scopo...» La forma del mutuo di scopo convenzionale prevista dall art decies del d.lgs. n. 6/ » 79 CAPITOLO III IL TEMPO DELLA RESTITUZIONE di Valeria Ciervo e Achille Monica 1. Premessa: la centralità del termine di restituzione nello schema del mutuo... Pag L obbligazione del mutuatario di restituzione delle cose mutuate...» Termine e luogo della prestazione di restituzione...» Il tempo della restituzione in particolare...» Il termine della restituzione nel mutuo oneroso ed in quello gratuito» Il termine convenzionale...» Il termine in potestate creditoris...» Mancata fissazione del termine...» La fissazione del termine da parte del giudice...» La natura giuridica della decisione del giudice...» 100 CAPITOLO IV LE PATOLOGIE DELLE PREVISIONI CONVENZIONALI di Valeria Ciervo ed Elena Conte 1. Qualificazione del tipo contrattuale e autonomia negoziale... Pag Ius variandi...» La disciplina dettata dall art. 118 T.U.B....» Gli interessi...» 108

3 VII 3.1. La previsione convenzionale di interessi ultralegali... Pag Ripetibilità delle somme versate a titolo di interessi ultralegali» L usura...» La disciplina transitoria...» Anatocismo...» Clausola penale e anatocismo...» Il termine...» L anticipazione della restituzione...» La decadenza dal beneficio del termine...» La clausola traslativa dell onere d imposta...» Divieto di patto commissorio...» Nullità nel mutuo di scopo...» 129 CAPITOLO V INADEMPIMENTO E RISOLUZIONE di Gianluca Pascale e Cinzia Portelli 1. Premessa... Pag Il contratto di mutuo: natura e rapporto con la categoria dei contratti a prestazioni corrispettive...» Le prestazioni del mutuante e del mutuatario...» Inadempimento...» Risoluzione...» (Segue) Risoluzione per eccessiva onerosità sopravvenuta...» (Segue) Mancato pagamento della rata...» (Segue) Mancato pagamento degli interessi...» 153 CAPITOLO VI ALTRE VICENDE ESTINTIVE DEL RAPPORTO DI MUTUO di Gianluca Pascale e Cinzia Portelli 1. Premessa... Pag Vizio delle cose date in mutuo...» La decadenza dal beneficio del termine...» Condizione risolutiva e clausola risolutiva espressa...» La nullità e l annullamento del contratto di mutuo...» Il fallimento del mutuatario...» 169 CAPITOLO VII LE GARANZIE di Gianluca Cascella 1. Il c.d. mutuo garantito... Pag La posizione della giurisprudenza...» 176

4 VIII INDICE SOMMARIO 3. Orientamenti dottrinali... Pag Le varie ipotesi...» Mutuo ipotecario...» Mutuo fideiussorio...» Mutuo pignoratizio...» Mutuo cambiario...» Mutuo assistito da cessione di credito...» Limiti...» 199 CAPITOLO VIII OBBLIGAZIONI PECUNIARIE, INTERESSI ED USURA di Vincenzo Trinchillo 1. Cenni sulle obbligazioni pecuniarie... Pag Gli interessi: nozione, funzione e caratteri...» Gli interessi corrispettivi...» Gli interessi moratori...» Il maggior danno nelle obbligazioni pecuniarie...» Gli interessi compensativi...» L usura...» Inquadramento storico...» L attuale fisionomia dell usura tra profili civilistici e penalistici...» L applicabilità del nuovo II comma dell art ai contratti stipulati anteriormente ed il problema dell usurarietà sopravvenuta...» 228 CAPITOLO IX ANATOCISMO CONVENZIONALE E GIUDIZIALE di Vincenzo Trinchillo 1. Il significato del termine anatocismo... Pag Radici storiche del fenomeno...» L articolo 1283 c.c....» L anatocismo convenzionale...» Forma dell accordo anatocistico...» Effetti della convenzione anatocistica...» L anatocismo giudiziale...» Il principio della domanda...» Interessi anatocistici in corso di causa...» Interessi anatocistici in sede di gravame...» Interessi anatocistici maturati successivamente alla sentenza» Obbligazioni di valore ed anatocismo...» Obbligazioni in cui è parte la Pubblica Amministrazione...» La commissione di massimo scoperto...» 251

5 IX CAPITOLO X ANATOCISMO BANCARIO di Vincenzo Trinchillo 1. Cenni di inquadramento... Pag L art c.c. e gli usi...» La tormentata vicenda dell anatocismo nei rapporti bancari...» La tesi della capitalizzazione trimestrale quale uso normativo» La svolta ermeneutica del » Il d.lgs n. 342 al vaglio della Corte Costituzionale (Corte cost , n. 425)...» La pronuncia delle Sezioni Unite , n » Le conseguenze della nullità delle clausole di capitalizzazione trimestrale: le Sezioni Unite tornano sull anatocismo bancario (Cass., sez. Un., , n )...» Un nuovo intervento salva-banche?...» Corte Costituzionale , n » Gli scenari sull anatocismo bancario aperti dall intervento della Corte Costituzionale...» 277 CAPITOLO XI CARATTERIZZAZIONE DEL CONTRATTO DI MUTUO: A) IL MUTUO DI SCOPO di Valeria Ciervo e Achille Monica 1. Note preliminari in tema di mutuo di scopo: nozione ed autonomia rispetto al mutuo ordinario... Pag Natura giuridica: il mutuo di scopo come contratto di finanziamento..» Qualificazione del tipo e funzione del contratto...» In particolare, la finalità nel mutuo di scopo...» Scopo e causa negoziale...» La clausola di destinazione della provvista...» La posizione del mutuatario...» Il reimpiego della somma mutuata...» Destinazione della provvista, controlli e modalità speciali di erogazione del mutuo...» Illiceità della causa e risoluzione per inadempimento...» 302 CAPITOLO XII B) IL MUTUO IPOTECARIO di Maria Denise Lacu 1. Dopo il perfezionamento del mutuo: il rischio in capo al creditore dell inadempimento del mutuatario... Pag. 305

6 X INDICE SOMMARIO 1.1. Cenni sulla garanzia patrimoniale generica ed i relativi mezzi di conservazione... Pag In tema di garanzia patrimoniale generica: un rapido cenno alla fideiussione...» L accessorietà e la specialità della garanzia ipotecaria...» La garanzia patrimoniale specifica quale eccezione alla par condicio creditorum...» L inopponibilità degli atti dispositivi al creditore ipotecario. La scelta alternativa del terzo acquirente: il rilascio o la purgazione del bene...» Un eccezione alla regola della inopponibilità: la revocatoria fallimentare dell iscrizione ipotecaria...» Brevi cenni sui negozi di garanzia in violazione del divieto di patto commissorio...» I beni ed i relativi diritti oggetto di ipoteca...» Rinvio alla legislazione speciale in materia di ipoteca su beni diversi dagli immobili...» I soggetti concedenti la garanzia ipotecaria...» La responsabilità patrimoniale specifica del terzo datore di ipoteca...» L invalidità dell ipoteca concessa su beni altrui. La rappresentanza ed il suo difetto. Un accenno alla responsabilità del notaio...» Gli effetti dell ipoteca concessa dal partecipante alla comunione...» Gli atti ed i provvedimenti idonei all iscrizione della garanzia e la loro forma. Gli atti formati all estero...» L iscrizione ipotecaria immobiliare: le formalità pubblicitarie...» Il numero d ordine di iscrizione dell ipoteca, l acquisizione del grado ed i suoi effetti...» Le conseguenze delle omissioni e delle inesattezze nei titoli e nelle note...» La capacità di estensione dell ipoteca ed i suoi limiti. L indennità per i miglioramenti spettante al terzo in buona fede» La postergazione di grado e la surrogazione...» La surrogazione del creditore ipotecario perdente...» La surrogazione del fideiussore...» La durata e l efficacia della garanzia ipotecaria nel codice civile...» La rinnovazione dell ipoteca: le formalità. Le conseguenze del mancato rinnovo nei termini di cui all art c.c....» La regola generale dell indivisibilità ipotecaria e le sue deroghe...» Il frazionamento e l accollo del mutuo...» La riduzione della somma iscritta e la restrizione dell ipoteca ad una parte dei beni...» Il provvedimento d urgenza per la riduzione dell ipoteca...» L estinzione dell ipoteca nella disciplina del codice civile...» 356

7 XI 10. La disciplina speciale di cancellazione delle ipoteche: brevi note sulle origini normative e sulla prassi attuativa della Agenzia del Territorio... Pag La recente riforma della disciplina speciale: cenni critici...» 365 CAPITOLO XIII C) MUTUO E FINANZIAMENTO FONDIARIO di Fabio Fiorucci 1. Fonti normative del credito fondiario... Pag Le operazioni di credito fondiario. Il credito fondiario all edilizia..» La destinazione delle somme erogate: il c.d. uso distorto del credito fondiario...» La disciplina privilegiata delle operazioni di credito fondiario e la questione relativa alla sua derogabilità...» Il dibattito sulla legittimità costituzionale della normativa sul credito fondiario...» Gli elementi costitutivi di un operazione di credito fondiario...» Finanziamenti a medio e lungo termine (art. 38 t.u.b.)...» L ipoteca nelle operazioni di credito fondiario...» I limiti di finanziabilità...» Le nozioni di valore dell immobile e costo di costruzione...» I finanziamenti integrativi fondiari. Le garanzie aggiuntive.» L iscrizione ipotecaria...» Le annotazioni ipotecarie ex art. 39, 2 co., t.u.b....» Finanziamenti indicizzati...» La esenzione dalla revocatoria fallimentare delle operazioni di credito fondiario...» Riduzioni e restrizioni ipotecarie...» Frazionamento contabile e ipotecario dei finanziamenti fondiari...» Spese e onorari notarili...» La restituzione anticipata del finanziamento fondiario...» La risoluzione del contratto di finanziamento fondiario...» Privilegi processuali del procedimento esecutivo nel credito fondiario (art. 41 t.u.b.): aspetti principali...» Esclusione dell obbligo della notificazione del titolo esecutivo...» Rapporti tra azione esecutiva e fallimento...» Le rendite degli immobili ipotecati; il ruolo del custode dei beni pignorati...» Aggiudicazione, subentro nel finanziamento e decreto di trasferimento...» La cancellazione semplificata delle ipoteche (art. 40-bis t.u.b.): cenni» 429

8 XII INDICE SOMMARIO CAPITOLO XIV I CONTRATTI DI FINANZIAMENTO: A) I FINANZIAMENTI BANCARI di Gennaro Mazzuoccolo 1. Il mutuo e gli altri finanziamenti bancari. Premesse... Pag Il mutuo bancario: definizione ed ambito applicativo...» Il mutuo bancario: altre considerazioni in tema di elementi oggettivi...» Le penali per rimborso anticipato...» L apertura di credito bancario. Considerazioni generali...» L apertura di credito bancario. Tipologie...» L apertura di credito bancario. Criticità connesse allo scioglimento del rapporto...» L apertura di credito bancario. La forma scritta...» Commissioni bancarie e aperture di credito. Le evoluzioni giurisprudenziali...» Commissioni bancarie e aperture di credito. La normativa applicabile dal » L anticipazione bancaria. Definizione ed ambito applicativo...» L oggetto della garanzia nell anticipazione bancaria...» L anticipazione bancaria e la clausola omnibus...» Lo sconto bancario. Definizione...» Il castelletto di sconto...» Lo sconto in caso di insolvenza...» La tassazione dei finanziamenti bancari. Profili interpretativi generali» La tassazione dei finanziamenti bancari. Sviluppi recenti e nuovi approcci...» Profili problematici dei finanziamenti bancari: la Centrale dei Rischi» 466 CAPITOLO XV B) I FINANZIAMENTI SOCIETARI di Gennaro Mazzuoccolo 1. I finanziamenti societari. Definizione ed ambito applicativo... Pag Il ruolo dei conferimenti dopo la Riforma...» I finanziamenti informali. Apporti spontanei e prestiti soci...» Il prestito obbligazionario. Considerazioni generali...» Obbligazioni emesse dalle società per azioni: limiti operativi e procedurali...» Titoli di debito emessi dalle società a responsabilità limitata.» Finanziamenti destinati ad uno specifico affare. Definizione e caratteristiche essenziali...» Finanziamenti destinati ad uno specifico affare. Problematiche operative...» 485

9 XIII 6. Altri strumenti di finanziamento. Considerazioni generali... Pag Titoli atipici e patrimoni destinati...» Strumenti partecipativi ed azioni correlate. Differenze...» 490 CAPITOLO XVI C) IL LEASING FINANZIARIO di Stefano De Luca Musella 1. Nozione. Distinzione con il leasing operativo... Pag Le fonti...» La struttura binegoziale dell operazione...» La causa del contratto: contratto di credito o di scambio?...» La disciplina...» Leasing di godimento e leasing traslativo. L applicazione degli artt e 1526 c.c....» Il collegamento negoziale...» I rapporti tra concedente e utilizzatore: la mancata consegna del bene da parte del fornitore...» I rapporti tra concedente e utilizzatore: i vizi della cosa, la garanzia del godimento e il rischio di perimento» I rapporti tra concedente e utilizzatore: risoluzione per inadempimento dell utilizzatore e risarcimento dei danni...» I rapporti tra utilizzatore e fornitore: le azioni esperibili...» Il patto di riacquisto...» Leasing e fallimento...» Il sale and lease back...» Il leasing automobilistico...» Il leasing immobiliare...» Il leasing del consumatore. Cenni...» Il leasing della pubblica amministrazione. Cenni...» 553 CAPITOLO XVII D) IL FACTORING di Diego Ragozini 1. Osservazioni generali: caratteristiche giuridiche ed economiche... Pag La struttura e la natura giuridica del factoring...» La disciplina giuridica prima della legge n » Fallimento del fornitore e del debitore ceduto, prima della legge n » La natura giuridica del factoring a seguito della legge n. 52: ambito di applicazione e garanzia della solvenza...» Efficacia della cessione nei confronti dei terzi...» 587

10 XIV INDICE SOMMARIO 7. Il fallimento del cedente e del debitore ceduto alla luce della legge n Pag La cessione dei crediti verso la pubblica amministrazione...» Il factoring internazionale, la UN Convention on the Assignment of Receivables in International Trade, la Convenzione Unidroit e le c.d. soft laws...» 598 CAPITOLO XVIII E) I CONTRATTI A SUPPORTO DELL ACQUISIZIONE DI PARTECIPAZIONI O ASSET di Andrea Agnese 1. L acquisizione di partecipazioni societarie o asset: peculiarità negoziali, ragioni economiche e possibili classificazioni... Pag Le singole fasi del procedimento di acquisizione...» Il contratto di cessione di azienda e le garanzie degli assets...» La ragion d essere dell operazione di finanziamento di acquisto di partecipazioni sociali o asset...» La distinzione con i finanziamenti corporate...» Le due macro-aree dalle quali attingere le tecniche di finanziamento delle operazioni di acquisizione: un primo inventario...» Prima macro-area: il diritto civile...» Pegno su quote di capitale...» Ipoteca su beni dell acquirente come fattispecie tra diritto civile e diritto societario: la deroga all art c.c....» Privilegio speciale bancario...» Leasing d azienda; leasing azionario...» Contratto di garanzia finanziaria...» Subordinazione del credito e finanziamento mezzanino...» Prestiti sindacati...» Fideiussione e garanzie atipiche...» Escrow Agreement...» Seconda macro-area: il diritto societario; inquadramento generale...» Liberazione di riserve facoltative o statutarie; emissione di obbligazioni o di strumenti finanziari: cenni...» Finanziamento destinato a uno specifico affare...» Il possibile ruolo del venture capital: accordo con un soggetto apportatore di equity con contestuale previsione di clausole di way-out...» Prestiti infragruppo e mandato di credito...» 698 CAPITOLO XIX G) I CREDITI DI FIRMA di Stefano Marcolongo 1. Premessa... Pag. 711

11 XV 2. Il credito, il finanziamento, il credito di firma : nozioni... Pag La riconducibilità del contratto di credito di firma nel novero dei finanziamenti...» Il credito di firma...» L apertura di credito di firma...» Considerazioni conclusive...» Il contratto di concessione di credito di firma e caratteristiche tecniche dei prestiti di firma...» Le principali forme di crediti di firma...» Il credito di avallo...» Il credito di fideiussione...» Il credito di accettazione...» Le aperture di credito documentarie irrevocabili...» Caratteristiche del credito documentario e sua natura giuridica...» Forme del credito documentario, richiami...» Credito documentario revocabile e credito documentario irrevocabile...» 743 CAPITOLO XX PROFILI DI RISARCIMENTO DANNI di Gianluca Pascale e Cinzia Portelli 1. Premessa... Pag Aspetti generali del risarcimento del danno per inadempimento...» Danni al mutuatario per vizi delle cose e promessa di mutuo...» Ulteriori ipotesi giurisprudenziali...» 757 CAPITOLO XXI MEDIAZIONE OBBLIGATORIA, ASPETTI PROCESSUALI E CONSULENZE TECNICHE di Fabio Lorenzini ed Erika Stellitano 1. Premessa... Pag Aspetti generali: gli obiettivi del legislatore, le tipologie di mediazione e le loro caratteristiche...» La mediazione obbligatoria e quella speciale: il catalogo delle materie ed i criteri di selezione...» La specialità della mediazione in materia di contratti bancari...» Il procedimento di mediazione ex d.lgs. n. 28/2010 nelle controversie in materia di contratti di mutuo...» L attività dell ABF nei rapporti tra banca e cliente in materia di contratti di mutuo...» Il ricorso all ABF nelle controversie sorte nell ambito di un contratto di mutuo...» Consulenza tecnica, mutuo e mediazione obbligatoria...» 796

12 XVI INDICE SOMMARIO CAPITOLO XXII ASPETTI FISCALI di Roberto Bonfanti e Desiree Risso 1. Premessa... Pag Imposizione indiretta: Iva, imposta di registro ed imposta sostitutiva...» Imposta di registro...» Mutuo erogato da soggetto che non agisce nell esercizio della sua attività professionale o imprenditoriale...» Mutuo erogato da soggetto che agisce nell esercizio della sua attività professionale o imprenditoriale...» Finanziamento a medio e lungo termine erogato da istituto di credito...» Finanziamenti erogati dalla Cassa Depositi e Prestiti.» Mutuo stipulato all estero con garanzia di beni situati in Italia...» Enunciazione...» Mutuo erogato da ente previdenziale: Inpdap o Inail.» Cessione di credito e imposta di registro...» Rinegoziazione del mutuo...» Imposta sostitutiva...» Imposta sostitutiva sui finanziamenti...» Imposta sostitutiva e mutui erogati da enti previdenziali...» Imposta sostitutiva e portabilità del mutuo...» Determinazione della base imponibile...» Aliquote: ordinaria e speciale...» Adempimenti fiscali: dichiarazioni e versamento...» Estinzione anticipata del finanziamento...» Cessione del credito e imposta sostitutiva...» Imposizione diretta: la detrazione degli interessi passivi derivanti da mutui per l acquisto, la costruzione e la ristrutturazione dell immobile...» Presupposti e condizioni di detrazione: requisiti oggettivi e soggettivi...» Calcolo della detrazione...» Mutuo eccedente il costo sostenuto per l acquisto dell immobile...» Deducibilità degli interessi passivi dal reddito d impresa: ambito soggettivo ed oggettivo di applicazione della disciplina...» Deducibilità degli interessi passivi relativi a beni immobili patrimoniali...» Leasing e deducibilità degli interessi passivi...» Trasferimenti immobiliari, mutui bancari e accertamento tributario» Valore normale come criterio d accertamento immobiliare» Termini di decadenza per l accertamento...» 865

13 XVII FORMULARIO di Bruno Cirillo F01 Contratto di mutuo con garanzia ipotecaria... Pag. 871 F02 Contratto di mutuo...» 872 F03 Contratto preliminare di mutuo...» 873 F04 Concessione di ipoteca...» 874 F05 Erogazione del mutuo subordinata al verificarsi di una condizione...» 875 F06 Atto di assenso a cancellazione totale di ipoteca...» 876 F07 Atto di assenso a cancellazione parziale di ipoteca...» 877 F08 Durata e rimborso del mutuo ipotecario ordinario concesso da una banca...» 879 F09 Durata e rimborso del mutuo ipotecario ordinario concesso da privato...» 880 F10 Durata e rimborso nel contratto preliminare di mutuo...» 881 F11 Durata e rimborso nel mutuo gratuito...» 882 F12 Durata e rimborso nel mutuo fondiario...» 883 F13 Atto di citazione per ottenere la rescissione del contratto concluso in stato di bisogno e avente i caratteri dell usurarietà, con richiesta di non debenza degli interessi superiori al tasso soglia...» 884 F14 Determinazione della quota interessi in caso di parametro euribor...» 886 F15 Testo ABI della fideiussione omnibus...» 887 F16 Fideiussione omnibus...» 890 F17 Anticipazione contro pegno di titoli...» 893 F18 Contratto di apertura di credito in conto corrente...» 895 Indice analitico...» 897