Registrato. a Monza II. Serie. Euro. N di Repertorio N di Raccolta COMPRAVENDITA. Fra i sottoscritti: Articolo 1)

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Leonardo Mele
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1 STUDIO DR. GRAZIA BARBARA LOMBARDO Via IV Novembre 15 - Tel VIMODRONE C.so Vercelli 1 - Tel MILANO N di Repertorio N di Raccolta Registrato a Monza II COMPRAVENDITA il Fra i sottoscritti: N. Serie Euro Articolo 1)

2 I signori, ognuno per i propri diritti e così per l'intero, vendono a che acquista nominativamente Del caseggiato di vecchia costruzione sito in Comune di Cas- sina de' Pecchi, via Roma n. 67, la seguente porzione: - un negozio con servizio e retro al piano terra e antistante portico, censito nel Catasto Fabbricati al foglio 4 (quat- tro), mappale 134 (centotrentaquattro), subalterno 103 (cen- totré), zona censuaria 1, categoria C/1, classe 7, mq. 60, Rendita catastale euro 1.205,41, piano T. COERENZE DA NORD IN SENSO ORARIO: cortile comune, altra proprietà, via Roma, androne comune. Salvi altri più veri e precisi confini. Compete all'immobile in oggetto la proporzionale quota di comproprietà delle parti e spazi comuni dello stabile come per legge e destinazione. La vendita è convenuta per il prezzo a corpo di Euro (duecentotrentacinquemila). Dichiarazione ai sensi dell'art. 35, comma 22, D.L. 4 luglio 2006 n. 223 convertito in legge 4 agosto 2006 n. 248 Le parti contraenti, in via sostitutiva di atto di notorietà ai sensi del D.P.R. 445/2000, consapevoli delle responsabilità penali in caso di dichiarazione mendace nonchè dei pote-

3 ri di accertamento dell'amministrazione Finanziaria e della sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incom- pleta o mendace indicazione dei dati, dichiarano che: - il superiore pagamento è stato effettuato come segue: * in quanto ad euro (duecentotrentamila) col ricavato di un mutuo che la Cassa di Risparmio di Asti Spa andrà a concedere, in data odierna, alla società acquirente, * in quanto ad euro (cinquemila) con assegno bancario non trasferibile n tratto in data odierna, su Banca C.R.Asti, Filiale di Bresso; - non si sono avvalse di intermediari immobiliari. Stante il pagamento di cui sopra, i venditori rilasciano, ora per allora, ampia quietanza, con rinuncia all'ipoteca legale. Articolo 2) L'immobile viene dedotto in contratto nel suo attuale stato di fatto e di diritto con ogni ragione, azione, accessione, pertinenza, servitù attiva e passiva anche non apparente così come pervenuto. Articolo 3) La venditrice presta la garanzia per l'evizione ed ogni altra di legge e dichiara e garantisce che quanto in oggetto è di sua piena ed esclusiva proprietà e disponibilità per essere pervenuto come segue: ** in parte con atto del 5 settembre 1985 n di Repertorio in autentica Notaio Leonardo Soresi di Milano, regi-

4 strato a Milano il 18 settembre 1985 al n serie 2 e trascritto alla Milano II il 30 settembre 1985 ai n.ri 48709/36698 e ai n.ri 48710/36699; ** in parte con atto del 29 novembre 1983 n di Reper- torio in autentica Notaio Silvia d'alonzo di Cernusco sul Na- viglio, registrato a Milano il 19 dicembre 1983 al n Serie 2 e trascritto alla Milano II il 27 dicembre 1983 ai n.ri 74794/59031; dichiara e garantisce altresì che quanto in contratto è fran- co e libero da pesi, ipoteche, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, liti pendenti, solo gravato dai tributi di legge. Articolo 4) Possesso e godimento vengono trasferiti alla parte acquirente sin da oggi e così per tutte le conseguenze utili e pregiudizievoli, restando a carico della parte venditrice ogni onere precedente. Articolo 5) Per gli effetti del Testo Unico in materia edilizia e della legge 47/85, i venditori, consapevoli delle conseguenze penali nel caso di falso o reticenza, sotto la loro responsabilità, ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, dichiarano: - che la costruzione dello stabile di cui è parte l'unità in contratto è stata iniziata in data anteriore all'1 settembre

5 1967; - che successivamente sono state eseguite delle opere per le quali sono stati rilasciati dal Comune di Cassina de' Pecchi i seguenti provvedimenti: - concessione edilizia n. 173/83 in data 6 marzo 1984; - concessione edilizia n. 174/83 in data 6-11 marzo 1984; - concessione edilizia n. 223/83 in data 2-19 aprile 1985; - concessione edilizia N. 112/85 in data 28 settembre 1985, - concessione edilizia n. 130/87 in data 23 marzo 1988; - autorizzazione edilizia in sanatoria del 2 dicembre 1994 n. 41/94, - che successivamente non sono state apportate modifiche per le quali dovevano essere richieste licenze, autorizzazioni, concessioni, permessi di costruire; - che non sono mai stati adottati provvedimenti sanzionatori. Ai sensi del D.Lgs. 192/2005, così come modificato dal D.Lgs. 311/2006, integrato dalle disposizioni della deliberazione della Giunta Regionale Lombarda n. 8/5018 del 26 giugno 2007 modificata dalla delibera della Giunta Regionale n. 8/5773 del 31 ottobre 2007 e dalla delibera della Giunta Regionale n. 8/8745 del 22 dicembre 2008, la parte venditrice dichiara che il bene in contratto non è soggetto all'obbligo della certificazione energetica, non ricorrendo i presupposti della suddetta normativa. Ai sensi del Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico

6 n. 37 del 22 gennaio 2008, la parte venditrice garantisce la conformità alle normative in materia di sicurezza degli im- pianti. Articolo 6) La parte acquirente si dichiara a conoscenza dei patti, clau- sole, servitù, condizioni contenuti negli atti di provenien- za, che si intendono per qui integralmente riportati e tra- scritti. Articolo 7) Del presente atto sarà fatta la voltura, la trascrizione ed ogni altra formalità di legge con rinuncia a qualsiasi dirit- to di ipoteca legale possa nascere e con esonero da responsabilità per il competente Conservatore dei Registri Immobiliari. Le parti si conferiscono reciproca e disgiuntiva autorizzazione per procedere ad eventuali opportune rettifiche. Articolo 8) Le spese del presente atto e conseguenziali tutte sono a carico della parte acquirente. Articolo 9) Per gli effetti della legge 19 Maggio 1975 N. 151 si dichiara che: - i venditori signori sono coniugi tra loro in regime di separazione dei beni. ******

7 Le parti, preso atto dell'informativa avuta dal Notaio autenticante, ai sensi del Codice in materia di protezione dei dati personali approvato con Decreto Legislativo 30 giugno 2003 n. 196, prestano il proprio consenso al "trattamento dei dati personali" contenuti nel presente atto per dare esecuzione all'atto stesso e per adempiere ai doveri di Legge, compresi quelli relativi alle norme anti riciclaggio. ***** Il presente atto rimarrà a raccolta del Notaio autenticante le firme. N di Repertorio N di Raccolta AUTENTICA DI FIRME Certifico io sottoscritto DR. GRAZIA BARBARA LOMBARDO Notaio in Vimodrone, iscritto al Collegio Notarile dei Distretti Riuniti di Milano, Busto Arsizio, Lodi, Monza e Varese, vere, autentiche ed apposte alla mia presenza in calce e ai margini della scrittura privata che precede, di cui ho dato lettura, le firme dei signori:

8 della cui identità personale, qualità e poteri in atto indi- cati io notaio sono certo. Attesto altresì io Notaio che le parti, da me richiamate sul- le responsabilità penali cui possono andare incontro in caso di falso o reticenza, hanno reso le dichiarazioni sostitutive di atto notorio di cui in atto in mia presenza ai sensi del D.P.R. 28 Dicembre 2000 N In Bresso, via Vittorio Veneto n. 16, lì 13 (tredici) marzo 2009 (duemilanove) alle ore quindici e minuti venti. F.TO DR. GRAZIA BARBARA LOMBARDO (L.S.)

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