N.3 - LUGLIO le proposte possono subire variazioni dopo la pubblicazione del presente opuscolo - design - GEOCASA

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1 N.3 - LUGLIO le proposte possono subire variazioni dopo la pubblicazione del presente opuscolo - design - GEOCASA

2 IL GRUPPO GEOCASA operiamo nel settore immobiliare da oltre un decennio e nasciamo in risposta ad una sempre più crescente esigenza dei clienti di avere un rapporto professionale e trasparente con le agenzie di intermediazione. LA NOSTRA STRUTTURA è composta da una rete capillare di filiali che copre tutto il territorio provinciale di La Spezia e Massa Carrara, tutte le agenzie sono collegate ad un unico database, sempre aggiornato, atto a velocizzare la vendita o locazione del vostro immobile. SIAMO SPECIALIZZATI nella vendita o locazione di immobili di prestigio e immobili turistici. I NOSTRI CONSULENTI rappresentano un valido punto di riferimento per valutazioni di mercato, analisi di fattibilità per nuovi progetti immobiliari, intermediazioni di vendita o locazione. STAI CERCANDO UN OPPORTUNITA DI LAVORO? SEI UN AGENTE IMMOBILIARE? HAI UNA AGENZIA IMMOBILIARE? SCOPRI I VANTAGGI DI ENTRARE NEL NETWORK IMMOBILIARE GEOCASA via Del Torretto, 23/25 - La Spezia direzionegeocasa@gmail.com

3 AGENZIA LA SPEZIA CENTRO tel AGENZIA S. STEFANO di MAGRA tel AGENZIA AULLA tel RIF.A25F CENTRO STORICO in zona pedonale, al piano ultimo senza ascensore, bilocale ideale per singol, composto da: ingresso, cucina, bagno con doccia, camera matrimoniale con accesso a terrazza. Arredato. Riscaldamento autonomo. 350,00/mese APE G ipe 286,91-Kwh/m 2 -anno Disponibile dal 1 luglio RIF.A25G LA CHIAPPA in palazzina di recente costruzione, app.to sito al piano alto con ascensore composto da: corridoio d ingresso, soggior- no con zona cottura, ampia camera da letto, servizi e ripostiglio. Ottime rifiniture. Arredato completamente. Posto auto. 520,00/mese APE G ipe 189,83-Kwh/m 2 -anno Disponibile SUBITO - Contratto assistito 3+2 RIF.A301 CENTRO app.to al piano 3 in stabile dotato d ascensore. Libero da mobili. Ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno con vasca, camera matrimoniale, cameretta e ripostiglio. Termoautonomo. 450,00/mese APE D ipe 48,67-Kwh/m 2 -anno Disponibile da luglio - Contratto assistito 3+2 RIF.A397A FOSSITERMI in stabile d epoca con ascensore, app.to di vani 3. Ingresso su corridoio, 2 camere, cucina abitabile con balcone, servizi. Ottime condizioni, doppi vetri, bagno nuovo. Termoautonomo. Vista aperta, molto luminoso. 450,00/mese APE G ipe Kwh/m 2 -anno LIBERO da MOBILI RIF.A397A FONDO COMMERCIALE di 155 mq con 3 vetrine su via chiodo e 2 vetrine sulla via Fazio. Pavimenti in marmo. Ottime condizioni. Ottima posizione ,00/mese APE G ipe Kwh/m 2 -anno Disponibile SUBITO RIF.STA34B PONZANO BELASO in zona defilata ma comoda ai principali servizi, appartamento arredato in piccola palazzina con ingresso ind.te, composto da soggiorno con angolo cottura,camera e servizio. Possibilità di corte x stendere i panni. 400,00/mese APE G ipe 265,28-Kwh/m 2 -anno RIF.STA025 SANTO STEFANO in zona centrale comoda ai servizi primari, apaprtamento al piano secondo ed ultimo recentemente ristrutturato composto da corridoio d ingresso, cucina abitabile, camera, servizio finestrato con doccia ed antibagno. Arredato moderno. 430,00/mese APE G ipe 273,62-Kwh/m 2 -anno Contratto 3+2 con cedolare secca AGENZIA LA SPEZIA MIGLIARINA tel migliarinageocasa@gmail.com RIF.AF45 FAVARO in posizione tranquilla, affittasi appar- tamento al piano terzo ed ultimo, composto da ingresso in piccolo disimpegno, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, bagno con doccia e cantina. Arredo, bagno e impianti nuovi. Contratti lunghi, preferibilmente a persone con impiego statale o in Marina Militare. 420,00/mese APE G ipe 267,46-Kwh/m 2 -anno Disponibile dal 18 luglio RIF.6900 CANALETTO appartamento in bella palazzina d epoca cosi suddiviso: ingresso in corridoio, cucina abitabile, camera matrimoniale, soggiorno con balcone. Arredato. Termoautonomo. In ordine. Piano terzo senza ascensore. 500,00/mese APE G ipe 105,33-Kwh/m 2 -anno Disponibile a persone referenziate IN AFFITTO RIF.AL405 A 5 minuti da AULLA, proponiamo semindipendente parzialmente arredata, composta da: ingresso in soggiorno con camino, cucinotto, 3 camere, bagno, ripostiglio e sottotetto ispezionabile ad uso deposito. Due terrazzi. Nessuna spesa condominiale. 450,00/mese APE C ipe 83,00-Kwh/m 2 -anno RIF.AR13 AULLA in zona centrale e servita, appartamento di ampia metratura, composto da 5 vani, ripostiglio, due terrazzi. Grande cantina. Arredato. Senza spese condominiali.termoautonomo. 400,00/mese APE G ipe 229,9-Kwh/m 2 -anno RIF.AL8 AULLA appartamento libero da mobili, composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Tre terrazzi. Termoautonomo. 450,00/mese APE G ipe Kwh/m 2 -anno

4 RIF.459A COLLI: in ottimo palazzo d epoca, particolare app.to mansardato completamente ristrutturato con ottime rifiniture composto da : corridoio d ingresso, salone doppio, cucina abitabile, studio, ampia camera da letto con camera armadi, stanza da bagno, altro servizio e zona ripostiglio.veranda con vista panoramica sulla città. Pavimenti in parquet. Termoautonomo. Filodiffusione. Termoconvettori. Vasca idromassaggio doppia con cromoterapia. Completamente arredato. APE C ipe 56,19-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.710 AD.ZE ZONA PEDONALE: a pochi passi dal centro pedonale, in palazzo d epoca signorile dotato di ascensore, al 5 piano proponiamo immobile di ampia metratura suddiviso in ingresso su lungo corridoio, 3 camere matrimoniali di cui una con balcone, cameretta, doppio salone con altro balcone, cucina abitabile, doppi servizi. Al piano superiore, terrazza di metratura pari a quella dell immobile, con vista aperta fino alle colline. Completano l immobile una cantina finestrata e piastrellata, oltre una quota condominiale di un appartamento al piano terra. Termoautonomo. Libero subito. APE G ipe Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.I65 LA LIZZA: in complesso residenziale villetta di recente costruzione, disposta su più livelli composta da: PIANO TER- RA: box doppio con taverna e cantina, Piano primo: ampio soggiorno d ingresso con cucina a vista, zona pranzo, servizi e ripostiglio, accesso al giardino di proprietà, piano secondo, tre camere da letto di cui una con servizio padronale e balcone, altro servizi, ultimo piano mansarda con piccola terrazzina. APE C ipe 65,05-Kwh/m 2 -anno ,00 LA SPEZIA CENTRO tel Via del Torretto, 23/25 laspeziageocasa@gmail.com

5 RIF.201R SAN BENEDETTO: appartamento composto da: cucina d ingresso, camera, bagno con antibagno, 2 cantine al piano terra. APPARTAMENTI nello stesso stabile RIF.301R SAN BENEDETTO: appartamento composto da: cucina abitabile d ingresso, soggiorno, camera da letto, bagno con antibagno e piccolo balcone. Cantina. Riscaldamento autonomo. Buone condizioni generali. APE G ipe 238,04-Kwh/m 2 -anno ,00 APE G ipe 222,11-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.309A REBOCCO app.to al piano ultimo con ascensore. Corriodoio d ingresso, angolo cottura, soggiorno con zona pranzo e terrazzo, camera da letto matrimoniale con cabina armadi, bagno con vasca iacuzzi. Ristrutturato. Riscaldamento centrale. Vista panoramica. Posto auto privato. APE F ipe 149,27-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.458R ZONA 2 GIUGNO app.to in buono stato, con ascensore, sito al piano 3, composto da: corridoio, cucina con balcone e dispensa, bagno con vasca, camera, cameretta, sala. Pavimenti in graniglia. Riscaldamento centralizzato. Vista aperta e soleggiata. Disponibile subito. APE G ipe 208-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.400R ZONA PEDONALE: in piccola palazzina d epoca, completamente ripristinanta, in posizione silenziosa, app.to sito al piano primo dotato di ascensore composto da soggiorno d ingresso con balcone, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, doppi servizi. Pavimenti in monocottura, riscaldamento autonomo. Soffitti con legno travi a vista, Infissi doppio vetro in Pvc. Molto rifinito e carino. APE G ipe 152,1-Kwh/m 2 -anno ,00 LA SPEZIA CENTRO tel Via del Torretto, 23/25 laspeziageocasa@gmail.com

6 RIF.400M COLLI: in posizione panoramica, app.to sito al piano secondo composto da 4 ampi vani + servizi e ripostiglio. due balconi. vista aperta sulla città. APE G ipe 222,38-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.358F CENTRO Adiac. PIAZZA CHIODO: in ottimo stabile d epoca, completamente ripristinato, appartamento ristrutturato composto da: corridoio d ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio. Termocentrale. Veramente carino! APE G ipe 106,45-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.328B CENTRO: Appartamento al piano rialzato, di ampia metratura, composto da: corridoio, bagno, grande cucina, 2 camere, ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Buone condizioni generali. Disponibile subito. APE G ipe Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.503A CENTRO: a pochi passi dalla zona pedonale app.to in ottimo stabile d epoca composto da: ampio disimpegno d ingresso, cucina abitabile con accesso ad ampia terrazza di proprietà, tre camere da letto e servizi. Caminetto. Buone condizioni interne. Termoautonomo. APE G ipe 171,96-Kwh/m 2 -anno ,00 LA SPEZIA CENTRO tel Via del Torretto, 23/25 laspeziageocasa@gmail.com

7 RIF.359D PEGAZZANO: appartamento sito al piano 4 ed ultimo composto da: corridoio d ingresso, ampio salone doppio con camino, camera con bagno, cucinotto abitabile. Pavimenti in parquet. Riscaldamento autonomo. Ristrutturato completamente con vista aperta. Ottime finiture. APE G ipe 207,13-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.377A CENTRO: in palazzo riqualificato, proponiamo grazioso appartamento di tre vani suddiviso in ingresso su corridoio, cucina abitabile, sala con balcone, ampia camera matrimoniale, servizi e ripostiglio. Ottime condizioni, si lascia completo di arredo. Termoautonomo, con basse spese condominiali. Ideale per coppia oppure uso investimento. APE G ipe 142,04-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.I46 LA CHIAPPA: nella prima collina casa semindipendente disposta su due livelli composta da 5 vani oltre doppi servizi e ripostiglio. Sottotetto. Ampia cantina di proprietà. Spazi esterni giardino e terrazza. Vista sulla città. APE G ipe 152,1-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.458C CORSO CAVOUR: in stabile d epoca, al piano rialzato, appartamento ristrutturato con particolari d epoca, composto da: ingresso, cucina abitabile, camera cameretta soggiorno, bagno con doccia. Impianti certificati. Disponibile subito. Ottimo anche uso investimento. RIF.837 PIAZZA GARIBALDI: grande appartamento attualmente locato come uso ufficio a Euro 850 mensili fino a fine 2018,, dotato di doppio ingresso, sito al piano primo con ascensore, suddiviso in 8 vani + balcone e terrazzo. Vista sulla piazza. Riscaldamento autonomo. APE G ipe Kwh/m 2 -anno ,00 LA SPEZIA CENTRO tel Via del Torretto, 23/25 laspeziageocasa@gmail.com APE F ipe 102,1-Kwh/m 2 -anno ,00

8 RIF.6783 LIMONE app.to su più livelli in bifamiliare, ingresso indipendente da ampio giardino. Ingresso in soggiorno con zona pranzo e zona tv con camino, cucina su misura, bagno con vasca, camera ospiti e sauna, al piano superiore, da disimpegno con ripostiglio, si accede a 2 ampie camere fornite di armadiature a incasso e bagno con doccia. Completamente ristrutturato con finiture di pregio. Impianto di condizionamento. Cantina. 2 posti auto. APE D ipe 84,42-Kwh/m 2 -anno APE E ipe 113,08-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.6886 CANALETTO in palazzina d epoca appartamento al terzo piano senza ascensore composto da ingresso disimpegno cucina abitabile sala con balcone due camere ampie bagno nuovo. Termoautonomo. APE F ipe 102,83-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.6853 BRAGARINA - LA PIANTA app.to in palazzo in ordine. Soggiorno ampio con cucina finestrata openspace, camera matrimoniale, bagno con vano lavanderia e ripostiglio soppalcato. Parquet, doppi vetri, cancelli in blindosbarre, impianto di allarme. Ristrutturato. Facilità di parcheggio. APE F ipe 159,81-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.6905 Vicinanze PORTO LOTTI in zona collinare, con vista sul mare, in palazzina, con ascensore, app.to al piano 4. Ingresso in ampio soggiorno con 2 balconi, cucina, 2 camere matrimoniali, altro balcone, ripostiglio, bagno. Cantina di proprietà. Posto auto condominiale assegnato. APE G ipe 266,50-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.6906 CANALETTO in palazzo con ascensore, app.to di ampia metratura posto al piano 1, sopra a fondi commerciali di altezza considerevole. Ingresso in ampio corridoio disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. APE F ipe 129,63-Kwh/m 2 -anno ,00 LA SPEZIA - MIGLIARINA tel Via del Canaletto, 296 migliarinageocasa@gmail.com

9 RIF.6869 In collina. ind.te bifamiliare composta da app.to a pt con ingresso in soggiorno, camino, cucina a vista, due camere, taverna, bagno; app.to al p.1 attualmente collegato al pt, coningresso in ampio soggiorno con cucina, terrazza e balcone, due camere, bagno. Parcheggio coperto. Rimessa con deposito attrezzi. Forno con barbecue. Terreno di ca mq. coltivato con alberi da frutta, ulivi, viti in ottimo stato. Ideale per attività agricola. APE G ipe 305,1-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.6834 Zona MAZZETTA app.to al piano alto con ascensore. Ingresso in ampio corridoio, cucinotto con tinello, salone, 2 camere, bagno. Balcone. Parcheggio in area condominiale. Termoautonomo. Buona esposizione. APE G ipe 122,92-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.6902 MIGLIARINA in collina app.to con ingresso indipendente in palazzina. Ingresso, salone con camino e terrazza di c.a 40mq con vista sul golfo, cucina, 2 camere matrimoniali con affaccio sulla terrazza, bagno. Posto auto in corte condominiale e fondo uso cantina di c.a 35mq. APE G ipe 166,02-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.6828 MIGLIARINA in complesso residenziale in posizione defilata appartamento composto da ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Parcheggio condominiale. APE G ipe 244,46-Kwh/m 2 -anno ,00 LA SPEZIA - MIGLIARINA tel Via del Canaletto, 296 migliarinageocasa@gmail.com RIF.6903 e 6904 CANALETTO 2 app.ti in piccola palazzina d epoca al piano primo composti da ingresso in corridoio, cucina abitabile, sala, camera con balcone, bagno. Da ristrutturare. In vendita separatamente o insieme. APE G ipe 283,78-Kwh/m 2 -anno ,00 APE G ipe 236,38-Kwh/m 2 -anno ,00

10 RIF.STE103 TIVEGNA caratteristico terratetto su più livelli. Soggiorno, cucina abitabile, tripli servizi, 3 camere, balcone e lastrico solare. 3 ampie cantine sopalcate, corte esterna. Ideale per creare un B&B APE G ipe Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.STE901 CALICE AL CORNOVIGLIO - Loc. VILLAGROSSA porzione di bifamiliare al piano 1 ed ultimo. Sala, 2 camere, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno e al p.t. cantina. L immobile necessita di opere di riordino. APE G ipe Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.STE900 PONZANO SUPERIORE ai bordi del borgo, possibilità di avvicinarsi con i mezzi. Terratetto con cucina abitabile, soggiorno, al piano superiore 2 camere e servizio, cantina e piccola corte attigua. Da ristrutturare. APE G ipe Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.STE331 CEPARANA indipendente su unico livello. Giardino perimetrale, balcone d ingresso: corridoio, 2 matrimoniali, sala, cucina abitabile, bagno, 2 ripostigli. Possibilità di creare doppi servizi e recuperare il sottotetto. Nel seminterrato cantine con taverna e forno esterno. Da personalizzare. APE G ipe 336,05-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.STC130 CEPARANA, Loc. LAGOSCURO appartamento in palazzina di recente costruzione, su 2 livelli con zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, due balconi, bagno, nel sottotetto 2 camere, bagno con vasca e doccia, 2 posti auto assegnati e cantina. APE C ipe 62,08-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.STB007 PONZANO MAGRA bilocale sito al secondo ed ultimo piano composto da soggirono d ingresso con angolo cottura e balcone,matrimoniale con balcone e bagno. I balconi sono accessoriati di tende da sole, si lascia parte dell arredo. Cantina e posto auto in area condominiale. APE G ipe 205,76-Kwh/m 2 -anno ,00 SANTO STEFANO DI MAGRA tel Piazza Garibaldi, 19 s.stefanogeocasa@gmail.com

11 RIF.STD9 PONZANO MAGRA in palazzina quadrifamiliare appartamento ristrutturato al piano rialzato, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile con localelavanderia, camera, cameretta e stusio, bagno. Un posto auto. Vista aperta. Possibilità acquisto arredo. APE F ipe 112,44-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.STB23 FOLLO ALTO nel caratteristico borgo, semind.te ristrutturata nei par- ticolari, rivestito di ottimo parquet composto da soggiorno d ingresso con angolo cottura e camino, bagno e camera con cabina armadi. APE G ipe 279,66-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.STC50 PIAN DI FOLLO in zona residenziale app.to al piano 1. Salone con accesso a terrazza di 65mq attrezzata: gazebo, lavandino, barbecue. Cucina con balcone, matrimoniale, cameretta, bagno con vasca e ripostiglio finestrato predisposto per secondo bagno. Cantina e posto auto. APE G ipe 248,18-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.STC5 SANTO STEFANO M. app.to al piano rialzato. Piccolo corridoio d ingresso cucina abitabile con veranda ed accesso a piccola corte ester- na di proprietà, ripostiglio, sala con terrazza. 2 matrimoniali e servizio, cantina e posto auto in corte condominiale recintata. Da personalizzare APE F ipe 126,61-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.STC52 CEPARANA in palazzina al piano 1 con ascensore. Corridoio d ingresso, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cucina abitabile con accesso a terrazza, bagno con balcone. 1 auto coperto e 1 posto in area condominiale con cancello automatico. Da ripristinare. APE G ipe 264,05-Kwh/m 2 -anno ,00 SANTO STEFANO DI MAGRA tel Piazza Garibaldi, 19 s.stefanogeocasa@gmail.com RIF.STE026 CEPARANA in collina ampia villetta ind.te su piu livelli: p.t. taverna, sala, cantina, bagno, p.1 doppio salone, cucina abitabile, studio, bagno, p.2 2 matrimoniali con cabina armadi, 2 camerette, doppi servizi. 3 terrazze logiate, doppio ingresso terreno di circa 1500 mt, parcheggio. APE G ipe 227,88-Kwh/m 2 -anno ,00

12 RIF.VVSG SAN TERENZO nella zona alta del paese a 300 metri dal mare, app.to al piano terra composto da ampio ingresso sul salone suddiviso in zona pranzo, zona relax molto luminosa, cucina a vista con penisola e accesso alla corte privata recintata, bagno di servizio con doccia, matrimoniale, altra camera matrimoniale con bagno privato. Termoautonomo, box auto. APE G ipe 246-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.VLFL LERICI centro app.to al piano 4, di 5 vani. Ingresso, cucina con ter- razzo comunicante con la sala con doppia esposizione, 2 camere matrimoniali di cui una con vista mare, bagno con vasca, camera singola. Posto auto condominiale e possibilità di acquisto ulteriore posto auto. APE G ipe 231-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.VB70 ARCOLA in collina terratetto con vista aperta sul verde. Ingresso indipendente, camera, cucina, bagno, soggiorno con accesso alla corte esterna, pergolato ideale per cenare all aperto e altro servizio. Al piano 1 camera con studiolo con vista panoramica. Aria condizionata. APE G ipe 274-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.VE64 VEZZANO LIGURE app.to in trifamiliare con ingresso indipendente. Ingresso, cucina abitabile con accesso alla terrazza, zona giorno con terrazzo, bagno, studio/cameretta 2 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, ampio ripostiglio esterno, posto auto, corte con gazebo. APE G ipe 289-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.VS1 PRATI DI VEZZANO in palazzina con parcheggio condominiale. App. to al piano 2 con ascensore. Corridoio d ingresso, cucina, sala con balcone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Box auto. Molto luminoso. Attualmente locato,contratto 4+4 da dicembre 2012 APE G ipe 158,50-Kwh/m 2 -anno ,00 VEZZANO LIGURE tel Via Aurelia, 5 vezzanogeocasa@gmail.com

13 RIF.VVG TERMO ALTO zona collinare a 200 metri dal centro di Prati di Vezzano, grazioso terratetto immerso nel verde,ottimamente ristrutturato con: ingresso in soggiorno al piano superiore cucina, camera e servizi. Ottimamente rifinito con parquet. Lascia l arredo. APE F ipe 159-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.VVR13 PRATI DI VEZZANO in curata palazzina appartamento al 3 ed ultimo piano composto da ingresso nel corridoio, cucina abitabile con terrazzo comunicante con la sala, bagno di recente fattura, camera con terrazzo, posto auto in area condominiale recintata. Comodissima ai servizi. APE G ipe 340-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.VVM46 VEZZANO vicino parcheggio libero, caratteristica abitazione nel cuore del borgo, con vista panoramica sul fiume magra, composta da disimpegno d ingresso con bagno, scala d accesso al soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e spazioso sottotetto. APE G ipe 338-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.VPT LERICI Loc. SENATO comoda al mare, in quadrifamiliare, al piano terra grazioso appartamento di 60 mq con ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e comoda dispensa, cor- reda il tutto ampio parcheggio privato, corte esterna e giardino privato. APE G ipe 207,77-Kwh/m 2 -anno ,00 VEZZANO LIGURE tel Via Aurelia, 5 vezzanogeocasa@gmail.com RIF.VVC1 ARCOLA Loc. RESSORA casa ind.te su 2 livelli, al p.t. cucina, ingresso, bagno di servizio e sala con camino, al piano 1, 2 camere matrimoniali, bagno e accesso al sottotetto. Terrazza, giardino, posto auto, legnaia, cantina, altra cucina abitabile ottima per l estate, ripostigli. APE G ipe 278-Kwh/m 2 -anno ,00

14 RIF.D4014 SARZANA app.to di 4 vani al piano terra con giardino composto da ingresso, cucina abitabile, salotto, ampia camera matrimoniale, camera singola e servizi. Completano la proprietà un ampio garage, un posto auto coperto ed uno scoperto. APE G ipe 130,97-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.D002 Collina di CASTELNUOVO MAGRA ultime soluzioni disponibili con finiture in sasso, travi a vista e giardini privati, vista aperta su tutta la vallata del magra. APE B ipe Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.D4008 Nella prima collina di SARZANA, splendida casa in sasso con ingresso indipendente e composta da 5 locali per complessivi 120mq oltre a terrazza e corte esterna con posto auto. Finiture veramente pregevoli. APE G ipe Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.D004 SARZANA complesso di nuova costruzione a pochi passi dal centro, con appartamenti di tipologie differenti con ottime finiture e giardini privati. APE C ipe 68,6-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.D3004 SARZANA a pochi passi da porta Romana proponiamo appartamento trilocale in palazzina trifamiliare. Tutti i locali sono dotati di porta finestra con accesso all ampio giardino di proprietà. RIF.D562 Nella prima collina di SARZANA in posizione unica dalla quale si gode la vista di tutta la costa, da Portovenere alla Versilia, proponiamo soluzione ind.te di ampia metratura con ampie terrazze di c.a 150mq APE C ipe 62,08-Kwh/m 2 -anno ,00 APE G ipe 1731-Kwh/m 2 -anno ,00 SARZANA tel Via Mazzini, 156/158 sarzanageocasa@gmail.com

15 RIF.D265 SARZANA CENTRO, soluzione semi-indipendente unica nel suo genere, disposta su duel livelli e con una splendida terrazza abitabile di c.a 30mq APE G ipe 386,87-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.D4010 SARZANA, appena fuori le mura, in contesto residenziale, appartamento di ampia metratura con finiture molto ricercate, con l utilizzo di marmi pregiati e parquet, ampia terrazza e due posti auto. APE D ipe 92,44-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.D4016 SARZANA Loc. NAVE, appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne e composto da quattro ampi locali oltre a terrazza abitabile, balcoine, garage, cantina e posto auto esterno di proprietà. APE G ipe 248,18-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.D453 SARZANA, in zona residenziale adiacente al centro storico, appartamento in piccolo contesto signorile, disposto su due livelli per complessivi 12omq oltre a terrazza, ampio garage e due posti auto. Ottime finiture ed esposizione. APE C ipe 126,61-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.D3010 SARZANA, in zona residenziale del centro cittadino, appartamento di recentissima costruzione composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e terrazza abitabile di 30mq, camera, servizi, cantina e posto auto condominiale. Arredato. APE B ipe 78,1-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.D556 Non lontano dal centro di Sarzana, porzione di trifamiliare su 2 livelli. Ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, al p.t.; al p.sup. camera matrimoniale, camera singola, bagno. In ciascuna unità: giardino di oltre 800mq e portico di 14mq APE in attesa di rilascio ,00 SARZANA tel Via Mazzini, 156/158 sarzanageocasa@gmail.com

16 RIF.Y980 COLLINARE DI AULLA indipendente di ampia metratura, composta da 6 vani, servizi, cantine, corte esterna e terreno coltivato ad ulivi. APE G ipe 320-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.R220 AULLA In contesto verdeggiante a pochi minuti dai servizi, proponiamo rustico in sasso, servito da strada, articolato su 2 livelli, con annesso terreno pianeggiante di c.a mq. Ottima esposizione solare. APE esente ipe esente-kwh/m 2 -anno ,00 RIF.X338 AULLA terratetto di ampia metratura, disposta su due livelli, e così composta: ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre camere e servizi. Terrazzo. Tetto recentemente rifatto. APE G ipe 410,5-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.X477 A pochi minuti da VILLAFRANCA IN LUNIGIANA, in suggestivo centro storico. App.to di recentissima ristrutturazione, completamente arredato ed accessoriato. Ingresso in soggiorno con angolo cottura, 2 camere doppie e servizi. Splendida vista sulla vallata. Termoautonomo. APE F ipe 181,1-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.Z378 AULLA in palazzina in zona interna e servita, appartamento completamente e modernamente arredato, composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Due terrazze entrambe abitabili. Giardino condominiale. Termoautonomo. Box auto e cantina. APE D ipe 86,41-Kwh/m 2 -anno ,00 AULLA tel Via XX Settembre, 36/38 aullageocasa@gmail.com

17 RIF.Y260 PODENZANA semind.te terratetto, libera su 3 lati, recentemente ristrutturata. Soggiorno con camino, cucina abitabile, lavanderia/dispensa, possibilità di creare un terzo bagno. 3 camere e doppi servizi. Ampia terrazza con vista mare/monti. Grande taverna e cantina. Posti auto. APE E ipe Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.Y330 A pochi minuti da VILLAFRANCA IN LUNIGIANA, in posizione interna e tranquilla. Ind.te in buone condizioni generali, composta da: soggiorno, 2 cucine, due camere doppie, servizi e balcone. Ampia cantina e box auto. Giardino e corte di proprietà. Abitabile subito. APE G ipe Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.X339 AULLA semindipendente composta da 5 ampi vani, doppi servizi, terrazzo, ed ampia cantina: Possibilità di creare una cucina rustica. Internamente da riordinare. APE G ipe 410,5-Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.X30 AULLA collinare: semindipendente terratetto, composta da: cucina, due camere e servizi. Terrreno pianeggiante di c.a mq APE G ipe Kwh/m 2 -anno ,00 RIF.Z68 a pochi minuti da AULLA, vicinissimo al centro comm. del Masero. Bilocale con ingresso indipendente, completamente arredato al nuovo, e recentemente ristrutturato. Ingresso in soggiorno con angolo cottura al p.t. camera matrimoniale e servizi al piano primo. Termoautonomo. APE F ipe Kwh/m 2 -anno ,00 AULLA tel Via XX Settembre, 36/38 aullageocasa@gmail.com RIF.Y240 AULLA in zona servita e tranquilla, ampio e luminoso appartamento, in perfette condizioni, sito al piano intermedio, con ascensore. Ingresso in soggiorno, cucina abitabile arredata su misura, 3 camere, ripostiglio, doppi servizi. 2 terrazzi, cantina. Termoautonomo. Possibilità di garage. APE G ipe Kwh/m 2 -anno ,00

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