Presentazione di un progetto immobiliare all interno del comprensorio di Sahl Hasheesh in EGITTO.

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2 Presentazione di un progetto immobiliare all interno del comprensorio di Sahl Hasheesh in EGITTO. IL PIANO GLOBALE DI SAHL HASHEESH SECONDO LA VISIONE DELLA E.R.C. Egyptian Resorts Company S.A.E. Sahl Hasheesh (ossia la Valle Verde) è un nuovo progetto situato 17 Km a sud di Hurghada (Egitto) e sarà il più grande ed esclusivo sulla costa del Mar Rosso. Il complesso si affaccia su una baia vergine di circa 12 km con alcune delle più belle spiagge di sabbia che si trovino in Egitto. Per molti anni Sahl Hasheesh è stata una zona tranquilla e appartata in una baia a sud di Hurghada in cui si poteva sfuggire per praticare un pò di pesca o snorkeling. Nessun progetto edilizio era stato ideato o realizzato in questa zona sino al 1996, quando la società Egiziana EgyptianResorts Company (ERC) ha acquistato 32 milioni di metri quadraticon dirittiesclusivi disviluppo.

3 ERC ha un progetto globale di trasformazione di Sahl Hasheesh in una comunità di resorts ed hotels, che grazie al lavoro di architetti ed ingegneri riconosciuti a livello mondiale, offrirà servizi ed attrazioni uniche in tutto l Egitto. Al completamento di Sahl Hasheesh ci saranno 20 Alberghi (4 e 5 stelle) e otto campi da Golf, una spettacolare marina con yacht club e SPA, autentici mercati Egiziani, un cinema multisala, bar, ristoranti e impianti sportivi di prim ordine. Sahl Hasheesh sarà sviluppato in tre fasi, la prima fase è stata terminata e la seconda fase sarà terminata nel Le fasi I e II sono di sei milioni di metri quadrati ciascuna, mentre la terza fase è costituita da 20 milioni di metri quadrati. Per la fase uno sono stati spesi 159 milioni di euro, mentre per la fase due sono previsti 245 milioni di euro di cui 115 milioni sono già stati stanziati. Nelle prime due fasi sono state realizzate le opere di urbanizzazione delle aree fase I e II per 12 milioni di metri quadrati, è stato costruito il sontuoso ingresso con la strada che porta alla Welcome Piazza anch essa terminata, ed il centro di accoglienza ed informazioni, sono stati assegnati 13 siti per alberghi con una capacità di 3000 camere, due alberghi sono già terminati ovvero il Pyramisa Beach Resort e l Oberoi e sono già operativi, mentre altri cinque sono in fase di completamento. Sono iniziati i lavori di 2 dei 5 campi da golf previsti per le prime due fasi. Non mancheranno le attrazioni come la ruota panoramica o la città sommersa che è già in fase di realizzazione. ERC realizzerà l urbanizzazione e gestirà insieme alle aziende partner la fornitura di energia elettrica, la realizzazione dei dissalatori per l acqua e la relativa fornitura oltre che la rete di telecomunicazioni. Saranno realizzati vari corsi d acqua e piccole lagune, con ponti vari che collegheranno le diverse aree. Come per la località di El Gouna, anche questo progetto richiamerà la nostra amata Venezia. Le aree costruite saranno il 40% del totale mentre il restante sarà destinato a campi da golf, spazi verdi, corsi d acqua e lagune, strutture ricettive e quant altro. Le aree destinate ai progetti immobiliari quali hotel e resorts saranno vendute preconfezionate alle società di costruzione ed alle società alberghiere le quali dovranno sviluppare dei progetti che rispondano alle rigide regole richieste da ERC. I progetti dovranno essere vagliati ed approvati da ERC che valuterà la loro conformità agli standard di qualità, dimensioni e uniformità dalla stessa richiesti.

4 L INGRESSO A SAHL HASHEESH

5 Strutture e Servizi Promenade. Il lungomare è una parte essenziale della community ed è stata una delle prime strutture poste in essere da ERC. Analizzando quanto occorso ad Hurghada, dove la maggior parte degli alberghi occupa le spiagge con conseguente impossibilità per i turisti di usufruirne, ERC ha pianificato ed in parte già realizzato una passeggiata lungo il fronte mare, con una restrizione agli sviluppatori in modo tale che essi non possano costruire o privatizzare le spiagge. La passeggiata attualmente realizzata è lunga 8 Km. Welcome Piazza. Questo è ciò che accoglie tutti i visitatori che entrano dalla sontuosa porta principale. La piazza è un grande spazio aperto che sarà utilizzato come punto di ritrovo, con bar e negozi è utilizzato anche per concerti e spettacoli all'aperto. La piazza è una intricata e ricercata struttura costruita in stile arabo, con cascate d acqua che scendono verso il lungomare.

6 Isis Centro Storico. Questo sarà il centro di intrattenimento di Sahl Hasheesh, con negozi, bar, ristoranti, e sarà vicino al cinema multisala, alla piazza, al molo ed alla città sommersa (Sunken City). Sunken City. Il progetto intende ricostruire l antica città faraonica di Sahl Hasheesh ormai affondata migliaia di anni fa. I progettisti di Sahl Hasheesh stanno quindi costruendo una intera città antica sotto il mare simile per certi versi alla città perduta di Atlantide. Le rovine della città si potranno intravedere dalla passeggiata di 250 metri che dal molo principale si estende in acqua, ma che meglio si sveleranno in tutto il loro fascino ai fortunati subacquei. Marina. Con una comunità grande come questa e con tanti investitori stranieri, è imperativo avere un porticciolo ed uno "yacht club", e la community di Sahl Hasheesh ha in programma di avere la più grande marina del Mar Rosso, con relativo yacht club d eccellenza. Golf. Nelle prime due fasi sono previsti 5 campi da golf, di cui due campi da 18 buche sono già in costruzione. Alcuni campi da golf portano la firma dei più grandi progettisti del mondo nel settore, e la varietà di campi, il clima perfetto tutto l anno, la presenza di percorsi sia sulla terra ferma che in acqua, renderanno Sahl Hasheesh il paradiso dei golfisti. Il golf club sarà inoltre a disposizione di coloro i quali vorranno cimentarsi in questa disciplina per la prima volta. Altri Servizi: Altri aspetti : Il Teatro The World L auto sostenibilità di Sahl Hasheesh Executive Golf Sviluppo controllato da ERC con Densità Canal Grande costruttiva limitata al 20% Central Park Rigorosi limiti di altezza in tutta la Polo Club community Centro Equestre L isola di Abu Hashish, prospiciente il Parco Tematico golfo, che offre una delle migliori barriere Giardino Botanico coralline di tutto l Egitto Parco Acquatico

7 IL PROGETTO DEL MAMMA MIA GOLF & SPA RESORT NELLA COMMUNITY DI SAHL HASHEESH Premessa Tutto quanto esposto fino ad ora può far ben capire quali siano le potenzialità di un nuovo progetto residenziale nella community di Sahl Hasheesh. La società di costruzioni Egiziana Enjoy Egypt Ltd, forte di una pluriennale esperienza in Egitto, con diversi progetti residenziali realizzati e venduti ad Hurghada, stà realizzando un complesso residenziale denominato MAMMA MIA Golf & SPA Resort, che comprenderà 289 appartamenti suddivisi in bilocali,trilocali, penthouse e una struttura di 300 Mq dove realizzare i servizi come la sala fitness, la SPA, il ristorante e il centro business. Il resort avrà diverse piscine comuni per un totale di circa Mq 3.000, uffici, reception, posto guardia, locali tecnici, aree comuni e bar. Il progetto si svilupperà su un lotto panoramico di mq situato nella Fase I della community di Sahl Hasheesh a sud di Hurghada.

8 Descrizione del progetto Il complesso residenziale MAMMA MIA Golf & SPA, oltre a sorgere in un contesto di assoluto pregio, si distingue per il disegno moderno e funzionale, per le tecniche costruttive all avanguardia e per un ottimo rapporto qualità/prezzo. Il progetto, dopo essere passato al vaglio della commissione tecnica del consorzio ERC, ha superato brillantemente tutte le regole imposte dal consorzio stesso, molto attento e rigido nell imporre standard qualitativi elevati e disegni architettonici esteticamente armonizzati con tutto il comprensorio di Sahl Hasheesh. L intero complesso del MAMMA MIA Golf & SPA verrà realizzato con l innovativo sistema costruttivo EMMEDUE, un affermata azienda Italiana con esperienza trentennale e con varie sedi in tutto il mondo ivi compreso il Cairo. Gli elementi che stanno alla base del sistema costruttivo EMMEDUE sono i pannelli modulari, costituiti da reti d acciaio galvanizzato elettrosaldate e polistirene espanso che vengono assemblati e gettati in opera mediante calcestruzzo proiettato. Il risultato finale sarà una struttura resistente, perfetta nelle finiture, con un elevato isolamento termo acustico che si traduce in un notevole miglioramento del confort termico all interno degli appartamenti oltre ad un miglior isolamento dall inquinamento acustico. Per l elenco degli innumerevoli pregi di questa tecnologia sono disponibili delle apposite schede dei materiali, dei benefici e delle certificazioni. All interno del complesso residenziale MAMMA MIA Golf & SPA vi saranno, oltre a Mq di piscine, anche un ristorante, un centro benessere, una sala fitness e un bar in piscina. Il progetto è situato nella Fase I della community di Sahl Hasheesh, il che significa essere nella zona dove la ERC ha già completato l assetto di zona, e che quindi sarà la prima zona realmente operativa e funzionante di tutto il comprensorio di Sahl Hasheesh. Il progetto è situato a ridosso di uno dei numerosi campi da Golf, e grazie alla sua conformazione in pendenza offre la vista mare a diversi appartamenti, mentre molti altri beneficeranno della vista sulle bellissime piscine. Il Resort è situato a soli 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Hurghada che riceve voli diretti regolari da tutto il mondo.

9 Un totale di 289 appartamenti di tipologia bivano, trivano e pentavano che vengono proposti a partire dal prezzo di per i bilocali ed per i trilocali. Nel prezzo sono inclusi gli impianti di condizionamento e le spese notarili. Il pagamento sarà dilazionato nel seguente modo: 10% Alla prenotazione 20% Al compromesso 60% Dilazionato in 30 mesi con cadenze mensili, bimestrali o semestrali 10% Alla consegna prevista per Gennaio 2013

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