STUDIO TECNICO GEOMETRA MUZIO DIEGO RELAZIONE TECNICA

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1 STUDIO TECNICO GEOMETRA MUZIO DIEGO RELAZIONE TECNICA Oggetto: recupero locale di aggregazione per anziani del circolo ricreativo Sabino Ubicazione: frazione di Trigoso, via Aurelia civ. 243 Richiedente: Ulivi Sergio, nato a Sestri Levante il 30/07/1951 ed ivi residente in via Sara civ. 168/03 C.F.: LVUSRG51L30I693E in qualità di Legale Rappresentante / Presidente del Circolo Ricreativo Sabino di Trigoso. PREMESSA Il Circolo Ricreativo Sabino di Trigoso dispone di un locale che intende destinare a punto d'incontro ed aggregazione pomeridiana per le donne e gli anziani residenti nella frazione. Questa scelta è dettata dal fatto che i locali del circolo sono attivi col servizio autogestito dai soci volontari dalle ore 17:00 alle ore 19:30 e non esiste alcuna struttura adiacente la piazzetta comunale di Via Aurelia molto frequentata dai residenti. La creazione di questo PUNTO D'INCONTRO permetterebbe di dare ai residenti una sede stabile ed idonea a svolgere ogni tipo di attività di tempo libero in un ambiente salubro ed accogliente. UBICAZIONE E DATI CATASTALI L' immobile è sito nel Comune di Sestri Levante, frazione di Trigoso, in via Aurelia civ. 243 e risulta censito al Catasto Fabbricati di Genova Fg. 29 map Viale Dante 88/1 Sestri Levante Tel Fax C.F.:MZU DGI 75H13 I693P P.IVA: Iscrizione Albo Geometri Provincia di Genova n.2974

2 STATO ATTUALE L'immobile oggetto d'intervento è posto al piano terra del fabbricato civ. 243 in fregio alla via Aurelia il cui accesso risulta garantito direttamente dalla piazzetta comunale. Il locale risulta avere una superficie netta di circa mq ed un'altezza interna di ml 3.20, dispone di un'ampia finestra oltre l'accesso principale ed una copertura piana a terrazza privata dotata di ringhiera di protezione. Il fabbricato è stato costruito in aderenza ad un terrapieno pertanto risulta avere una parete interna con funzione d'intercapedine. Come si evince dalla documentazione fotografica allegata (coni fotografici interni n 3-4) allo stato attuale l'immobile si presenta in uno stato di conservazione mediocre a causa delle diffuse infiltrazioni derivanti dalla terrazza di copertura e dall'intercapedine interna (vedi coni fotografici interni n 3-4.) STATO A PROGETTO Al fine di rendere il locale salubre e fruibile dalle persone, in fase di progetto sono previste opere di manutenzione straordinaria necessarie all'eliminazione delle infiltrazioni d'acqua provenienti dalla copertura e dall'intercapedine e al successivo ripristino delle strutture murarie ammalorate, degli impianti e dei serramenti; in particolare sono previste le seguenti opere edilizie: 1) alla copertura: - rifacimento della terrazza di copertura, del cornicione, comprensiva dell'impermeabilizzazione, dei pavimenti e l'inserimento di isolante termoacustico; - rifacimento della ringhiera. 2) all'interno del locale: - realizzazione di nuova parete d'intercapedine debitamente impermeabilizzata;

3 - risanamento dei muri interni e del soffitto; - realizzazione di nuova pavimentazione interna; - sostituzione dei serramenti; - realizzazione di nuovo impianto elettrico a norma di Legge; 3) ai prospetti: - picchettatura delle parti ammalorate di intonaco esterno e successivo ripristino delle facciate con ciclo anticavillatura e successiva tinteggiatura. A completamento della presente relazione viene allegato il computo metrico estimativo con la descrizione delle opere da eseguirsi, l'individuazione delle corrispondenti quantità rilevate espresse nell'unità di misura competente ed i relativi prezzi, per un importo complessivo stimato in ,00. Sestri Levante lì, 16 febbraio 2010 IL TECNICO

4 Fotografia 5: vista terrazza di copertura Fotografia 6: vista particolare cornicione

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6 Fotografia 3: vista interni locale Fotografia 4: vista interni locale

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8 Fotografia 1: vista prospetti Fotografia 2: vista prospetti

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10 AL SIGNOR SINDACO DEL COMUNE DI SESTRI LEVANTE Oggetto: recupero locale di aggregazione per anziani del circolo ricreativo Sabino Ubicazione: frazione di Trigoso, via Aurelia civ. 243 In riferimento all'oggetto, il sottoscritto Ulivi Sergio, nato a Sestri Levante il 30/07/1951 ed ivi residente in via Sara civ. 168/03 C.F.: LVUSRG51L30I693E in qualità di Legale Rappresentante / Presidente del Circolo Ricreativo Sabino di Trigoso INVIA progetto preliminare, relativo al recupero del locale di aggregazione per anziani del circolo ricreativo Sabino di Trigoso, per gli adempimenti di Vs. competenza come stabilito dalla Delibera di Giunta Regionale n 1954 del 30/12/2009. A tal fine allega, a firma del Geometra Diego Muzio, iscritto all'albo dei Geometri della Provincia di Genova al n 2974, con studio tecnico a Sestri Levante, in viale Dante civ. 88/1, in qualità di tecnico incaricato, la seguente documentazione in duplice copia: elaborati grafici di progetto; relazione tecnica; documentazione fotografica; computo metrico estimativo e quadro economico. Con l'occasione si porgono distinti saluti Sestri Levante, 16 febbraio 2010 IL PRESIDENTE (Sergio Ulivi)

11 Oggetto: recupero locale di aggregazione per anziani del circolo ricreativo "Sabino". Proprietà : Circolo ricreativo "Sabino" Ubicazione dell intervento: immobile sito nel Comune di Sestri Levante (GE), via Aurelia 243. COMPUTO METRICO ESTIMATIVO 1) Opere provvisionali Area di cantiere Formazione di area di cantiere da eseguirsi sulla piazzetta comunale, comprendente la recinzione della zona di lavoro, posizionamento betoniera, compreso smontaggio a fine lavori e pulizia del cantiere esclusi gli oneri di occupazione suolo pubblico. sommano A corpo = 500,00 Ponteggi Fornitura e posa in opera di ponteggi metallici ( sistema giunto-tubo o sistema a telaio ) di servizio da eseguirsi per l'intera facciata; compresi i pezzi speciali, palancato di ponte e sottoponte in tavole di abete spessore mm 50 o tavola metallica prefabbricata, doppio parapetto, scale di salita e discesa, protezioni usuali pronte per l uso e conforme alle norme anti infortunistiche vigenti, mantovane, ancora compresi oneri per la progettazione. Impianto di messa a terra, segnaletica e illuminazione, smontaggio e pulizia dell area di lavoro, e quanto altro occorre per rendere l opera finita a regola d arte, misurato per il suo massimo sviluppo orizzontale e verticale. sommano Mq 50,00 x /Mq 25,00 = 1.250,00 2) opere di manutenzione straordinaria alla copertura Demolizioni Demolizione di pavimento in piastrelle di copertura piana, compreso il sottofondo e il manto impermeabile per uno spessore medio fino a 6 cm, fino al raggiungimento della struttura (solaio in latero-cemento), compreso il calo in basso ed il carico su qualsiasi mezzo di trasporto e trasporto alla discarica oneri compresi. sommano Mq 45,00 x /Mq 40,00 = 1.800,00 Demolizioni Smontaggio senza recupero di manufatti di ferro (ringhiere esterna terrazza), compreso il calo in basso ed il carico su qualsiasi mezzo di trasporto e trasporto alla discarica oneri compresi. sommano Mq 15,00 x /Mq 35,00 = 525,00 Impermeabilizazioni Provvista e posa in opera di manto impermeabile a doppio strato incrociato, costituito da membrane elastomeriche a base bituminosa armate con tessuto non tessuto tipo poliestere dello spessore di 4+4 mm, poste in opera mediante applicazione a fiamma con giunti sormontati di 7/10 cm debitamente stuccati a caldo, conmpresi i risvolti verticali alle pareti di circa cm, inserimento di gocciolatoio in rame sporgente 3 cm dal filo del frontalino.compresa esecuzione di sottofondo dell'impermeabilizzazione con adeguate pendenze e spalmatura di una ripresa di ancoraggio di soluzione bituminosa in solvente a rapida essicazione; sommano Mq 45,00 x /Mq 60,00 = 2.700,00 Pavimenti Provvista e messa in opera di pavimento sulla terrazza in piastrelle di ceramica antigelive di dimensioni in cm 10x20, posate con collante su sottofondo di malta cementizia, livellato e finemente fratazzato compreso nel prezzo. sommano Mq 40,00 x /Mq 65,00 = 2.600,00

12 Coibentazioni e isolamenti termoacustici Provvista e posa in opera di materiale isolante termoacustico con pannelli di stiferite dello spessore di 6 cm compreso il sollevamento e la distibuzione ai piani. sommano Mq 40,00 x /Mq 20,00 = 800,00 2) opere di manutenzione straordinaria alla facciata Demolizioni Scrostamento di intonaco ammalorato (stimato in circa il 10% dei prospetti), di qualsiasi spessore, fino al vivo della muratura, eseguito a mano, con l'ausilio di martello elettrico; compresa spazzolatura e lavaggio con idropulitrice a pressione per rimuovere ogni residuo in distacco. Da computarsi vuoto per pieno, escludendo le spalline ed i mezzanini dal computo della metratura. Compreso il calo in basso ed il carico su qualsiasi mezzo di trasporto e trasporto alla discarica oneri compresi. sommano Mq 5,00 x /Mq 50,00 = 250,00 Intonachi Esecuzione di ciclo armato (anticavillatura) per tutto lo sviluppo della facciata, il cornicione e la zoccolatura, con prodotto specifico (es. Caparol, Mapei, ecc.) mediante stesura di rete di armatura e successive rasature, compreso l'intonaco strollato nella zoccolatura. sommano Mq 50,00 x /Mq 40,00 = 2.000,00 Tinteggiatura Tinteggiatura per tutto lo sviluppo delle facciate e del cornicione con due mani di tinta silossanica previa mano di sottofondo. sommano Mq 50,00 x /Mq 22,00 = 1.100,00 3) opere di manutenzione straordinaria all'interno del locale. Demolizioni Demolizione della parete interna con la funzione d'intercapedine del locale, compreso il calo in basso ed il carico su qualsiasi mezzo di trasporto e trasporto alla discarica oneri compresi. sommano Mq 15,00 x /Mq 35,00 = 525,00 Impermeabilizazioni impermeabilizzazione dell'intecapedine eseguita mediante stesura di due mani a spatola o a spruzzo, di malta bicomponente elastica a base cementizia, inerti selezionati a grana fine, fibre sintetiche e speciali resine acriliche in dispersione acquosa, per uno spessore finale non inferiore a 2 mm (tipo Mapelastic), compreso l'inserimento nel primo strato della rete in fibra di vetro a maglia 4,5 x 4 mm, come armatura di rinforzo e di tessuto non tessuto macroforato in polipropilene (tipo Mapetex Sel) sommano Mq 15,00 x /Mq 40,00 = 600,00 Tramezze Realizzazione di nuova tramezza a protezione dell'intercapedine, in mattoni forati spessore 8 cm posti in opera a coltello con malta cementizia dosata a 300 Kg di cemento tipo 32.5 per metro cubo di sabbia di fiume. sommano Mq 15,00 x /Mq 35,00 = 525,00 Intonachi Intonaco interno, finito con arenino, eseguito con malta bastarda, formata da 100 kg di cemento 32.5, 300 kg di calce bianca, 1 mc di sabba di fiume, compresa la formazione di spigoli sporgenti e rientranti. sommano Mq 15,00 x /Mq 40,00 = 600,00

13 Pavimento. Fornitura e posa in opera di nuova pavimentazione su pavimento esistente, da realizzarsi con piastrelle in gres porcellanato delle dimensioni di cm (25 x 25) o cm (30 x 30) compresa la formazione del sottofondo, la successiva stuccatura delle piastrelle e lo zoccolino alle pareti sommano Mq 35,00 x /Mq 65,00 = 2.275,00 Tinteggiatura Rasatura e coloritura di superfici interne (pareti verticali e soffitto) già stuccate e isolate, con colore unico chiaro, in due riprese applicate a pennello o a rullo con pittura traspirante; sommano Mq 85,00 x /Mq 12,00 = 1.020,00 Impianto elettrico Rifacimento impianto elettrico per rendere il locale a norma di Legge compresa la formazione di crene della sezione necessaria al contenimento di tubi flessibili, compresa la posa dei cassetti porta frutto o di derivazione, compreso il ripristino delle stesse. sommano A corpo = 1.500,00 Serramenti Fornitura e posa in opera di serramenti per finestre o porte finestre a taglio termico di profilati di alluminio estruso, anodizzato o colorato con pitture epodossiche, da 60 x 60 mm, spessore 2 mm, a norma UNI , compreso controtelaio in acciaio zincato, accessori di manovra e chiusura. sommano A corpo = 1.900,00 Serramenti Fornitura e posa in opera di ringhiera di ferro del tipo a semplice disegno, senza curve, con lavorazione saldata, per un'altezza massima di 100 cm oltre l'opera muraria, compresa una ripresa di antiruggine e coloritura con idoneo smalto di colore verde (del tutto simile all'esistente) sommano A corpo = 1.800,00 TOTALE ,00 + IVA Sestri levante lì, 16 febbraio 2010 IL TECNICO

14 Progetto di recupero locale di aggregazione per anziani del circolo ricreativo "Sabino". QUADRO ECONOMICO Importo a base d'asta ,00 Oneri di sicurezza 1.500,00 IMPORTO TOTALE DEI LAVORI ,00 Spese tecniche 1.500,00 Iva 10% 2.577,00 arrotondamento 53,00 IMPORTO COMPLESSIVO ,00

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