Le "Supercities" guidano gli aumenti delle tariffe alberghiere

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1 28 febbraio 2014 Le "Supercities" guidano gli aumenti delle tariffe alberghiere Secondo l'ultimo sondaggio condotto da Hogg Robinson Group (HRG), prestigiosa società internazionale di servizi corporate, l aumento delle tariffe alberghiere a livello mondiale è guidato dalle supercities più che da tendenze nazionali. Tradizionalmente, le tariffe medie delle camere () sono inclini a seguire l andamento nazionale; questo non avviene invece per le "supercities" (destinazioni frequentate sia per viaggi d'affari che turismo), che diventano protagonisti in un mondo sempre più piccolo. Le tariffe delle camere nelle prime 55 città in tutto il mondo hanno prodotto risultati contrastanti: 26 città risalgono la classifica, mentre 25 perdono posizione e 4 rimangono stabili. Ciò nonostante, 23 città tra le TOP 55 hanno registrato una flessione della tariffa media per camera rispetto all'ultima indagine. Ulteriori punti di interesse in questo studio: Mosca mantiene per il decimo anno consecutivo il suo primato in classifica come la città più cara, nonostante una leggera flessione della tariffa media - (-0,78%) su base annua. L aumento delle tariffe nel settore alberghiero rimane generalmente lento ma costante, guidato da Europa e Americhe Le capitali finanziarie hanno subito forti rincari, poiché il settore bancario ha recuperato terreno In Asia e Africa alcune singole città hanno mantenuto un trend di crescita nonostante il lieve calo complessivo dei prezzi medi delle camere In alcune città come Città del Capo e Tokyo, gli aumenti significativi sono riconducibili a variazioni nel tasso di cambio piuttosto che a un reale aumento, ed in alcune destinazioni più frequentate la riduzione delle tariffe è da attribuire agli aumenti dei posti letto (una buona notizia per i viaggiatori). La punto di vista di HRG: Stewart Harvey, Group Commercial Director Nel nostro studio l'anno scorso abbiamo fatto riferimento alle "supercities" che avevano cominciato ad invertire alcune tendenze nazionali e a forgiare il proprio percorso. Abbiamo visto questa tendenza in continua crescita, città come Barcellona e Pechino - dove i tassi di cambio non sempre sono favorevoli la forte crescita positiva, nonostante fattori esterni, è dovuta alla loro popolarità come destinazioni d'affari e anche di piacere " L'industria alberghiera ha caratteristiche uniche, è possibile vedere dove viaggiano le persone e come ogni città sia in grado di soddisfare la domanda dei clienti. L'industria globale è sempre stata in prima linea con un pricing dinamico e con tariffe costantemente adeguate alla domanda. Questo è molto più evidente nel mercato odierno in continua evoluzione, in cui la necessità dell'hotel giusto, nel posto giusto, al prezzo giusto, rimane l'obiettivo primario per tutta la clientela aziendale. L'equilibrio tra tariffa, posizione, qualità e disponibilità continuerà a guidare il mercato nel corso del Ciò riflette la continua necessità di un programma hotel aziendale ben gestito che preveda tariffe negoziate, e sia in grado di adattarsi alle condizioni di mercato in continua evoluzione. 1

2 Le città TOP 55 per prezzo medio a camera Città Mosca % RUR 12, RUR 12, % 1.41% New York City % USD USD % -1.29% Ginevra % CHF CHF % -2.46% Zurigo % CHF CHF % -2.46% Lagos % NGN 53, NGN 55, % -1.17% Parigi % EUR EUR % -4.47% San Francisco % USD USD % -1.29% Rio De Janeiro % BRL BRL % 9.09% Stoccolma % SEK 1, SEK 2, % -5.03% Sydney % AUD AUD % 5.97% Hong Kong % HKD 2, HKD 2, % -1.30% Washington DC % USD USD % -1.29% Oslo % NOK 1, NOK 1, % -0.23% Roma % EUR EUR % -4.47% Tokyo % JPY 26, JPY 23, % 20.72% Singapore % SGD SGD % -1.16% Seoul % KRW 289, KRW 277, % -4.19% Basilea % CHF CHF % -2.46% Francoforte % EUR EUR % -4.47% Londra % % 0.00% Copenhagen % DKK 1, DKK 1, % -4.29% Dubai % AED AED % -1.29% Milano % EUR EUR % -4.47% Istanbul % TRL TRL % 4.53% Amsterdam % EUR EUR % -4.47% Bruxelles % EUR EUR % -4.47% Nairobi % KES 19, KES 18, % 0.56% San Paolo % BRL BRL % 9.09% 2

3 Houston % USD USD % -1.29% Barcellona % EUR EUR % -4.47% Pechino % CNY 1, CNY 1, % -3.07% Aberdeen % % 0.00% Nuova Delhi % INR 12, INR 11, % 7.99% Dusseldorf % EUR EUR % -4.47% Shanghai % CNY 1, CNY 1, % -3.07% Abu Dhabi % AED AED % -1.29% Miami % USD USD % -1.29% Atlanta % USD USD % -0.79% Monaco % EUR EUR % -4.47% Philadelphia % USD USD % -1.29% Johannesburg % ZAR 1, ZAR 1, % 16.06% Città del Capo % ZAR 1, ZAR 1, % 16.06% Mumbai % INR 11, INR 11, % 7.99% Amburgo % EUR EUR % -4.47% Berlino % EUR EUR % -4.47% Madrid % EUR EUR % -4.47% Budapest % HUF 37, HUF 35, % -1.92% Heathrow % % 0.00% Bangalore % INR 9, INR 9, % 7.99% Dublino % EUR EUR % -4.47% Città del Messico % MXN 2, MXN 2, % -4.18% Edinburgo % % 0.00% Manchester % % 0.00% Belfast % % 0.00% Hyderabad % INR 7, INR 7, % 7.99% 3

4 Le TOP 5 per incremento tariffario Città Monaco EUR EUR % Aberdeen % Barcellona EUR EUR % Città del Capo ZAR 1, ZAR 1, % Tokyo JPY 26, JPY 23, % Monaco di Baviera ha dato un ottima performance quest anno, attribuibile principalmente ad una stagione di grandi eventi come Drinktec, fiera mondiale delle bevande e Bauma, che ogni tre anni attira più visitatori di quanto non siano i posti disponibili in città. Aberdeen continua a sentire gli effetti positivi del settore petrolio e gas, la città è infatti visitata da molti imprenditori ed esperti del settore. Nonostante le nuove aperture di hotel, la domanda continua a superare l'offerta, anche se ci sarà un diminuzione nel corso del Barcellona continua a rafforzare la sua popolarità sia come centro congressi che come destinazione turistica, unitamente alla mancanza di nuove aperture ciò ha mantenuto la città in cima alla classifica. Altrove, hanno avuto grande impatto i tassi di cambio, che hanno mascherato il calo delle tariffe del 2,45% a Città del Capo e il 6,51% a Tokyo. Il punto di vista di HRG: In termini reali, gli aumenti maggiori si sono registrati in Europa, per le altre zone ha giocato un ruolo importante l andamento del cambio monetario. Le TOP 5 per decremento tariffario Città Abu Dhabi AED AED % Berlino EUR EUR % Dusseldorf EUR EUR % Madrid EUR EUR % Città del Messico MXN 2, MXN 2, % Abu Dhabi segue le orme di Dubai, con un incremento notevole di nuove costruzioni che ha aggiunto ulteriori camere d'albergo ad un mercato in cui l'offerta supera la domanda. 4

5 Anche Berlino sta affrontando un eccesso di offerta di camere a causa di diverse nuove aperture, anche se il tasso di cambio favorevole ha reso la città una meta attraente per i viaggiatori. Dusseldorf ha sofferto gli effetti negativi di una stagione debole e l'assenza di due importanti fiere, Matav e Wire & Tube. Il decremento tariffario però dovrebbe essere di breve durata poiché la città ospiterà alcune fiere ed eventi importanti nel Nonostante il calo tariffario per Madrid e Città del Messico, la tendenza generale è in costante miglioramento, il calo è stato accentuato dai movimenti dei tassi di cambio. Madrid sta vedendo un ritorno della domanda e Città del Messico sta maturando - entrambi mostrano segni promettenti. Media delle tariffe nella Regione Globale L Europa e le Americhe hanno preso l'iniziativa per il recupero della tariffa media () nel grazie allo sviluppo dell industria e della marcata attenzione rivolta ai viaggi d'affari L Africa ha subito un leggero declino dal 2011, anche se stanno aumentando le tariffe nelle regioni del Medio Oriente e dell'africa occidentale, mostrando un significativo aumento su base annua negli ultimi tre anni. La situazione sarà più chiara dopo Expo 2020 di Dubai, che lascerà in eredità un ampia offerta di camere. Anche l Asia ha visto un anno in diminuzione, anche se con molte destinazioni in via di sviluppo; nei prossimi anni potremo assistere ad una stabilizzazione. Il punto di vista di HRG - Margaret Bowler, Director Global Hotel Relations: Nonostante il calo in determinate regioni, vediamo con chiara evidenza il percorso di potenziamento delle "supercities", in contraddizione con il trend nazionale. Nairobi, Pechino e altre città hanno una propria storia da raccontare, che si differenzia da altre destinazioni nei loro Paesi. 5

6 Europa Città Mosca % RUR 12, RUR 12, % 1.41% Ginevra % CHF CHF % -2.46% Amburgo % EUR EUR % -4.47% Barcellona % EUR EUR % -4.47% Francoforte % EUR EUR % -4.47% Parigi % EUR EUR % -4.47% Bruxelles % EUR EUR % -4.47% Dublino % EUR EUR % -4.47% Roma % EUR EUR % -4.47% Vienna % EUR EUR % -4.47% Atene % EUR EUR % -4.47% Madrid % EUR EUR % -4.47% Berlino % EUR EUR % -4.47% Mosca rimane in cima alla classifica per il decimo anno consecutivo, ma anche altre destinazioni dimostrano un notevole movimento verso l'alto. Barcellona continua a dimostrare il suo valore sia come destinazione turistica che fieristica e ha registrato un aumento del 18.54% sulle tariffe medie; in altre zone della Spagna si registra un aumento della domanda, anche se Madrid mostra un leggero calo della tariffa media a causa dell'effetto del cambio. Dublino, Amburgo e Berlino hanno sentito l'impatto dei tassi di cambio che hanno influenzato la tariffa media, anche queste città avevano una buona affluenza - Dublino vede un aumento della domanda dopo diversi anni di declino in seguito alla crisi del debito, mentre ad Amburgo la domanda delle imprese nel settore farmaceutico ha contribuito a spingere l verso l'alto. La popolarità di Berlino ha portato a un eccesso di offerta di camere. Roma ha avuto un incremento di visitatori grazie alla elezione del nuovo Papa nel primo trimestre del, che si è aggiunta a una già crescente richiesta di camere. La domanda rimane alta e le tariffe sono in aumento. Il punto di vista di HRG: Anche se ci sono delle eccezioni come la forte crescita economica in Russia - in Europa in generale le attività fieristiche e gli eventi sembrano spingere i prezzi e garantire la domanda tutto l'anno. Si assiste ad un incremento dei prezzi nelle città sedi di eventi. 6

7 Regno Unito Città London % Aberdeen % Heathrow % Manchester % Edinburgh % Belfast % Newcastle % Liverpool % Cardiff % Glasgow % Londra, come New York, è uno dei centri finanziari internazionali che ha visto una ripresa delle tariffe a causa dei cambiamenti positivi nel settore finanziario. Altri settori chiave stanno influenzando i risultati altrove. Aberdeen, ad esempio, beneficia di un fiorente commercio del petrolio e del gas. Altrove i segnali sono meno positivi. Liverpool e Belfast, dopo aver mostrato ottimi risultati lo scorso anno, sono state entrambe colpite da una flessione dell'attività nei settori dei motori e della cantieristica poiché il lavoro a progetto è giunto al termine e Belfast, dopo l'impennata del seguita all'apertura dell attrazione Titanic, ha visto una riduzione del numero di visitatori. Heathrow vede un eccesso di offerta di camere d'albergo, ne consegue un decremento dei prezzi. Il punto di vista di HRG: l'industria è al centro dei cambiamenti fondamentali delle tariffe nelle città più importanti del Regno Unito. 7

8 Medio Oriente City Dubai % AED AED % -1.29% Abu Dhabi % AED AED % -1.29% Istanbul % TRL TRL % 4.53% Cairo % EGP 1, EGP 1, % 11.84% Doha % QAR QAR % -1.21% Manama % BHD BHD % -1.15% I disordini in tutto il mondo arabo hanno influenzato le tariffe nel ma nonostante ciò continui in alcune aree chiave, in altri paesi si vede un miglioramento. Dubai, in particolare, è tornato a crescere con un aumento dei viaggi d'affari e un numero limitato di nuove aperture. Se Dubai sia in grado di mantenere questo trend resta da vedere, infatti sono previste circa nuove camere d'albergo in occasione dell 'Expo Istanbul è costante. Nonostante le proteste anti-governative che hanno avuto luogo nel corso del, la fiducia delle imprese resta elevata a causa della robusta economia della Turchia e della forte moralità del business. Ciò, combinato con l assenza di grandi nuove aperture alberghiere ha portato ad un piccolo aumento delle tariffe, aiutato dai tassi di cambio favorevoli. Anche il Cairo, ha sentito gli effetti di una situazione politica instabile e ha visto un calo reale dell'8% in nella media tariffaria -, anche se il cambio favorevole ha portato ad un effettivo aumento nel prezzo della camera del 2,79%. Il punto di vista di HRG - Margaret Bowler, Director Global Hotel Relations: a Dubai l offerta compensa la domanda, Abu Dhabi seguirà il suo esempio? In Turchia eventuali maggiori agitazioni politiche e civili potrebbero influire sul clima imprenditoriale e portare variazioni negative. 8

9 Nord America Città New York City % USD USD % -1.29% San Francisco % USD USD % -1.29% Washington DC % USD USD % -1.29% Miami % USD USD % -1.29% Houston % USD USD % -1.29% Philadelphia % USD USD % -1.29% Atlanta % USD USD % -1.29% Seattle % USD USD % -1.29% Il rilancio del settore finanziario del mondo è al centro della rinascita di New York City, ma anche altrove in America, i segni sono altrettanto positivi ad esempio il Nord America è leader nel recupero della media tariffaria -. In primo piano Houston, con posti letti limitati e una forte domanda dovuta al petrolio e al gas, ma,con l'eccezione di Philadelphia, tutte le altre città americane considerate hanno mostrato una tendenza all'aumento. Particolare nota meritano Washington e Seattle. La prima ha visto una serie di attività per l insediamento del Presidente della Repubblica, mentre Seattle ha visto una stagione turistica particolarmente frequentata che, combinata a una carenza di nuovi posti letto, ha lasciato meno spazio ai viaggiatori d'affari. 9

10 Asia Città Hong Kong % HKD 2, HKD 2, % -1.30% Singapore % SGD SGD % -1.16% Tokyo % JPY 26, JPY 23, % 20.72% New Delhi % INR 12, INR 11, % 7.99% Mumbai % INR 11, INR 11, % 7.99% Beijing % CNY 1, CNY 1, % -3.07% Shanghai % CNY 1, CNY 1, % -3.07% Bangalore % INR 9, INR 9, % 7.99% Hyderabad % INR 7, INR 7, % 7.99% Mumbai è l eccezione in Asia. Sorprende il calo delle tariffe in un centro d affari vivace nel subcontinente. Tuttavia, ciò è direttamente attribuibile all apertura di hotel dedicati alla clientela business a nord della città, dove si trova il principale quartiere degli affari. mente però, i tassi di cambio attenuato il calo delle tariffe, anche se in India, nel suo complesso, è diminuita l affluenza di visitatori a causa del completamento dei lavori di alcuni progetti che in precedenza avevano visto un afflusso di lavoratori in alcune regioni. In Cina, Pechino vede ancora un aumento delle tariffe dovuto al rafforzamento del marcato globale. A Shanghai sono programmate nuove camere entro il Nonostante ciò è stato registrato un aumento dell, anche se un po mitigato dai movimenti dei tassi di cambio, quindi la cifra indicata è -2,29%. Il punto di vista di HRG, Margaret Bowler, Director Global Hotel Relations: in questa regione ci sono alcuni tra i paesi con la più forte crescita economica e ci aspettiamo di vedere dei continui mutamenti nei prossimi anni fino al raggiungimento della maturità - attualmente, la natura stop-start della domanda e dell'offerta indica che questi paesi dovranno attendere un po di tempo per raggiungere una sosta di stabilità. 10

11 Africa Città Lagos % NGN 53, NGN 55, % -1.17% Nairobi % KES 19, KES 18, % 0.56% Johannesburg % ZAR 1, ZAR 1, % 16.06% Città del Capo % ZAR 1, ZAR 1, % 16.06% L'industria petrolifera continua a guidare alcune tra le tariffe più alte al mondo, e in Lagos, nonostante una raffica di nuove aperture di hotel, la tariffa media - è rimasta alta e sembra destinata a rimanere tale per qualche tempo. L aumento del viaggi d affari nella città di Nairobi, ha portato ad un incremento dei prezzi nonostante sia aumentata la disponibilità di camera nella misura di 1000 unità. Johannesburg e Città del Capo hanno entrambe subito gli effetti negativi del tasso di cambio, anche se nel caso di Johannesburg, ciò sia stato ulteriormente aggravato da una combinazione di eccesso di offerta e di calo della domanda. 11

12 America Latina Città San Paolo % BRL BRL % 9.09% Rio De Janeiro % BRL BRL % 9.09% Città del Messico % MXN 2, MXN 2, % -4.18% Buenos Aires % ARS 1, ARS % 18.91% A San Paolo continuano a ritmo sostenuto le nuove aperture in preparazione della Coppa del Mondo in programma nel mese di giugno; ora si attende l incremento della domanda per riequilibrare le tariffe che senza dubbio quest anno subiranno un impennata. I prezzi a Rio sono rimasti pressoché uguali, un dato positivo che segue un ottimo, per il Vertice della Terra delle Nazioni Unite che si è svolto in città. I tassi di cambio hanno contribuito con un aumento del 9,09%, analogamente a Città del Messico che ha visto un lieve calo delle tariffe medie, aumentate a livello locale a causa dei tassi di cambio. Nel frattempo, in Argentina, la decisione di promuovere Buenos Aires sembra dare i primi frutti, infatti le tariffe locali sono aumentate del 18.91%. Il punto di vista di HRG: La Coppa del Mondo, combinata con un miglioramento economico generale in America Latina, ha già portato alcuni cambiamenti positivi e ci aspettiamo che ciò prosegua, con un buon flusso di visitatori verso il continente non solo nel corso del 2014; infatti il Brasile ospiterà le Olimpiadi estive nel È un momento emozionante per il mercato dei viaggi, con molte destinazioni in continua evoluzione. Per ulteriori informazioni: Simona Padovani HRG Italia Tel: simona.padovani@hrgworldwide.com - Fine - 12