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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Massa Splendida villa fronte mare a Marina di Massa DESCRIZIONE In posizione esclusiva a ridosso del mare, questa villa storica di fine '800 e progettata dal celebre architetto Cesario Fellini si trova attualmente in vendita a Marina di Massa. Il complesso immobiliare è arricchito dall'ampio parco a pineta e da due depandance a più piani disposti uno su un lato di levante ed uno sul lato di ponente. L'architettura della villa si presenta come un elegante struttura ad impianto rettangolare incentrata su un corpo centrale a tre piani con ingresso monumentale caratterizzato al piano terra da un terrazzo ad esedra su colonne ed in sommità da un timpano. La struttura risulta inoltre arricchita e slanciata da una graziosa torretta dalla quale è possibile godere del panorama circostante Le depandance sono situate ai lati della villa e hanno dimensioni differenti. La struttura si presta perfettamente ad essere trasformata in struttura ricettiva di lusso grazie alla sua predisposizione architettonica, alle dimensioni e alla vicinanza al mare. Internamente la proprietà necessita di interventi di ristrutturazione che permettono al nuovo inquilino di poter personalizzare la dimora secondo i propri gusti e stili. Esternamente un ampio parco a pineta circonda l'immobile, all'interno del quale è presente la superficie per inserire una piscina. La dimora, una delle eccezionali rarità nel panorama architettonico e storico italiano, mantiene intatto il fascino senza tempo di richiamo ottocentesco, associato ai comfort di altissimo livello

3 che la modernità ci offre. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Capoluogo della provincia di Massa e Carrara, la città di Massa si trova nella zona nord-ovest della Toscana, nella lussureggiante fascia collinare tra i rilievi delle Alpi Apuane e la costa bagnata dal Mar Tirreno, sulla quale sorgono splendide ville di lusso. Fu capitale del Ducato di Massa e tra il 1500 ed il 1600 ed ebbe il suo periodo di massimo splendore con la nobile famiglia dei Principi Cybo Malaspina. Oggi Massa è una moderna città commerciale, oltre ad una nota località turistica balneare, che vanta un bellissimo centro storico con chiese e edifici rinascimentali. Il clima è mite, la qualità della vita ottima così come il cibo tipico di queste zone, nelle quali le ville di lusso popolano eleganti e quieti quartieri residenziali a pochi passi dal mare cristallino Regione: Toscana Provincia: Massa Carrara Comune: Marina di Massa Tipologia: Dimora storica Superficie interni: mq Superficie esterni: 2 ha Forte dei Marmi 10 km Pisa 50 km Lucca 50 km - Firenze 120 km Pistoia 88 km Rif.: 3451 Prezzo:

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16 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com