RPBW COMUNE DI SESTO SAN GIOVANNI AREE EX FALCK E SCALO FERROVIARIO PROPOSTA VARIANTE AL PII (APPROVATO CON DELIBERA N.142 DEL 30/04/2012) Titolo:

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1 COMUNE DI SESTO SAN GIOVANNI AREE EX FALCK E SCALO FERROVIARIO PROPOSTA VARIANTE AL PII (APPROVATO CON DELIBERA N.142 DEL 30/04/2012) MARZO 2015 Sede legale: Piazza E. Duse, Milano Unità locale: V.le Italia, Sesto San Giovanni (MI) RPBW RENZO PIANO BUILDING WORKSHOP Sede legale: Piazza E. Duse, Milano Unità locale: V.le Italia, Sesto San Giovanni (MI) Titolo: Codice elaborato: Tavola: Nome file: DATI URBANISTICI DI PROGETTO VA1-SSGX-MS-MM-R _VA1-SSGX-MS-MM-R Fase del processo: VARIANTE PII Redazione: MS Livello Progettazione: - Revisione : 6

2 Tabella 1 - Superfici Edifici con Valore Storico Documentale da recuperare. PROG. Riferimento NTA PdR DENOMINAZIONE Piano Interrato Piano Terra Piano Primo Piano Secondo Piano Sottotetto TOTALE 2 b22 Torre Piezometrica Unione mq mq 120 mq mq mq 120 mq 3 b23 Torre Piezometrica Concordia 81 mq mq 95 mq mq mq 176 mq 4 b24 OMEC mq mq mq mq mq mq 5 b25 T3 - Pagoda mq mq mq mq mq mq 6 b26 Reparto T5 mq mq mq mq mq mq 7 b27 Portineria Concordia "Esedra" 503 mq 912 mq 800 mq mq 480 mq mq 8 b28 Cabina Controllo carri merci 52 mq 87 mq 102 mq mq mq 241 mq 9 b29 Bliss mq mq mq mq mq mq 10 b30 Reparto trafileria (rettifica filiere) Stabilimento Vittoria A mq mq 819 mq mq mq mq 11 b31 Portineria Stabilimento Vittoria A 424 mq 761 mq mq mq 382 mq mq 12 b32 Centrale Termoelettrica 711 mq mq 128 mq mq mq mq 13 b33 Treno Laminatoio mq mq mq mq mq mq 14 b34 Vasche "Pompei" Unione mq mq mq mq mq mq 15a b35 Vasche "Pompei" Concordia (Perimetro PGT) mq mq mq mq mq mq 16 b36 Camino Fumi mq 385 mq mq mq mq 385 mq TOTALE mq mq mq mq 862 mq mq Note: (-) 60% PI e Sottotetti, no PT Torri Piezometriche e parte Portineria Stabilimento Vittoria A e Centrale Termoelettrica EX Sondel e (+) Vasche Pompei Concordia Marzo di 21

3 Tabella 2 - CALCOLO URBANISTICO DELLA SLP SUPERFICIE TERRITORIALE PII Superficie Territoriale Milanosesto ATS Superficie Territoriale Comune ATS1 0 Superficie Territoriale Milanosesto ATS Superficie Territoriale RFI/FSSU ATS2 (diritti edificatori di Milanosesto) Superficie Territoriale Comune ATS Superficie Aree per servizi Tecnologici - Binari ATS Superficie Territoriale, Oggetto di Cessione Anticipata - Parcheggio V.le Italia (da contratto di cessione n /11399 del Notaio Paolini) TOTALE SUPERFICIE TERRITORIALE PII ATS1 MILANOSESTO Superficie Territoriale Indice di fabbricabilità territoriale 0,50 SLP Risultante ,500 SLP Oggetto di Cessione Anticipata - Parcheggio V.le Italia 1.755,000 (da contratto di cessione n /11399 del Notaio Paolini) ,500 SLP Addizionale per Edifici Storici , ,204 SLP Addizionale per bonus energia ,00% ,531 SLP Addizionale per bonus benefit (riduzione Accordo ex art. 11 L 241/90) ,00% ,531 TOTALE SLP MILANOSESTO ,265 COMUNE SESTO SAN GIOVANNI Superficie Territoriale 0 Indice di fabbricabilità territoriale 0,50 SLP Risultante 0,000 SLP Addizionale per bonus benefit 0 15,00% 0,000 SLP Addizionale per bonus energia 0 15,00% 0,000 TOTALE SLP COMUNE 0,000 TOTALE SLP ATS ,265 ATS2 MILANOSESTO - RFI/FSSU (diritti edificatori di Milanosesto) Superficie Territoriale Indice di fabbricabilità territoriale 0,50 SLP Risultante ,500 SLP Addizionale per bonus energia ,00% 6.990,975 SLP Addizionale per bonus benefit (riduzione Accordo ex art. 11 L 241/90) ,00% 6.990,975 TOTALE SLP RFI ,450 COMUNE SESTO SAN GIOVANNI Superficie Territoriale Indice di fabbricabilità territoriale 0,50 SLP Risultante 9.905,000 SLP Addizionale per bonus benefit ,00% 1.485,750 SLP Addizionale per bonus energia ,00% 1.485,750 TOTALE SLP COMUNE ,500 TOTALE SLP ATS ,950 TOTALE SLP ATS1+ATS2 MILANOSESTO - ATs ,265 MILANOSESTO - RFI (diritti edificatori di Milanosesto) - ATs ,450 TOTALE SLP MILANOSESTO ,715 COMUNE SESTO SAN GIOVANNI ,500 TOTALE SLP ,215 Marzo di 21

4 Tabella CALCOLO SLP VARIANTE PII (Accordo ex ART. 11 L. 241/99) VERIFICA SLP Accordo ex ART. 11 L. 241/99 Riduzione SLP per Accordo ex ART. 11 L. 241/ ,000 Di cui: A SLP Casa del Direttore SLP base (Casa del Direttore) 818,400 SLP Addizionale per bonus benefit ,00% 122,760 SLP Addizionale per bonus energia ,00% 122,760 TOTALE SLP CASA DEL DIRETTORE 1.063,920 B Ulteriore riduzione SLP (15.000mq Casa del Direttore 1,064mq) SLP base ,062 SLP Addizionale per bonus benefit ,00% 1.608,009 SLP Addizionale per bonus energia ,00% 1.608,009 TOTALE ULTERIORE RIDUZIONE SLP ,080 Proposta di variante di PII SLP massima ammissibile Milanosesto ,715 Ulteriore riduzione SLP (15.000mq - Casa del Direttore 1,064mq) ,080 TOTALE SLP MILANOSESTO RIDOTTA ,635 CALCOLO SLP MILANOSESTO VARIANTE PII SLP Base massima ammissibile (ATs1 + ATs2) ,704 Riduzione SLP base Accordo ex ART. 11 L. 241/99 (v. p.to B Ulteriore riduzione SLP) ,062 TOTALE SLP Base ,642 SLP Addizionale per bonus energia ,00% ,496 SLP Addizionale per bonus benefit (riduzione Accordo ex art. 11 L 241/90) ,00% ,496 TOTALE SLP MILANOSESTO ,635 Approssimato a: Marzo di 21

5 Tabella 3 - ARTICOLAZIONE DELLE DESTINAZIONI FUNZIONALI PRIVATE PREVISTE DAL PII mq mq Incidenza % su totale Incidenza % su parziale 1 ERL Edilizia Residenziale Libera - Case Basse mq 2 ERL-A Edilizia Residenziale Libera - Case Alte mq mq 60,00% 80,00% 3 ERC Edilizia Residenziale Convenzionata mq 20,00% 4 T Funzioni di Produzione Beni e Servizi - Terziario mq 5 R Funzioni di Produzione Beni e Servizi - Ricettivo mq 6 C_A 7 C_Ba 7 C_B 8 C_C 9 P Funzioni di produzione beni e servizi - Commercio al dettaglio (NTA art. 10, comma 1, lett. a) in Centro Commerciale Multifunzionale (CCM) Funzioni di produzione beni e servizi - Commercio al dettaglio (NTA art. 10, comma 1, lett. b) in Centro Commerciale Multifunzionale (CCM) Funzioni di produzione beni e servizi - Commercio al dettaglio (NTA art. 10, comma 1, lett. b) Funzioni di produzione beni e servizi - Commercio al dettaglio (NTA art. 10, comma 1, lett. c) Funzioni di Produzione Beni e Servizi - Attività Industriale e Artigianale mq mq mq mq mq mq 40,00% 18,28% 13,50% 18,70% 2,88% 0,86% 2,49% 22,34% Altre Funzioni Produzione beni e Servizi mq 10 FPBS 20,95% Altre Funzioni Produzione beni e Servizi in Centro Commerciale mq Multifunzionale (CCM) TOTALE SLP PRIVATE mq mq 100% La tabella sopra riportata indica la distribuzione delle SLP per ogni singola destionazione d'uso, a confronto con le funzioni massime ammissibili nel PII. Marzo di 21

6 Tabella 4 - CALCOLO DEL FABBISOGNO DI AREE PER SERVIZI PUBBLICI E ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE GENERATO DALLE FUNZIONI PRIVATE PREVISTE (NTA PdS, art. 5) FUNZIONI PREVISTE SLP DI PROGETTO mq FABBISOGNO AREE PER SERVIZI E ATTREZZATURE mq AREE E SUPERFICI A STANDARD DA REPERIRE IN SITO PARCHEGGI PUBBLICI E DI USO PUBBLICO (mq) ALTRE AREE E SUPERFICI A STANDARD (mq) ERL Edilizia Residenziale Libera - Case Basse n. ab x 26, mq/ab ERL-A Edilizia Residenziale Libera - Case Alte n. ab x 26, mq/ab ERC Edilizia Residenziale Convenzionata n. ab x 26, mq/ab T Funzioni di Produzione Beni e Servizi - Terziario % % % R Funzioni di Produzione Beni e Servizi - Ricettivo % % % C_A C_Ba C_B C_C P art. 10, comma 1, lett. a) in Centro Commerciale Multifunzionale (CCM) art. 10, comma 1, lett. b) in Centro Commerciale Multifunzionale (CCM) art. 10, comma 1, lett. b) art. 10, comma 1, lett. c) Funzioni di Produzione Beni e Servizi - Attività Industriale e Artigianale % % % % % % % % % % % % % % % FPBS Altre Funzioni Produzione beni e Servizi % % % Altre Funzioni Produzione beni e Servizi in Centro Commerciale Multifunzionale (CCM) % % % TOTALE Marzo di 21

7 Tabella 5 - PARCHEGGI PERTINENZIALI DA REPERIRE Parcheggi PERTINENZIALI fattore su SLP mq ERL Edilizia Residenziale Libera - Case Basse / ERL-A Edilizia Residenziale Libera - Case Alte / ERC Edilizia Residenziale Convenzionata / T Funzioni di Produzione Beni e Servizi - Terziario / R Funzioni di Produzione Beni e Servizi - Ricettivo / C_A C_Ba C_B C_C art. 10, comma 1, lett. a) in Centro Commerciale Multifunzionale (CCM) art. 10, comma 1, lett. b) in Centro Commerciale Multifunzionale (CCM) art. 10, comma 1, lett. b) art. 10, comma 1, lett. c) / / / / P Funzioni di Produzione Beni e Servizi - Attività Industriale e Artigianale / Altre Funzioni Produzione beni e Servizi / FPBS Altre Funzioni Produzione beni e Servizi in Centro Commerciale Multifunzionale (CCM) / ERC_IG-C Edilizia Residenziale Sociale - Canone Concordato / ERC_IG-M Edilizia Residenziale Sociale - Canone Moderato / TOTALE TOTALE PARCHEGGI PERTINENZIALI PREVISTI NEL PII (rif. Tabella 16) La dotazione di parcheggi pertinenziali previsti dal PII risulta maggiore di quella richiesta di: Marzo di 21

8 Tabella 6 - VERIFICA DATI QUANTITATIVI E INDICI URBANISTICI DEL PII SUPERFICIE TERRITORIALE COMPLESSIVA mq Di cui: a) AREE DI CONCENTRAZIONE FONDIARIA mq d) VIABILITA' mq e) VIABILITA' CON DIRITTO DI SUPERFICIE PERPETUO PER LO SFRUTTAMENTO DEL SOTTOSUOLO mq b) PARCO URBANO+AdP mq c) PLIS mq f) AREE PER ALTRI SERVIZI PUBBLICI E ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE (interne al PII) mq h) AREE COMUNALI (incluse aree per viabilità) mq i) AREE RFI (incluse aree per viabilità) mq g) IMPIANTI FERROVIARI mq j) AREA OGGETTO DI CESSIONE ANTICIPATA (da contratto di cessione n /11399 del mq SLP COMPLESSIVA (PRIVATA) mq Indice Territoriale It = SLP / Sup Territoriale 0,70 Marzo di 21

9 Tabella 7 - VERIFICA DELLA DOTAZIONE DI AREE E SUPERFICI PER SERVIZI PUBBLICI E ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE (NTA PdS, art. 5) CALCOLO FABBISOGNO COMPLESSIVO Dotazione minima di aree e superfici per servizi pubblici e attrezzature di interesse pubblico o generale generato dalle funzioni private previste (RIF.Tabella 4) Ulteriore dotazione di aree funzionali alla realizzazione del Parco Urbano e delle attrezzature di eccellenza di cui all Accordo di Programma definitivamente approvato con DPGL n del Aree comprese nel Parco Locale di Interesse Sovracomunale della Media Valle del Lambro TOTALE AREE E SUPERFICI PER SERVIZI PUBBLICI E ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE DI PREVISTO REPERIMENTO IN PII (NTA PdS, art. 5) mq mq mq mq VERIFICA DOTAZIONE ASSOLTA DOTAZIONE ASSOLTA MEDIANTE AREE E SUPERFICI REPERITE DAL PII (TOTALE 1 + TOTALE 2) PARCO URBANO E AdP AREE COMPRESE NEL PLIS MEDIA VALLE LAMBRO DOTAZIONE REPERITA PER SERVIZI COSTRUITI (RIF. Tabella 9) TOTALE 3 - DOTAZIONE TOTALE DI AREE E SUPERFICI PER SERVIZI PUBBLICI E ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE DEL PII LA DOTAZIONE TOTALE DI AREE E SUPERFICI PER SERVIZI PUBBLICI E ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE E' MAGGIORE DI QUELLA RICHIESTA DI MQ mq mq mq mq mq mq VERIFICA DOTAZIONE MINIMA DI AREE PER SERVIZI PUBBLICI E ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE DA REPERIRE IN SITO (ESCLUSI PARCHEGGI) CALCOLO FABBISOGNO (RIF.Tabella 4) di cui DOTAZIONE MINIMA PER ABITANTE DA REPERIRE IN SITO = ABITANTI TEORICI X 18 MQ (DA REPERIRE CON AREE A VERDE E SERVIZI) DOTAZIONE MINIMA PER FUNZIONI NON RESIDENZIALI DA REPERIRE IN SITO = 15% DELLO STANDARD RICHIESTO (SERVIZI ALLE IMPRESE) mq mq mq DOTAZIONE DI AREE E SUPERFICI PER SERVIZI PUBBLICI E ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE REPERITE DAL PII IN SITO AREE A VERDE mq AREE A VERDE CON DIRITTO DI SUPERIFICE PERPETUO PER LO SFRUTTAMENTO DEL SOTTOSUOLO AREE INSERITE NELLA MEDIA VALLE LAMBRO AREE PER PIAZZE E PERCORSI AREE PER PIAZZE E PERCORSI CON DIRITTO DI SUPERIFICE PERPETUO PER LO SFRUTTAMENTO DEL SOTTOSUOLO AREE PER PLESSI SCOLASTICI AREE PER ATTREZZATURE DI SERVIZI ALLA PERSONA AREE PER EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE AREE PER ALTRE ATTREZZATURE DI INTERESSE GENERALE TOTALE 1 - AREE E SUPERFICI REPERITE IN SITO mq mq mq mq mq mq mq mq mq LA DOTAZIONE DI AREE E SUPERFICI PER SERVIZI PUBBLICI E ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE REPERITE DAL PII IN SITO E' MAGGIORE DI QUELLA RICHIESTA DI MQ mq VERIFICA DOTAZIONE MINIMA DI AREE E SUPERFICI A PARCHEGGI PUBBLICI O DI USO PUBBLICO DA REPERIRE IN SITO CALCOLO FABBISOGNO (RIF.Tabella 4) di cui 50% DELLO STANDARD GENERATO PER LE GRANDI STRUTTURE DI VENDITA ASSOGGETTATI AD AUTORIZZAZIONE UNITARIA (STANDARD PARI AL 200% DELLA SLP) 50% DELLO STANDARD GENERATO DAI FABBRICATI ADIBITI ALLA PRODUZIONE DI BENI E SERVIZI (STANDARD PARI AL 100% DELLA SLP) - art.5,com.3, lett. C) delle NTA del Piano dei Servizi DOTAZIONE DI AREE E SUPERFICI PER PARCHEGGI PUBBLICI E DI USO PUBBLICO REPERITE DAL PII IN SITO AREE PER PARCHEGGI DI SUPERFICIE PARCHEGGI PLURIPIANO INTERRATI ARRE PER PARCHEGGI DI PROSSIMITA' TOTALE 2 - AREE E SUPERFICI A PARCHEGGIO REPERITE IN SITO LA DOTAZIONE DI AREE E SUPERFICI PER PARCHEGGI PUBBLICI O DI USO PUBBLICO REPERITA IN SITO E' MAGGIORE DI QUELLA RICHIESTA DI MQ mq mq mq mq mq mq mq 490 mq Marzo di 21

10 Tabella 8 - DETTAGLIO DELLE DOTAZIONI DI SERVIZI PUBBLICI E ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE DEL PII ATTREZZATURE PER L'ISTRUZIONE sup per tipo sup. costruita sezioni/classi sedimi Asilo Nido convenzionato in PF - UCP 10A 554 mq Asilo Nido in PF - UCP 3A 510 mq Asilo Nido convenzionato - UCP 1A 472 mq Scuola dell'infanzia ex Montessori mq mq Esistente sez. infanzia Ampliamento sez. infanzia Scuola dell'infanzia ed Elementare - Concordia: mq mq Infanzia mq 9 sez. infanzia Elementare mq 20 sez. elementare Scuola Media Treno Laminatoio: mq mq Media mq 15 sez. media Totale sup. costruita mq Totalearee per istruzione mq SERVIZI ALLA PERSONA Sede per le Associazioni - Cabina Controllo carri merci 276 mq 99 mq Centro Anziani + Associazione (5.A.2.1 sotto ERP) 624 mq RSA - Rettifica filiere stabilimento Vittoria A mq mq Poliambulatorio mq Servizi religiosi mq Totale sup. costruita mq Totale aree per servizi alla persona mq ALTRE ATTREZZATURE DI INTERESSE PUBBLICO O GENERALE ERC_IG-C - Edilizia Sociale a canone concordato mq mq ERC_IG-M -Edilizia Sociale a canone moderato mq T3 Pagoda mq Biblioteca - BLISS mq mq Mercato coperto - OMEC (parte) mq Università/Università per la terza età (a PT ERP) mq Servizi di interesse generale per l'istruzione - Centrale termoelettrica mq Centro polivalente annesso alla scuola del Treno Laminatoio 664 mq mq Totale sup. costruita mq Totale aree per altre attrezzature di interesse generale mq Marzo di 21

11 PROPOSTA DI VARIANTE AL PII VIGENTE Aree ex Falck e scalo ferroviario Sesto San Giovanni Tabella 9 - VERIFICA DEI SERVIZI COSTRUITI Valore opera scontata Valore opera incluse spese tecniche di progetto pari a 9,5% Superficie equivalente considerando valore di 240 Euro/m2 VIABILITA' Svincolo Tangenziale mq SOTTOSERVIZI Impianti - Svincolo tangenziale (Illuminazione e Fognature) mq Sottoservizi - Svincolo tangenziale mq AREE VERDI Area in cessione a verde e spazi pubblici - Altro mq Area in cessione a verde e spazi pubblici - 6A mq Parco Urbano - 6A mq Parco Urbano - 1A mq Parco Urbano - 1G mq Parco Urbano - 2A mq Parco Urbano - 3D mq Parco Urbano - 7A mq Parco Urbano - 2C mq Parco Urbano - 2D mq Parco Urbano - 3A mq Parco Urbano - 3C mq Parco Urbano - 6C mq Parco Urbano - 7D mq Aree a verde - Passerella per corridoio ecologico mq "Boschetto Cantore" mq PARCHEGGI Parcheggi di prossimità interni all'ambito mq Parcheggi di prossimità esterni all'ambito mq ATTREZZATURE DI INTERESSE GENERALE T3 - Pagoda mq TOTALE mq Marzo di 21

12 Target Tabella 10 -ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA Incidenza % Master Plan Oneri di Urbanizzazione Primaria Oneri di Urbanizzazione Secondaria TOTALE Oneri CONTRIBUTO COSTO DI COSTRUZIONE (stimato) ERL Edilizia Residenziale Libera - Case Basse mq 45,01% 44,20 /mq ,30 /mq ,45 /mq ,00% ERL-A Edilizia Residenziale Libera - Case Alte mq 2,99% 44,20 /mq ,30 /mq ,45 /mq ERC Edilizia Residenziale Convenzionata mq 12,00% 22,10 /mq ,15 /mq T Funzioni di Produzione Beni e Servizi - Terziario mq 7,31% 179,40 /mq ,50 /mq ,83 /mq R Funzioni di Produzione Beni e Servizi - Ricettivo mq 5,40% 102,70 /mq ,90 /mq ,83 /mq C_A C_Ba C_B C_C P art. 10, comma 1, lett. a) in Centro Commerciale Multifunzionale (CCM) art. 10, comma 1, lett. b) in Centro Commerciale Multifunzionale (CCM) art. 10, comma 1, lett. b) art. 10, comma 1, lett. c) Funzioni di Produzione Beni e Servizi - Attività Industriale e Artigianale mq 7,48% 179,40 /mq ,50 /mq ,83 /mq mq 1,15% 179,40 /mq ,50 /mq ,83 /mq ,00% mq 0,34% 179,40 /mq ,50 /mq ,83 /mq mq 1,00% 58,80 /mq ,00 /mq ,83 /mq mq 8,94% 58,80 /mq ,00 /mq ,00 /mq FPBS Altre Funzioni Produzione beni e Servizi in Centro Commerciale Mult mq 8,38% 58,80 /mq ,00 /mq ,83 /mq TOTALE SUPERFICI PRIVATE mq 100% Marzo di 21

13 Tab.11 - CONFRONTO DOTAZIONI ATTREZZATURE PUBBLICHE PER L'ISTRUZIONE CON PIANO DEI SERVIZI Dotazione esistente attrezzature pubbliche per l'istruzione Comune di Sesto San Giovanni (dati: PGT - Piano dei Servizi) Reperimento attrezzature pubbliche per l'istruzione fornite dal PII POPOLAZIONE STABILMENTE RESIDENTE POPOLAZIONE GENERATA DAL P.I.I. (abitanti teorici) residenti: residenti: popolazione di età tra 0 e 14 anni (media ): ,3% popolazione di età tra 0 e 14 anni (stimata): di cui: tra 3 e 14 anni (stimata) ASILI NIDO (età 6 mesi - 3 anni) ASILI NIDO (età 6 mesi - 3 anni) FASE 1 FASE 2, 3 e 4 tot attuale offerta posti: % offerta posti di progetto : fabbisogno (stimato): % fabbisogno: non richiesti da normativa - - SCUOLA DELL'INFANZIA (età 3-6 anni) SCUOLA DELL'INFANZIA (età 3-6 anni) FASE 1 FASE 2 tot attuale offerta posti: % offerta posti di progetto: % fabbisogno stimato (sezioni da 25 alunni): % fabbisogno (stimato): % % età 3-6 anni 21% SCUOLA PRIMARIA (età 6-11 anni) SCUOLA PRIMARIA (età 6-11 anni) FASE 2 tot attuale offerta posti: % offerta posti di progetto 1 : % fabbisogno (stimato): % fabbisogno (stimato): % % età 6-11 anni 32% SCUOLA SECONDARIA DI PRIMO GRADO (età anni) SCUOLA SECONDARIA DI PRIMO GRADO (età anni) FASE 1 tot attuale offerta posti: % offerta posti di progetto: % fabbisogno (stimato): % fabbisogno (stimato): % %età anni 21% TOTALE OFFERTA POSTI ISTRUZIONE PUBBLICA (popolazione di età tra 3 e 14 anni) > di La differenza di posti (n. 12 alunni) rispetto al fabbisogno stimato, è assorbita come da previsione dell'amministrazione Comunale dalle classi di elementare previste nel Plesso Pelucca Marzo di 21

14 Tab.12 - VERIFICA DOTAZIONI ATTREZZATURE PUBBLICHE PER L'ISTRUZIONE Funzione residenziale ERL Edilizia Residenziale Libera Case Basse ERL A Edilizia Residenziale Libera Case Alte ERC Edilizia Residenziale Convenzionata Tot A ERC_IG C Edilizia Residenziale Sociale Canone Concordato ERC_IG M Edilizia Residenziale Sociale Canone Moderato Tot B SLP mq Totale abitanti teorici CALCOLO FABBISOGNO Popolazione di età tra 0 e 14 anni = 12,3% degli abitanti previsti dall'intervento di cui: % su totale n. alunni appross. n. sezioni/classi 1) Asili nido (età 6 mesi 3 anni) n. alunni asili PII approvato 195 n. alunni Accordo ex Art. 11 L 240/00 40 TOTALE FABBISOGNO ASILI 235 2) Scuola dell'infanzia (età 3 6 anni) 21% 341, ) Scuola primaria (età 6 11 anni) 32% 512, ) Scuola secondaria di primo grado (età anni) 21% 342, Previsione localizzazione dei nuovi plessi scolastici e relativo numero di classi e alunni: Abitanti teorici SLP * 3/150 Tot alunni Localizzazione Tot.alunni n. alunni/sez n. sezioni/classi previsti 1) Gli asili nido vengono riconfermati come localizzazione al piede UCP 1A (convenzionato) 40 di edifici esistenti o nuova realizzazione UCP 3A (PF) 60 UCP 10A (PF) 60 UCP 9D (privato) 50 UCP 11B (privato) 50 totale bambini, superiore a numero richiesto di alunni n. 25 2) Le scuole per l'infanzia sono localizzate in: Ampliamento scuola Montessori 3 Nuova Concordia 9 totale sezioni da 30 alunni, pari a numero richiesto di sezioni n. 1 3) Le scuole elementari sono localizzate in: Nuova Concordia 20 totale sezioni da 25 alunni pari al numero richiesto di sezioni 0 4) Le scuole medie sono localizzate in: Treno Laminatoio 15 totale sezioni da 25 alunni superiore a numero richiesto di sezioni n. 1 Tot alunni previsti 1495 Marzo di 21

15 Tab.13 - DISTRIBUZIONE SLP PER UCP E FASI DI INTERVENTO FASE 1 libera_case basse EDILIZIA RESIDENZIALE libera_case alte convenzionata TERZIARIO RICETTIVO COMMERCIO AL DETTAGLIO (NTA art. 10, comma 1, lett. a) SLP PRIVATE FUNZIONI DI PRODUZIONE BENI E SERVIZI COMMERCIO AL DETTAGLIO (NTA art. 10, comma 1, lett. b) COMMERCIO AL DETTAGLIO (NTA art. 10, comma 1, lett. c) UCP ERL ERL-A ERC T R C_A C_B C_C FPBS P ERC_IG-C ERC_IG-M SA SB SC UCP 1A UCP 1D UCP 1E UCP 1F UCP 1G UCP 2A UCP 2F UCP 3B UCP 4A UCP 4 B UCP 5A AdP TOTALE FASE ALTRE FUNZIONI DI PROD. BENI E SERVIZI PRODUTTIVO TOTALE SLP RESIDENZIALI TOTALE SLP FUNZIONI DI PRODUZIONE BENI E SERVIZI TOTALE SLP PRIVATE EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE Canone Concordato Canone Moderato FASE 2 UCP 2E UCP 2G UCP 3D UCP 6A UCP 6C UCP 7A UCP 7B * UCP 7C UCP 9A UCP 9B UCP 9C UCP 9D * * TOTALE FASE FASE 3 UCP 2C UCP 2D UCP 3A UCP 8A UCP 8B UCP 10C UCP 10D UCP 10 E TOTALE FASE FASE 4 UCP 3C UCP 6 B UCP 6 D UCP 7 D UCP 10A UCP 10B UCP 11A UCP 11B TOTALE FASE TOTALE * SLP ricomprese nel Centro Commerciale Multifunzionale (CCM), derivanti dalla sommatoria della destinazione commercio al dettaglio e altre funzioni di produzione beni e servizi Marzo di 21

16 Tab. 14.a - ARTICOLAZIONE AREE PER UCP E FASI DI INTERVENTO UCP AREE PRIVATE AREE FONDIARIE AREE PER URBANIZZAZIONE PRIMARIA (VIABILITA') cessione cessione con diritto sup. perpetuo per lo sfruttamento del sottosuolo Dotazione delle aree relative alla realizzazione del parco urbano e alle attrezzature di eccellenza previste dall'adp di cui alla DGR 3666/2012 PARCO URBANO AdP - CdSR PLIS AREE INSERITE NELLA MEDIA VALLE DEL LAMBRO cessione / asservimento AREE A VERDE con diritto sup. perpetuo per lo sfruttamento del sottosuolo cessione / asservimento PIAZZE E PERCORSI con diritto sup. perpetuo per lo sfruttamento del sottosuolo AREE PER EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE sedimi SLP Id. leg. tav. 4c.02 AREE PER PLESSI SCOLASTICI sedimi sup. costr. Id. leg, tav. 4c.02 FASE 1 SA SB SC UCP 1A UCP 1D UCP 1E UCP 1F UCP 1G UCP 2A UCP 2F UCP 3B UCP 4A UCP 4B UCP 5A I UCP 10E AdP TOTALE FASE FASE 2 UCP 2E UCP 2G UCP 3D UCP 6A UCP 6C UCP 7A UCP 7B UCP 7C UCP 9A UCP 9B UCP 9C UCP 9D TOTALE FASE FASE 3 UCP 2C UCP 2D UCP 3A UCP 8A UCP 8B UCP 10C I UCP 10D TOTALE FASE FASE 4 UCP 3 C UCP 6 B UCP 6 D UCP 7 D UCP 10A UCP 10B UCP 11A I UCP 11B TOTALE FASE UCP 10F TOT. AREE TOT. SUPERFICI Marzo di 21

17 Tab. 14.b - ARTICOLAZIONE AREE PER UCP E FASI DI INTERVENTO (continua) AREE PER ATTREZZATURE DI SERVIZIO ALLA PERSONA AREE PER ALTRE ATTREZZATURE DI INTERESSE GENERALE AREE PER PARCHEGGI PUBBLICI E DI USO PUBBLICO AREE RFI AREE COMUNALI AREE GIA' CEDUTE UCP TOTALE AREE sedimi sup. costr. Id. leg. tav. 4c.02 sedimi sup. costr. Id. lege. tav. 4c.02 PARCHEGGI DI PROSSIMITA' PARCHEGGI DI SUPERFICIE PARCHEGGI INTERRATI aree per servizi tecnologici - Impianti ferroviari Aree RFI con diritto SI aree per urbanizzazione primaria (viabilità) aree comunali in ATs2 aree per urbanizzazione primaria (viabilità) aree oggetto di cessione anticipata FASE 4 FASE 3 FASE 2 FASE 1 SA SB SC UCP 1A UCP 1D UCP 1E UCP 1F UCP 1G UCP 2A UCP 2F UCP 3B UCP 4A UCP 4B UCP 5A UCP 10E AdP TOTALE FASE 1 UCP 2E UCP 2G UCP 3D UCP 6A UCP 6C UCP 7A UCP 7B UCP 7C UCP 9A UCP 9B UCP 9C UCP 9D TOTALE FASE 2 UCP 2C UCP 2D UCP 3A UCP 8A UCP 8B UCP 10C UCP 10D TOTALE FASE 3 UCP 3 C UCP 6 B UCP 6 D UCP 7 D UCP 10A UCP 10B UCP 11A UCP 11B TOTALE FASE O H C B A M+N E+D UCP 10F TOT. AREE TOT. SUPERFICI Marzo di 21

18 Tab.15 - PARCHEGGI PUBBLICI DI SUPERFICIE (rif. Tav. 5c.01) N UCP mq descrizione FASE SC Via Acciaierie 2 1E Via Acciaierie 3 1E Via Acciaierie 9 5A Corcordia elettrodotto 11 2F Unione T3 12 4B Nord Est Villaggio Falck FASE D Conconrdia 8 9A Concordia Esedra FASE C Vittoria B 10 2D Unione viale IT FASE A Hotel Industrielle totale mq Marzo di 21

19 Tab.16.a - PARCHEGGI INTERRATI_SUPERFICI INDICATIVE PARCHEGGI PERTINENZIALI E PUBBLICI UCP Parcheggi pertinenziali Parcheggi pubblici Totale per ucp FASE A D E F A A FASE E G B B C D FASE A A B C D FASE A B A B TOTALI Marzo di 21

20 Tab.16.b - PARCHEGGI INTERRATI - DETTAGLIO SUPERFICI INDICATIVE PARCHEGGI PERTINENZIALI E PUBBLICI UCP Livello Contrassegno Destinazione Superficie Lorda Efficienza Superficie 01A Level -1 01A.a Standard , A Level -2 01A.a Standard , A Level -3 01A.a Standard , Standard A Level -1 01A.b Pertinenziali , A Level -1 01A.c Pertinenziali , A Level -1 01A.d Pertinenziali , A Level -1 01A.e Pertinenziali , A Level -2 01A.b Pertinenziali , A Level -2 01A.c Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 01A D Level -1 01D.a Pertinenziali , D Level -2 01D.a Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 01D E Level -1 01E.a Pertinenziali , E Level -2 01E.a Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 01E F Level -1 01F.a Standard , Standard F Level -1 01F.a Pertinenziali , F Level -2 01F.a Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 01F E Level -1 02E.a Pertinenziali , E Level -2 02E.a Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 02E G Level -1 02G.a Pertinenziali , G Level -2 02G.a Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 02G A Level -1 03A.a Pertinenziali , A Level -1 03A.b Pertinenziali , A Level -2 03A.a Pertinenziali , A Level -2 03A.b Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 03A A Level -1 04A.1 Pertinenziali , A Level -1 04A.2 Pertinenziali , A Level -1 04A.3 Pertinenziali , A Level -2 04A.1 Pertinenziali , A Level -2 04A.2 Pertinenziali , A Level -2 04A.3 Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 04A A Level -1 05A.1 Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 05A Marzo di 21

21 UCP Livello Contrassegno Destinazione Superficie Lorda Efficienza Superficie 07B Level -1 07B.a Standard , B Level -2 07B.a Standard , B Level -2 07B.b Standard , B Level -3 07B.b Standard , Standard B Level -3 07B.b Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 07B A Level -1 08A.a Pertinenziali , A Level -2 08A.a Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 08A B Level -1 08B.a Pertinenziali , B Level -2 08B.a Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 08B B Level -1 09B.a Pertinenziali , B Level -1 09B.b Pertinenziali , B Level -1 09B.c Pertinenziali , B Level -1 09B.d Pertinenziali , B Level -2 09B.a Pertinenziali , B Level -2 09B.b Pertinenziali , B Level -2 09B.c Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 09B C Level -1 09C.a Pertinenziali , C Level -1 09C.b Pertinenziali , C Level -2 09C.a Pertinenziali , C Level -2 09C.b Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 09C D Level -1 09D.a Standard , D Level -1 09D.c Standard , D Level -1 09D.e Standard , Standard D Level -1 09D.b Pertinenziali , D Level -2 09D.a Pertinenziali , D Level -2 09D.b Pertinenziali , D Level -2 09D.c Pertinenziali , D Level -2 09D.e Pertinenziali , D Level -3 09D.a Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 09D A Level -1 10A.a Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 10A B Level -1 10B.a Pertinenziali , B Level -2 10B.a Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 10B Marzo di 21

22 UCP Livello Contrassegno Destinazione Superficie Lorda Efficienza Superficie 10C Level -1 10C.g Standard , C Level -2 10C.g Standard , Standard C Level -1 10C.a Pertinenziali , C Level -1 10C.b Pertinenziali , C Level -1 10C.d Pertinenziali , C Level -1 10C.e Pertinenziali , C Level -1 10C.f Pertinenziali , C Level -2 10C.a Pertinenziali , C Level -2 10C.b Pertinenziali , C Level -2 10C.d Pertinenziali , C Level -2 10C.e Pertinenziali , C Level -2 10C.f Pertinenziali , C Level -2 10C.g Pertinenziali , C Level -3 10C.g Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 10C D Level -1 10D.b Standard , Standard D Level -1 10D.a Pertinenziali , D Level -2 10D.a Pertinenziali , D Level -2 10D.b Pertinenziali , D Level -3 10D.b Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 10D A Level -1 11A.a Pertinenziali , A Level -1 11A.b Pertinenziali , A Level -1 11A.c Pertinenziali , A Level -2 11A.a Pertinenziali , A Level -2 11A.b Pertinenziali , A Level -2 11A.c Pertinenziali , A Level -3 11A.c Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 11A B Level -1 11B.d Standard , B Level -1 11B.e Standard , Standard B Level -1 11B.a Pertinenziali , B Level -1 11B.b Pertinenziali , B Level -1 11B.c Pertinenziali , B Level -2 11B.a Pertinenziali , B Level -2 11B.b Pertinenziali , B Level -2 11B.c Pertinenziali , B Level -2 11B.d Pertinenziali , B Level -2 11B.e Pertinenziali , B Level -3 11B.d Pertinenziali , B Level -3 11B.e Pertinenziali , Pertinenziali TOTALE UCP 11B TOTALE PERTINENZIALE TOTALE STANDARD TOTALE Marzo di 21