Sextantio spa. da progetto culturale a modello di sviluppo sul territorio: la Tutela dei Borghi Minori Italiani. Concept

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1 Sextantio spa da progetto culturale a modello di sviluppo sul territorio: la Tutela dei Borghi Minori Italiani Concept i borghi sono un patrimonio italiano importante, sistematicamente violato, ma che merita, come dovere morale, di essere consegnato integro alle nuove generazioni. Inoltre possono rappresentare un valore economico rilevante. Cosìènata l idea di recuperare un borgo antico e di dargli una destinazione turistica, pensando ad un turismo qualificato, attento alla storia, alla civiltà, alla cultura. Daniele Kihlgren Presidente Sextantio

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6 L impatto sul territorio del progetto Sextantio si esplica per mezzo di una vasta azione di trasferimento di valore. Si possono individuare 4 principali ambiti: Sviluppo dell economia locale Incremento del valore degli immobili Recupero di professionalità in fase di dismissione e sviluppo dell indotto Impatto sull agricoltura 1. Lo sviluppo del territorio Quando Daniele Kihlgren inizia ad investire a Santo Stefano, a partire dal 2004, il borgo ha giàsubito una diminuzione drastica della popolazione dovuta al fenomeno l emigrazione. In 100 anni la diminuzione èstata del 90% ca. Fonte CRESA 2001

7 Lo sviluppo del territorio Nel 2001 lo sviluppo turistico èpressappoco nullo e il 75,5% delle abitazioni non è utilizzato POPOLAZIONE N STRUTTURE RICETTIVE N POSTI LETTO N PRESENZE Rilevazione dati Santo Stefano di Sessanio da indagine CRESA Lo sviluppo del territorio Nel 2008, a seguito di tutta l attività di ristrutturazione sostenuta da Sextantio, a Santo Stefano di Sessanio si registrano circa presenze all anno (in media l 87% dei turisti proviene dall Italia) con una crescita anno su anno a livello esponenziale.

8 1. Lo sviluppo del territorio Le strutture ricettive si sono moltiplicate (oltre a strutture alberghiere si contano numerosi appartamenti in affitto per i periodi di vacanza e locande). Di questi l Albergo Diffuso Sextantio rappresenta circa il 30% delle camere e delle presenze. 2. Incremento del valore degli immobili Dall analisi dei dati dell agenzia del territorio si evidenzia un incremento del 90% circa tra il 2006 e il 2008.

9 3. Recupero delle professionalità in fase di dismissione e sviluppo dell indotto Il trasferimento del valore al territorio si esplica, oltre che con lo sviluppo strutturale del borgo per mezzo di nuove strutture ricettive, anche per mezzo di un indotto molto nutrito che tutto il business Sextantio riesce a generare. Un primo importante risvolto è il recupero di professionalità antiche e soprattutto in via di abbandono, quali: Fabbro Restauratore Falegname/Ebanista Tessitrice Merlettaia 3. Recupero delle professionalità in fase di dismissione e sviluppo dell indotto A questo si aggiunga il valore prodotto con le strutture ricettive che presuppongono, oltre all acquisto di prodotti del territorio, anche l impiego costante degli abitanti, con interessanti ricadute dal punto di vista occupazionale.

10 4. Impatto sull agricoltura L impatto sull agricoltura si esplica con un vasto programma di rimessa a coltura di sementi in disuso e di recupero di tutta la filiera produttiva della lana. Le sementi in disuso sono la base della produzione di pane e pasta che vengono serviti nel ristorante dell albergo. Con Sextantio nasce un nuovo segmento imprenditoriale, in piena sintonia con l eccellenza dello stile italiano (il rigore del recupero, la suggestione dello scenario, il fascino degli arredi) e con lo sguardo proiettato al mercato internazionale. Sextantio inaugura una forma innovativa di marketing territoriale, inteso nella sua accezione più pura, come vendita di un segmento di territorio, quello del Sud Italia, dove identità e tradizione si percepiscono in maniera straordinariamente tangibile.

11 Prima Dopo (lettura di fiabe tradizionali) Grazie alla sua esposizione mediatica, italiana ed internazionale, e al passaparola delle migliaia di ospiti delle Grotte della Civita e nell Albergo Diffuso di S. Stefano di Sessanio, oggi Sextantio è vissuta come soggetto e titolare di un attività di recupero del patrimonio storico minore italiano (paesi e borghi). A titolo esemplificativo solo alcune testate internazionali come: Cotè Sud, Financial Times, Le Figaro, The New York Times. Come tale, vanta una capacità di penetrazione ed un potere d acquisto enormi, che la posizionano come unico punto di riferimento di Comuni, comunità e privati che aspirano ad entrare in contatto con Sextantio per vedere rivalutato il proprio patrimonio immobiliare all interno di paesi abbandonati, nonché come volano di sviluppo economico ed occupazionale nelle aree individuate.

12 IL MODELLO SEXTANTIO Sextantio crea un modello imprenditoriale intervenendo in diverse sfere d azione Accoglienza diffusa e esperienziale, Servizi e Cultura. (Albergo Diffuso S. Stefano di Sessanio e Le Grotte della Civita) Immobiliare (Sextantio Restauri Italiani) Consulenza per progetti di recupero del patrimonio minore Consulenza per per la la comunicazione di di progetti progetti che che hanno hanno affinitàcon la la filosofia filosofia Sextantio Intermediazione con gli enti territoriali per la tutela del paesaggio Sextantio Albergo Diffuso S. Stefano di Sessanio (Aq)

13 Sextantio Albergo Diffuso S. Stefano di Sessanio (Aq) Sextantio Albergo Diffuso S. Stefano di Sessanio (Aq)

14 Sextantio Le Grotte della Civita (Matera) Sextantio Le Grotte della Civita (Matera)

15 Sextantio Le Grotte della Civita (Matera)