IL VALORE DI MACCHIATICO

Transcript

1 IL VALORE DI MACCHIATICO

2 Scopi pi più frequente Definire un giudizio circa il valore di un soprassuolo boschivo,, o il prezzo a cui può essere venduto per compravendita, successione, danno, ecc. raro il caso di impresa boschiva.

3 Il valore di trasformazione assume significato di strumento economico-estimativo estimativo proprio nel caso del valore di macchiatico. Le piante in piedi possono assume un valore economico solo attraverso il valore di trasformazione (es:uva, fieno).

4 Valore di macchiatico Perché utilizzo il valore di macchiatico? Perché esiste un mercato dei prodotti derivati dalle piante in piedi (assortimenti( legnosi) ) ma non del prodotto grezzo; Cosa è il valore di macchiatico? Si tratta di un bilancio (parziale) in cui tutte le voci del bilancio (Plv( Plv,, costi, ecc.) sono disaggregate rispetto all aspetto aspetto considerato, in questo caso relative a ciascuna particella forestale.

5 Valore di macchiatico Per il calcolo del valore di macchiatico delle piante in piedi si deve detrarre al valore degli assortimenti all imposto le spese di taglio allestimento e esbosco....eventualmente quelle di trasporto. VM= Vass.-Ktrasf Ktrasf.

6 Dal punto di vista estimativo Rispetto condizioni di ordinarietà sia relativamente alle imprese di utilizzazione sia rispetto ai prezzi spuntati dagli assortimenti Imprese avranno capacità e dotazioni ordinarie dei fattori produttivi, rese ordinarie degli stessi costi ordinari dei fattori.

7 Dal punto di vista economico Si considerano le situazioni reali in cui avviene la formazione del prezzo, così come le produttività delle utilizzazioni; Le Imprese saranno valutate per le condizioni in cui realmente operano sia per le capacità e le dotazioni reali dei fattori produttivi.

8 Il Valore di macchiatico può essere calcolato rispetto a: Imposto 1 Strada Strada forestale Strada asfaltata Segheria

9 Piante in piedi:stessa (specie, dimensioni) hanno lo stesso VM? Strada Imposto Strada Segheria

10 Dati necessari per la determinazione del Valore di macchiatico relativo ad un soprassuolo forestale massa principale, eta corrispondente, assortimenti ritraibili (%) tavole alsometriche Prezzi di mercato di ciascun assortimento ritraibile cam.commercio, Comunità Montane Costo unitario dei fattori produttivi manodopera, mezzi, ecc. ( /ora oppure /giorno) Produttività dei fattori produttivi (es. q.li/h oppure q.li/giorno)

11 Elementi da determinare per valutare il Valore di Macchiatico VM= Vass.-Ktrasf Ktrasf. 1 Valore degli assortimenti dato da: Vass.= A1*PA *P1+A2*P2+.+An*Pn

12 Stima degli assortimenti ritraibili Tavole alsometriche (boschi( coetanei) ) (con assortimenti) tavole di cubatura a doppia entrata aree di saggio (alberi modello) ) per assortimenti aree di saggio (cubatura)

13 Elementi da determinare per valutare il Valore di Macchiatico VM= Vass.-Ktrasf Ktrasf. 1 Valore degli assortimenti dato da: Vass.= A1*PA *P1+A2*P2+.+An*Pn Prezzi di macchiatico delle misure normali (caso della vendita a misura)

14 Costi realmente sostenuti a) Taglio e allestimento b) Concentramento ed esbosco all imposto c) trasporto (se calcolato) d) direzione, amministrazione e sorveglianza (6-10% delle spese precedenti) e) interessi sui capitali anticipati [(periodo considerato X saggio di interesse X (a+b+c( a+b+c)] f) contratto, martellata, stima, diritti ed imposte varie (8-12% del Valore di Mercato); se ci sono spese di asta si arriva anche al 30%.

15 Prezzo di macchiatico Valore dell unit unità di volume del lotto di piante in piedi PM= VM/m Massa grezza (cormometrica) massa netta degli assortimenti all imposto

16 Modalità di compravendita Vendita a corpo Es: cedui di legna da ardere o tondame riferimento valore di macchiatico intero lotto ( /ettaro o a /lotto di piante) Vendita a misura Es: alto fusto contraenti pattuiscono prezzo di macchiatico delle misure normali Valore lotto prima stimato, poi determinato e pagato misurando assortimenti ricavati ( /mc o /mst..).

17 Determinazione Valore di macchiatico Bilancio consuntivo valore certo Bilancio preventivo Valore più probabile es: prezzo di macchiatico usato per aste e contrattazioni

18 Valore di macchiatico per impresa boschiva Corrisponde al bilancio globale dell impresa Vass.= VM + Ktrasf. ±T PLV Costi excel