COMUNE DI BERTINORO IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA IMU

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1 COMUNE DI BERTINORO IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA IMU L Imposta Municipale Propria (IMU), che dal 2012 sostituisce l imposta Comunale sugli Immobili (ICI), è un tributo che si applica a fabbricati, terreni agricoli ed aree edificabili. Aliquote e detrazione vigenti nel Comune di Bertinoro per l anno 2012 (Approvate con deliberazione consiliare n. 15 del 05/04/2012) Aliquota ordinaria: 0,86% Si applica alla generalità degli immobili, ad eccezione di quelli di cui ai successivi punti; Aliquota ridotta per fabbricati rurali strumentali di cui all art. 9, comma 3 bis del D.L. 557/1993: 0,10% ; Aliquota ridotta per l abitazione principale e relative pertinenze: 0,45% con detrazione di 200 rapportata al periodo dell anno durante il quale si protrae tale destinazione, maggiorata di 50 per ciascun figlio di età non superiore a 26 anni purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell unità immobiliare destinata ad abitazione principale fermo restando che l importo massimo della detrazione per i figli non può essere superiore ad 400. L aliquota e la detrazione previste per l abitazione principale si applicano anche: - all unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che spostano la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che l abitazione non risulti locata; Base imponibile Fabbricati e Terreni Agricoli: - per i fabbricati forniti di rendita catastale: rendita catastale rivalutata del 5% x moltiplicatore (vedi tabella) - per i terreni agricoli: reddito dominicale rivalutato del 25% x moltiplicatore (vedi tabella) L art. 13 del D.L. 201/11 ha individuato i seguenti nuovi moltiplicatori da applicare alle rendite catastali rivalutate, al fine di determinare la base imponibile alla quale applicare l IMU: Classificazioni catastali Moltiplicatore Fabbricati classificati nel gruppo catastale A e categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con 160 esclusione della categoria catastale A/10 Fabbricati classificati nel gruppo catastale B 140 Fabbricati classificati nelle categorie catastali 140 C/3, C/4 e C/5 Fabbricati classificati nella categoria 80 catastale A/10 e D/5

2 Fabbricati classificati nel gruppo catastale D, 60 esclusa la cat. D/5 Fabbricati classificati nella categoria 55 catastale C/1 Terreni agricoli condotti direttamente 110 Altri terreni agricoli 135 Aree edificabili Restano validi anche ai fini IMU i valori già adottati ai fini ICI da questa Amministrazione e consultabili sul sito internet (Guide tematiche Tributi Imposta Comunale sugli Immobili (ICI) Aree edificabili Stima del valore di mercato medio rivalutazione 2007) Modalità di versamento Il versamento in acconto va effettuato esclusivamente con mod.f24. I termini di versamento sono: - lunedì 18 giugno 2012 (acconto) - lunedì 17 settembre 2012 (acconto solo per abitazione principale e relative pertinenze) - lunedì 17 dicembre 2012 (saldo). Per l anno 2012 il pagamento della prima rata va effettuato con l aliquota base per l abitazione principale e relative pertinenze (0,4%),per terreni agricoli, aree edificabili e altri fabbricati (0,76%) e fabbricati rurali strumentali (0,2%). I codici da utilizzare per il versamento dell Imposta al Comune e della quota statale sono i seguenti: 3912 IMU imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze ARTICOLO 13, C. 7, D.L. 201/ COMUNE 3913 IMU imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale COMUNE; 3914 IMU imposta municipale propria per i terreni COMUNE; 3915 IMU imposta municipale propria per i terreni STATO; 3916 IMU imposta municipale propria per le aree fabbricabili COMUNE; 3917 IMU imposta municipale propria per le aree fabbricabili STATO; 3918 IMU imposta municipale propria per gli altri fabbricati COMUNE; 3919 IMU imposta municipale propria per gli altri fabbricati STATO; Informazioni Per informazioni è possibile rivolgersi all Ufficio Tributi P.zza Libertà n Bertinoro (FC). Tel. 0543/ Fax 0543/ casadei.s@comune.bertinoro.fc.it Orari di apertura al pubblico: martedì giovedì - venerdì dalle ore 9.00 alle ore giovedì pomeriggio dalle ore alle ore Sito internet:

3 COMUNE DI BERTINORO REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DELL IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA IMU Il Consiglio Comunale ha approvato con atto n. 12 del il Regolamento che disciplina l imposta municipale propria di cui all articolo 13 del D.L. 6 dicembre 2011, n. 201, convertito con legge 22 dicembre 2011, n. 214, compatibilmente con le disposizioni di cui agli articoli 8 e 9 del D.Lgs.14 marzo 2011, n. 23. Agevolazioni Agevolazioni per interventi nel Centro abitato di Bertinoro e di Fratta Terme L'imposta è ridotta del 50% per gli immobili siti nel Centro abitato di Bertinoro e per gli immobili ricadenti nel Centro abitato di Fratta Terme, come indicato nella planimetria Fratta Terme Sud allegata, in conseguenza dell esecuzione di interventi di ristrutturazione edilizia, risanamento conservativo, manutenzione straordinaria o manutenzione ordinaria qualora si proceda contestualmente al ripristino o manutenzione complessiva delle facciate esterne, consistenti nella ritinteggiatura della facciata, nella sostituzione/ripristino degli infissi e dei sistemi di oscuramento secondo le prescrizioni del Piano Strutturale Comunale, vigente o adottato (per il Centro Storico di Bertinoro) e del RUE vigente o adottato (per i Centri abitati di Bertinoro e Fratta Terme). Alla SCIA, CIA o comunicazione di lavori di manutenzione ordinaria dovranno essere allegate le fotografie dello stato di fatto dell'immobile prima dell'intervento e dovranno essere indicati i colori della tinteggiatura, degli infissi con i materiali prescritti da PSC e RUE, che l'ufficio Tecnico verificherà sul posto previa stesura di alcuni campioni La riduzione di cui al comma 1 si applica per i 36 mesi successivi alla presentazione della fine lavori ovvero di comunicazione che i lavori sono stati effettuati con allegata documentazione fotografica al Settore Tecnico Urbanistica, a condizione che il contribuente presenti al Settore Finanziario Servizio Tributi apposita autodichiarazione entro il 31 dicembre dell'anno di fine lavori a pena di decadenza. La riduzione di cui al comma 1 si applica per i 12 mesi successivi alla presentazione della fine lavori ovvero di comunicazione che i lavori sono stati effettuati con allegata documentazione fotografica al Settore Tecnico Urbanistica, nel caso in cui venga effettuata solo la ritinteggiatura della facciata, a condizione che il contribuente presenti al Settore Finanziario Servizio Tributi apposita autodichiarazione entro il 31 dicembre dell'anno di fine lavori a pena di decadenza. Tale riduzione si applica per i lavori iniziati dalla data di entrata in vigore del presente regolamento al Agevolazioni per lo sviluppo economico L'imposta è ridotta del 50% per: a) gli immobili siti nel territorio comunale in conseguenza dell apertura di nuove attività di esercizi di vicinato commerciali ed artigianato di servizio; l'agevolazione si applica anche alle attività già presenti sul territorio comunale che si trasferiscano in altre località prive di quella tipologia di attività; per delimitare la località si fa riferimento alle apposite planimetrie, allegate al presente Regolamento.

4 b) le nuove unità immobiliari nelle categorie catastali A10, C1, C3, D1, D2, D3, D4, D6, D7 e D8 a partire dalla data di inizio attività (risultante da visura camerale e/o variazione IVA) utilizzate direttamente dal soggetto passivo d imposta; c) gli ampliamenti di superficie utile lorda (Sul) delle unità immobiliari nelle categorie catastali A10, C1, C3, D1, D2, D3, D4, D6, D7 e D8 qualora l'ampliamento di Sul sia superiore al 25% della Sul dell'unità immobiliare agibile alla data di entrata di approvazione del presente Regolamento, a partire dalla data di inizio dell'utilizzo della struttura ampliata (risultante da visura camerale e/o variazione IVA o, se non prevista nessuna di queste due comunicazioni, dalla data di ccatastamento) utilizzate direttamente dal soggetto passivo d imposta; d) i fabbricati posseduti e utilizzati da neo imprese intendendosi quelle costituite successivamente all entrata in vigore del presente regolamento; le neoimprese sono individuate in quelle di nuova costituzione con esclusione di tutte quelle che derivano da trasformazioni, fusioni, scissioni, cessioni di ramo d azienda, conferimenti, ecc. Le riduzioni di cui al comma 1 si applicano per i 36 mesi successivi alla presentazione della comunicazione di apertura al competente ufficio comunale, a condizione che il contribuente presenti al Settore Finanziario Servizio Tributi apposita auto dichiarazione entro il 31 dicembre dell'anno di apertura, a pena di decadenza. Tali riduzioni si applicano esclusivamente per le aperture intervenute dalla data di entrata in vigore del presente regolamento al Se l'attività viene chiusa entro i 36 mesi dall'apertura, si perde il diritto alla riduzione a partire dal mese di chiusura. Agevolazioni per la bioedilizia e il risparmio energetico L'imposta è ridotta del 50% per: a) gli immobili esistenti e agibili alla data di entrata in vigore del presente Regolamento che ottengono l attestazione di Edificio bioedile e a risparmio energetico aderendo al Regolamento per la bioedilizia e il risparmio energetico di Bertinoro raggiungendo almeno 50 punti ai sensi dell art. 8 del Regolamento (in sostituzione dell incremento di SUL e della riduzione della degli oneri di urbanizzazione secondaria fino a un massimo del 50%) b) gli immobili di nuova costruzione che ottengono l attestazione di Casa passiva dall Istituto di Case Passive PHI. Le riduzioni di cui al comma 1 si applicano per i 36 mesi successivi alla presentazione della attestazione al competente ufficio comunale, a condizione che il contribuente presenti al Settore Finanziario Servizio Tributi apposita auto dichiarazione entro il 31 dicembre dell'anno in cui è stata ottenuta l attestazione, a pena di decadenza. Tali riduzioni si applicano esclusivamente per le attestazioni rilasciate dalla data di entrata in vigore del presente regolamento al

5 Chiarimenti Abitazione principale: nel medesimo comune una sola abitazione principale per famiglia ove risiede i maggior numero di componenti Pertinenze abitazione principale: Per pertinenze dell abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all unità ad uso abitativo Parenti entro il 2 grado, affini entro il 1 e coniuge: dall anno d imposta 2012, anno di introduzione dell IMU, l agevolazione in termini di aliquota ridotta e/o detrazione non opera più per le unità immobiliari equiparate all abitazione principale e relative pertinenze. Importo minimo di versamento: L imposta non è versata qualora essa sia uguale o inferiore a 12 euro. Tale importo si intende riferito all imposta complessivamente dovuta per l anno e non alle singole rate di acconto e saldo. Immobili utilizzati dagli enti non commerciali: L esenzione prevista dall art. 7, comma 1, lettera i) del D.Lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, si applica soltanto ai fabbricati, a condizione che gli stessi, oltre che utilizzati, siano anche posseduti dall ente non commerciale utilizzatore. Fabbricati rurali strumentali terreni agricoli ubicati in comuni montani o parzialmente montani: esenzione se sono ricompresi nell elenco predisposto dall ISTAT; Immobili con vincoli di interesse storico artistico: riduzione del 50 per cento della rendita catastale; Immobili dichiarati inagibili o inabitabili: riduzione del 50 per cento dalla presentazione della dichiarazione. I terreni agricoli incolti (a riposo) sono soggetti a tassazione; Ex alloggio coniugale: soggetto passivo IMU in caso di separazione o divorzio non è più il proprietario ossia il coniuge assegnante ma il coniuge assegnatario ossia colui che lo utilizza. Le aree edificabili sono considerate terreni agricoli anche se possedute e condotte da società agricole IAP (oltre che coltivatori diretti)