Avviso I.M.U. anno 2013

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1 Avviso I.M.U. anno 2013 Aliquote e detrazioni: Il Comune di Cene ha mantenuto invariate le aliquote stabilite con Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 27 del 05/10/2012 anche per l anno viene confermata l aliquota ordinaria al 8,5 per mille; - viene confermata l aliquota del 4 per mille per l abitazione principale e le sue pertinenze; - viene confermata l aliquota del 2 per mille per i fabbricati agricoli strumentali; - viene confermata della detrazione d imposta di 200,00 per l unità immobiliare adibita ad abitazione principale e le sue pertinenze; - viene confermata l ulteriore detrazione di 50,00 per ogni figlio convivente che non abbia compiuto i 26 anni. Termini per il pagamento: I termini per il versamento dell IMU rimangono fissati al 17 giugno per quanto riguarda il versamento della rata di acconto pari al 50% dell'imposta totale, e al 16 dicembre per la rata a saldo. NOVITA' per il 2013: 1) In base al Decreto Legge di prossima pubblicazione recante Interventi urgenti in tema di Imposta Municipale propria. Art. 1 Nelle more di una complessiva riforma della disciplina dell'imposizione fiscale sul patrimonio immobiliare.(omissis) il versamento della prima rata dell'imu è sospeso per le abitazioni principali e relative pertinenze, esclusi i fabbricati classificati nelle categorie A/1, A/8 e A,9 (abitazioni signorili, ville castelli e palazzi di pregio) 2) Il gettito IMU verrà interamente versato al Comune tramite i relativi codici tributo : 3912 Abitazioni principali e relative pertinenze Aree fabbricabili Altri immobili 3) Per gli immobili di categoria D il coefficiente di moltiplicazione passa da 60 a 65. Per gli stessi immobili (ad esclusione dei fabbricati agricoli strumentali) l'imposta va calcolata al 7,6 per mille da versare allo Stato e la differenza (0,9 per mille) al Comune.

2 Definizione ai fini I.M.U. dei valori storici in comune commercio delle aree edificabili in base al P.G.T. per l anno 2013 (adeguamento all'indice Istat al 31/12/2012 pari al 2,4%) AMBITO DESCRIZIONE VALORE AL MQ A1 - A2 Centro storico (spazi scoperti inedificabili) 153,83 B1 Ambito Residenziale di contenimento 153,83 B1 B2 Ambito Residenziale di contenimento VALLE ROSSA 76,80 Ambito di trasformazione soggetto a Piano Attuativo 97,91 D1 Ambito D1 Trasformazione 153,83 D2 Ambito D2 - Contenimento 132,52 D3 Ambito Direzionale, Commerciale, Terziario 97,91 D4 Ambito Deposito stoccaggio 76,80 I valori di cui sopra dovranno essere aggiornati annualmente in base all indice ISTAT. I possessori di aree edificabili dovranno dichiarare la variazione del valore annualmente utilizzando il modello predisposto dall Ufficio Tributi che si allega al presente avviso, nel quale dovranno essere specificati i numeri di mappa dei terreni posseduti con le relative metrature edificabili e la zona di P.G.T. in cui si trovano NOTE:

3 1. Abitazione principale: a) E necessaria sempre la residenza del contribuente. b) La detrazione spetta alla sola condizione che il proprietario e il proprio nucleo familiare abbia dimora abituale nell immobile. Assimilazione all abitazione principale: Sono considerate equiparate all abitazione principale: le unità immobiliari, appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari; le unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o altro diritto reale dal coniuge che a seguito di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio non risulta assegnatario della casa coniugale; l unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziano o disabile che acquisisce la residenza in Istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata; le unità immobiliari possedute da cittadini italiani non residenti nel territorio dello stato ma iscritti all AIRE nel Comune di Cene, che non risultino locate. N.B.: Il Comune di Cene non ha deliberato altre particolari detrazioni, differenziazioni di aliquote o esenzioni, pertanto, per quanto non risulta specificato nel presente avviso, bisogna attenersi alle disposizioni di legge. 2. Pertinenze: sono considerate parti integranti dell abitazione principale le pertinenze (box, posti auto, soffitta e cantina); l applicazione delle agevolazioni previste in materia di abitazione principale alle pertinenze è ammessa per le unità immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6 o C/7 (a titolo esemplificativo: garage, box, posto auto,cantina, tettoie) destinate ed effettivamente utilizzate in modo durevole a servizio dell abitazione, anche se distintamente iscritte in catasto. Sono ammesse ai benefici fiscali spettanti per l abitazione principale un solo box, una sola cantina, un solo posto auto, una sola soffitta, una sola tettoia per ogni unità immobiliare. Tale assimilazione consente di beneficiare della detrazione che non ha trovato capienza in sede di tassazione dell abitazione principale. 3. Inagibilità/inabitabilità: la riduzione d imposta del 50% per i fabbricati inagibili o inabitabili è applicabile solo dalla data di sottoscrizione da parte del contribuente presso l Ufficio tributi dell atto di notorietà. Si precisa che i lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria non possono essere considerati quali interventi di recupero edilizio; pertanto il fabbricato sul quale si stanno eseguendo i lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria continua ad essere soggetto a tassazione durante il periodo di effettuazione dei lavori, anche se i soggetti occupanti il fabbricato sono costretti ad abbandonarlo; né può essere chiesta la riduzione alla metà limitatamente al periodo durante il quale sussistono tale condizioni. Infatti il requisito dell inagibilità o inabilità si sostanzia non in un inabitabilità temporanea, bensì in un inutilizzabilità strutturale permanente; in altri termini è consentita la riduzione allorquando ci si trovi in presenza di un fabbricato del tutto fatiscente, che cade in rovina. 4. Modalità di pagamento e importo minimo per il versamento :

4 Il pagamento deve essere effettuato mediante l utilizzo del modello F24; L imposta non è dovuta qualora l importo annuale dovuto risulti inferiore a 12, Arrotondamento: il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a tale importo. 6. Quota e periodo di possesso: qualora la proprietà o il diritto reale siano intestati a più persone, l imposta annua calcolata andrà rapportata alle rispettive quote di possesso. Ogni cointestatario dovrà provvedere singolarmente al pagamento della parte d imposta che gli spetta. L ammontare dell imposta deve essere ragguagliato anche al periodo di possesso. L IMU è dovuta, infatti, proporzionalmente ai mesi dell anno solare durante i quali si è protratto il possesso. Il mese nel quale la titolarità si è protratta solo in parte è computato per intero in capo al soggetto che ha posseduto l immobile per più di 14 giorni (mentre non è computato in capo al soggetto che l ha posseduto per meno di 15 giorni). La quantificazione dell imposta in ragione di mesi va effettuata anche con riferimento alla situazione oggettiva dell immobile. Conseguentemente se le caratteristiche strutturali o d uso cambiano nel corso del mese bisognerà considerare quelle che si sono prolungate per maggior tempo nel corso del mese stesso (come se si fossero protratte per l intero mese). 7. Come calcolare l imposta: La base imponibile per il calcolo sarà, per i fabbricati iscritti in catasto, il valore ottenuto applicando all'ammontare delle rendite risultanti in catasto, vigenti al 1 gennaio dell'anno di imposizione, rivalutate del 5 per cento ai sensi dell'articolo 3, comma 48, della Legge n. 662/1996, i moltiplicatori previsti dal D.L. 201/2011 convertito nella Legge 214/2011 e modifiche successive, e più precisamente: Categorie catastali Coefficienti Gruppo catastale A (con esclusione degli A/10) 160 Categorie catastali C/2, C/6, C/7 160 Gruppo catastale B 140 Categorie catastali C/3, C/4, C/5 140 Categoria catastale A/10 80 Gruppo catastale D (con esclusione del D/5) 65 dal 1/1/2013) Categoria catastale D/5 80 Categoria catastale C/1 55 Per i fabbricati classificabili nella categoria catastale D sprovvisti di rendita, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, il valore dovrà essere calcolato sulla base dei costi di acquisizione e incrementativi contabilizzati, attualizzati mediante l applicazione

5 dei coefficienti determinati annualmente con Decreto del Ministero delle Finanze. 9. Casi in cui e obbligatoria la presentazione della Dichiarazione IMU: 1) I fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati; 2) I fabbricati di interesse storico o artistico; 3) Gli immobili dei quali il Comune non è in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell obbligazione tributaria 4) Gli immobili che hanno perso oppure acquisito durante l anno di riferimento il diritto ad agevolazioni e/o detrazioni IMU; 5) I fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, ovvero iscritti ma senza attribuzione di rendita, interamente posseduti da imprese e per i quali siano stati computati costi aggiuntivi a quelli di acquisizione; 6) Gli immobili per i quali sia intervenuta una riunione di usufrutto non dichiarata in catasto; 7) Gli immobili per i quali sia intervenuta un estinzione del diritto di abitazione, uso, enfiteusi o superficie; 8) Gli immobili posseduti a titolo di proprietà o altro diritto reale di godimento da persone giuridiche interessate da fusione, scissione o incorporazione; 9) Gli immobili per i quali si è verificato l acquisto o la cessazione di un diritto reale per effetto di legge (ad esempio l usufrutto legale dei genitori). Cene, 20 Maggio 2013 Il responsabile del procedimento Il Sindaco F. to Curnis Geom. Nicoletta F.to Maffeis dott. Cesare