ALBAMA S.P.A. ROMA. Via Marconi 56/60/70/72

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1 ALBAMA S.P.A. ROMA Via Marconi 56/60/70/72 Via Mazzini 93 Grosseto, GR Telefono: 0564/27454 Fax: 0564/28699 Posta elettronica: Web:

2 Scheda immobile 2 La città Roma (IPA: ['roːma]) è un ente speciale italiano di abitanti, capoluogo della provincia di Roma, della regione Lazio e capitale della Repubblica Italiana. È il comune più popoloso e più esteso d'italia ed è il primo grande comune europeo per grandezza del territorio; per antonomasia, è definita l'urbe e la Città eterna. Nel corso della sua trimillenaria storia, è stata la prima grande metropoli dell'umanità, cuore di una delle più importanti civiltà antiche, che influenzò la società, la cultura, la lingua, la letteratura, l'arte, l'architettura, la filosofia, la religione, il diritto, i costumi dei secoli successivi; fu capitale dell'impero romano, che estendeva il suo dominio su tutto il bacino del Mediterraneo e gran parte dell'europa, e dello Stato Pontificio, sottoposto al potere temporale dei Papi. È la città con la più alta concentrazione di beni storici e architettonici al mondo; il suo centro storico delimitato dal perimetro delle mura aureliane, sovrapposizione di testimonianze di quasi tre millenni, è espressione del patrimonio storico, artistico e culturale del mondo occidentale europeo e, nel 1980, insieme alle proprietà extraterritoriali della Santa Sede nella città e la basilica di San Paolo fuori le mura, è stato inserito nella lista dei Patrimoni dell'umanità dell'unesco. Roma, cuore della cristianità cattolica, è l'unica città al mondo ad ospitare al proprio interno uno stato straniero, l'enclave della Città del Vaticano: per tale motivo è spesso definita capitale di due Stati. Sviluppatasi inizialmente intorno all'artigianato dei rioni e successivamente all'amministrazione pubblica e agli enti parastatali storicamente presenti nella città, Roma possiede oggi un'economia dinamica e diversificata che produce circa l'8% del PIL nazionale e continua a crescere con un tasso superiore alla media nazionale. Il turismo rappresenta una delle voci più importanti del bilancio cittadino, considerata l'offerta culturale della città. Anche questo settore è in forte crescita: per il 2005 si sono stimate circa 19,5 milioni di presenze, con un aumento del 22,8% rispetto al dato del Descrizione Viale Guglielmo Marconi è una lunga via che congiunge un quartiere storico di Roma, Trastevere, con il quartiere con cui si identifica l'immagine di Roma moderna vale a dire l'eur. La via, ricca di attività commerciali, è uno dei punti di riferimento per lo shopping per i romani soprattutto per chi abita nella zona sud della capitale. L immobile si trova nella galleria commerciale Campari ubicata in Viale Guglielmo Marconi, si sviluppa su una superficie complessiva è di circa 188 mq disposti tutti su piano terra, Il negozio, situato al centro della galleria ha due ampie vetrine e si sviluppa al suo interno come un open space. Consistenza C onsistenza Piano Terra Piano Interrato Totale Commerciale 179 mq 179 mq Magazzino e bagni 9 mq 9 mq Totale 188 mq 188 mq

3 3 Scheda immobile Insegne presenti nella via Intimissimi civ. 8; Geox civ. 45; Tezenis civ. 67; Onix civ. 71; Fornarina civ. 91; Stefanel civ. 142; FootLocker civ. 175; Carpisa Civ. 189; Libreria Feltrinelli civ. 190; Swacth civ. 193; 195; Swaroski civ. 205; Calzedonia civ. 207; Elena Mirò civ Benetton civ. 90; Promod civ. 187; Golden Point civ. 4; Max & Co. civ. Mappa

4 4 Scheda immobile Foto Galleria Marconi

5 Scheda immobile 5 Interno Galleria Marconi Interno Galleria Marconi

6 Scheda immobile 6 Planimetria Nota di riservatezza Tutte le informazioni contenute nel presente documento, nonché qualunque altra informazione fornita, rappresentano Informazioni Riservate e devono essere mantenute strettamente riservate. Le informazioni contenute nel presente documento hanno finalità esclusivamente illustrative per quanto riguarda le caratteristiche generali dell immobile. Il presente documento e le informazioni in esso contenuto non rappresentano un offerta o un contratto, né vanno interpretati come tali. Non viene rilasciata nessuna garanzia, né esplicita né implicita, per quanto riguarda l esattezza, l attendibilità e la completezza delle informazioni messe a disposizione.