ONERI DI URBANIZZAZIONE COSTO DI COSTRUZIONE. (riportare gli estremi) Successiva variante(**) n. registro prot. del (riportare gli estremi)

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1 MODULISTICA P20/a MD22 Rev. 3 del 11/10/2016 DIREZIONE AREA TECNICA SEZIONE URBANISTICA/ EDILIZIA PRIVATA ONERI DI URBANIZZAZIONE COSTO DI COSTRUZIONE PROVVEDIMENTI EDILIZI: (** )n. registro prot. del (riportare gli estremi) Successiva variante(**) n. registro prot. del (riportare gli estremi) Successiva variante(**) n. registro prot. del (riportare gli estremi) Successiva variante(**) n. registro prot. del (riportare gli estremi) Il/ La sottoscritto/a (*) quale soggetto titolare delle pratiche/a edilizie/a sopra riportata per opere : da eseguirsi sull area / l immobile sito in SEGRATE: via n. identificato al N.C.E.U. / C.T. al foglio mappale sub. zona urbanistica di P.G. T. lettera piano esecutivo Chiede che, ai sensi art. 4 comma 5 L.R. n. 60/77, ai fini della determinazione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria venga applicata la: Volumetria / superficie virtuale, deve essere allegato a tal fine, computo metrico estimativo determinato mediante applicazione dei prezzi unitari risultanti dall ultimo listino della Camera di Commercio, Industria, artigianato e Agricoltura della Provincia di Milano. Volumetria / superficie reale. relativamente all immobile definito in premessa. Firma del Proprietario / Avente titolo (*) Ai sensi e per gli effetti di cui al D.Lgs. 196/2003, i dati verranno utilizzati al solo fine degli adempimenti di legge. Ente certificato: Iso 9001:2008 Palazzo Comunale via I Maggio Segrate Telefono 02/ Fax 02/ C.F P.I

2 Estratto Delibera C.C. 37/16 del 26/09/2016: pt. 7- :..omsisis..le tariffe degli oneri di urbanizzazione stabilite dalla presente deliberazione si riferiscono alle volumetrie ed alle superfici urbanistiche degli immobili e quindi sono rapportate ai concetti di Superficie lorda di pavimento (slp) e Volume (V) così come definiti nelle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) del P.G.T. vigente al momento di presa efficacia del titolo e/o dalle specifiche normative in materia ; 2

3 Calcolo oneri di urbanizzazione (vedi importi pag. 2): (*) C.C.: computo metrico estimativo; C.U.:costo a mq per edilizia residenziale (**) maggiorazione del contributo di costruzione (Oneri I e II + Costo di costruzione) pari al 20% per gli interventi finalizzati al recupero del sottotetto ai fini abitativi Del. CC n. 7/06 N.B. per il Costo di Costruzione base, vedere l ultimo aggiornamento pubblicato sul sito 3

4 Smaltimento rifiuti: IMMOBILI A DESTINAZIONE PRODUTTIVA INTERVENTI DI NUOVA COSTRUZIONE INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE QUANTITA QUANTITA secondaria mq.. mq.... mq. / mq Determinazione contributo relativo al costo di costruzione: IMMOBILI A DESTINAZIONE RESIDENZIALE TABELLA 1 - Incremento per superficie utile abitabile (art.5) Superficie Utile Abitabile Rapporto rispetto al totale % Incremento % Incremento per Classi di superficie Alloggi (art.5) classi di superficie (n) (1) (2) (3) (4) = (3) : Su (5) (6) = (4) x (5) ( I1 ) 95 0 > > > > Su I1: + TABELLA 2 - Superfici per servizi e accessori TABELLA 3 -Incremento per servizi ed relativi alla parte residenziale (art.2) accessori relativi alla parte residenziale (art. 6) Destinazione Superficie netta di servizi ed accessori Intervalli di variabilità del rapporto percentuale (Snr / Su) x 100 Ipotesi che ricorre % Incremento (7) (8) (9) (10) (11) a Cantinole, soffitte, locali motore ascensore,cabine idriche 50 [ ] 0 b Autorimesse >50 70 [ ] [ ] singole 10 [ ] collettive c Androni d ingresso e porticati > [ ] 20 liberi d Logge e balconi >100 [ ] 30 Snr (Snr / Su) x 100 = % ( I2 ) I2: + Superfici residenziali e relativi servizi ed accessori TABELLA 4 - Incremento per particolari caratteristiche (art.7) 4

5 Sigla Denominazione Superficie Numero di caratteristiche Ipotesi che ricorre % Incremento (17) (18) (19) (12) (13) (14) 1 Su (art.3) Superficie utile 0 [ ] 0 abitabile 2 Snr (art.2) Superficie netta 1 [ ] 10 non residenziale 3 60% Snr Superficie 2 [ ] 20 ragguagliata 4 = 1+3 Sc (art.2) Superficie 3 [ ] 30 complessiva 4 [ ] 40 5 [ ] 50 Superfici per attività turistiche, commerciali, direzionali e relativi accessori I3: + Sigla Denominazione Superficie (20) (21) (22) 1 Sn (art.9) Superficie netta non residenziale 2 Sa (art.9) Superficie accessori 3 60% Sa Superficie ragguagliata 4 = 1+3 St (art.9) Superficie totale non residenziale Classe edificio % Maggiorazione Classe tipologica (15) (16) (T) INCREMENTI I = I 1 + I 2 + I 3 = I:. INCREMENTI PER CARATTERISTICHE PARTICOLARI (art.7) 1)più di un ascensore per ogni scala se questa serve meno di sei piani sopraelevati; 2)scala di servizio non prescritta da leggi o regolamenti o imposta da necessità di prevenzione di infortuni e incendio; 3)altezza libera netta di piano superiore a m o a quella minima prescritta da norme e regolamenti. Per ambienti di altezze diverse si fa riferimento all altezza media ponderale; 4)piscina coperta o scoperta quando sia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari; 5)alloggi di custodia a servizio di uno o più edifici comprendenti mino di 15 unità immobiliari CLASSI E MAGGIORAZIONI (art.8) Classe I percentuale incremento fino a 5 inclusa: nessuna maggiorazione Classe II percentuale incremento da 5 a 10 inclusa: maggiorazione del 5% Classe III percentuale incremento da 10 a 15 inclusa: maggiorazione del 10% Classe IV percentuale incremento da 15 a 20 inclusa: maggiorazione del 15% Classe V percentuale incremento da 20 a 25 inclusa: maggiorazione del 20% Classe VI percentuale incremento da 25 a 30 inclusa: maggiorazione del 25% Classe VII percentuale incremento da 30 a 35 inclusa: maggiorazione del 30% Classe VIII percentuale incremento da 35 a 40 inclusa: maggiorazione del 35% Classe IX percentuale incremento da 40 a 45 inclusa: maggiorazione del 40% Classe X percentuale incremento da 45 a 50 inclusa: maggiorazione del 45% Classe XI oltre il 50% inclusa: maggiorazione del 50% SUPERFICIE PER ATTIVITA TURISTICHE, COMMERCIALI E DIREZIONALI (art.9) Alle parti di edifici residenziali nelle quali siano previsti ambienti per attività turistiche, commerciali e direzionali si applica il costo di costruzione maggiorato ai sensi dall art.8 qualora la superficie netta (Sa) di detti ambienti e dei relativi accessori (Sa), valutati questi ultimi al 60%, non sia superiore al 25% della superficie utile abitabile Classe tipologica (T) Classe tipologica Comuni > abitanti Comuni < abitanti NUOVE COSTRUZIONI EDIFICI ESISTENTI NUOVE COSTRUZIONI EDIFICI ESISTENTI I - II - III 7% 5% 6% 5% IV - V - VI - VII - VIII 10% 6% 8% 6% IX - X - XI 20% 15% 18% 10% A - Costo a mq di costruzione = / mq B - Costo a mq. di costruzione maggiorato A x [1+ (M / 100) ] = / mq 5

6 C - Costo di costruzione dell edificio ( Sc + St ) x B = / mq D - Costo di costruzione dell edificio ( C x T ) = IMMOBILI A DESTINAZIONE COMMERCIALE E DIREZIONALE Importo opere da realizzare come da computo metrico estimativo stilato in base ai prezzi dell ultimo listino della C.C.I.A.A. della Provincia di Milano: importo dovuto: x 10% = RIEPILOGO CONTRIBUTO art. 16 del D.P.R. 380/01 UNICA SOLUZIONE URBANIZZAZIONE PRIMARIA URBANIZZAZIONE SECONDARIA SMALTIMENTO RIFIUTI COSTO DI COSTRUZIONE IMPORTO AUMENTO DEL 20% IN CASO DI RECUPERO SOTTOTETTO AI FINI ABITATIVI RIEPILOGO CONTRIBUTO art. 16 del D.P.R. 380/01 RATEIZZAZIONE 50% urb. Primaria 50% urb. secondaria 25%costo costruzione PRIMA RATA SECONDA RATA calcolata su base annua ed un saggio pari al tasso di sconto maggiorato di 1,5 punti percentuali 50% urb. Primaria 50% urb. secondaria 75%costo costruzione RATE SEMESTRALI COMPRENSIVE DI INTERESSI COSTO DI COSTRUZIONE calcolate su base annua ed un saggio pari al tasso di sconto maggiorato di 1,5 punti percentuali 2) rata 25% costo di costruzione 3) rata 25% costo di costruzione 4) rata 25% costo di costruzione Si allega polizza fidejussoria bancaria o assicurativa n. del per l importo corrispondente alla somma rateizzata degli oneri urbanizzazione e costo di costruzione (per la modalità di pagamento vedasi pag. 7); 6

7 N.B. Oneri di urbanizzazione: delibera C.C. n. 37/16 del 26/09/ pt. 7: di dare atto che le tariffe degli oneri di urbanizzazione vanno applicate alle singole e distinte destinazioni d uso degli immobili, secondo le modalità indicate dall art. 44 della Legge Regione Lombardia n. 12/2005 e smi e/o specifiche leggi in materia;... pt. 2: di determinare che la quota di contributo di costruzione relativa agli oneri di urbanizzazione, di cui all art.44 della Legge Regione Lombardia n. 12/2005 e smi, va corrisposta al Comune all'atto di presa efficacia dei titoli abilitativi o, su richiesta del titolare del provvedimento edilizio, può essere rateizzata con la seguente modalità: una prima rata in ragione del 50% degli oneri dovuti dovrà essere versata nei tempi e con le modalità previste per il pagamento in unica soluzione, mentre una seconda rata in ragione del restante 50% degli oneri dovuti dovrà essere versata entro i successivi 12 mesi. In caso di pagamento rateizzato con il pagamento della seconda rata dovranno essere corrisposti anche gli interessi calcolati su base annua ad un saggio pari al tasso di sconto maggiorato di 1,5 punti percentuali. In caso di pagamento anticipato sulla scadenza del dodicesimo mese gli interessi dovranno essere rapportati all effettivo arco temporale del rateo. A garanzia del pagamento della seconda rata il titolare del provvedimento edilizio dovrà accendere a favore del Comune di Segrate specifica fideiussione bancaria o assicurativa, rilasciata da primario istituto a prima richiesta e senza eccezioni, per un importo corrispondente alla somma rateizzata, da depositare all atto del rilascio del provvedimento edilizio;... pt. 3: di determinare che la quota di contributo di costruzione relativa del Costo di Costruzione, di cui all art. 48 della Legge Regione Lombardia n. 12/2005 e smi, nonché la quota per lo smaltimento rifiuti siano corrisposti ratealmente in corso d opera con le seguenti modalità: quattro rate semestrali, ciascuna corrispondente al 25% del contributo sul Costo di Costruzione con pagamento della prima rata in corrispondenza del versamento degli oneri di urbanizzazione o della prima rata degli oneri di urbanizzazione. Sugli importi rateizzati, dovranno essere corrisposti anche gli interessi calcolati su base annua ad un saggio pari al tasso di sconto maggiorato di 1,5 punti percentuali. A garanzia del pagamento della seconda rata il titolare del provvedimento edilizio dovrà accendere a favore del Comune di Segrate specifica fideiussione bancaria o assicurativa, rilasciata da primario istituto a prima richiesta e senza eccezioni, per un importo corrispondente alla somma rateizzata, da depositare all atto del rilascio del provvedimento edilizio. E facoltà del richiedente del titolo edilizio, corrispondere l intera quota del contributo sul Costo di Costruzione al momento del pagamento degli oneri di urbanizzazione, ovvero, al pagamento della prima rata degli stessi; incremento del contributo di costruzione pari al 20% per gli interventi finalizzati al recupero del sottotetto ai fini abitativi. Nota d ufficio: il pagamento del Contributo di Costruzione relativo agli oneri di Urbanizzazione può essere assolto nei seguenti modi: su C.C. postale n intestato a Comune di Segrate Servizio Tesoreria, specificando la causale con Bonifico Bancario COORDINATE BANCARIE - TESORERIA COMUNALE : IBAN - IT49U X06 ABI CAB C/C X06 - CIN U; BANCOPOSTA: IBAN IT88U ABI CAB C/C CIN - U - Ccp