PERIZIA TECNICA. LOTTO N.6 (Sub-lotto n.6/a - Sub-lotto n.6/b) UNITA IMMOBILIARE N 10-11

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1 PERIZIA TECNICA LOTTO N.6 (Sub-lotto n.6/a - Sub-lotto n.6/b) UNITA IMMOBILIARE N Relativa allo stato di fatto su unità imm.re a destinazione commerciale posta a Calenzano in Via Pertini. PROPRIETA : Calenzano Comune srl

2 SOMMARIO DI RELAZIONE Dati anagrafico-fiscali proprieta ; Descrizione del bene, considerazioni urbanistiche; Particolari finiture; Particolari impianto termoidraulico; Particolari Impianto elettrico; Stralcio planimetrie impianti; 2

3 DATI ANAGRAFICO-FISCALI PROPRIETA 1. Calenzano Comune srl, Piazza Vittorio Veneto 12, p.i , nella persona di Prestini Riccardo in qualità di legale rappresentate, nato a Prato (PO) il domiciliato per la carica presso la sede dell ente stesso; DESCRIZIONE DEL BENE La presente relazione tratta una porzione di edificio condominiale di nuova costruzione posto in Calenzano, Via Pertini e più precisamente unità immobiliari adibite agli usi commerciali situate al piano primo del fabbricato denominato e (terreno dalla pubblica Via Pertini), che si sviluppa completamente ad un piano. Il fabbricato di cui l unità immobiliare fa parte è stato realizzato in data successiva al 01/09/1967 e più precisamente con intervento di Project Financing legittimato da atto di Convenzione del 02/08/2007 Rep come da determina n 91 del e n 106 del e Delibere della Giunta Municipale successive n 108 del , n 141 del , n 152 del ,n 176 del , n 153 del Successivamente in data è stata depositata variante Finale ai sensi dell Art.142 L.R. 1/05 Prot e Fine Lavori del parziale. Suddetta unità immobiliare risulta al grezzo, priva cioè di tutti gli impianti sia termoidraulici che elettrici e di tutte le finiture murarie. Le caratteristiche della costruzione sono perfettamente identiche agli altri fondi già ultimati. PARTICOLARI FINITURE L edificio in questione è caratterizzato da una struttura portante in cemento armato,solai a lastra e tamponature perimetrali realizzate nel rispetto delle vigenti leggi in materia di contenimento energetico e acustico come da documento allegato. Gli infissi rispettano perfettamente le normative vigenti e sono realizzati con profili di alluminio a taglio termico marca Shuco con vetri camera acustici/basso emissivi con intercapedine d aria tra uno strato e l altro (come verificato da collaudo eseguito e consegnato all Amministrazione comunale. Gli spessori superiori all estradosso del solaio sono caratterizzati da: strato di massetto alleggerito, pannello di polistirene spessore 4 cm e strato di massetto finale di cm 6 come da documento allegato. 3

4 La pavimentazione è in gres porcellanato posato in diagonale, gli intonaci del tipo civile da interni costituiti da premiscelato a base di calce e cemento con arriccio e velo fine e l imbiancatura è carattezzata da due mani di tempera previa mano di attacco. PARTICOLARI IMPIANTO TERMOIDRAULICO Ciascun edificio sarà dotato di un proprio sistema di contabilizzazione dei consumi di energia termica/frigorifera, acqua fredda e calda sanitaria di tipo centralizzabile via M-bus. I locali al piano terra saranno invece dotati di ventilconvettori a cassetta e radiatori nei servizi igienici in accordo con gli elaborati grafici. I ventilconvettori a coppie di due saranno dotati di comando elettronico a parete con controllo delle tre velocità, acceso-spento, commutazione centralizzata estate-inverno, inibizione del funzionamento in riscaldamento tramite sonda di minima con acqua inferiore a 38 C.. PARTICOLARI IMPIANTO ELETTRICO I locali saranno dotati di una linea di alimentazione dal vano contatori corrispondente. L impianto elettrico si dipartirà dal quadro di distribuzione ed avrà quadri derivati per le varie destinazioni in modo da dare la possibilità in fase di allestimento dei locali di avere già il quadro per i servizi che dovranno insistere in quelle porzioni di locali. L impianto consisterà in prese a parete, punti luce in controsoffitto o a soffitto nei servizi. L impianto si sviluppa con cavi, a ridotta emissione di fumi e gas tossici, in passerelle nel controsoffitto. Sarà completamente realizzato l impianto a servizio dei fan-coil (con commutazione e/i centralizzati). Sono esclusi i corpi illuminanti tranne quelli per l illuminazione di sicurezza. Fonia/Dati Il progetto prevede in questa solo la predisposizione delle canalizzazioni dedicate a questi impianti a partire dalla cassetta di consegna telecom fino al punto ove si prevede sarà installato l armadio dati (non fornito al momento) da questo punto si deriveranno le canalizzazioni dorsali predisponendo una rete a stella. Ogni postazione designata per l installazione delle prese foni/dati sarà fornita di scatola da incasso con placca. 4

5 FOTODOCUMENTAZIONE DESCRIZIONE: Parte interessata all'intervento: Proprietà: Calenzano Comune srl. Ubicazione: Via FOTO 1/2 5

6 FOTODOCUMENTAZIONE DESCRIZIONE: Parte interessata all'intervento: Proprietà: Calenzano Comune srl. Ubicazione: Via. FOTO 2/2 6