TIMA DEI DANNI. Collegio dei geometri Della Provincia di Barletta - Andria - Trani. CORSO DI FORMAZIONE PER CONSULENTI TECNICI DI UFFICIO Maggio 2014
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- Pasquale Giuliano
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1 Collegio dei geometri TIMA DEI DANNI l I danni possono essere causati da : Sinistro ( un evento non prevedibile determinato da cause fortuite: incendio grandine Fatto illecito ( dolosamente cioè intenzionalmente e colposamente cioè per negligen l Il danno causato da sinistro può essere indennizzato da una compagnia di assicurazio l I danni causati dolosamente o colposamente sono risarciti dalla persona responsabile l I danni possono riguardare le cose o le persone. l L estimo si occupa dei danni alle cose che possono essere: singoli beni ( ambito microestimo ); ambiente e ecosistemi ( ambito macroestimo ).
2 Collegio dei geometri o di assicurazione Il danno alle cose può intendere una diminuzione del reddito o di valore causato da Il danno totale è costituito da: l Danno materiale o danno emergente; l Danno finanziario o danno lucro cessante. Il danno alle persone è costituito da: l Danno biologico ( arrecati alla salute fisica o mentale ); l Danno morale ( arrecati alla dignità di una persona es. diffamazione calunnia ). A tutela da questi danni si può stipulare con una compagnia di assicurazione un con Gli elementi fondamentali di una polizza sono:l impresa, il rischio, il premio.
3 ento del danno Collegio dei geometri Le assicurazioni pagano l indennizzo secondo la stima eventualmente effettuata e s Si può assicurare lo stesso bene con diverse compagnie ma l indennizzo sarà uno. L indennità per danni nell ambito delle assicurazioni dipende dal tipo di contratto: l A pieno rischio; l A primo rischio. Nel primo caso il risarcimento è proporzionale al valore assicurato. L assicurato può Ind = Va / Vr x D il rapporto valore assicurato e valore reale ci dà il coefficiente di a Nel secondo caso il danno è di difficile determinazione o è tale che comporterebbe u Franchigia e scoperto ( parte del danno non indennizzabile si misura in % fissa per
4 incendio ai fabbricati Collegio dei geometri Il danno in caso di incendio per un fabbricato va o concordato tra le parti interessate ( a I periti devono: l Indagare su circostanze, natura, e modalità del sinistro; l Verificare che il bene danneggiato sia effettivamente quello assicurato; l Verificare che l assicurato abbia adempiuto all obbligo di salvataggio; l Verificare che non esistevano circostanze non comunicate alla compagnia; l Stimare il valore nel momento del sinistro; l Stimare il danno, compreso di spese di salvataggio, di demolizione e di sgombro. Il danno sarà valutato per un fabbricato distrutto totalmente, secondo l aspetto econom
5 Collegio dei geometri o parziale fabbricati L ammontare del danno in caso di danno parziale viene calcolato secondo l D = ( Vk V k ) + Kd - Vr IND= Va/Vr x D Dove: Vk = valore di ricostruzione del fabbricato prima dell in V k = valore di ricostruzione del fabbricato dopo l ince Kd = costi di demolizione; Vr = valore materiali recuperati.
6 Collegio dei geometri usati da grandine Un mezzo di difesa passivo contro la grandine è l assicurazione. L assicurazione risarcisce i danni diretti (danno emergente) mentre quelli indiretti ( lu Anche per i danni da grandine è prevista una franchigia che varia dal 4% al 10% a s Il danno si determina in relazione al valore che avrebbe avuto il prodotto al momento Il perito chiamato a valutare il danno dovrà prima espletare alcune indagine: l Accertare la data in cui è caduta la grandine; l Accertare che gli appezzamenti danneggiati siano quelli assicurati; l Controllare se il prodotto è effettivamente danneggiato dalla grandine; l Stimare il prodotto al netto delle spese risparmiate per la raccolta; l valutare i prodotti residui. Il danno sarà D = Vpp Sr (spese risparmiate) Rs ( prodotto secondario).
7 dimenti di stima Collegio dei geometri In molti casi la procedura pratica di stima dei danni da grandine è in % sulla quantità to La procedura in % può effettuarsi con: Procedimento a vista o colpo d occhio; Procedimento analitico. Il primo si base sulla vasta esperienza che il perito ha acquisito e valutando le parti da Per il secondo caso possono verificarsi due casi: 1.Se il danno è stato uniforme su tutto l appezzamento; 2.Se il danno non è uniforme su tutto l appezzamento. Nel primo caso il perito dovrà rilevare un campione e suddividerlo in gruppetti a second Es. 20 x 100 ( piante morte ) = /55 = 53,63% 25 x 30 (piante danneggiate alte ) = x 20 ( piante danneggiate lievemente ) = 200
8 o non uniforme Collegio dei geometri Si procederà alla suddivisione dell appezzamento di terreno in parti omogen Es. prima porzione di 5ha sia danneggiata per il 10%; seconda porzione di 3ha 20% terza porzione di 2ha 50% D = ( 5 x 10% ) + ( 3 x 20% ) + ( 2 x 50% )/ = 21%
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