I FONDI IMMOBILIARI IN ITALIA E ALL'ESTERO RAPPORTO Giugno 2017

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Marisa Gambino
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1 I FONDI IMMOBILIARI IN ITALIA E ALL'ESTERO RAPPORTO 2017 Giugno 2017 Si tratta di un Rapporto riservato. Nessuna parte di esso può essere riprodotta, memorizzata in un sistema di ricerca automatica, inserita all interno di un sito Internet, trasmessa in qualsiasi forma o tramite qualsiasi supporto (meccanico, fotocopiatura o altro), escluse le citazioni giornalistiche, senza autorizzazione scritta di SCENARI IMMOBILIARI.

2 Questo Rapporto è stato realizzato da: Scenari Immobiliari: Francesca Zirnstein con la collaborazione di Ida De Angelis e Massimo Tiano (prima parte) e Studio Casadei: Gottardo Casadei, Francesca Spano (seconda parte) Coordinamento redazionale di Graziella Gianquinto SCENARI IMMOBILIARI è un marchio registrato. Tutti i diritti riservati. VIALE LIEGI, ROMA TEL. 06/ FAX 06/ VIA BERTINI, 3/A MILANO - TEL. 02/ FAX 02/ GALLERIA PASSARELLA, MILANO TEL. 02/ FAX 02/ WEB: roma@scenari-immobiliari.it - milano@scenari-immobiliari.it Rapporto edito nel mese di giugno 2017

3 Rapporto realizzato con il contributo e la collaborazione delle seguenti Sgr: Amundi Real Estate Italia AXA Real Estate Investment Managers Bnp Paribas Reim Italy Castello Cdp Investimenti Coima Fabrica Immobiliare Generali Real Estate IDeA Fimit Investire Invimit Polis Fondi Immobiliari Prelios Ream Sorgente Torre

4 INDICE Prima parte FONDI IMMOBILIARI E REIT IN EUROPA E NEL RESTO DEL MONDO 1 1. Introduzione 1 2. I fondi immobiliari in Europa Andamento e prospettive I fondi immobiliari nei principali Paesi europei Francia 16 - Le Scpi 16 - Le Ocpi Germania 20 - I fondi aperti 20 - I fondi riservati Gran Bretagna Svizzera I Reit Andamento e prospettive dei Reit nel mondo I Reit in Europa Andamento e prospettive Le Siic in Francia I Reit in Gran Bretagna Le Socimi in Spagna I Reit negli Stati Uniti I Reit in Asia 54 Seconda parte I FONDI IMMOBILIARI IN ITALIA I fondi aderenti al Gruppo di lavoro di Scenari Immobiliari 61 - Alpha IDeA Fimit 62 - Amundi Re Europa Amundi Re Italia 66 - Amundi Re Italia Amundi Re Italia 70 - Anastasia - Prelios 74 - Armilla - Prelios 77 - Atlantic 1 IDeA Fimit 81 - Atlantic 2 IDeA Fimit 85 - Beta IDeA Fimit 89 - Bnl Portfolio Immobiliare Bnp Paribas Reim 93 - Caesar Axa Real Estate 97 - Clarice Light Industrial - Prelios Clesio - Castello Cloe Fondo Uffici Prelios Cosimo I - Castello 110 Delta - IDeA Fimit Estense Grande Distribuzione Bnp Paribas Reim Fedora Prelios 122

5 - Immobiliare Dinamico Bnp Paribas Reim Nexus I Amundi Re Italia Opportunità Italia - Torre Patrimonio Uno Bnp Paribas Reim Polis Polis Fondi Immobiliari Primo Re - Prelios UniCredito Immobiliare Uno Torre Valore Immobiliare Globale Castello Gli altri fondi aderenti Aida Sorgente Apple Investire Aristotele Fabrica Immobiliare Augusto Castello Core Multiutilities Ream Core Nord Ovest Ream Crono - Investire Donatello - Comparto Bernini Sorgente Donatello - Comparto Federico II Sorgente Donatello - Comparto Giacinto Sorgente Donatello - Comparto Margherita Sorgente Donatello - Comparto Michelangelo Due Sorgente Donatello - Comparto Puglia Due Sorgente Donatello - Comparto Tulipano Sorgente Energheia Castello Eracle Generali Real Estate Etrusco Distribuzione Fabrica Immobiliare Fasp - Fondo Abitare Sostenibile Piemonte Investire Fersh - Fondo Emilia Romagna Social Housing Investire Fht - Fondo Housing Toscano Investire Fia - Fondo Investimenti per l Abitare Cdp Investimenti Fiepp - Fondo Immobiliare Enti di previdenza dei Professionisti Investire Fil 1 - Fondo Immobiliare di Lombardia - Comparto Uno Investire Fil 2 - Fondo Immobiliare di Lombardia - Comparto Due Investire Finurbe I Polis Fondi Immobiliari Fip - Fondo Immobili Pubblici Investire Fiv - Fondo Investimenti per la Valorizzazione Cdp Investimenti Fpep - Fondo Polaris Enti Previdenziali Investire Fpsh - Fondo Parma Social House Investire Giotto Castello Green Star - Comparto Bioenergie Ream Hb Investire Helios Investire Housing Cooperativo Roma Investire Hs Cascina Merlata Investire Hs Italia Centrale Investire Iccrea Banca Impresa Investire Immobiliare Cà Granda Investire Immobilium 2001 Investire Inarcassa RE - Comparto Uno Fabrica Immobiliare Inpgi "Giovanni Amendola" - Comparto Unico Investire 212

6 - IRS Investire Italian Trophy Assets Ream Mascagni Generali Real Estate Megas Sorgente Melograno Investire Nabucco Sorgente Norma Sorgente Obelisco Investire Pegasus Investire Picasso Castello Piemonte C.A.S.E. Ream Primo Investire Priula Castello Quas Sorgente Rocket Investire Scarlatti Generali Real Estate Securfondo Investire Securis Real Estate Investire Securis Real Estate II Investire Securis Real Estate III Investire Sistema Bbc Investire Social & Human Purpose - Comparto A Ream Social & Human Purpose - Comparto C Ream Soreo I Polis Fondi Immobiliari Spazio Sanità Investire Sympleo Ream Tintoretto - Comparto Akroterion Sorgente Tintoretto - Comparto Apollo Sorgente Tintoretto - Comparto Dafne Sorgente Tintoretto - Comparto Giove Sorgente Tintoretto - Comparto Vulcano Sorgente Titania Ream Tiziano - Comparto San Nicola Sorgente Tiziano - Comparto Venere Sorgente Toscanini Generali Real Estate Veneto Casa Investire L industria dei fondi immobiliari in Italia Il settore nel suo complesso L'evoluzione del sistema L'industria dei fondi immobiliari retail in Italia L'industria dei fondi immobiliari riservati in Italia L'industria delle Siiq in Italia L'industria delle Società immobiliari quotate in Italia Il futuro prossimo del mercato immobiliare italiano visto dalle Sgr 290 Appendice 1 - Glossario 299 Appendice 2 - Recapiti Scenari Immobiliari e Studio Casadei 302

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