ALLEGATO n 6. Guida Bando 2010 INDICAZIONI DI MASSIMA CUI TENER CONTO NELLA TINTEGGIATURA E NEL RESTAURO DELLE FACCIATE NEI CENTRI STORICI

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1 SETTORE LAVORI PUBBLICI 2 Servizio Recupero Centri Storici Tutela del Patrimonio Storico Architettonico Piazza dei Dolori, Sanremo tel: 0184/ fax: 0184/ e. mail: ufficio.centristorici@comunedisanremo.it Guida Bando 2010 INDICAZIONI DI MASSIMA CUI TENER CONTO NELLA TINTEGGIATURA E NEL RESTAURO DELLE FACCIATE NEI CENTRI STORICI ATTENZIONE! Contiene significative novità rispetto al precedente BANDO 2003 Pag. 1 di 6

2 INTERVENTI DI TINTEGGIATURA E RESTAURO DI FACCIATE NEI CENTRI STORICI - INDICAZIONI DI MASSIMA Qualora l edificio presentasse segni di dissesto statico di entità rilevante oppure qualora il Responsabile del Servizio Recupero Centri Storici ravvedesse segni tali da far propendere ad una diagnosi di tale tipo, l istanza NON potrà essere ammessa a contributo, fatto salvo il caso in cui esista a monte un progetto di consolidamento approvato e valido; va rilevato peraltro che le opere relative a tale progetto non potranno essere inserite in computo metrico ed essere soggette a contributo; Si precisa che il Servizio Recupero Centri Storici si riserva in tal caso - la facoltà di chiedere ulteriore documentazione. Sarà facoltà del Servizio Recupero Centri Storici (d ora in poi per brevità denominato S.R.C.S.) richiedere sopralluoghi anche all interno delle unità immobiliari, se ritenuto necessario, al fine di effettuare analisi delle condizioni generali della struttura e valutare l ammissibilità o meno a contributo. PRESCRIZIONI DA RISPETTARE NEGLI INTERVENTI DA REALIZZARE NEI CENTRI STORICI INDICAZIONI DI ORDINE GENERALE L intervento dovrà interessare tutte le facciate dell immobile, anche se minori e non aggettanti sulla strada, intervenendo da terra alla linea di gronda, comprendendo anche i piani terreni, sia quelli facenti parte del condominio richiedente, che quelli esclusi (unità immobiliari indipendenti, ma facenti parte della medesima facciata); Si precisa che le prescrizioni potranno interessare, ove necessario, anche le porzioni di facciata relative a locali destinati ad uso commerciale, anche se parzialmente già ristrutturati (esempio negozi con sistemazione propria di vetrine ed accessi, tende, insegne e quant altro), se giudicate non consone al Centro Storico ; Qualora l edificio presentasse segni di dissesto statico di piccola/media entità, lesioni non trascurabili, ma tali da non richiedere una specifica diagnosi statica corredata da monitoraggio (o quant altro sia indispensabile operare al fine della messa in sicurezza dell immobile) si dovrà intervenire con opere di consolidamento previa un analisi dei dissesti statici effettuata da tecnico, al fine di adottare, in fase esecutiva, i criteri d'intervento più idonei per ovviare ai problemi statici rilevati (esempio utilizzo reti di rinforzo, applicazione di iniezioni di materiali specifici o quant altro ritenuto opportuno per consolidare la muratura); Benché non soggetti a contributo, gli interventi sulle coperture dovranno essere realizzati qualora le condizioni lo richiedessero; si precisa che sarà necessario un atto autorizzativo specifico ad esclusione della manutenzione ordinaria (sostituzione parziale della piccola orditura e del manto di copertura); non è ammesso inoltre aumento della sporgenza delle mantovane che dovranno essere tinteggiate con il colore previsto per i legni come da indicazioni in autorizzazione. TINTEGGIATURE ed INTONACI Non è ammesso il rivestimento esterno con pietre faccia a vista; Prima di procedere alla tinteggiatura dovranno essere consolidate o ricostruite quelle parti di intonaco, cornici, lesene che risultino deteriorate; Le tinteggiature dovranno essere realizzate a calce e stese a velatura; Pag. 2 di 6

3 Il Servizio Recupero Centri Storici potrà avvalersi della facoltà di richiedere l effettuazione di preventive indagini stratigrafiche sugli intonaci esistenti al fine di individuare la presenza di tinteggiature pregresse aventi colorazioni diverse da quelle previste in Piano del Colore; in caso di edifici particolarmente interessanti dal punto di vista storico, potranno essere richieste anche indagini di laboratorio più approfondite sugli intonaci, al fine di definire le composizioni mineralogichepetrografiche delle malte utilizzate; Qualora gli immobili presentassero particolari decorazioni e/o affreschi oppure qualora le indagini storiche testimoniassero la presenza di tali elementi, le stesse dovranno essere ripristinate secondo tradizionali tecniche; Gli intonaci dovranno essere realizzati a calce, senza l'uso di cementi. Il materiale utilizzato dovrà essere certificato come CALCE NHL 3.5/5 ( Certificazione europea che ne attesta la purezza e la resistenza) accompagnato da scheda tecnica unitamente alla Perizia giurata finale sottoscritta dal tecnico. Nel caso di sostituzione totale degli intonaci, dovranno realizzarsi intonaci a finitura superficiale frattazzata fine o a stabilitura ed in grado di conservare una buona traspirabilità alle murature; Prima di dar luogo all esecuzione delle tinteggiature, il richiedente dovrà far eseguire una campionatura delle tinte assegnategli affinché il S.R.C.S. possa verificare la corrispondenza delle tinte campionate con quelle in autorizzazione; Lo schema di coloritura delle cornici attorno alle finestre, della zoccolatura a finitura e di quant altro realizzabile a decoro dovrà essere concordato preventivamente all'inizio della tinteggiatura con il S.R.C.S. con un bozzetto delle coloriture; La zoccolatura, salvo diversa prescrizione specifica, dovrà essere eseguita in rilievo e non liscia, con tinta grigio antracite oppure in ardesia o pietra di Badalucco. ELEMENTI IN FACCIATA (TUBI ecc.) Laddove esistenti sulle facciate tutti i cavi e le tubazioni di adduzione dovranno essere incassati sotto traccia; Gli scarichi fognari, eventualmente ancora presenti in facciata, dovranno essere rimossi ed incassati nella parete muraria, fatto salvo il caso in cui il tecnico, di concerto con il Responsabile del S.R.C.S., ritenga che l'intervento possa pregiudicare la staticità dell'edificio; in ogni caso le tubazioni che non potessero essere incassate dovranno essere razionalizzate adeguatamente, posizionandole a minor disturbo e successivamente tinteggiate con il medesimo colore assegnato per i fondi ; Sostituire tutte le grondaie ed i pluviali esistenti che attualmente risultano in pessime condizioni manutentive; Per i pluviali dovrà essere utilizzato il rame; in particolare, nella sostituzione dei pluviali, curare opportunamente la razionalizzazione dei percorsi, evitando di renderli troppo articolati; Dovrà essere sdoppiata la rete delle acque bianche da quella delle acque nere, nel caso in cui ancora entrambe scarichino nella medesima rete; Tutti gli impianti in disuso dovranno essere rimossi dalle facciate; la rimozione riguarda anche canne fumarie e quant altro risulta ormai non più utilizzato. DAVANZALI, ARCHITRAVI, STIPITI, SOGLIE, ecc. I davanzali, gli architravi, le soglie esistenti dovranno essere uniformati su tutta la facciata per quanto concerne il materiale utilizzato, con uso di ardesia oppure, in alternativa, di Pietra di Badalucco o Pietra di Verezzo ; le lastre deteriorate dovranno essere sostituite oppure, in caso di conservazione dell esistente, sottoposte ad accurata pulitura ed eventuale integrazione delle porzioni mancanti; particolare attenzione dovrà essere usata nel posare le lastre che dovranno avere la medesima sporgenza, sia verso l'esterno che ai lati, simmetricamente rispetto all'asse della finestra; Pag. 3 di 6

4 Le architravi delle finestre non dovranno avere forma ad arco, tipologia non ammessa nel Centro Storico. TETTOIE Eliminare tutti i materiali esistenti, incompatibili alla natura di "Centro Storico" quali ondolux o similari; in particolare le tettoie, anche se condonate o autorizzate in passato dovranno essere rimosse e sostituite con i materiali ammessi; E consentito il posizionamento di piccole tettoie non invasive e consone alla natura di Centro Storico, aventi sporgenza di non oltre cm, lunghezza non superiore alla bucatura su cui insistono, strutture portanti in staffe di ferro lisce e prive di volute e manto di copertura in ardesia. INFISSI ESTERNI ED INTERNI Gli infissi esterni (persiane), posto che le condizioni attuali ne consentano il mantenimento, dovranno essere uniformati per quanto attiene la coloritura, purché le persiane esistenti siano di legno; in caso di sostituzione e per le bucature prive di persiane si precisa che i nuovi infissi dovranno avere telaio in legno, verniciato di colore bianco; Si precisa che non sono ammesse persiane e nessun altro tipo di serramento interno in PVC o in alluminio anodizzato e - anche se recentemente acquistate dai proprietari o definite idonee da autorizzazioni passate - dovranno essere sostituiti nell ambito delle opere per le quali si richiede contributo (vedere Bando 2009) con nuovi in legno. Il costo dei nuovi accessori potrà essere inserito nel computo metrico da allagare all istanza di contributo, senza possibilità di integrazioni successive, come già ampiamente specificato; Non sarà ammessa la presenza di avvolgibili, in quanto non adatti alla tipologia edilizia del Centro Storico ; Gli infissi interni (finestre) dovranno essere sostituiti qualora le condizioni attuali lo richiedano; in caso di mantenimento, purché in legno, dovranno essere opportunamente tinteggiati, previa carteggiatura e trattamento idoneo per salvaguardarne la manutenzione, con il medesimo colore (bianco); Le ante mobili vetrate dovranno rispettare le caratteristiche dei modelli tradizionali locali e preferibilmente non dovranno essere superiori al numero di due; ELEMENTI METALLICI Le grate, le inferriate, i cancelletti e gli altri elementi metallici, se aventi caratteristiche non adatte alla tipologia del nostro Centro Storico dovranno essere sostituiti, in particolare se aventi decori e volute; gli elementi metallici dovranno preferibilmente essere costituiti da semplici barre lisce a sezione quadrata o rettangolare (ferro piatto); Gli elementi metallici preesistenti dovranno invece prevedere un trattamento preventivo alla tinteggiatura da effettuare con il colore assegnato. Per tutti i tipi di serramenti dovranno essere utilizzati elementi di ferramenta di tipo tradizionale locale e con caratteristiche di linearità; SCALE E RAMPE ESTERNE, GRADINI DI ACCESSO ALLE ABITAZIONI, SOGLIE E DAVANZALI Le scale esterne - ove esistenti - dovranno essere intonacate e tinteggiate con il colore assegnato per i fondi ; le pedate e la copertura a mancorrente dovranno essere realizzati in Ardesia, Pietra di Verezzo, Pietra di Badalucco ecc.; le alzate dovranno essere intonacate e tinteggiate con il colore assegnato per i fondi; Pag. 4 di 6

5 In ogni caso sono ammessi esclusivamente materiali di rivestimento della tradizione locale quali l Ardesia la Pietra di Verezzo, Pietra di Badalucco, Pietra Serena ecc.; I contorni delle aperture (porte e finestre ad eccezione dei davanzali e delle soglie), devono essere lasciati ad intonaco e non possono essere rivestiti con materiali di nessun genere (marmi, ardesia, ecc ) Solo in caso di rivestimenti antichi già presenti è obbligatorio il recupero secondo le modalità indicate al capitolo Portali, Stemmi, iscrizioni storiche. Non sono consentiti rivestimenti in ceramica, in gres, nonché in marmo e in pietre di importazione quali il travertino, i marmi, ed in generale tutti i litotipi non caratteristici della Liguria. TERRAZZE, PAVIMENTAZIONI E SISTEMAZIONI ESTERNE I materiali utilizzati per i rivestimenti, le lastricature e la ultimazione delle sistemazioni esterne devono essere realizzate in ardesia, cotto (mattonato), ciottoli (rissoli); I parapetti dovranno essere realizzati in muratura intonacata ed eventualmente protetti con lastre in ardesia. Non sono consentite pavimentazioni in graniglia di cemento, piastrelle in ceramica e gres, nonché in lastre di pietra di importazione; Esclusivamente per terrazze e balconi già esistenti, di cui sia accertata e/o dimostrata al Servizio Recupero Centri Storici la regolarità edilizia, è consentito l uso di piastrelle in gres ceramico che simulino l effetto pietra, con riferimento alle tonalità delle pietre indicate (Ardesia, Pietra di Verezzo, di Badalucco ecc ); ELEMENTI LIGNEI I portoncini in legno, che potranno essere mantenuti, dovranno essere adeguatamente trattati e tinteggiati nei colori assegnati oppure, se ritenuto necessario dal S.R.C.S. sostituiti su precisa indicazione; Non sono ammessi portoncini in alluminio anodizzato; il solo materiale consentito sarà il legno e la tipologia utilizzata dovrà essere analoga a quella dei portoni antichi ancora presenti nel Centro Storico. ARCHETTI DI CONTROSPINTA L intervento di manutenzione dovrà comprendere anche gli archetti di collegamento con gli immobili frontestanti; in particolare si dovrà prevedere un intervento statico in caso mostrassero segni di lesioni o cedimenti. Dovrà essere regimentato lo smaltimento delle acque meteoriche mediante l opportuna sistemazione dell estradosso. E vietato l utilizzo dei coppi a copertura degli archetti di controspinta. Dovranno essere tinteggiati con il colore assegnato per i fondi. Anche se la proprietà è da attribuirsi in egual misura ai due edifici frontestanti su cui essi insistono, qualora i due edifici non fossero entrambi interessati da erogazione di contributo, l onere dell intera esecuzione sarà a carico dell unico beneficiario di contributo. Qualora invece i due edifici su cui l archetto insiste fossero entrambi beneficiari di contributo, il costo delle lavorazioni verrà computato una sola volta. ULTERIORI ELEMENTI IN FACCIATA E NICCHIE Le chiavi strutturali presenti in facciata (tiranti) dovranno essere evidenziate con tinta contrastante (colore assegnato per i metalli); I proprietari, coadiuvati dal tecnico, dovranno contattare gli Enti erogatori per il posizionamento dei vani di alloggiamento contatori e utenze; La creazione di nicchie nella muratura portante in quanto costituiscono indebolimento della muratura portante; Potranno essere realizzati dei piccoli volumi esterni al corpo di fabbrica al fine di non inficiarne in alcun modo la struttura: tali elementi dovranno essere inseriti negli elaborati formanti istanza di autorizzazione, ed avere le seguenti caratteristiche: Pag. 5 di 6

6 Posizionamento in punto non invasivo e con dimensioni contenute (tipo piccole panche di seduta ); Finitura con materiali appropriati e precisamente: copertina in ardesia, finitura in intonaco a calce, tinteggiatura come in facciata, sportellini di accesso ai contatori in ferro, tinteggiati con tinta ferromicacea grigio antracite, eventuale zoccolatura in ardesia e/o altro materiale analogo alla facciata; Per motivi di sicurezza non è da privilegiare la creazione di nicchie nella muratura portante. Eventuale realizzazione delle stesse qualora indispensabili sarà subordinata alla redazione di Perizia asseverata (TRIBUNALE) da tecnico (Ingegnere o architetto), attestante la fattibilità dell intervento sotto il profilo statico, con la specifica indicazione che l intervento in oggetto non lede il fabbricato sotto il profusilo statico strutturale: dovranno altresì essere indicati tutti gli elementi di dettaglio quali dimensioni putrelle e/o limiti dimensionali della bucatura ecc ritenuti necessari, nonché tutte le opere di finitura a completamento dell intervento; Gli sportelli a chiusura delle nicchie di alloggiamento utenze, dovranno essere di tipo semplice, senza alcun tipo di decorazione a rilievo (geometrica e/o di altro tipo), e tinteggiate con il medesimo colore della parete muraria sulla quale insistono. In ogni caso è richiesto un bozzetto di colorazione da parte del tecnico indicato dal/i richiedente/i il contributo; MARCAPIANO, CORNICIONI Non è ammessa la realizzazione di cornicioni con sporto in legno; Sia i cornicioni a coronamento dell edificio che le eventuali fasce marcapiano dovranno essere realizzati in muratura ura, secondo la tecnica costruttiva locale e con profilo semplice, simile a quelli esistenti. PORTALI, STEMMI, ISCRIZIONI STORICHE Qualora l immobile in oggetto presenti particolari elementi in ardesia, quali stemmi, portali, iscrizioni, stipiti, architravi, ecc. di particolare valenza storico - architettonica dovranno essere restaurati, seguendo tecniche tradizionali e secondo le indicazioni fornite dal Responsabile del S. R. C. S. nonché dalla Soprintendenza; le lavorazioni relative al restauro potranno essere inserite nel computo metrico. Tali interventi dovranno necessariamente essere eseguiti da restauratori specializzati. Il Responsabile del S.R.C.S. effettuerà sopralluoghi congiunti per la definizione di tutti gli aspetti di dettagli indispensabili alla buona riuscita dell intervento. Pag. 6 di 6