Residenza ai Ronchitt. Documento informativo

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1 Residenza ai Ronchitt Documento informativo

2 Benvenuto Gentile inquilino/a, Le alleghiamo una piccola documentazione per l utilizzo appropriato dell immobile. Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni. Cordiali saluti. Minotti Gestione immobiliare Jean Pierre Minotti 6518 Gorduno info@gest-imm-minotti.ch NATEL: In caso di emergenza 24h/24h NATEL:

3 Indice Informazioni Generali e Tecniche 3 Suddivisione Appartamenti 3 Parcheggio 4 Parcheggio Ospiti 4 Giardino 5 Muratura appartamento 6 Impianto di riscaldamento/acqua sanitaria 8 Cavi riscaldanti 9 Lavanderia e stenditoio comune 10 Artigiani 11 Defibrillatore 12 Allarme appartamenti 13 2

4 Informazioni Generali e Tecniche Suddivisione Appartamenti Informazioni per quanto riguarda contratti con aziende elettriche o di telefonia: Indirizzo: Nome/Cognome Via Ronchitt 6518 Gorduno Fondo: N 507 Gorduno 3

5 Parcheggio Vi rammentiamo che nell autorimessa è severamente vietato: Lavare/pulire l automobile Versare/gettare materiali liquidi/solidi nei tombini Utilizzare l autorimessa come deposito/officina Parcheggio Ospiti La Residenza ai Ronchitt dispone di 3 parcheggi per gli ospiti: Questi posteggi devono essere utilizzati solo dagli ospiti. 4

6 Qualora tutti i posteggi fossero occupati, il Comune dispone di parcheggi liberi a meno di 100m dall edificio. Residenza ai Ronchitt Parcheggi auto disponibili Giardino Il giardino è a disposizione di tutti gli inquilini pertanto, sull intera superficie, è severamente vietato disporre qualsiasi genere di separazioni, come pure scavare, impiantare, sotterrare qualsiasi cosa o lasciare oggetti personali. Dotazione del giardino: - Irrigazione automatica: non bisogna toccare né spostare per nessun motivo i getti del sistema. Al momento dell irrigazione il giardino deve essere sgombro da ogni oggetto, non rispondiamo di eventuali danni dovuti che l acqua potrebbe causare a oggetti lasciati all esterno. - Pergola: L uso della pergola è aperto a ciascun inquilino. Va garantito il buon senso al fine che tutti possano disporne, come pure la pulizia perfetta subito dopo l utilizzo. In caso di grigliate prestare attenzione alla direzione del vento al fine di evitare che il fumo disturbi gli altri e danneggi le facciate. La fontana ubicata nei pressi della pergola non è assolutamente utilizzabile per il lavaggio del grill e accessori/stoviglie vari. Rispettare la quiete evitando schiamazzi e liberando la zona per le Per la pulizia del granito esistono prodotti appositi; vi preghiamo di chiedere informazioni all amministrazione. 5

7 Muratura appartamento La maggior parte dei muri del vostro appartamento sono in cartongesso; è stato scelto questo tipo di materiale per l eccezionale isolazione fonica (+20% rispetto ad un muro convenzionale), come pure termica. Tipo di cartongesso: Cartongesso Diamant della ditta Knauf AG Sistemi di fissaggio: Per quanto riguarda il cartongesso esistono dei sistemi di fissaggio speciali espressamente studiati. Per maggiori informazioni sull utilizzo di questi ultimi vi invitiamo a informarvi presso degli artigiani specializzati. FUTUREDIL Sagl Via Tarchini Balerna Telefono: +41 (0) Fax: +41 (0)

8 Dettagli Muratura: Zona Notte: Zona Giorno: Rosso = Muro in cotto Verde = Cemento armato Rosa = Cartongesso Cartongesso 7

9 Impianto di riscaldamento/acqua sanitaria Due termopompe garantiscono il riscaldamento di tutti gli appartamenti come pure dell acqua sanitaria (acqua utilizzata in cucina come pure nei bagni). Il riscaldamento di quest ultima è pure supportato dai pannelli solari ubicati sul tetto. Al fine di massimizzare il rendimento dei pannelli e ridurre i consumi di elettricità relativi al funzionamento delle termopompe, sarebbe ideale, nel limite del possibile, utilizzare l acqua calda sanitaria durante i periodi soleggiati della giornata. Termopompa 8

10 Cavi riscaldanti Ogni appartamento ha una tubatura separata per quanto riguarda l acqua sanitaria. Abbiamo aggiunto ad ogni conduttura d acqua calda un cavo riscaldante che vi permette di ricevere immediatamente l acqua calda. Questo cavo riscalda l acqua durante 3/4 ore alla mattina. Cavi riscaldanti Avete tuttavia la possibilità, in ottica di ridurre il consumo di elettricità, di spegnere questa comodità tramite l interruttore che è stato installato nella vostra cantina. 9

11 Lavanderia e stenditoio comune La Lavanderia comune dispone di due apparecchi Schulthess seguenti: Spirit topline 7540i Spirit topline TW 8420 Troverete tutte le indicazioni sull utilizzo delle macchine direttamente in lavanderia. Il piano dei turni settimanale può essere concordato dagli inquilini stessi annotando, sulla lavagna esposta in lavanderia, il giorno e l orario in cui si desidera lavare. Per la riservazione dei turni vige come sempre il buon senso e il rispetto reciproco. Le tessere per l utilizzo delle macchine possono essere ricaricate con un importo minimo di CHF Per la ricarica potete rivolgervi direttamente a noi negli orari indicati in lavanderia. Stenditoio Lo stenditoio nel locale dove sono installate le macchine ad uso comune è a disposizione degli utilizzatori di quest ultime. Il secondo stenditoio è a disposizione di tutti, incluso chi utilizza le macchine da lavare private. L apparecchio Secomat installato nello stenditoio permette un asciugatura veloce del bucato; vi preghiamo quindi di liberare al più presto lo stenditoio dai panni asciutti cosicché possa essere a disposizione degli altri utenti. Per usufruire al massimo delle prestazioni del Secomat bisogna assolutamente chiudere le porte/finestre. 10

12 Artigiani Idraulico/sanitari/riscaldamento: Thermonova SA 6802 Rivera Tel: Elettricista: Cablex SA Via dei Gaggini Bellinzona Tel: Mobile: Finestre: My.SERR sagl Zona industriale 6707 Iragna Tel: Mobile: Pittore: Giudici Fulvio SA Galbisio via ai Prati 1A 6503 Bellinzona Tel: Fax: Giardiniere Paesaggista: Buletti Giardini Sagl CP Giubiasco Tel: Fax:

13 Defibrillatore All entrata principale dell edificio abbiamo voluto installare un defibrillatore. In caso di emergenza il defibrillatore è a disposizione della collettività, il suo utilizzo è comunque subordinato ad una formazione specifica BLS AED. Per chi volesse frequentare il corso d istruzione troverete maggiori informazioni sul sito o all indirizzo: Fondazione Ticino Cuore Presso FCTSA Via Vergiò 8 CH-6932 Breganzona Tel Fax claudio.benvenuti@ticinocuore.ch 12

14 Allarme appartamenti Gorduno è un paese molto tranquillo e sicuro ma come in qualsiasi situazione prevenire è meglio che curare, per questo motivo premunire il vostro appartamento con un dispositivo antifurto potrebbe risparmiarvi cattive sorprese. 13