ELEMENTI BASE DI PROGETTAZIONE

Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Genova Corso integrativo di preparazione all Esame di Stato per l abilitazione alla libera professione di Geometra anno 2018 4 maggio 2018 ELEMENTI BASE DI PROGETTAZIONE 1

PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE entro il 2

DATE DELLE PROVE DI ESAME 1 Prova: ore 8:30 2 Prova:.. ore 8:30 3

PRIMA PROVA SCRITTO GRAFICA Redazione di un progetto di un edificio nei limiti delle competenze del Geometra. Relazione di progetto sui criteri adottati e con la trattazione di alcune problematiche legate a calcolo strutturale, impianti tecnici, organizzazione del cantiere, contabilità dei lavori. 4

SECONDA PROVA SCRITTO GRAFICA Risoluzione di un problema riguardante l estimo oppure il rilevamento e la rappresentazione di un terreno, con possibili connessioni con le tematiche dell estimo. 5

MATERIALE DEL CORSO www.geometrinrete.ge.it sezione: download - praticantato corso preparatorio 2018 PROGETTAZIONE 6

Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Genova NORME CHE REGOLANO LA PROGETTAZIONE 7

norme tecnico-progettuali Norme di carattere urbanistico P.R.G. P.U.C. P.t.c.p. Piani di Bacino ecc. 8

Piano Regolatore Edilizio L'istituto del Piano Regolatore Edilizio venne introdotto normativamente dalla legge 25 giugno 1865 n. 2359. Il suo ambito d'intervento era il solo perimetro della città esistente. 9

Piano Regolatore Edilizio di Marassi 10

Programma di Fabbricazione Introdotto dall articolo 34 della Legge 1150/1942, per i Comuni non obbligati a redigere il P.R.G. il cui elenco era contenuto nella medesima Legge. Strumento urbanistico di carattere generale con funzione programmatoria, allegato al regolamento edilizio. Individua le zone esistenti o future, le direttrici di espansione e i tipi edilizi propri di ciascuna zona. 11

Programma di Fabbricazione Savignone 12

Piano Regolatore Generale La legge urbanistica nazionale 17 agosto 1942 n. 1150 - introduce il P.R.G. (Piano Regolatore Generale). Il suo ambito di applicazione viene esteso all'intero territorio comunale. 13

Piano Regolatore Generale 80 Genova 14

Piano Urbanistico Comunale Il piano urbanistico comunale (PUC) è uno strumento di gestione del territorio composto da elaborati cartografici e tecnici oltre che da normative che regolano la gestione delle attività di trasformazione urbana e territoriale del Comune. Il PUC nasce dalla necessità di aggiornare ed integrare il vecchio PRG, in funzione della legislazioni regionale, in quanto non rispecchia più le precedenti esigenze di coordinamento del territorio. 15

Piano Urbanistico Comune Genova 16

norme tecnico-progettuali Norme di carattere edilizio Regolamento Edilizio Regolamenti Igiene o specifici per alcune attività 17

NORME DI CARATTERE URBANISTICO 18

Contenute nello strumento urbanistico (P.R.G. ovvero P.U.C.) Zonizzazione del territorio Funzioni ammesse Interventi ammessi Indici di Fabbricabilità Distanze (tra fabbricati, da strade, confini ecc.) 19

Funzioni ammesse: Residenza Commercio Produttivo Terziario Servizi pubblici 20

Lotto minimo edificatorio Indici di Fabbricabilità P.R.G. mc./mq. P.U.C. mq./mq. 21

Distanze: Da strade e confini mt. 5 Da fabbricati mt. 10 Numero massimo dei piani Altezza massima dei fabbricati 22

Interventi consentiti Manutenzione ordinaria Manutenzione straordinaria Ristrutturazione Edilizia Nuova Costruzione 23

NORME DI CARATTERE EDILIZIO 24

Contenute nei R.E.C. Tipologia dei locali Definizione di camere da letto, cucine, servizi igienici ecc. Dimensioni minime dei locali Superficie utile minima Lato minimo 25

Contenute nei R.E.C. Altezze interne Per i locali principali Per i locali accessori 26

Tipologia dei locali camere da letto soggiorno cucine cucinino posto cottura servizi igienici corridoi 27

Dimensioni minime dei locali ad uso abitativo camere da letto doppia: mq. 14 lato minimo: mt. 2,50 camere da letto singola: mq. 9 lato minimo: mt. 2,50 soggiorno: mq. 14 lato minimo: mt. 2,50 cucine: mq. 8,50 lato minimo: mt. 2,20 cucinino: da mq. 4 a 8,50 lato min.: mt. 1,50 posto cottura: da mq. 1,50 a 4 lato min.: mt. 0,80 servizi igienici: mq. 3,50 lato minimo: mt. 1,40 corridoi: larghezza minima: mt. 1,00 28

Altezze minime interne abitazioni Locali abitabili (camere, cucine, soggiorni ecc.): mt. 2,70 Locali accessori (bagni, ripostigli, corridoi, ecc.): mt. 2,40 29

Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Genova corso integrativo di preparazione all esame di Stato per l abilitazione alla libera professione di geometra anno 2018 SVOLGIMENTO 1 PROVA 30

1 prova sessione 2011 31

Progetto di edificio polifunzionale su di un solo piano, comprendente: - sala comune di circa mq. 500 - uffici direzione con segreteria - angolo bar con locale annesso ad uso esclusivo del personale - locale vendita giornali - locali accessori e servizi igienici 32

Elaborati obbligatori: - pianta - un prospetto - una sezione in scala 1:50 - relazione illustrativa contenente i criteri progettuali 33

Elaborati facoltativi: (a scelta uno dei seguenti argomenti) - computo metrico di una parte dell' opera - la parcella del progettista - particolare esecutivo o decorativo 34

Poniamoci delle domande: - cosa si intende per edificio polifunzionale? - comprendente almeno una sala comune della superficie di 500 mq. : deve intendersi netta o lorda? - non mi viene indicata nessuna altezza massima: che fare? - quale tipo di pianta scegliere: regolare o irregolare? 35

Poniamoci delle domande: - devo rispettare dei parametri urbanistico/edilizi particolari? - ufficio di direzione con segreteria? - angolo bar con locale per il personale? - locale vendita giornali? 36

Poniamoci delle domande: - locali accessori: quali? - servizi igienici: quanti? 37

Che superficie complessiva deve avere il mio edificio? - sala comune mq. 500,00 (circa 200/250 persone) - uffici direzione e segreteria mq. 30,00 - bar mq. 20,00 - locale spogliatoio bar mq. 5 uomini + mq. 5 donne - bagni annessi al bar mq. 5 uomini + mq. 5 donne 38

Che superficie complessiva deve avere il mio edificio? - rivendita giornali mq. 10,00 - locali accessori mq. 30,00 - servizi igienici (4+4 +A.B.) mq. 15 donne + mq. 15 uomini - n.1 servizio igienico per disabili mq. 5 circa senza antibagno Complessivamente: mq. 645,00 39

Errori più ricorrenti - NON indicare la scala del disegno - NON indicare il senso di salita delle scale - NON indicare gli ingressi - NON indicare le destinazioni d uso - NON indicare l altezza utile dei locali - NON indicare le intercapedini nelle sezioni 40

Testo della prova Ristrutturazione di un edificio senza modifica del profilo, la planimetria della casa e le sue aperture. Dovrà avere al piano terra: un ingresso/salone una camera da letto un bagno la scala di accesso al piano superiore 44

Poniamoci delle domande: - Perché non deve superare i 6 mt. alla linea di gronda? Chi mi impone questa norma? - Copertura a capriata? - Cosa manca? La cucina! 45

PARTICOLARE CAPRIATA 46

Poniamoci delle domande: Cosa manca nel disegno fornito? - La destinazione d uso dei locali - Le altezze interne - Le dimensioni delle finestre - La scala interna è corretta? 47

Poniamoci delle domande: - Quali parametri urbanistici devo rispettare e chi me li impone? - Quali parametri edilizi devo rispettare e chi me li impone? 48

Si progetti in un lotto rettangolare di mt. 60 x 120 un edificio residenziale a schiera di 3.200 mc. composto da 8 unità residenziali. Terreno con pendenza del 15% lungo il lato est-ovest con il lato est a quota 0,00 e quello ad ovest a quota + 9,00 Lato maggiore del lotto parallelo al lato nord-sud Il lotto confina a nord con una strada pubblica, e sugli altri lati con lotti privati 50

Si dovrà prevedere nel lotto una viabilità interna con relativi parcheggi, spazi di manovra ed area a verde. Elaborati richiesti: planimetria in scala 1:500 con sistemazione della viabilità parcheggi e delle aree verdi pianta, sezione e prospetti di almeno due unità abitative limitrofe in scala 1:100 piante, sezione e prospetto di una unità abitativa in scala 1:50 51

Poniamoci delle domande: - Cosa si intende con il termine: casa a schiera? 52

Poniamoci delle domande: - A quale strumento urbanistico devo fare riferimento : PRG o PUC? - Perché mi viene indicato come confine una strada comunale e per i restanti lati altri lotti privati? 53

Poniamoci delle domande: - Se il mio terreno ha una pendenza lungo il lato corto come calcolo il volume di quello che andrò a progettare? 54

Poniamoci delle domande: - Nei 3.200 mc. massimi edificabili cosa devo computare? - Solo la parte abitativa? - Se ho un sottotetto non abitabile? - Se ho un box auto o altri locali accessori? In mancanza di altre indicazioni i 3.200 mc. massimi edificabili citati nel testo sono quelli complessivi. 55

Testo della prova In un lotto di terreno pianeggiante di m² (25 x 30), in zona di completamento con If = 0,8 m³/m² si intende costruire un villa unifamiliare con caratteristiche di lusso, su due livelli. L abitazione dovrà presentare delle forme dinamiche. 57

Testo della prova Definire il progetto di massima comprendente i seguenti elaborati in scala 1:50. -piante (n. 2) -almeno due prospetti -una sezione nella quale si evidenzino anche le caratteristiche tecnologiche e costruttive -pianta delle sistemazioni esterne 58

Facciamo due calcoli Superficie terreno: mt. 25 x mt. 30 = mq. 750. Indice Fondiario = 0,8 mc/mq Volume massimo edificabile mq. 750 x 0,8 mc/mq = mc. 600 59

Villa su due livelli o entrambi a destinazione abitativa?? o la volumetria massima come va intesa?? 60

Se la volumetria massima è di mc. 600 Che superficie deve avere la mia villa?? 61

o mc. 600 / 2 piani = mc. 300 per piano o mc. 300 / 3 mt. = mq. 100 per piano LORDI O NETTI???? 62

CASA CON FORME DINAMICHE 63

Testo della prova Si realizzi il progetto di una palestra della superficie di circa 800 mq., con altezza utile pari a 7,50 mt. comprendente: - campo pallacanestro dim. mt. 14 x 26 oltre a mt. 2 intorno al campo. 68

Testo della prova Comprendente inoltre per 60 alunni e divisi per sesso: - spogliatoi - servizi igienici - docce 69

Testo della prova Comprendente inoltre: - ambulatorio - deposito attrezzi e dei materiali vari per le attività previste per la manutenzione 70

Testo della prova Accessi: - alunni attraverso gli spogliatoi - spettatori alle gradinate, attraverso ingressi autonomi all interno dell ambiente centrale. 71

Testo della prova Si richiedono: - pianta, prospetti esterni, due sezioni in scala 1:100 - particolari costruttivi del sistema architettonico prescelto in scala 1:50 1:20 quotati. 72

Leggiamo bene e più di una volta il testo della prova 73

Problemi legati al testo della prova o superficie (utile/lorda) di circa 800 mq.?? o locali accessori?? o gradinate?? o sistema architettonico prescelto?? 74

Facciamo due calcoli Superficie campo: mt. 14 x 26 = mq. 364,00 Zona di sicurezza intorno al campo: mq. 176,00 Restano: mq. 800 mq- 540 = mq. 260 75

Testo della prova Un lotto di terreno in zona B2 del PRG: Indice Territoriale 0,80 mc/mq Altezza massima edifici mt. 10 Distanza dai confini mt. 5 Distanze da strade pubbliche mt. 7 80

Testo della prova 81

Testo della prova Il candidato esegua un progetto di massima di un edificio di civile abitazione plurifamiliare e delle sistemazione esterne, tenendo conto che il piano interrato è destinato a parcheggio da verificare secondo la Legge Tognoli (n. 122/1989). Legge Tognoli: minimo 1 mq. di posteggi ogni 10 mc. 82

Testo della prova Gli elaborati da redigere sono: 1) Pianta delle sistemazioni esterne e copertura del fabbricato in scala 1:500 1) Pianta piano terra, piano tipo, prospetti, almeno una sezione in scala 1:200 83

Restituzione grafica del lotto mediante le misure fornite dal testo della prova 84

Calcolo della superficie del lotto Si scompone la figura in triangoli 85

DOMANDE?? 86