Tecnico incaricato: Ing. Elio Casanovi iscritto all'albo della provincia di Como al N. 953 iscritto all'albo del Tribunale di Como C.F. CSNLEI48R02A662X- P.Iva 02227590136 con studio in Como (Como) via pastrengo, 3 telefono: 031275100 cellulare: 345 5819755 fax: 031275100 email: ing.casanovi@libero.it pec: elio.casanovi@ingpec.eu
BENI IN CANTU' (CO), VIA DEI CACCIATORI, 30 LOTTO UNICO edifici di corte) e con L. P :
REPERTORIO N. 44.971 RACCOLTA N. 18.024 VENDITA IMMOBILIARE REPUBBLICA ITALIANA Il giorno diciassette febbraio duemilacinque. 17 febbraio 2005 In Cantù, nel mio studio in Corso Unità d Italia n.16/b. Avanti a me Dottor Piercarlo Colnaghi, Notaio in Cantù, iscritto nel Ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di Como e Lecco, senza l'assistenza dei testimoni per espressa concorde rinuncia dei comparenti col mio consenso, sono comparsi i signori: PARTE VENDITRICE - MOLTENI Virginio, nato a Cantù (CO) il 23 dicembre 1940 ed ivi residente in via Dei Cacciatori n.30, pensionato, italiano, codice fiscale MLT VGN 40T23 B639I, che ai sensi dell'articolo 2659 cod.civ. mi dichiara di essere coniugato e di trovarsi in regime di comunione legale dei beni, ma che comunque i beni in oggetto sono di sua esclusiva proprietà stante la sotto citata provenienza; PARTE ACQUIRENTE - KWABENA Godfred, nato ad Accra (Ghana) il 31 luglio 1974 e residente ad Alzate Brianza (CO) in via Anzani n.3, tecnico, ganese, codice fiscale KWB GFR 74L31 Z318K, munito di regolare e valido permesso di soggiorno rilasciato dalla Questura di Como 14 dicembre 1998 e rinnovato in data 22 febbraio 2003; e - MOUSSA Souweba, nata a Kpalime (Togo) il 31 dicembre 1971 e residente ad Alzate Brianza (CO) in via Anzani n.3, domestica, togolese, codice fiscale MSS SWB 71T71 Z351J, munita di regolare e valido permesso di soggiorno rilasciato dalla Questura di Como 30 aprile 2003 e rinnovato in data 13 maggio 2004; che ai sensi dell'articolo 2659 cod.civ. mi dichiarano di essere coniugi e di trovarsi in regime di separazione dei beni dichiarandomi inoltre di conoscere la lingua italiana. Detti comparenti della cui identità personale io notaio sono certo col presente atto convengono e stipulano quanto segue: Articolo 1) Il signor MOLTENI Virginio, vende ai coniugi signori KWABENA Godfred e MOUSSA Souweba, che accettano ed acquistano indivisamente ed in parti uguali in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuno, nominativamente in Comune di CANTU' (sezione censuaria di Cucciago) alla via dei Cacciatori la porzione di fabbricato ad uso abitativo costituita da un appartamento di due locali più cucina bagno e corridoio, il
tutto censito nella mappe e registri catastali di detto comune, in forza della scheda n.453/1 del 13 luglio 1985, coi seguenti dati identificativi: N.C.E.U. sez.cuc, foglio 3, mappale 981 (novecentottantuno) subalterno 2 (due), via dei Cacciatori, P.1, categoria A/4, classe 4, consistenza vani 4, Rendita Euro 258,23 (duecentocinquantotto virgola ventitré) (appartamento) COERENZE: a nord mappale 981; ad est proprietà di terzi e vano scala comune dal quale si accede; a sud proprietà di terzi; ad ovest mappale 1427. PROVENIENZA: successione legittima in morte del di lui padre signor, apertasi in Cantù il 5 febbraio 1985 ed ivi registrata in data 3 agosto 1985 al n.40 vol.312. Nella presente vendita è compresa la proporzionale quota di comproprietà indivisa degli spazi ed enti comuni ai sensi dell'articolo 1117 del codice civile. Articolo 2) Il prezzo è stato convenuto in complessive Euro 60.000,00 (sessantamila virgola zero zero), che la parte venditrice dichiara di aver già ricevuto prima d'ora dalla parte acquirente alla quale rilascia pertanto corrispondente quietanza a saldo con rinuncia al diritto d'ipoteca legale eventualmente nascente dal presente atto. Articolo 3) La proprietà ed il possesso giuridico dell'immobile in contratto si trasferiscono in capo alla parte acquirente dal giorno d'oggi per tutti gli effetti utili ed onerosi. Articolo 4) L'immobile è venduto a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con le relative accessioni e pertinenze, nonchè con gli oneri e servitù attive e passive. Articolo 5) La parte venditrice è tenuta a tutte le garanzie previste dalla legge e dichiara pertanto: - che alla data odierna sull'immobile venduto non vi sono garanzie reali, privilegi fiscali, vincoli derivanti da pignoramento o da sequestro, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli, oneri e diritti reali o personali non apparenti, diritti di prelazione in genere ed in particolare di prelazione di cui alla Legge 9 dicembre 1998 n.431, ad eccezione delle sopra citate convenzioni. Articolo 6) La parte alienante, relativamente alle conseguenze penali delle dichiarazioni false o reticenti, attesta ai sensi e per gli effetti dell'art. 3 e 76 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n.445, che le opere relative alla unità immobiliare in contratto sono state iniziate e realizzate anteriormente al 1 settembre 1967 e che successivamente a tale data non sono
state effettuate delle opere per le quali fosse necessario un provvedimento amministrativo. Articolo 7) Le parti venditrice ed acquirente dichiarano che fra esse con intercorre alcun rapporto di parentela. Articolo 8) Le imposte e spese del presente atto e delle dipendenti formalità saranno a carico della parte acquirente. Ai fini della concessione delle agevolazioni previste dalla legge 28 dicembre 1995 n. 549 e dall'art. 1 nota II Bis Tar. P. I allegata al D.P.R. 26 aprile 1986 n. 31, la Parte Acquirente, sotto la propria responsabilità, dichiara: a) di voler stabilire entro diciotto mesi da oggi la residenza nel Comune di Cantù (CO) ove è ubicato l'immobile acquistato; b) di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l'immobile da acquistare; c) di non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolazioni disposte dalle norme richiamate nel comma 1 lettera c della predetta nota II Bis. La Parte Acquirente dichiara di essere a conoscenza di quanto previsto in caso di alienazione nel quinquennio dell'immobile in contratto. Entrambe le Parti, Venditrice ed Acquirente, dichiarano che i locali trasferiti non hanno le caratteristiche d'abitazione di lusso secondo i criteri di cui al Decreto Ministero dei Lavori Pubblici in data 2 agosto 1969 e successive modificazioni. E richiesto io notaio ho ricevuto il presente atto e dello stesso ho dato lettura ai comparenti che lo approvano e sottoscrivono con me notaio. Consta il presente atto di due fogli dattiloscritti a norma di legge da persona di mia fiducia, sotto la mia direzione, e completati da me notaio, per sei facciate, compresa la presente fino a qui. F.to Molteni Virginio F.to Kwabena Godfred F.to Moussa Souweba F.to Colnaghi dottor Piercarlo Notaio REGISTRATO A CANTU' IL 3 MARZO 2005 AL N. 813 SERIE 1T ESATTI EURO 2.136,00 TRASCRITTO A COMO IL 4 MARZO 2005 AL N. 7311/4628 ESATTI EURO 203,00
TRASCRITTO A COMO IL 4 MARZO 2005 AL N. 7312/4629 ESATTI EURO 70,00