INDICE 1. Inquadramento territoriale e urbanistico... pag. 02 2. Progetto... pag. 03 3. Descrizione generale dell intervento... pag. 04 4. Caratteristiche del nuovo edificio... pag. 05 Spogliatoi... pag. 07 Locale di primo soccorso... pag. 08 Altezza dei locali... pag. 08 Pavimenti e rivestimenti... pag. 08 1
1. Inquadramento territoriale e urbanistico L area oggetto di intervento si trova nel Comune di Calcinaia in località Fornacette, ed è posta a sud del corso dell Arno, che ne costituisce il limite fisico e geografico settentrionale. Attualmente il contesto urbano in cui si trova l'area risulta caratterizzato da un sistema insediativo di tipo prevalentemente planiziale il cui sviluppo è stato da sempre fortemente condizionato dalla dimensione longitudinale del corridoio infrastrutturale storico Firenze-Pisa. L area si colloca in posizione non centrale rispetto al nucleo originario storico di Fornacette ma in una zona dove sono già presenti numerosi servizi tra i quali vari impianti sportivi per il calcio e il tennis oltre a strutture commerciali e di servizio alla comunità come la scuola media S.Quasimodo, la Pubblica Assistenza, un ufficio postale ed una clinica veterinaria. L area di intervento risulta di facile accesso tramite la Strada Statale 67, e vicino ai centri urbani di Pontedera, Cascina e Pisa collegati dalla SS67, dalla Strada di Grande Comunicazione FiPiLi. Al Catasto Terreni del Comune di Calcinaia, l area, di proprietà comunale, risulta essere una parte della particella 608 del Foglio 18, attualmente risulta in itinere il frazionamento. L'area di intervento vista in direzione SudOvest dall'argine del fiume Arno lungo via Vittime delle Foibe 2
L'area di intervento vista in direzione SudEst visto dall'argine del fiume Arno lungo via Vittime delle Foibe L'abitato su via Vittime delle Foibe in direzione NordEst 2. Progetto A partire dal 1986, è stata costituita l'associazione sportiva dilettantistica "Fornacette tennis Club". L'associazione gestisce attualmente un impianto sportivo di proprietà del Comune di Calcinaia posto su via Genova. Il progetto esposto nella presente relazione tecnica si pone l obiettivo di ampliare l attuale offerta sportiva per soddisfare la richiesta dei numerosi utenti che si muovono all'interno del bacino di utenza. La linea di pensiero che ha guidato la progettazione di questo intervento è la creazione di una Tennis Club, volta all insegnamento e alla divulgazione del tennis su tutte le fasce di età, con la presenza di istruttori qualificati e/o l organizzazione di manifestazioni sportive dedicate con l'intento che possa essere un vero e proprio veicolo di promozione del territorio. Il potenziamento delle strutture sportive rappresenta, inoltre, un modo efficace di promuovere e diffondere uno stile di vita sano. La struttura, così come pensata, potrà aumentare le condizioni di vivibilità, attrattività e competitività dell intero territorio comunale, con effetti di lunga durata. 3
Il progetto complessivo prevede la realizzazione di n. 3 campi da tennis coperti e di un edificio ad un piano dalla forma rettangolare posto a sud dei campi. L'edificio ospiterà una reception / bar ristoro, un locale di primo soccorso, due spogliatoi suddivisi tra uomini e donne per gli utenti, un locale tecnico, due spogliatoi per i giudici suddivisi tra uomini e donne e una palestra ed un magazzino. La realizzazione dell edificio su descritto si configura come 1 LOTTO di intervento a cui seguirà la realizzazione della restante parte del progetto. 3. Descrizione generale dell intervento L accessibilità all area, raggiungibile dalla SS 67 che attraversa l'area residenziale di Fornacette, è garantita da Piazza Kolbe. Il nuovo complesso sportivo sarà recintato ed avrà l ingresso dalla suddetta piazza in corrispondenza dell angolo sud-ovest del lotto di intervento (di fronte al parcheggio pubblico). L impianto sportivo dovrà essere conforme a quanto disposto dal D.M. del Ministero dell interno del 18.03.1996, dal regolamento C.O.N.I in vigore e dal regolamento della F.I.T. (Federazione Italiana Tennis). Per questo primo lotto, relativo all edificio servizi, è già stato richiesto ed ottenuto con esito positivo il competente parere CONI n 4/2018, protocollo n 488 del 03/07/2018. L intervento si svilupperà in più lotti di intervento, di cui il 1 LOTTO riguarderà principalmente la realizzazione e di un edificio lineare ad un unico piano adibito a servizi di supporto all attività sportiva quali: 1. accoglienza e caffetteria compreso servizi (realizzato al rustico) 2. locale primo soccorso compreso servizi. 3. spogliatoio atleti uomini compreso servizi. 4. spogliatoio atleti donne compreso servizi. 5. locale tecnico impianti. 6. spogliatoio arbitri uomini compreso servizi. 7. spogliatoio arbitri donne compreso servizi. 8. locale magazzino 9. locale palestra (realizzato al rustico) Il secondo lotto riguarderà essenzialmente la parte sportiva propriamente detta: 1) n 3 campi da tennis coperti 2) percorsi pedonali interni 3) sistemazioni a verde 4) recinzione dell intero lotto 5) completamento locali accoglienza/caffetteria e palestra dell edificio servizi 4
4. Caratteristiche del nuovo edificio Il progetto esecutivo dell edificio servizi è stato elaborato seguendo le indicazioni del corrispondente progetto definitivo redatto dagli Uffici Tecnici dell Amministrazione Comunale di Calcinaia. Si prevede la realizzazione di un edificio posto a sud del perimetro dell area oggetto di intervento con asse longitudinale NordEst-SudOvest, avente una forma rettangolare e una superficie complessiva lorda di circa 382 mq. La struttura portante è prevista in c.a., ed i tamponamenti esterni in muratura con cappotto termico a cui si aggiunge il rivestimento esterno pensato in rete per rampicanti in acciaio zincato posata su baraccatura sempre in acciaio zincato. L'edificio in oggetto contiene le funzioni necessarie allo svolgimento di una sana attività sportiva basata sulla preparazione atletica (palestra), sulla sua cura (primo soccorso), sul concetto di aggregazione / relax / condivisione (caffetteria); il tutto supportato da reception, spogliatoi per atleti e arbitri più locali destinati a magazzino e impianti tecnici. Nello specifico, secondo l asse sud/ovest nord/est abbiamo: 1) accoglienza e caffetteria dotata di n.1 servizio igienico attrezzato per diversamente abili opportunamente disimpegnato, locale disimpegno/spogliatoio con servizio igienico per addetti alla caffetteria ed infine locale di supporto alla stessa. 2) locale primo soccorso dotato di n.1 servizio igienico attrezzato per diversamente abili. 3) spogliatoio atleti uomini dotato di n.1 servizio igienico attrezzato per diversamente abili e n.6 docce opportunamente disimpegnati. 4) spogliatoio atleti donne dotato di n.1 servizio igienico attrezzato per diversamente abili e n.6 docce opportunamente disimpegnati. 5) locale tecnico impianti. 6) spogliatoio arbitri uomini dotato di n.1 servizio igienico attrezzato per diversamente abili e n.2 docce opportunamente disimpegnati. 7) spogliatoio arbitri donne dotato di n.1 servizio igienico attrezzato per diversamente abili e n.2 docce opportunamente disimpegnati. 8) locale magazzino. 9) locale palestra. Come già avvenuto nella redazione del progetto definitivo, la necessità del rispetto della spesa ha costretto a non completare, lasciandoli al rustico, i locali destinati a palestra ed accoglienza/caffetteria, non indispensabili all attività sportiva, per completarli con il lotto successivo. Trattandosi di attività non necessarie all attività sportiva per la quale si è ottenuto il parere CONI (n 4/2018, protocollo n 488 del 03/07/2018) il lotto può definirsi comunque funzionale. 5
6
Spogliatoi Ogni locale spogliatoio è stato dimensionato secondo le normative CONI. Il dimensionamento dei locali spogliatoio atleti infatti è stato effettuato considerando una superficie per posto spogliatoio non inferiore a mq.1,60, comprensiva degli spazi di passaggio e dell'ingombro di eventuali appendiabiti o armadietti. Gli spogliatoi risultano essere accessibili e fruibili dagli utenti diversamente abili poiché le porte di accesso hanno luce netta non inferiore a m 0,90; i corridoi, disimpegni e passaggi consentono il transito ed ove necessario la rotazione della sedia a ruote, secondo la normativa vigente. Negli spogliatoi sarà prevista la possibilità di usare una panca della lunghezza di m 0,80 e profondità circa m 0,50 con uno spazio laterale libero di m. 0,80 per la sosta della sedia a ruote. Da ogni locale spogliatoio si accede ai propri servizi igienici e alle docce. Negli spogliatoi, ovvero nelle loro immediate vicinanze, sarà prevista una fontanella di acqua potabile. Da quanto sopra risultano due spogliatoi per gli atleti, ciascuno dei quali ha una capacità di ospitare n.14 utenti ed è dotato di n.1 bagno attrezzato per disabili, e di n. 6 docce anch esse accessibili ai disabili. Il blocco dei servizi igienici e delle docce risulta essere direttamente accessibile dal locale spogliatoio tramite locale filtro. Ogni doccia ha una dimensione minima di ml 0,90 x 0,90 con antistante spazio di passaggio della larghezza minima di ml 0,90. In analogia con gli atleti, anche i locali spogliatoio per giudici di gara / allenatori sono due (divisi per sesso), e saranno accessibili e fruibili dagli utenti diversamente abili. Tenuto conto della destinazione e del livello di attività dell'impianto, ogni locale spogliatoio è stato dimensionato per un minimo di 5 utenti contemporanei considerando una superficie per posto spogliatoio non inferiore a mq 1,6 comprensiva degli spazi di passaggio e dell'ingombro di eventuali appendiabiti o armadietti. Da ogni locale spogliatoio si accede ai propri servizi igienici e docce esclusivi; nel dettaglio n.1 servizio igienico attrezzato per diversamente abili e n.2 docce opportunamente disimpegnati. Ogni doccia ha una dimensione minima di ml 0,90 x 0,90 con antistante spazio di passaggio della larghezza minima di ml 0,90. In ogni caso i servizi igienici per utenti diversamente abili sono di dimensioni conformi a quelle previste dalla normativa al riguardo ed in ogni caso di dimensioni non inferiori a ml.1,50 x 1,80. 7
Locale di primo soccorso Per normativa CONI deve essere presente un locale di primo soccorso ubicato preferibilmente lungo le vie di accesso agli spogliatoi atleti. Nell edificio in oggetto detto locale è stato posizionato a lato degli spogliatoi stessi, risultando così di facile e rapido accesso, secondo il suddetto criterio. Le dimensioni del locale consentiranno lo svolgimento delle operazioni di primo soccorso avendo una superficie netta superiore a 9 mq, al netto dei servizi, ed avendo almeno un lato di dimensione non inferiore a ml 2.50. Il locale sarà dotato di n.1 servizio igienico attrezzato per diversamente abili con anti WC dotato di lavabo. Altezza dei locali L altezza interna netta dell intero fabbricato è di ml.3,50, ma per consentire il transito degli impianti, è previsto l'utilizzo di controsoffitti del tipo modulare e/o continuo che riducono tale altezza a ml.3,00, fatta eccezione dei disimpegni degli spogliatoi atleti (a cavallo del giunto) in cui l altezza del controsoffitto è di ml.2,40. Pavimenti e rivestimenti In tutti gli ambienti è prevista una pavimentazione in gres di tipo antisdrucciolevole (R10 e R11) ed ove previsto rivestimenti sempre in gres o costituiti da materiali facilmente lavabili e disinfettabili. La pavimentazione esterna sarà in calcestruzzo architettonico. Per quanto riguarda gli ambienti di testata, ovvero le zone accoglienza/caffetteria e la palestra, è prevista una pavimentazione in parquet industriale, ma poiché tali ambienti non sono indispensabili ai fini dell approvazione CONI, saranno lasciati al grezzo ed ultimati successivamente. 8