IMMOBILE SITO IN VIALE JENNER, 44 / ANGOLO VIA LIVIGNO,1. Allegato A - Scheda tecnico-descrittiva

Transcript

1 IMMOBILE SITO IN VIALE JENNER, 44 / ANGOLO VIA LIVIGNO,1

2 DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile in oggetto è sito in viale Jenner n. 44 angolo via Livigno 1. Realizzato nel 1960, l immobile è strutturato su un unico piano fuori terra a forma di L, costituito da due distinti blocchi: - un primo blocco di circa 90 mq, posto all angolo tra viale Jenner e via Livigno, disposto su un unico vasto salone, con servizio igienico, illuminato da vetrate; tale porzione è stata probabilmente un aggiunta realizzata al progetto originario che, in tale posizione mostra un portico di ingresso alla struttura delle ex docce. Utilizzata da sempre come ufficio/sede amministrativa, la stessa è inutilizzata dal In quel periodo detto locale è stato oggetto di ristrutturazione. La pavimentazione dell ampio salone d ingresso è in gres porcellanato colore antracite e risulta essere in discrete condizioni, così come in discrete condizioni risulta essere l intonaco interno al salone d ingresso, ad esclusione di alcune parti dove erano stati collocati fan-coil (ora mancanti), di una porzione di parete con presenza di una infiltrazione proveniente dalla copertura e per la parte bassa ove sono presenti sfarinamenti superficiali. L impianto elettrico è parzialmente fuori traccia ed è mancante di certificazione ai sensi del D.M. 37/08. Le vetrate sono intelaiate da profilato metallico; 2 - una seconda unità di forma lineare, di circa 1000 mq, utilizzata fino al 2005 a docce comunali denominate "Livigno è scandita da una successione di cinque moduli da 12 docce ciascuno, oltre che da un locale disimpegno di accesso, da un blocco servizi igienici e da piccoli locali, posti al termine del lungo corridoio di distribuzione, un tempo adibiti al personale di servizio per deposito materiale e spogliatoi. L illuminazione della stecca avviene attraverso specchiature in vetrocemento posti sui due lati longitudinali della struttura oltre che da finestrature a nastro poste ad una quota di circa 2 metri. Originariamente l ingresso alle docce pubbliche avveniva da un ingresso autonomo posto su viale Jenner. Dopo il 2005 la struttura è rimasta inutilizzata e nel 2007 è stata parzialmente danneggiata a causa di un incendio. Attualmente la porzione di immobile delle ex docce mostra uno stato conservativo particolarmente compromesso, soprattutto per quanto riguarda solai, la copertura e tutte le componenti edilizie ed impiantistiche interne.

3 Il riscaldamento avviene attraverso una centrale termica posta in un apposito locale seminterrato localizzato sul lato Nord dell edificio, accessibile tramite scala dall area verde adiacente. Antistante l edificio, sul lato prospiciente via Livigno, è presente un area verde (1) della superficie di circa 400 mq, delimitata da una bassa recinzione in metallo, con accesso diretto dall edificio dalla pubblica via Livigno. L immobile risulta censito al catasto al Foglio n. 135, mappale 235 (ex docce) e mappale 136 parte (area a verde) (1) e porzione di fabbricato (ex portico). 3 (1) sono in corso di verifica gli eventuali aggiornamenti dell intestazione catastale relativamente alla quota parte del mapp. 136.

4 4 Planimetria piano terra (progetto originario) Sezione longitudinale (progetto originario)

5 Vista da via Livigno Viste da via Livigno 2018

6 Viste interne primo blocco di circa mq Viste interne corpo ex docce pubbliche

7 Viste interne primo blocco di circa mq Viste interne corpo ex docce pubbliche

8 8 Viste esterne, corpo ex docce pubbliche

9 9 Vista esterna a est su Via Livigno e vista ovest.

10 10

11 PRINCIPALI COLLEGAMENTI: 11 Linea Linea 92 Metropolitana: Linea 3 gialla, fermata Maciachini Passante ferroviario: S2-S5-S6-S9-S 13, fermata Lancetti

12 DATI SINTETICI SUL CONTESTO: NIL 79 DERGANO 12 I NIL (Nuclei d'identità Locale) rappresentano aree definibili come quartieri di Milano e vengono introdotti dal PGT. Unità territoriali basati su un sistema di prossimità e di identità specifiche, sono sistemi di vitalità urbana a cui riferirsi in relazione all individuazione di servizi che oltre ad aumentare le dotazioni locali, qualifichino la città nel suo insieme. I dati sintetici sull ambito di riferimento, identificato come NIL 79-Dergano, vengono riportati nelle elaborazioni che seguono riferito specificamente alla popolazione residente (italiani/stranieri, tipologie nuclei famigliari rispetto alla provenienza, popolazione suddivisa per età funzionali con proiezioni limitatamente al NIL di riferimento). Inoltre, con riferimento a quanto riportato al punto 6 La proposta progettuale dell Avviso di Bando, si segnala che la popolazione temporanea (misurata in base ai movimenti negli esercizi ricettivi) al 2012 nella città di Milano è stata di 9 milioni. Circa il 64% proveniente dall estero con un tempo di permanenza medio in città di 2 giorni e un

13 numero di esercizi ricettivi quasi raddoppiati negli ultimi dieci anni. Parallelamente non risultano essere stati promossi specifici servizi di accoglienza e ospitalità per i visitatori temporanei. 13

14 14

15 15

16 16

17 17