Il terreno risulta così censito in Comune di Ponte S. Nicolò: NCT Foglio 8 mapp.le 431 NCEU Foglio 8 particella 431

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Caterina Franceschini
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2 Relazione dimostrativa della terza unità abitativa Localizzazione e proprietà L edificio in oggetto è a destinazione rurale con abitazioni annesse, è sito in via Leonardo da Vinci n. 5, Ponte S. Nicolò (PD), con accesso anche da via Martiri di Cefalonia. E di proprietà della società Trifoglio srl con sede in Ponte S. Nicolò (PD). L area è posta a pochi metri dall argine sinistro del fiume Bacchiglione: è confinante a Est con via Martiri di Cefalonia, a nord con altra proprietà (Turcato) ed in parte con la piazza del vecchio municipio, a Sud con delle aree agricole, ad Ovest con l unghia arginale. Nelle immediate vicinanze è in corso di ultimazione il Piano PEEP di Ponte San Nicolò, Capoluogo. Identificazioni catastali Il terreno risulta così censito in Comune di Ponte S. Nicolò: NCT Foglio 8 mapp.le 431 NCEU Foglio 8 particella 431 Il fabbricato L edificio, può essere schematicamente suddiviso in quattro porzioni cielo/terra. Queste parti sono dotate di una propria autonomia distributiva, si sviluppano tutte su due livelli e sono dotate ognuna di una propria scala interna di collegamento tra i due livelli. Procedendo da Ovest (fiume Roncajette) verso Est, queste porzioni si elencano come segue:

3 1. abitativa di più recente realizzazione, realizzata addossata all edificio originario ad una quota più elevata dello stesso e con la facciata principale rivolta verso l argine del fiume Roncajette ad Ovest; 2. abitativa di tipo rurale con la facciata principale rivolta verso Sud; 3. produttiva adibita a stalla e fienile; 4. abitativa annessa alla stalla composta da tre locali: trattasi dell abitazione dell addetto alle stalle. La parte dell edificio presa in esame in questa relazione costituisce la vecchia abitazione dello stalliere che dà luogo alla terza unità abitativa presente nel complesso edilizio, essendo assodate le altre due unità abitative più facilmente individuabili e delle quali non si argomenta in questa sede. Questa piccola unità abitativa ha accesso dal portico rurale ed è collegata, attraverso una porta, direttamente alla parte produttiva del complesso, costituita dalla stalla e fienile. Tale unità è stata sempre destinata all abitazione dallo stalliere, per tutto il periodo in cui la stalla era operativa. È costituita da due vani al piano terra ed uno al piano primo. Al piano terra trovava destinazione la cucina e un ripostiglio, al piano primo è collocata la camera da letto. Tutti i vani sono finiti con intonaco al civile e tinteggiato color bianco, sono dotati di pavimentazione e di serramenti con dimensioni tipiche della tradizione abitativa contadina e completati all esterno con scuri in legno anche questi tipici dell edilizia residenziale. Al piano terra, nella cucina, è visibile il camino con la relativa canna fumaria prolungata sino a sopra la copertura. Tale focolare era utilizzato per la preparazione dei pasti e probabilmente anche per il riscaldamento. Le finiture indicate sono chiaramente visibili, anche se si trovano in una situazione di pessima manutenzione e dissesto, questo a causa dell abbandono del fabbricato da diversi anni. Inoltre, i vani posti al piano terra, che costituivano la cucina e il ripostiglio dell alloggio, sono stati utilizzati come pollaio negli ultimissimi anni del funzionamento del complesso rurale, questo, quando l attività della stalla è stata sospesa. L unico collegamento tra i vani del piano terra e il vano del piano primo, era costituito da una scala di legno ad una rampa posta nel porticato; questa scala

4 raggiungeva direttamente ed unicamente il vano posto al piano superiore. Di questa rampa, oggi rovinata, rimane solo la traccia dei gradini nella parete e una parte delle mensole in legno a supporto del pianerottolo al piano superiore. Per raggiungere il vano destinato a camera da letto posto al piano primo, oggi è necessario utilizzare una scala a pioli, posta in sostituzione di quella andata in rovina. Per una immediata comprensione di quanto descritto si rimanda agli elaborati grafici e alla documentazione fotografica allegata. Conclusioni A definizione di quanto detto nella presente relazione possiamo affermare che l immobile rurale, sino a quando era in attività con la stalla, era occupato da tre nuclei familiari diversi. Questa conclusione è avvalorata anche dalle testimonianze delle persone che nel complesso hanno lavorato. Nell unità in parola trovava sistemazione il bovaro, al quale era riservata una collocazione nei vani come è descritto in questa breve relazione. Questi ambienti costituivano una porzione residenziale autonoma, collegata funzionalmente al resto della struttura edilizia produttiva, ma sostanzialmente con ingresso e distribuzione indipendenti. Documentazione fotografica Segue una documentazione fotografica dell unità in parola.

5 1) Foto aerea 2) Prospetto Est Si notino la canna fumaria del camino al piano terra ed i balconi al piano primo, nella camera

6 3) Accesso al piano primo, alla camera Si notino le tracce della scala demolita 4) Piano primo Camera da letto

7 5) Accesso al piano primo, alla camera Si notino le tracce della scala demolita

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