Relazione generale RELAZIONE GENERALE Lavori di adattamento ed adeguamento del 3 piano dei moduli L1-L2 del Complesso Universitario San Giovanni per la ios Developer Academy 1. PREMESSA In data 4 luglio 2016 l Università degli Studi di Napoli Federico II ha avviato la procedura di realizzazione dei lavori di adeguamento degli spazi ubicati all interno del moduli L1 ed L2 del Complesso Universitario San Giovanni necessari per fronteggiare le esigenze connesse alle attività della ios Developer Academy. I lavori di adeguamento vengono articolati in due distinte fasi che prevedono, in prima battuta, la realizzazione di uno da allestire in alcuni spazi ubicati al piano secondo dei moduli L1 ed L2 e, successivamente, la realizzazione dell allestimento realizzato in tutti gli spazi del piano terzo. La presente relazione è illustrativa degli interventi di adeguamento da predisporre al piano terzo dei Moduli L1 ed L2 al fine di consentire l insediamento della ios Developer Academy nel Complesso Universitario San Giovanni dell Università degli Studi di Napoli Federico II, sito in via N. Protopisani San Giovanni a Teduccio, Napoli. 2. DESCRIZIONE DELLO STATO DEI LUOGHI Il Complesso Universitario San Giovanni, ubicato nella parte orientale del tessuto urbano napoletano, è stato realizzato nell area dell Ex Stabilimento CIRIO attualmente servita da una delle stazioni della Metropolitana di Napoli linea 2. Il progetto è stato redatto prevedendo la realizzazione dell intero intervento per successivi lotti funzionali, denominati moduli, corrispondenti ad edifici e/o porzioni di essi, destinati a : - laboratori leggeri e pesanti (moduli L1, L2, L3); - parcheggi pertinenziali e parco pubblico (modulo P); - sala Congressi, aule didattiche e spazio studenti (modulo C) ; - aule/laboratori e Dipartimenti (moduli A1-A2, A3-D, A4-A5, A6-A7). Ad oggi risultano completati i moduli P, L1, L2 ed L3, è in fase di ultimazione il modulo C. Data redazione Nome file_emissione Redatto da Verificato da Pagina 02/01/2017 CP RUP 1 di 7
Relazione generale I moduli L1 ed L2, oggetto dell intervento, costituiscono un unico blocco articolato su tre piani serviti da n. 6 nuclei scale, dotate di rampe con modulo 180 cm, e n. 8 ascensori con portata max 10 persone. Al piano terzo si articolano, su una superficie complessiva di 4.500 mq, le destinazioni di seguito riportate. TABELLA 3 PIANO MODULI L1 e L2 MODULO L1 L2 L1+L2 Nuclei scale, cavedi e ascensori 316 204 520 WC 157 70 227 Logge 216 87 303 Superficie per didattica, ricerca ed amministrazione 2.300 1.150 3.450 Totale mq 2.989 1.511 4.500 Data redazione Nome file_emissione Redatto da Verificato da Pagina 02/01/2017 CP RUP 2 di 7
Relazione generalee 3. DESCRIZIONE DELL INTERVENTO Le attività della ios Developer Academy, che verranno svolte negli spazi ubicati al piano terzo dei moduli L1 ed L2, hanno la caratteristica di svilupparsi ed evolvere in grandi open space/aule, cioè in spazi di grandi dimensioni delimitati unicamente dalle facciate perimetrali dell edificio e da una pavimentazione ed una controsoffittatura insonorizzante. Ne consegue che questi tre elementi oltre a rappresentarne i confini faranno da contenimento dei percorsi di tutti gli impianti tecnologici a servizio e a completamento delle stesse attività, nello specifico: le facciate perimetrali costituiscono la via di alimentazione degli impianti di climatizzazione estate/inverno già alloggiate e realizzate nelle facciate continue attrezzate; le controsoffittature costituiscono la via di alimentazioni degli impianti di climatizzazione ad aria che capillarmente si pongono a servizio dell open space; le controsoffittature costituiscono la via di alimentazioni dell impianti elettrici,e in particolare di illuminazione normale e di emergenza, unitamentee agli impianti speciali e di rivelazione incendi; le pavimentazioni costituiscono la via di alimentazione degli impianti elettrici di potenza e per la rete dati dedicate alla postazioni fisse; Data redazione 02/01/2017 Nome file_emissione Redatto da Verificato da CP RUP Pagina 3 di 7
Relazione generale l impianto wi-fi è invece realizzato con apparati attivi che coprono tutta la superficie dell intero open space. Queste aule/open space così congegniate determinano la natura dell intervento in oggetto, che prevede la modifica totale della distribuzione interna, con relativa modifica degli impianti tecnologici esistenti, fatto salvo della configurazione dalle pareti compartimentali interne e delle morfologia delle superfici orizzontali (pavimenti e soffitti). Nel dettaglio l intervento di adeguamento degli spazi esistenti alle esigenze delle attività della ios Developer Academy risulta essere un intervento di ristrutturazione edilizia ad alta complessità che prevede : - la rimozione dei controsoffitti con relativi impianti ad incasso; - l accantonamento e il recupero di parte dei controsoffitti rimossi; - la rimozione di tutta l impiantistica elettrica; - la rimozione parziale dell impiantistica termomeccanica; - la rimozione di tutte le partizioni interne; - la realizzazione di nuovi impianti tecnologici attinenti alle attività della ios Developer Academy; - posa in opera di nuove partizioni interne per la realizzazione di spazi a servizio degli open space da destinare a uffici, depositi, sale server, ecc. - la riposa in opera dei controsoffitti recuperati; - la posa in opera dei nuovi controsoffitti; - la fornitura e posa in opera di un unico pavimento in laminato. A completamento dell intervento sono previste alcune opere accessorie e interventi di completamento (edili ed impiantistiche) necessarie ai fini del miglioramento architettonico dell intero intervento e la funzionalità dello stesso. L intervento al piano terzo non prevede alterazioni negli spazi destinati ai servizi igienici, ai gruppi scale ed ascensori, ai cavedi e logge in quanto già adeguati alle esigenze dell accademia. Completa l intervento di adeguamento degli spazi al piano terzo dei moduli L1 e L2 la fornitura e posa in opera di tutta la componentistica IT e gli arredi per allestire tutti gli spazi. Si prevede, in accessorio agli interventi di cui sopra, la realizzazioni di opere di completamento degli spazi esterni dei moduli L1 e L2 e nello specifico : - fornitura e posa in opera di una guardiola prefabbricata da porre all ingresso carrabile di via N. Protopisani ; - motorizzazione dei cancelli di accesso su via N. Protopisani; - ripristino di alcuni grigliati; Data redazione Nome file_emissione Redatto da Verificato da Pagina 02/01/2017 CP RUP 4 di 7
Relazione generalee - intervento di finitura di alcuni muri di confine; - realizzazione di un deposito al piano interrato per l accantonamento del materiale di recupero. Di seguito si riporta il nuovoo layout del piano terzo destinato all accademia con l indicazione delle nuove destinazioni d uso dei locali. 4. MODALITA DI ESECUZIONE DELL APPALTO I lavori di adattamento ed completamento degli spazi specificato : adeguamento al piano terzo dei Moduli L1 e L2 e i lavori di esterni degli stessi si articoleranno in fasi, come di seguito - Fase 1 Spazi al piano terzo modulo L2; - Fase 2 Parte degli spazi al piano terzo del modulo L1 rientranti nella zona denominata L1B; - Fase 3 Parte degli spazi al piano terzo del modulo L1 rientranti nella zona denominata L1A; Data redazione 02/01/2017 Nome file_emissione Redatto da Verificato da CP RUP Pagina 5 di 7
Relazione generalee - Fase 4 Completamento di e L2. alcuni spazi esterni posti nelle prossimità degli accessi ai mod. L1 Il completamento di ciascuna fase consentirà l utilizzo autonomo di quella parte dell edificio ultimata che potrà essere a disposizione dell utenza, indipendentemente dal completamento della fase successiva. Data redazione 02/01/2017 Nome file_emissione Redatto da Verificato da CP RUP Pagina 6 di 7
Relazione generale 5. QUADRO ECONOMICO A) SPESE DI ESECUZIONE 5.082.000,00 così suddivise: A.1) Lavori A.1.1) Lavori a corpo (Opere Edili) 1.836.362,63 A.1.2) Lavori a corpo (Opere Elettriche e Speciali) 1.730.369,42 A.1.3) Lavori a corpo (Opere Meccaniche) 478.267,95 Sommano Lavori a corpo 4.045.000,00 A.2) Forniture per Arredi 900.000,00 A.3) Oneri per la Sicurezza 82.000,00 A.4) Lavori in economia 55.000,00 B) SOMME A DISPOSIZIONE 1.153.326,51 così suddivise: B.1) SPESE GENERALI 172.804,00 così suddivise: B.1.1) Oneri di conferimento a discarica 50.000,00 B.1.2) Incentivi e polizze per i servizi di ingegneria dei 111.804,00 tecnici interni B.1.3) Spese per Autorità lavori pubblici 1.000,00 B.1.4) Spese per commissioni giudicatrici 10.000,00 B.2) ALTRE SOMME A DISPOSIZIONE 980.522,51 così suddivise: B.2.1) IVA sui lavori, sicurezza, discarica (10%) 423.200,00 B.2.2) IVA su Arredi e spese (22%) 200.420,00 B.2.3) Imprevisti 356.902,51 Totale quadro Economico 6.235.326,51 7. PROCEDURA DI AFFIDAMENTO E TIPOLOGIA DI CONTRATTO Tipologia di contratto Procedura per l individuazione degli offerenti Modalità di stipula del contratto Criterio di aggiudicazione LAVORI E FORNITURE APERTA A CORPO E MISURA OFFERTA ECONOMICAMENTE PIÙ VANTAGG. Data redazione Nome file_emissione Redatto da Verificato da Pagina 02/01/2017 CP RUP 7 di 7