TURISMORE CARTELLA STAMPA QUESTA CARTELLA STAMPA CONTIENE: TurismoRE - società del gruppo Antoitalia - primario interlocutore nell hospitality real estate advisory PROFILO DELLA SOCIETÀ p. 2 HOSPITALITY REAL ESTATE E PROGETTI DI CONSULENZA p. 3 DETTAGLIO DEI SERVIZI OFFERTI p. 4 LA STRUTTURA ORGANIZZATIVA p. 5 IL GRUPPO ANTOITALIA p. 6 TURISMORE IN SINTESI p. 7 TURISMORE E IL GRUPPO ANTOITALIA: SCHEDA p. 8 1
TurismoRE - società del gruppo Antoitalia - primario interlocutore nell hospitality real estate advisory PROFILO DELLA SOCIETÀ TurismoRE (www.turismore.it) è una società di advisoring specializzata nel settore dell hospitality real estate, e si rivolge agli operatori e investitori inbound e outbound interessati al comparto dell immobiliare turistico-alberghiero in Italia e all estero. TurismoRE è nata dall unione di figure professionali provenienti da settori contigui: da una parte il team di Antoitalia Networking (www.antoitalia.it), leader nell intermediazione immobiliare di edifici cielo-terra residenziali, terziari e commerciali, dall altra un gruppo di professionisti specializzati nell hospitality industry e nella consulenza di direzione. L attività di TurismoRE si concentra su progetti di sviluppo e gestione turistico-immobiliare, in cui TurismoRE interviene sia come advisor sia nella ricerca di business partnership internazionali. TurismoRE fornisce una gamma di servizi completa ad operatori ed investitori nel settore. L offerta dei servizi comprende: consulenza per lo sviluppo di hotel e RTA, resort e villaggi turistici, spa e centri benessere, complessi golfistici e marine; realizzazione di studi di mercato, piani di fattibilità e business plan; ricerca e identificazione di gestori, partner finanziari e developer; consulenza in ambito di destination management. I clienti a cui si rivolge TurismoRE sono: proprietari immobiliari, proprietari e gestori di strutture ricettive, developer, imprenditori e investitori privati, catene alberghiere, banche e istituzioni finanziarie, fondi d'investimento, Comuni e altre istituzioni territoriali. Alcuni clienti: NH Hoteles, CHC Hotels, Gruppo GE.DI., Gusmay Resort - Puglia, Beni Stabili, RES Real Estate Serenissima S.p.A. (Gruppo Autostrade BS-PD), CO-VER Realty Holding (Gruppo CO-VER), Società consortile Consorzio Stabile - Milano, Patron Capital UK, The Ability Group UK, DIL Gruppo Deutsche Bank. La sede legale e operativa di TurismoRE è a Milano. Per venire incontro alle esigenze degli operatori internazionali e per essere in grado di offrire agli operatori nazionali maggiori opportunità di business, la società ha aperto anche uffici a Londra. 2
HOSPITALITY REAL ESTATE E PROGETTI DI CONSULENZA L hospitality real estate richiede in misura sempre maggiore una prospettiva globale, che travalichi i confini nazionali per portarsi ad un livello europeo ed internazionale. In Italia come in altri Paesi sono in corso negli ultimi anni dinamiche di cambiamento, di innovazione e di apertura globale, che da un lato ampliano le opportunità di sviluppo e di investimento per i players italiani e stranieri, dall altro richiedono agli stessi operatori privati e pubblici, proprietari e investitori, developer e gestori - un supporto consulenziale specializzato adeguato al nuovo contesto. In questo scenario TurismoRE, grazie a competenze ed esperienze consolidate nel settore turistico-alberghiero e alle proprie relazioni nazionali e internazionali, rappresenta il partner strategico ideale per gli operatori del settore, come consulente e come trait-d union fra i diversi attori italiani e stranieri. I progetti di consulenza di TurismoRE partono dalla consapevolezza che una struttura alberghiera è prima di tutto un azienda, e si basano su tre punti essenziali: 1. scelta della location, elemento che riveste un ruolo essenziale per il successo di un azienda ricettiva; 2. definizione di parametri economico-finanziari che consentano di determinare l ammontare massimo dell investimento e quindi il valore di mercato della struttura - sulla base del rendimento atteso dalla gestione alberghiera; 3. capacità di project management, necessaria per poter mettere assieme i tre attori fondamentali di un progetto di sviluppo turistico-ricettivo: il developer, il gestore, l investitore. I progetti di supporto allo sviluppo di nuove strutture o alla cessione di strutture in essere, partono dalla valutazione del rendimento ottenibile dalla gestione dell hotel o del resort, sulla base di uno specifico studio di fattibilità, per arrivare al prezzo proponibile e accettabile sul mercato per l immobile/azienda ricettiva. 3
DETTAGLIO DEI SERVIZI OFFERTI Più in dettaglio, i servizi che TurismoRE offre ai propri clienti sono: Servizi di consulenza strategica ed economico-finanziaria per piani di sviluppo o di cessione di strutture ricettive Studi di mercato: attrattività della location, analisi dei comparables, determinazione e analisi dei benchmark Piani di fattibilità Proposte di concept e studio del dimensionamento della struttura Sviluppo di formule innovative di management Analisi e valutazione economica di progetti immobiliari-turistici da sviluppare o in essere: resort, hotel, complessi golfistici, spa/centri termali e benessere, porti turistici. Servizi di assistenza allo sviluppo immobiliare turistico-ricettivo Redazione di memorandum per la presentazione del progetto agli operatori / investitori Ricerca e selezione di società di gestione alberghiera Ricerca e selezione di società di sviluppo (developer) Ricerca e selezione di investitori e partner finanziari (operatori del settore, fondi di investimento, banche, altri investitori) Supporto alla realizzazione di operazioni di sviluppo turistico-ricettive Business planning per progetti di investimento immobiliare in ambito hospitality Ricerca di location e di opportunità di investimento nel settore Consulenza negoziale per operazioni di fusione e acquisizione di società del settore. Servizi di destination management per operatori privati e pubblici (enti locali, agenzie di sviluppo del territorio, ecc.) Analisi dei contesti urbanistici e territoriali per piani di sviluppo del territorio Sviluppo di nuove destinazioni turistiche mediante valutazione di fattibilità e utilizzo di attrattori territoriali Consulenza specifica nel settore immobiliare golfistico, sia per la riqualificazione di strutture esistenti sia per lo sviluppo di nuovi progetti a vocazione ricettiva o mista ricettiva - residenziale Studi per la riqualificazione, il riposizionamento o la diversificazione dell offerta turistica territoriale, con apertura a nuovi segmenti (shopping, cultura, sport, golf, benessere, natura, ecc.) Studi a supporto di scelte di pianificazione territoriale (governo del territorio) che implichino una destinazione d uso turistica. 4
LA STRUTTURA ORGANIZZATIVA La compagine societaria è rappresentata dalla società Antoitalia Networking e da Piergiorgio Mangialardi. Presidente di TurismoRE è Stefano Sala, che ricopre anche il ruolo di responsabile marketing e sviluppo di Antoitalia Networking, di cui è uno dei soci fondatori. Direttore di TurismoRE è Piergiorgio Mangialardi. Piergiorgio Mangialardi vanta un esperienza decennale in ambito hospitality, sia come gestore di hotel leisure e business, sia come consulente per progetti strategici. Tra i clienti seguiti: TOROC - Torino Olimpiadi Invernali 2006, Sviluppo Italia Turismo - Roma, Regione Puglia, Regione Piemonte, Chind Chivasso Industria S.p.A., Club Med Kamarina, Pregiohotel, Viaggi del Ventaglio, Crowne Plaza Caserta, Holiday Inn Castelvolturno, Le Méridien Chia Laguna. A ciò aggiunge un esperienza pluriennale nel campo della formazione specializzata in ambito hospitality, acquisita nei ruoli di responsabile e docente per diversi master e di organizzatore e relatore per corsi e seminari. Piergiorgio Mangialardi ricopre anche il ruolo di direttore scientifico del Master in five stars hotel management (www.masterfivestars.it), promosso da Luiss business school e ForteVillage Sardegna. Si tratta di un corso master partito a gennaio 2009 - unico in Italia, costituito con l obiettivo di formare manager in grado di gestire con un approccio adeguato strutture turistiche di lusso in Italia e all estero. Inoltre è condirettore del Corso di alta formazione in Brand dei sistemi territoriali del POLI.design Politecnico di Milano (www.polidesign.net/bst). TurismoRE oltre a disporre del punto di forza rappresentato dal network di intermediazione immobiliare del Gruppo Antoitalia ha accordi di partnership con diverse società operanti in settori differenziati ma complementari (società di architettura e design, studi legali specializzati, marketing and information providers, ecc.). In tal modo è in grado di proporre un offerta di servizi integrati e completi in ambito di hospitality real estate, rispondendo a tutte le esigenze del cliente, incluse anche quelle legate alla progettazione architettonica, alla gestione dei rapporti con le istituzioni territoriali piuttosto che alla definizione degli aspetti contrattuali e legali delle operazioni. In particolare, TurismoRE e Antoitalia sono partner tecnici della conferenza-evento Business For Contract BFC (www.businessforcontract.it), organizzata ogni anno da Reed Business Information e dedicata al settore del contract alberghiero. 5
IL GRUPPO ANTOITALIA TurismoRE fa parte del gruppo Antoitalia, insieme con le società Antoitalia Networking e Res. La mission del gruppo è fornire ai clienti un mix di servizi integrati e di alto livello nel intermediazione, consulenza e gestione in ambito immobiliare, operando come full service provider nel settore del real estate. La creazione di tre società distinte è stata dettata dall esigenza di ampliare e ottimizzare l offerta di servizi indirizzati a specifici segmenti del mercato del real estate. Antoitalia Networking (www.antoitalia.it) è la società specializzata nell intermediazione, consulenza e gestione relative a vendite e frazionamenti di immobili cielo-terra e di portafogli immobiliari, e si rivolge principalmente a una clientela corporate. Gli immobili possono essere a destinazione residenziale, commerciale, terziaria, localizzati in Italia e all estero. La società è gestita da un core team di professionisti con più di venticinque anni di esperienza nel settore, e si avvale di un network di oltre 800 professionisti e agenti in Italia e all estero. Res, società controllata al 100% da Antoitalia Networking, è specializzata in servizi di property management, valutazioni, consulenze immobiliari e facility management, rivolti a proprietari di immobili interi e di portafogli immobiliari. 6
TURISMORE IN SINTESI Denominazione sociale: Turismore S.r.l. Sede legale e operativa: TurismoRE - Antoitalia Via Fatebenefratelli, 19-20121 Milano Tel. 02 2901 3497 - Fax 02 6969 0421 Uffici a Londra: TurismoRE - Antoitalia International House, 1 St. Katharine s Way London E1W 1UN, England, U.K. e-mail: info@turismore.it Sito web: www.turismore.it Attività: Consulenza in ambito turistico alberghiero, con focus su progetti di sviluppo immobiliare ricettivo. Compagine societaria: Antoitalia Networking S.r.l Piergiorgio Mangialardi Management: Stefano Sala, presidente Piergiorgio Mangialardi, direttore Le società del gruppo Antoitalia: Antoitalia Networking S.r.l. TurismoRE S.r.l. Res S.r.l. Ufficio stampa: Robert Hassan Cell. 338 88 37 628 robert.hassan@tiscali.it Milano, ottobre 2009 - v.3 7
TURISMORE E IL GRUPPO ANTOITALIA: SCHEDA TurismoRE (www.turismore.it) è la società di advisoring specializzata nel settore del real estate turistico-alberghiero. La società è stata fondata da Antoitalia con Piergiorgio Mangialardi, che ne è il direttore generale. L attività di consulenza di TurismoRE si concentra su progetti di sviluppo e gestione di strutture turistico-ricettive e nella ricerca di partner nazionali e internazionali. Le strutture comprendono hotel e residence, villaggi turistici e resort, centri benessere e termali, complessi golfistici e porti turistici. TurismoRE fa parte del gruppo Antoitalia, insieme con le società Antoitalia Networking e Res. La mission del gruppo è fornire ai clienti un mix di servizi integrati e di alto livello nel intermediazione, consulenza e gestione in ambito immobiliare, operando come full service provider nel settore real estate. La creazione di tre società distinte è stata dettata dall esigenza di ampliare e ottimizzare l offerta di servizi indirizzati a specifici segmenti del mercato del real estate. Antoitalia Networking (www.antoitalia.it) è la società specializzata nell intermediazione, consulenza e gestione relative a vendite e frazionamenti di immobili cielo-terra e di portafogli immobiliari, e si rivolge principalmente a una clientela corporate. Gli immobili possono essere a destinazione residenziale, commerciale, terziaria, localizzati in Italia e all estero. La società è gestita da un core team di professionisti con più di venticinque anni di esperienza nel settore, e si avvale di un network di oltre 800 professionisti e agenti in Italia e all estero. Res, società controllata al 100% da Antoitalia Networking, è specializzata in servizi di property management, valutazioni, consulenze immobiliari e facility management, rivolti a proprietari di immobili interi e di portafogli immobiliari. Antoitalia, con un portafoglio in essere di circa 7 miliardi di euro, è leader italiano nell intermediazione e consulenza immobiliare per clientela corporate. Sede legale e operativa: TurismoRE Antoitalia Via Fatebenefratelli, 19-20121 Milano - MI Tel. 02 2901 3497 - Fax 02 6269 0421 - info@turismore.it Uffici a Londra: TurismoRE Antoitalia International House, 1 St. Katharine's Way London E1W 1UN, England, U.K. www.turismore.it Ufficio stampa: Robert Hassan Cell. 338 88 37 628 robert.hassan@tiscali.it Milano, ottobre 2009 - v.3 8