PIANO DI MANUTENZIONE DELL OPERA E DELLE SUE PARTI 1. PREMESSA Il presente piano di manutenzione individua gli elementi necessari alla previsione, pianificazione e programmazione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria delle opere realizzate di cui all oggetto e illustrate nelle tavole grafiche allegate. Il suddetto piano si suddivide, ai sensi dell art. 38 del D.P.R. n. 207/2010, in: MANUALE D USO MANUALE DI MANUTENZIONE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Il presente documento, redatto nella fase della progettazione esecutiva, sarà sottoposto a cura del Direttore dei Lavori, al termine della realizzazione dell intervento, al controllo ed alla verifica della validità, con gli eventuali aggiornamenti resi necessari dai problemi emersi durante l esecuzione dei lavori. 2. MANUALE D USO L area oggetto del presente intervento, ricompresa all interno della zona urbanistica G, è individuata nella Via Calabria. Gli obiettivi generali e le funzioni perseguite sono la bonifica ambientale dei manufatti contenenti amianto e, altresì, secondo le priorità individuate dalla scheda di intervento (Allegato A) inserita nel Piano straordinario di edilizia scolastica e approvata con Determinazione n. 250 del 08/08/2014, di cui al Progetto Iscol@ - Attuazione degli interventi inseriti nell ambito del Piano straordinario di edilizia scolastica, come meglio specificato nella relazione generale allegata al presente progetto esecutivo. Il presente progetto prevede la realizzazione dei seguenti interventi: ricoprimento della guaina esistente con un nuovo manto impermeabile costituito da una membrana bitume polimero elastoplastomerica con supporto inorganico sintetico, con rivestimento superiore in ardesia; sostituzione completa dei pluviali; risanamento di parte degli intonaci ammalorati dei solai e delle murature, con successiva pitturazione e sostituzione di n. 02 infissi. Piano di manutenzione dell opera e delle sue parti pag. 1/5
3. MANUALE DI MANUTENZIONE Le parti costituenti l opera soggette a manutenzione sono: COPERTURA - MANTO DI COPERTURA Componente: Descrizione: Manto impermeabile costituito da una membrana prefabbricata elastoplastomerica armata in vetro velo rinforzato, spessore complessivo mm 6. Materiali: Manto di guaina impermeabilizzante. Collocazione: Costituisce la copertura dell edificio. Rappresentazione grafica: Vedi tavole del progetto esecutivo. Modalità dʼuso corretto: La copertura deve assicurare protezione dalle intemperie e l isolamento termico ed acustico dellʼedificio, oltre ad avere valore estetico. Occasionalmente può essere pedonabile per lavori di ispezione e manutenzione. Livello minimo delle prestazioni: Resistere alla spinta del vento e agli agenti atmosferici. Verifica: Anomalie riscontrabili: Manutenzioni ordinarie: Manutenzione straordinaria: Manutenzioni specialistiche: Risorse necessarie: COPERTURA - SISTEMA RACCOLTA ACQUE METEORICHE Componente: Descrizione: Materiali: Collocazione: Rappresentazione grafica: Fissaggio manto impermeabilizzante. La deformazione della copertura dovuta alla spinta del vento può innescare fenomeni di distacco nei giunti, con conseguente possibilità di infiltrazioni d acqua. Risulta così importante la morfologia della copertura, le relazioni con la struttura retrostante nonché le tolleranze di fabbricazione ed installazione. Nessuna, vista la collocazione dell opera. Non chiaramente preventivabile, in linea generale, in funzione dell ordinario deperimento dovuto all uso e salvo casi eccezionali (quali ad esempio danneggiamenti, manomissioni, eventi atmosferici), ogni 3 anni. La revisione dei giunti. La visione globale se materiale vegetale o animale si fosse depositato in angoli e la sua eventuale rimozione. La particolarità delle copertura in manto impermeabile è proprio quella di non avere quasi bisogno di manutenzione. Riposizionamento manti ammalorati o distaccati. Operai specializzati e generici; automezzi per il trasporto dei materiali di ripristino in loco e trasporto dei materiali di rifiuto a discarica autorizzata; materiali e utensili vari; attrezzatura specifica manuale; materiale per sostituzione parziale di elementi deteriorati o danneggiati; dispositivi di protezione individuale ai sensi del D.Lgs. 81/2008 e s.m.i.; adeguata cartellonistica di sicurezza cantiere e relativo Regolamento di attuazione; transenne e materiale idoneo per delimitazione e protezione area di lavoro. S intendono tutti gli elementi che costituiscono il sistema di raccolta delle acque meteoriche, nello specifico i pluviali. Lamiera zincata preverniciata spessore 8/10 mm. Perimetro della copertura dell edificio. Vedi tavole del progetto esecutivo. Piano di manutenzione dell opera e delle sue parti pag. 2/5
Modalità dʼuso corretto: Livello minimo delle prestazioni: Verifica: Anomalie riscontrabili: Manutenzioni ordinarie: Manutenzione straordinaria: Manutenzioni specialistiche: Risorse necessarie: Il sistema deve garantire la raccolta dellʼacqua piovana dalla copertura e convogliarla nei pluviali. Resistere alla spinta del vento e agli agenti atmosferici. Pulizia, fissaggio, mantenimento forma. Intasamento causa fogliame. Allentamento della sovrapposizione dei ginti. Deformazione del manto impermeabile dovuta a dilatazioni termiche o alla spinta del vento. Rimozione sporcizia. Non chiaramente preventivabile, in linea generale, in funzione dell ordinario deperimento dovuto all uso e salvo casi eccezionali (quali ad esempio danneggiamenti, manomissioni, eventi atmosferici). Controllo globale dell opera qualora materiale vegetale o animale si fosse depositato e la sua eventuale rimozione. La revisione ed il ripristino dei giunti se le dilatazioni termiche ne avessero compromesso l efficienza. In caso di infiltrazioni o perdite d acqua. Operai specializzati e generici; automezzi per il trasporto dei materiali di ripristino in loco e trasporto dei materiali di rifiuto a discarica autorizzata; materiali e utensili vari; attrezzatura specifica manuale; materiale per sostituzione parziale di elementi deteriorati o danneggiati; dispositivi di protezione individuale ai sensi del D.Lgs. 81/2008 e s.m.i.; adeguata cartellonistica di sicurezza cantiere e relativo Regolamento di attuazione; transenne e materiale idoneo per delimitazione e protezione area di lavoro. Piano di manutenzione dell opera e delle sue parti pag. 3/5
4. PROGRAMMA DI MANUTENZIONE Il seguente programma di manutenzione si suddivide ai sensi dell art. 38 del D.P.R. 207/2010 in: a) SOTTOPROGRAMMA DELLE PRESTAZIONI; b) SOTTOPROGRAMMA DEI CONTROLLI; c) SOTTOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE. 4.a SOTTOPROGRAMMA DELLE PRESTAZIONI Prestazioni richieste: Ciclo di vita utile: Prestazioni richieste: Ciclo di vita utile: Proteggere la struttura dagli agenti atmosferici e chimici eccezionali. 30 anni. raccogliere l acqua piovana e convogliarla nei pluviali. 20 anni. 4.b SOTTOPROGRAMMA DEI CONTROLLI Controlli: Controlli: Verifica visiva sullo stato degli elementi e dei giunti in termini di aggancio alla struttura esistente, deformazioni, degrado, ecc. e verifica dell esistenza di materiale vegetale depositato. Ogni 4 anni o in occasione di eventi straordinari. Attrezzature manuali e DPI per il rischio di caduta dall alto. Verifica visiva sullo stato degli elementi e dei giunti in termini di aggancio alla struttura esistente, deformazioni, degrado,ecc. Ogni anno. Attrezzature manuali e DPI per il rischio di caduta dall alto. 4.c SOTTOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Interventi: rimozione di materiale depositato, sostituzione delle parti danneggiate o difettose. ogni 5 anni o in occasione di eventi straordinari. Attrezzature manuali e DPI per il rischio di caduta dallʼalto e nuovi componenti. Interventi: rimozione di materiale depositato, sostituzione delle parti danneggiate o difettose, in particolare sigillature e tasselli. Piano di manutenzione dell opera e delle sue parti pag. 4/5
ogni 2 anni o in occasione di eventi straordinari. Attrezzature manuali e DPI per il rischio di caduta dall alto e nuovi componenti. N.B.: I costi delle manutenzioni ordinarie e straordinarie sono desumibili, a seconda delle necessità, sulla base delle singole voci riportate nell elenco prezzi unitari allegato al presente progetto esecutivo. Iglesias, lì novembre 2014 Il/I Progettista/i: Geom. Davide MARCASSOLI Geom. Roberto MADEDDU Piano di manutenzione dell opera e delle sue parti pag. 5/5